装饰装修屋面监理实施细则15P.docx
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装饰装修屋面监理实施细则15P
监理实施细则
工程名称:
江山多娇#楼住宅小区工程
分部工程:
装饰装修及屋面工程
监理单位:
宜昌平湖工程建设监理有限责任公司
编制:
审核:
二OO八年五月一日
江山多娇#楼
装饰装修及屋面工程监理实施细则
一、工程概况
(一)建筑装饰装修
1、楼地面.
1)厨房:
水泥砂浆楼面:
·20厚1∶2水泥砂浆抹面压光
·素水泥浆结合层一遍
·钢筋混凝土楼板
2)卫生间∶陶瓷地砖卫生间楼面:
·50厚C20细石混凝土1%坡,最薄处不小于20
·15厚1∶2水泥砂浆找平
·刷基层处理剂一遍
·1.5厚聚氨脂防水涂料,面洒黄砂,四周沿墙上翻150高
·20厚1∶4干硬性水泥砂浆
·8~10厚地砖铺实拍平,水泥浆擦缝或1∶1水泥砂浆填缝
3)卧室、客(餐)厅:
水泥砂浆楼面:
·25厚1∶2水泥砂浆抹面压光
·素水泥砂浆结合层一遍
·钢筋混凝土楼板
4)阳台:
无机铝盐防水砂浆楼面:
·10厚无机铝盐防水砂浆抹面压光
·10厚无机铝盐防水砂浆抹面搓平
·刷2厚无机铝盐素浆一遍
·20厚(最薄处)1∶3水泥砂浆找坡
·钢筋混凝土板,表面清扫干净
5)①公共楼梯间:
陶瓷地砖楼面:
·8~10厚地砖铺实拍平,水泥浆擦缝
·20厚1∶4干硬性水泥砂浆
·素水泥浆结合层一遍
·钢筋混凝土板
②公共楼梯间楼面:
水泥砂浆面层
·20厚1:
2水泥砂浆抹面压光
·素水浆结合层一遍
·钢筋混凝土梯板
2、地面.
1)水地面:
·20厚1∶2水泥砂浆抹面圧光
·素水泥浆结合层一遍
·60或80厚C15混凝土
·素土夯实
2)其余地面:
保温地面:
·20厚1∶2水泥砂浆抹面压光
·素水泥砂浆结合层一遍
·80厚C15混凝土
·350号石油沥青油毡保护
·60厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料
·350号石油沥青防潮
·100厚C15混凝土
3)散水:
(800宽沿室外墙四周转通)室外混凝土散水:
·60厚C15混凝土,面上加5厚1∶1水泥砂浆随打随抹光
·150厚三七灰土
·素土夯实,向外坡4%
4)坡道:
水泥砂浆礓嚓坡道:
·25厚1∶2水泥砂浆抹面,做出60宽7mm深锯齿形礓嚓
·素水泥砂浆结合层一遍
·100厚C15混凝土
·300厚三七灰土
·素土夯实(坡度按单项设计)
5)台阶:
水泥砂浆台阶:
·20厚1∶2水泥砂浆抹面压光
·素水泥浆结合层一遍
·60厚C15混凝土台阶(不包括台阶三角形部分)
·素土夯实
3、内墙抹灰.
