竣工自评报告.docx
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竣工自评报告
华邦世贸城商业3#楼
竣
工
自
评
报
告
杭州兴耀建设集团安徽分公司
2010年月日
竣工验收质量自评报告
杭州兴耀建设集团安徽分公司对华邦·世贸城商业3#楼工程进行施工,经建设、设计、施工、监理等单位共同努力,工程已基本完工。
根据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002及工程建筑标准强制性条文(房屋建筑部分)、杭州兴耀建设集团有限公司施工企业标准,经我项目部会同公司工程管理部对该工程质量自评如下:
一、工程概况:
工程名称:
华邦·世贸城商业3#楼
建设单位:
合肥市东舜置业有限公司
设计单位:
中国建筑上海设计研究院有限公司
监理单位:
合肥市工程建设监理公司
施工单位:
杭州兴耀建设集团安徽分公司
建设地点:
合肥市潜山路与东流路交口东北角
结构形式:
框架结构、五层
建筑面积:
1351.93㎡
质量要求:
合格
工期要求:
150天
2.工程主要特点及分部工程做法
本工程长24.800m,宽14.000m,底层层高4.50m,2~4层层高为4.20m,顶层为2.90m,建筑高度21.050m,室内外高差150㎜。
本工程抗震设防烈度为7度,耐火等级为2级,屋面防水等级为Ⅱ级。
1混凝土强度等级
a、基础垫层C15;
b、基础承台、地梁为C30;
c、主体框架柱C30;梁板为C25;
d、构造柱、过梁、圈梁为C20;
e、栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙等装饰构件C25。
2砌体及砂浆
1、±0.000以下采用MU5.0混凝土空心砌块,M10水泥砂浆砌筑,C20混凝土灌孔;
2、±0.000以上采用MU5.0混凝土空心砌块,M7.5混合砂浆砌筑。
③屋面工程:
a、屋面1(不上人平屋面):
由上而下
40㎜厚C20细石混凝土,表面抹光;内配ф4@200㎜双向钢筋网留缝宽10㎜,@2000×2000㎜(周边也设缝)嵌PVC油膏;
干铺无纺聚酯纤维布一层;
40㎜厚挤塑聚苯板保温;
4㎜厚SBS单层卷材防水层;
20㎜厚1:
3水泥砂浆找平层;
30㎜厚(最薄处)1:
8水泥加气混凝土碎块找坡层,坡度2%;
1.5㎜厚聚合物水泥基防水涂料;
钢筋混凝土屋面板
b、屋面2(上人平屋面露台):
由上而下
防滑地砖,干水泥擦缝;
40㎜厚C20细石混凝土,表面抹光;内配ф4@200㎜双向钢筋网留缝宽10㎜,@2000×2000㎜(周边也设缝)嵌PVC油膏;
干铺无纺聚酯纤维布一层;
40㎜厚挤塑聚苯板保温;
4㎜厚SBS单层卷材防水层;
20㎜厚1:
3水泥砂浆找平层;
30㎜厚(最薄处)1:
8水泥加气混凝土碎块找坡层,坡度2%;
1.5㎜厚聚合物水泥基防水涂料;
钢筋混凝土屋面板
④外装饰工程:
a、外墙1(外墙饰面):
从外到内
刷外墙涂料
5㎜厚聚合物抗裂砂浆(压入两层耐碱玻纤网格布)
30㎜厚膨胀聚苯板
粘结层
粘土空心砖或钢筋混凝土墙(外保温材料及配件技术指标要求《外墙外保温建筑构造
(一)》02J121-1中A型的规定要求)
b、外墙2(干挂石材饰面):
从外到内
干挂25㎜厚石材(由专业厂家配合施工)
5㎜厚聚合物抗裂砂浆(压入两层耐碱玻纤网格布)
30㎜厚膨胀聚苯板
粘结层
粘土空心砖或钢筋混凝土墙(外保温材料及配件技术指标要求《外墙外保温建筑构造
(一)》02J121-1中A型的规定要求)
⑤内装饰工程:
a、内墙1(除卫生间外的内墙):
白色乳胶漆
白水泥腻子两道
15㎜厚1:
1:
6混合砂浆打底
刷界面处理剂一道
砖墙或混凝土墙
b、内墙2(卫生间内墙面):
1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜1800高
6㎜厚1:
2水泥砂浆压实
12㎜厚1:
3水泥砂浆打底扫毛
刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)
砖墙或混凝土墙
⑥楼、地面工程:
地面1(除卫生间外室内地面):
装饰面层(用户自理)
20㎜厚1:
3水泥砂浆找平层,面层做拉细毛处理
50㎜厚C20细石混凝土
150㎜厚碎石灌砂夯实垫层
回填土分层夯实
地面2(卫生间地面):
装饰面层(用户自理)
1.5㎜厚聚合物水泥基防水涂料,四周卷起300高
1:
3水泥砂浆(内掺水泥重量5%的防水粉)向地漏找1%坡,做薄处20㎜厚,面层做拉毛处理
50㎜厚C20细石混凝土
150㎜厚碎石灌砂夯实垫层
回填土分层夯实
楼面1(除卫生间外室内楼面):
装饰面层(用户自理)
20㎜厚1:
3水泥砂浆找平层,面层做拉毛处理;
现浇钢筋混凝土楼板
楼面2(除卫生间外室内楼面):
装饰面层(用户自理)
1.5㎜厚聚合物水泥基防水涂料,四周卷起300高