1)水泥砂浆墙面:
·15厚1∶3水泥砂浆
·5厚1∶2水泥砂浆
2)混合砂浆墙面:
·15厚1∶1∶6水泥石灰砂浆
·5厚1∶0.5∶3水泥石灰砂浆
3)水泥砂浆踢脚:
(所有内墙)
·刷素水泥砂浆一遍面压光(内掺水重3-5%的白乳胶)
·15厚2∶1∶8水泥石灰砂浆,分两次抹灰
·10厚1∶2水泥砂浆抹面压光
4)天棚:
混合砂浆顶棚:
·钢筋混凝土板面清理干净
·7厚1∶1∶4水泥石灰砂浆
·5厚1∶0.5∶3水泥石灰砂浆
·表面喷刷涂料另选
卫生间顶棚:
水泥砂浆顶棚:
·钢筋混凝土板面清理干净
·7厚1∶3水泥砂浆
·5厚1∶2水泥砂浆
·表面喷刷涂料另选
2)面砖外墙面:
·15厚1∶3水泥砂浆
·刷素水泥浆一遍
·4~5厚1∶1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴
·8~10厚面砖,1∶1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝
3)真石漆外墙面:
一层
·清理基层,打磨平整
·刷防潮底漆一遍
·批抹或喷涂石头漆二遍,厚度2~3㎜
·喷涂防水保护面漆
4)涂料外墙面:
·12厚1∶3水泥砂浆
·8厚1∶2.5水泥砂浆木抹槎平
·喷或滚刷底涂料一遍
·喷或滚刷涂料二遍
5)公共楼梯间室内作法为:
楼梯间防滑砖贴面,天棚及墙面仿瓷涂料。
5、门窗:
进户门为乙级防火、防盗保温门,其它为3种规格尺寸的夹板木门;6种规格尺寸的塑钢玻璃推拉门,1种规格的塑钢玻璃门连窗,3种规格尺寸的乙级防火门。
商铺部分为2种规格尺寸的全玻地弹门,3种规格尺寸的乙级防火门,1种规格的防盗门及塑钢玻璃推拉门,2种规格尺寸的防盗门。
住宅部分23种规格窗,商铺部分23种规格窗均为墨绿色塑钢窗。
平开门、平开窗为5mm厚单玻;厨房5mm厚单玻,卫生间5mm厚单层毛玻璃,其它门窗全部采用5+9+5mm中空玻璃。
6、涂饰:
所有金属构件、木制构件为浅灰色调和漆(三遍漆)。
7、细部:
楼梯栏杆为铁艺栏杆。
(二)建筑屋面
1、坡屋面:
油毡瓦屋面(有保温层):
·现浇钢筋混凝土坡屋面,在檐口和屋脊处预埋φ10锚筋各一排,纵向间距1500,伸出保温层上表面20
·20厚1∶2.5水泥砂浆找平
·1.5厚聚胺脂防水涂料
·40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
·35厚C20细石混凝土找平,内设φ6钢筋双向300,中距与φ10钢筋绑牢
·点粘350号石油沥青油毡一层
·钉铺4厚彩色沥青油毡瓦(阴、阳角、檐口等处按生产厂要求铺设防水卷材)
2、屋顶露台及上人平屋面(商铺屋面):
高聚物改性沥青卷材防水和细石混凝土防水屋面(Ⅱ级防水,水泥聚苯板保温):
·40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层,表面圧光,混凝土内配φ4钢筋双向中距150
·满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层
·3厚SBS或APP改性沥青防水卷材
·刷基层处理剂一遍
·20厚1∶2.5水泥砂浆找平层
·20厚(最薄处)1∶8水泥珍珠岩找坡2%
·平铺120厚水泥聚苯板或150厚水泥珍珠岩板
·钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净
3、天沟:
高聚物改性沥青涂膜防水屋面:
·刷银白或绿色丙稀酸涂料二遍
·3厚(二布八涂)氯丁橡胶沥青防水涂料
·刷基层处理剂一遍
·20厚1∶2.5水泥砂浆找平层
·20厚(最薄处)1∶2水泥珍珠岩找2%坡
·钢筋混凝土屋面板,板面清扫干净
二、监理工作流程
1、实行材料(含成品、半成品)准用制。
对进场材料检查合格证、检测报告,需复试的材料见证取样送检。
不合格材料禁止进场。
2、施工方案报审。
要求施工单位在施工前应将“外墙抹灰”、“现浇混凝土天棚抹面”、“屋面保温防水”的施工方案报专业工程师审查。
三、质量控制要点及控制目标
1、抹灰工程应分层进行,当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。
2、不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
3、柱面和门洞口的阳角采用1:
2水泥砂浆做暗护角,高度2m,每侧宽度50mm。
4、单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。
5、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
6、屋面工程材料进场后,按规范附录A、附录B的规定抽样复检,并提出试验报告。
不合格的材料,不得在屋面中使用。
天沟找平层的排水坡度,必须符合设计要求,板状保温材料应铺平垫稳,拼缝严密,找坡正确。
板状保温材料厚度允许偏差±5%,且不得大于4mm。
铺贴卷材采用搭接法时,上、下层及相邻两幅卷材的搭接缝隙应错开。
搭接宽度:
短边搭接:
沥青防水卷材100mm(满粘法),150(空铺、点粘、条粘法)。
长边搭接:
70(满粘法),100(空铺、点粘、条粘法)。
卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
分部工程
子分部名称
分项工程名称
质量控制要点
控制目标或目标值
控制手段
建
筑
装
饰
装
修
地
面
水
泥
砂
浆
面
层
主
控
项
目
水泥采用普硅或硅酸盐水泥,强度不应小于32.5,严禁混用;砂应为中粗砂
第5.3.2条
检查合格证和检验报告
水泥砂浆面层强度等级
设计要求
检查配比及检验报告
面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂鼓
第5.3.4条
小锤轻击检查
一
般
项
目
面层表面坡度
设计要求
泼水或坡度尺检查
面层表面缺陷
无裂纹、脱皮、麻面、起砂
观察
面层表面平整度
4mm
用2m靠尺检查
踢脚线上口平直
4mm
拉5m线尺量
缝格平直
3mm
拉5m线尺量
砖
面
层
主控项目
面层所用板材的品种、质量
设计要求
检查合格证及检测报告
面层与下一层结合
牢固、无空鼓
小锤轻击检查
一
般
项
目
表面平整度
2.0m
用2m靠尺检查
缝格平直
3.0m
拉5m线尺量
接缝高低差
0.5m
用钢尺检查
踢脚线上口平直
3.0m
拉5m线尺量
板块间隙宽度
2.0m
用钢尺检查
抹
灰
一
般
抹
灰
主
控
项
目
基层清理
第4.2.2条
检查施工记录
抹灰用材料品种和性能
设计要求
检查产品合格证、复检报告和施工记录
分层抹灰及加强措施
第4.2.4条
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
抹灰层与基层粘结
应牢固、无脱层、无爆灰和裂缝
观察、用小锤轻击检查、检查施工记录
一般项目
面层表面平整度
水泥砂浆面层4mm
用2m靠尺和楔形塞尺检查
分部工程
子分部名称
分项工程名称
质量控制要点
控制目标或目标值
检验方法
建
筑
装
饰
装
修
抹
灰
一
般
抹
灰
一
般
项
目
立面垂直度
水泥砂浆面层4mm
用2m靠尺和楔形塞尺检查
表面平整度
普通抹灰4mm
用2m靠尺检查
阴阳角方正
普通抹灰4mm
用直尺检查
分格条(缝)直线度
普通抹灰4mm
拉5米线,不足5米用钢尺检查
墙裙、上口直线度
普通抹灰4mm
拉5米线检查
面层表面平整度
普通抹灰4mm
用2m靠尺检查
门
窗
木门窗制作安装
主
控
项
目
木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量
第5.1.3条
检查材料进场验收记录和复验报告
防火、防腐、防虫处理
第5.1.4条
观察、检查材料进场验收记录
结合处和安装配件不得有木节,死节与较大虫眼应用同一材质且木纹、色泽与制品一致的木塞加胶填补
第5.2.5条
观察
窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫槽连接,榫槽应用胶料嵌合
第5.2.6条
观察、手扳检查
木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式
设计要求
观察、尺量、产品合格证
木门窗框预埋木砖的防腐、固定点的数量、位置及方法
设计要求
观察、手扳检查、检查隐蔽工程验收记录
木门窗扇必须安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘
第5.2.10条
观察、开启和关闭检查、手扳检查
门窗配件型号、规格、数量、安装位置、使用功能
设计要求
观察、开启和关闭检查、手扳检查
一般项目
翘曲
框3mm,扇2mm
放在检查平台上,用塞尺检查
分部工程
子分部名称
分项工程名称
质量控制要点
控制目标或目标值
检验方法
建
筑
装
饰
装
修
门
窗
木门窗制作安装
一般项目
对角线长度差
框3mm,扇3mm
框量截口里角,扇量外角
表面平整度
扇2mm
用1m靠尺、塞尺检查
高度、宽度
框0;-2,扇+2;0
量测检查
塑料门窗的制作和安装
主
控
项
目
塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理
设计要求
观察、尺量检查,检查产品合格证、复验报告、进场验收记录
塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固
第5.4.3条
观察、手扳,检查隐蔽工程验收记录
塑料门窗拼樘内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求
第5.4.4条
观察、手扳检查、尺量、检查进场验收记录
塑料门窗应开关灵活、关闭严密、无倒翘,推拉门窗扇必须有防脱落措施
第5.4.5条
观察、开启和关闭检查、手扳检查
塑料门窗配件的型号、规格、数量、安装位置、使用功能
设计要求
观察、手扳检查、尺量
塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满,密封胶应粘结牢固,表面应光华、顺直、无裂纹
第5.4.7条
观察、检查隐蔽工程验收记录
一
般
项
目
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm;2,
≥1500mm;3
量测检查
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm;3,