1:
3水泥砂浆(内掺水泥重量5%的防水粉)向地漏找1%坡,做薄处20㎜厚,面层做拉毛处理
防水加强措施:
在墙根部预先浇筑200㎜高C20素混凝土与墙同宽,穿楼板套管高出地面50㎜,
50㎜厚C20细石混凝土
150㎜厚碎石灌砂夯实垫层
回填土分层夯实
⑦门窗工程:
外墙门窗采用铝合金门窗.
二、工程施工情况
本工程于2008年12月1日开工,主体结构于200年月日结构封顶,2009年月份完工。
三、工程施工质量控制情况
本单位工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气六个分部。
原材料进场均有质保资料,需复试材料均在监理人员见证下取样送检,试验报告均符合要求;每道工序均在监理、甲方验收合格基础上进行下道工序。
质量控制有保证。
(-)、建筑装饰装修包括地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板(砖)、幕墙、涂料、细部工程
1、地面包括基层、水泥混凝土垫层、水泥砂浆面层、砖面层:
水泥及碎石原材料经复试合格,砼强度等级、砂浆体积比及垫层密实度均符合要求,面层与下一层结合牢固,无空鼓现象;水泥混凝土垫层表面标高、平整度符合要求,面层无裂纹、起砂等缺陷,楼梯踏步的高度、宽度符合要求。
2、抹灰采用一般抹灰,水泥、砂原材料及砂浆体积比符合要求,抹灰前清理基层尘土、污垢等,并洒水湿润,外墙与砼交接处采用钢丝网加强,经自检抹灰与基层粘结牢固、无脱层、空鼓现象。
3、门窗工程包括木制门窗安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装:
门窗及玻璃品种、规格、尺寸及安装位置符合要求,安装牢固,开启基本灵活,关闭严密,防腐、填嵌及密封处理基本符合要求,玻璃无裂纹现象;门窗框与墙体之间采用密封胶密封,填嵌饱满,门窗及玻璃表面洁净、平整、无锈蚀,大面无划痕,符合要求。
4、吊顶工程:
吊顶、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求,吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合要求,饰面材料表面洁净、色泽一致,无翘曲、裂纹及缺损基本符合要求。
5、饰面(板)砖粘贴:
面砖的颜色、性能符合要求,粘贴牢固,大面基本无空鼓、裂缝;其表面洁净、无裂痕、接缝平直、填嵌密实,阴阳角处搭接处理、表面平整度基本符合要求。
6、涂饰工程:
内墙采用水性涂料涂饰,外墙采用溶剂型涂料涂饰,涂料的品种、性能、颜色及基层处理符合要求,涂饰均匀、粘结牢固;局部有少许砂眼、流坠现象,经处理后基本符合要求。
7、细部工程包括护栏和扶手制作与安装、门窗套制作与安装:
护栏、楼梯栏杆所用材料材质规格及造型、尺寸、位置符合设计要求,与预埋件连接牢固,护栏高度、栏杆间距符合要求;护栏和扶手转角弧度符合设计,表面光滑、色泽基本一致,无裂缝、翘曲现象。
(二)、建筑屋面
1、卷材防水屋面包括屋面找平层、屋面保温层、卷材防水层、细部构造:
找平及保温材料、配比、排水坡度符合设计要求,卷材防水层无渗漏现象,在水落口处及伸出屋面管道的防水构造符合设计要求;找平层平整、无起砂、起皮现象,保温层紧贴基层,拼缝严密,找坡正确,卷材防水层搭接缝粘结牢固,密封严密,无翘边,排汽道纵横贯通符合要求。
(三)、建筑给水排水包括室内给水系统、室内排水系统及卫生器具安装
1、室内给水系统安装包括给水管道及配件安装:
所用管材质量符合要求,管道水压试验经测试符合要求;管道的敷设、支架等符合设计要求。
2、室内排水系统安装包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装:
埋地水管的灌水试验及管道通水试验经测试符合要求;排水管道水管的敷设、支架的间距、检查口的设置等符合设计,雨水管与屋面相连处严密不漏。
3、卫生器具安装包含卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装:
管道与楼板接合部位不渗、不漏,支架及管卡位置正确、牢固;接口标高、横管弯曲度符合要求。
(四)、建筑电气工程包括电气照明和防雷接地安装
1、电气照明包括照明配电箱安装,电线导管、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆穿管和线槽敷设,普通灯具安装,开关、插座安装,建筑物照明通电试运行:
箱内配线整齐、无绞接现象,分别设置零线和保护地线,灯具固定牢固可靠,插座接地、照明开关安装符合要求,照明系统通电后,灯具回路控制与照明配电箱及回路标识一致,开关与灯具控制顺序对应;配电箱安装牢固、位置正确,暗配导管埋设混凝土表面的距离符合设计,采用UPVC中型管,线槽敷设、灯头及其接线符合要求,插座、开关面板安装牢固,表面光滑整洁,相同型号并列安装开关高度一致。