≥2000mm;5
门窗框的正、侧面垂直度
3
门窗横框的水平度
3
门窗横框的水平度
3
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
分部工程
子分部名称
分项工程名称
质量控制要点
控制目标或目标值
检验方法
建
筑
装
饰
装
修
饰
面
砖
饰面砖粘贴
主
控
项
目
饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能
设计要求
观察、检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告
饰面砖粘贴的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法
设计要求和国家现行工程技术标准
检查产品合格证、复验报告、隐蔽工程验收记录
饰面砖粘贴必须牢固
第8.3.4条
检查样板件粘结强度检测报告和施工记录
满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝
第8.3.5条
观察、用小锤轻击检查
一
般
项
目
立面垂直度
外墙3,内墙2
用2m靠尺检查
表面平整度
外墙4,内墙3
用2m靠尺检查
阴阳角方正
外墙3,内墙3
用直角尺检查
接缝直线度
外墙3,内墙2
拉5米线检查
接缝高低差
外墙1,内墙0.5
用尺量测
接缝宽度
外墙1,内墙1
用尺量测
门
窗
套
门窗套制作与安装
主控项目
门窗套的材料、规格、花纹、颜色、木材的燃烧性能等级、含水率
设计要求、国家现行标准
观察、检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告
门窗套的造型、尺寸、固定方法
设计要求
观察、尺量、手扳
一般项目
正侧面垂直度
3
用1m垂直尺检查
门窗套上口水平度
1
用1m垂直尺检查
门窗套上口直线度
3
用尺量测
护栏和扶手
护栏和扶手制作与安装
主控项目
护栏和扶手所用材料的材质、规格、数量
第12.5.3条
观察、检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告
护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置
设计要求
观察、尺量、检查进场验收记录
分部工程
子分部名称
分项工程名称
质量控制要点
控制目标或目标值
检验方法
建
筑
装
饰
装
修
护栏和扶手
护栏和扶手制作与安装
主
控
项
目
护栏和扶手预埋件的数量、规格、位置和连接节点
第12.5.5条
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏安装必须牢固
第12.5.6条
观察、尺量、手扳检查
护栏玻璃应使用厚度不小于12mm的钢化玻璃或夹层玻璃,当护栏一侧距楼地面高度≥5m,应使用钢化夹层玻璃
第12.5.7条
观察、尺量、检查产品合格证、进场验收记录
一
般
项
目
护栏垂直度
3
用尺量测
护栏间距
3
扶手直线度
4
扶手高度
3
建
筑
屋
面
卷材防水屋面
卷材防水层
主控项目
所用卷材及其配套材料的质量
设计要求
检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样复验报告
卷材防水层不得有渗漏或积水现象
第4.3.16条
淋水或蓄水检查
天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
设计要求
观察、检查隐蔽工程验收记录
一般项目
卷材防水层搭接缝的粘接、收头
设计要求
观察检查
撒布材料和涂料保护层的铺撒或涂刷
第4.319条
排汽管的安装
第4.3.20条
卷材的铺贴方向、搭接宽度
第4.3.21条
观察、尺量
涂膜防水层屋面
涂膜防水层
主控项目
防水层涂料和胎体强度材料的质量
设计要求
检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样复验报告
涂膜防水层不得有渗漏或积水现象
第5.3.10条
淋水或蓄水检查
分部工程
子分部名称
分项工程名称
质量控制要点
控制目标或目标值
检验方法
建
筑
屋
面
涂膜防水层屋面
涂膜防水层
主控项目
天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
设计要求
观察、检查隐蔽工程验收记录
一般项目
涂膜防水层的平均厚度
设计要求
针测或取样量测
涂膜防水层与基层的粘结
第5.3.13条
观察检查
撒布材料和涂料保护层的铺撒或涂刷
第5.3.14条
瓦
屋
面
油毡瓦屋面
主控项目
油毡瓦的质量
设计要求
检查出厂合格证和质量检验报告
油毡瓦所用固定钉必须钉平、钉牢、严禁钉帽外露
第7.2.6条
观察
一般项目
油毡瓦的铺设方法
第7.2.7条
油毡瓦与基层的结合
第7.2.8条
泛水做法
设计要求
观察、雨水或淋水检验
宜昌平湖工程建设监理有限责任公司
编制:
项目总监:
二OO八年五月一日
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- 装饰 装修 屋面 监理 实施细则 15