2、防雷接地安装包括接地装置安装、避雷引下线敷设:
建筑物顶部的避雷针、避雷带顶部相贯通,与引下线联接;接地装置焊接采用搭接焊并做防腐处理,避雷针、避雷带位置正确、焊缝饱满,避雷带平正顺直、固定点均匀,等电位联接焊接牢固、可靠。
四、检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收情况:
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收
分部
子分部
分项
检验批
数量
检查结果
地基与基础
无支护土方
土方开挖
1
合格
合格
验收
合格
土方回填
1
合格
混凝土基础
模板
6
合格
合格
钢筋
12
合格
砼
12
合格
现浇结构
1
合格
地下防水
水泥砂浆防水层
1
合格
合格
砌体基础
砖砌体
1
合格
合格
主体结构
混凝土
结构
模板
15
合格
合格
验收
合格
钢筋
40
合格
混凝土
15
合格
现浇结构
10
合格
砌体结构
填充墙砌体
4
合格
合格
屋
面
工
程
卷材防水屋面
找平层
2
合格
合格
验收
合格
保温层
1
合格
卷材防水层
1
合格
建筑装饰装修
地面
基层
3
合格
合格
验收
合格
砖面层
5
合格
抹灰
一般抹灰
5
合格
合格
金属门窗安装
合格
特种门窗安装
1
合格
门窗玻璃安装
合格
吊顶
暗龙骨吊顶
1
合格
合格
饰面砖安装
合格
幕墙
玻璃幕墙
合格
合格
涂饰
水性涂料涂饰
2
合格
合格
护栏、扶手制作与安装
合格
建筑给排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
合格
合格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装工程
合格
合格
雨水管道及配件安装
合格
卫生器具安装
卫生器具安装
合格
合格
卫生器具排水管道安装
合格
卫生器具给水配件安装
合格
建筑电气
电器照明安装
照明配电箱(盘)安装
合格
合格
验收
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
合格
电线、电缆和线槽
合格
线路连接和绝缘测试
合格
普通灯具安装
合格
开关、插座、风扇安装
合格
建筑物照明通电试运行
合格
防雷及接地安装
接地装置安装工程
合格
合格
五、工程质量控制资料核查情况:
本单位工程所用原材料合格证、检(试)验报告、各项验收记录、施工记录等,经检查如下述资料完整。
各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求。
已归档、整理,符合建设工程归档规范有关规定。
单位工程质量控制资料核查记录
序
号
项目
资料名称
份
数
核查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
设计变更齐全
2
工程定位测量、放线记录
26
工程定位测量准确、各楼层放线记录齐全
3
原材料出厂合格证及进场检验报告
54
水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试报告,符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
82
钢筋连接、混凝土抗压强度试验报告等符合要求,且按30%进行见证取样
5
隐蔽工程验收记录
157
隐蔽工程检查记录齐全
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
45
合格证齐全
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
/
/
9
分项、分部工程质量验收记录
95
质量验收符合规范规定
10
质量事故及事故调查处理资料
/
无工程质量事故
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
/
/
2
材料、配件出厂合格证及进场试验报告
2
材料、主要设备出厂合格证齐全,有进场检验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
1
管道、设备强度试验等检查记录符合要求
4
隐蔽工程验收记录
2
隐蔽工程检查记录齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全
6
施工记录
/
/
7
分项、分部工程质量验收记录
5
质量验收符合规范规定
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
设计变更齐全
2
材料、配件出厂合格证及进场试验报告
4
材料、主要设备出厂合格证齐全,有进场检验报告
3
设备调试记录
/
/
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合规范规定
5
隐蔽工程验收记录
14
隐蔽工程检查记录齐全
6
施工记录
/
/
7
分项、分部工程质量验收记录
10
质量验收
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
隐蔽工程检查记录齐全
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
记录齐全
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
质量验收符合规范规定
六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果:
单位工程安全和功能检验资料核查一览表
序号
项目
安全和功能检查项目
份
数
核查意见
抽查
结果
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
试验记录齐全
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
/
/
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
2
厕浴间防水记录齐全
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
记录齐全,符合要求
符合要求
5
抽气(风)道检查记录
/
/
/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
检测报告符合要求
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
/
/
/
8
节能、保温测试记录
/
/
/
9
室内环境检测报告
1
检测报告符合要求
符合要求
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
4
通水试验记录齐全
符合要求
2
卫生器具满水试验记录
1
满水试验记录齐全
符合要求
3
排水干管通球试验记录
/
/
/
4
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
/
5
消防管道、燃气管道压力试验记录
/
/
/
1
电气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
/
2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
各种线路、插座、开关检查记录齐全
符合规范规定
5
等电位电阻测试
/
/
/
6
系统电源及接地检测报告
/
/
/
七、工程质量事故处理情况:
本工程自开工至今未出现工程质量事故。
八、工程观感质量验收情况:
单位工程观感质量检查记录
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
○
√
√
√
○
√
○
√
√
○
√
2
水落管,屋面
○
√
√
○
○
√
√
○
○
○
√
3
室内墙面
√
○
○
√
○
√
√
√
○
√
√
4
室内顶棚
○
○
√
√
○
○
√
○
○
√
√
5
室内地面
√
○
○
√
√
○
√
○
√
√
√
6
楼梯、踏步、护栏
○
√
√
○
√
√
√
○
√
√
√
7
门窗
√
○
○
√
○
○
√
○
○
○
√
1
给排
水与
采暖
管道接口、坡度、支架
○
√
√
○
○
√
○
√
○
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
○
○
○
○
√
○
○
○
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
○
○
○
√
√
○
○
√
○
√
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
○
√
√
√
○
○
○
○
√
2
设备器具、开关、插座
√
○
○
√
√
○
√
○
○
○
√
3
防雷、接地
○
√
√
○
√
√
○
○
√
√
√
观感质量综合评价
一般
九、自评结论:
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)规定,对该工程质量自评如下:
1、本工程质量控制资料完整;
2、本工程工程有关安全和功能的检测资料完整;
3、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;
4、质量观感验收:
“一般”;
综上所述。
本工程企业自评:
“合格”。
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