室内加热器项目立项申请报告.docx
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室内加热器项目立项申请报告.docx
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室内加热器项目立项申请报告
室内加热器项目立项申请报告
第一章项目概要
一、项目名称及建设性质
(一)项目名称
室内加热器生产建设项目
(二)项目建设性质
本期工程项目属于新建工业项目,主要从事室内加热器项目投资及运营。
二、项目承办企业及项目负责人
某某有限责任公司
三、项目建设背景分析
后危机时代,新一轮产业科技革命带来制造业的深度调整。
美国启动“再工业化”,德国实施“工业4.0”,日本实行“信息技术带动革新”,不同的战略名称传递出同样的信息:
制造业仍是全球竞争焦点。
而我国资源环境约束不断强化,劳动力等生产要素成本不断上涨,中国制造业正面临发达国家先进技术和发展中国家低成本竞争的“双向挤压”。
综观台州制造业,体量虽然庞大,但主要集中在传统行业、低端的劳动密集型产业,企业普遍资金不足、人才缺乏、研发能力弱,其中许多企业从事贴牌、来料加工、仿制生产,没有自己的品牌和核心技术,靠微利竞争占领市场,在新常态下面临新的危机。
因此,我市打造升级版的“台州制造”是非常英明的策略。
各地要抓住全球新一轮制造业变革和我国实施“中国制造2025”发展战略的机遇,补齐短板,换道超越,加快台州由“制造大市”向“制造强市”转变。
产业结构进一步优化,形成产业新体系。
发展一批原创能力强、具有国际影响力和品牌美誉度的行业排头兵企业,活力强劲、勇于开拓的中小企业持续涌现。
中高端制造业、知识密集型服务业比重大幅提升,支撑产业迈向中高端水平。
形成若干具有全球影响力的战略性新兴产业发展策源地和技术创新中心,打造百余个特色鲜明、创新能力强的新兴产业集群。
四、项目建设选址
“室内加热器投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积44000.22平方米(折合约66.00亩),净用地面积43440.22平方米(红线范围折合约65.16亩)。
该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。
白银市,是甘肃省下辖的一个地级市,位于甘肃省中部,地处黄土高原和腾格里沙漠过渡地带。
辖白银、平川两区和靖远、景泰、会宁三县。
市政府驻白银区。
海拔1275~3321米。
黄河流经全市258千米,流域面积14710平方千米。
南部为中温带半干早气候区,北部为冷温带干早气候区。
年降水量110~352毫米,年蒸发量2101毫米。
白银资源丰富,境内发现矿产45种,金属矿藏有铜、铅、锌、金、银等30多种。
煤炭储量16亿吨,凹凸棒资源初步探明储量占世界总量的70%。
累计堆存各种剥离矿石、废料4.2亿吨,含有可回收金属元素18种,堆存粉煤灰炉渣及煤矸石6000多万吨。
白银“城市矿山”极具开发价值,素有中国“铜城”之称,是我国目前规模最大的多品种有色金属工业基地。
被列为国家级地质找矿整装勘查区。
“一五”时期,全国156个重点项目有2个在白银布局。
有色金属(稀土)深加工及新材料产业,已形成有色金属68万吨、稀土12万吨的产能,开发了有色金属多元合金、超薄铜箔、核聚变绞缆。
铜铝锌铅基型材、管材、大规模集成电路引线框架、稀土功能材料、永磁电机、镍氢动力电池、节能灯、应用器件等产业链。
2016年全年实现地区生产总值442.21亿元,同比增长7.4%。
其中:
第一产业增加值61.98亿元,增长5.2%;第二产业增加值178.11亿元,增长5.9%;第三产业增加值202.12亿元,增长9.7%。
三次产业结构比例由上年的13.59:
44.73:
41.68调整为14.01:
40.28:
45.71。
其中:
第一产业提高0.42个百分点,第二产业下降4.45个百分点,第三产业提高4.03个百分点。
按常住人口计算,人均生产总值25813元,增长7.14%。
五、项目占地及用地指标
1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积44000.22平方米(折合约66.00亩),其中:
代征公共用地面积560.00平方米,净用地面积43440.22平方米(红线范围折合约65.16亩);本期工程项目建筑物基底占地面积30977.23平方米;项目规划总建筑面积44356.81平方米,其中:
不计容建筑面积0.00平方米,计容建筑面积44356.81平方米;绿化面积2980.00平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积8266.48平方米;土地综合利用面积43440.22平方米,土地综合利用率100.00%。
2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照室内加热器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合室内加热器制造经营的规划建设需要。
3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行业分类:
室内加热器行业;根据谨慎测算,本期工程项目固定资产投资强度3431.64万元/公顷>1259.00万元/公顷,建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。
六、项目产品规划方案
本期工程项目主要开展室内加热器的制造和销售业务。
七、环境保护
本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
“十二五”期间,工业领域全面落实《工业清洁生产推行“十二五”规划》,实现由重点抓技术推广应用向设计开发、工艺技术进步、有毒有害物质替代全过程全面推行清洁生产的转变。
通过组织实施清洁生产技术示范与推广,大力推进工业产品绿色设计,开展有毒有害原料(产品)替代,实现了工业领域清洁生产全面推行。
前四年,工业化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物排放量分别下降28%、15%、6.7%和4.1%,为国家“十二五”污染物减排目标完成做出了重要贡献。
八、建设期限及进度安排
1、本期工程项目建设周期确定为12个月。
2、“室内加热器投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作,包括:
市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜,目前正在着手进行办理项目备案工作。
九、项目投资规模及资金构成
1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资21838.83万元,其中:
固定资产投资14907.05万元,占项目总投资的68.26%;流动资金6931.78万元,占项目总投资的31.74%。
2、在固定资产投资中,建设投资14858.86万元,占项目总投资的68.04%;建设期固定资产借款利息48.19万元,占项目总投资的0.22%。
3、本期工程项目建设投资14858.86万元,其中:
工程建设费用13500.54万元,占项目总投资的61.82%,包括:
建筑工程投资5224.20万元,占项目总投资的23.92%;设备购置费8036.52万元,占项目总投资的36.80%;安装工程费239.82万元,占项目总投资的1.10%。
工程建设其他费用1138.73万元,占项目总投资的5.21%(其中:
土地使用权费792.00万元,占项目总投资的3.63%);预备费219.59万元,占项目总投资的1.01%。
4、总投资及其构成:
项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金,项目总投资=14858.86+48.19+6931.78=21838.83(万元)。
十、资金筹措方案
1、项目总投资21838.83万元,根据资金筹措方案,某某有限责任公司计划自筹资金(资本金)16184.59万元,占项目总投资的74.11%。
2、根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额3567.26万元,占项目总投资的16.33%,其中:
项目建设期申请银行固定资产借款1567.26万元,占项目总投资的7.18%;本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元,占项目总投资的9.16%。
本期工程项目建设期无固定资产借款计划。
3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2086.98万元,占项目总投资的9.56%(其中:
申请国家专项资金1192.56万元,占项目总投资的5.46%;其他融资894.42万元,占项目总投资的4.10%)。
十一、预期经济效益
1、根据预测,本期工程项目建成投产后达纲年营业收入46211.86万元,总成本费用38088.14万元,税金及附加241.75万元,年利税总额10280.61万元,其中:
年利润总额7881.97万元,税后净利润5911.48万元,纳税总额4369.13万元,其中:
增值税2156.89万元,税金及附加241.75万元,年缴纳企业所得税1970.49万元。
2、根据谨慎财务测算,本期工程项目达纲年投资利润率36.09%,投资利税率47.07%,全部投资回报率27.07%,全部投资所得税后财务内部收益率26.18%,财务净现值14501.90万元,总投资收益率36.93%,资本金净利润率48.70%。
3、根据谨慎财务估算,全部投资回收期4.86年(含建设期12个月),固定资产投资回收期3.32年(含建设期);用生产能力利用率表现的盈亏平衡点48.80%,因此,本期工程项目经营非常安全,财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
十二、社会效益分析
1、通过与其他备选生产工艺技术对比,本期工程项目能源消费处于节能优势,根据谨慎节能测算,项目达纲年综合节能量24.52吨标准煤/年,项目总节能率18.45%,项目节能效果显著。
2、项目达纲年预计营业收入46211.86万元,占地产出收益率10638.09万元/公顷;达纲年纳税总额4369.13万元,占地税收产出率1005.78万元/公顷;项目建成后,达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。
3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划,有利于促进某某市某某县区域室内加热器产业集群发展;此外,项目达纲年为社会提供462.12个就业职位,每年可为某某市某某县增加财政税收4369.13万元,对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。
十三、简要评价结论
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某省及某某市某某县室内加热器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某县室内加热器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、“室内加热器投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)鼓励类发展项目,符合国家产业发展政策导向;项目的实施有利于加速我国室内加热器的国产化进程,推动室内加热器制造产业调整和行业振兴;有助于提高某某有限责任公司自主创新能力,增强企业的核心竞争力;因此,本期工程项目的实施是必要的。
3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“室内加热器投资建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展,为社会提供就业职位462.12个,达纲年纳税总额4369.13万元,可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,本期工程项目的实施具有显著的社会效益。
4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内,工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划,保证项目用地要求,而且项目建设区域交通运输便利,可利用现有公用工程设施,水、电、气等能源供应有保障。
综上所述,通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明,“室内加热器投资建设项目”技术上可行、经济上合理;本报告认为:
本期工程项目所提供的室内加热器产品市场前景良好,投资方向正确,技术方案设计先进合理,经济效益突出,因此,本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的,因此,本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。
第二章室内加热器项目背景及可行性
做强制造业,亦需着眼长远、提前布局,不能总是跟在别人后头跑。
面对摆在所有国家面前的新领域、新机遇,考验的就是抢跑能力、加速能力、持续能力。
要审时度势、全盘考虑、预先谋划、扎实推进,才能从“跟跑者”变成“领跑者”。
实现由大变强的跨越发展绝非易事。
我们既要在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路,又要在新一轮世界产业变革和竞争中迎头赶上,不进则退,甚至进得慢了也是退。
唯有以时不我待、只争朝夕的紧迫感和使命感,动员全社会力量应对挑战,才能抢出一条迈向“制造强国”的通天大路。
“‘中国制造2025’是我国从制造大国走向制造强国的第一步。
”工业和信息化部负责同志表示,相关部门为“中国制造2025”绘制的详细实施图谱,让这一步走得又稳又好。
“1+X”规划体系保驾护航。
“1”即规划本身,所谓“X”是包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等11个配套的规划、行动计划、发展指南。
目前,除了信息产业、新材料产业、制造业人才等指南正在报批,其他8个已陆续发布并组织实施。
战略咨询委员会绘制技术路线图。
工信部推动成立了国家制造强国战略咨询委员会,通过咨询委员会发布重点领域的技术创新路线图、时间表。
目前已发布2015年版,提出了十大重点领域未来十年的发展方向、目标和路径。
分省市指导、统筹协调。
为了避免一哄而起,制订了“中国制造2025”分省市指南。
每个省根据本省的情况,确定三到五个制造业发展的优势产业、优势企业。
工业和信息化部部长苗圩表示,希望通过部和省一起合作,共同推动这些具有优势的产业和企业加快发展,能够在“中国制造2025”方面,取得突破。
第三章项目选址用地规划及土建工程
一、项目选址方案
1、由某某有限责任公司承办的“室内加热器投资建设项目”,通过对拟建场地缜密调研,充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件:
距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等,拟选址在某某省某某市某某县经济开发区,项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段;所选建设区域土地资源充裕,而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备,符合项目选址要求。
2、拟定建设区域属项目建设占地规划区,项目总用地面积44000.22平方米(折合约66.00亩),代征公共用地面积560.00平方米,净用地面积43440.22平方米(红线范围折合约65.16亩);项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照室内加热器行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合室内加热器生产经营的需要。
二、项目选址土地利用情况
1、项目选定场址为租用,该场区已经按某某县经济开发区规划进行施工建设,符合城市规划要求,并合理地将场区土地进行了规划和利用。
2、项目租用场址位于某某省某某市某某县经济开发区的现有场区及标准化厂房;场区内建筑物有生产用房,配套了动力、公用工程设施,有配电房、生产车间等。
3、项目租用的场区总用地面积44000.22平方米,本期工程项目目前租用建筑面积44356.81平方米,需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。
4、某某有限责任公司租用的场区场地平整,道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。
本期工程项目没有新建的建筑物,所以总图布置不需变动。
场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备,本期工程项目亦不需做大的改动。
三、项目用地规划及功能指标分析
本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设,用地性质为工业用地;选定区域预计规划总用地面积44000.22平方米(折合约66.00亩),其中:
代征公共用地面积560.00平方米,净用地面积43440.22平方米(红线范围折合约65.16亩);本期工程项目建筑物基底占地面积30977.23平方米;规划总建筑面积44356.81平方米,计容建筑面积44356.81平方米,绿化面积2980.00平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积8266.48平方米,土地综合利用面积43440.22平方米。
四、项目用地控制指标对比分析
根据综合测算,本期工程项目建设规划建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%,固定资产投资强度3431.64万元/公顷,建设场区土地综合利用率100.00%。
五、土建工程建设规划
本期工程项目预计总建筑面积44356.81平方米,其中:
不计容建筑面积0.00平方米,计容建筑面积44356.81平方米,计划建筑工程投资5224.20万元,占项目总投资的23.92%。
第四章总图布置方案
本期工程项目总用地面积44000.22平方米,其中:
净用地面积43440.22平方米;项目总建筑面积44356.81平方米;其中:
生产性建筑面积40534.08平方米,非生产性建筑面积3822.73平方米。
建筑物基底占地面积30977.23平方米,其中:
生产性建筑占地面积28892.10平方米,非生产性建筑占地面积2085.13平方米。
计容建筑面积(H≥8.00米按两层计)44356.81平方米;场区停车场和道路及场地硬化占地面积8266.48平方米;规划广场面积6906.99平方米;场区围墙长度6082.56延米;绿化面积2980.00平方米;建设场区土地综合利用面积43440.22平方米;固定资产投资强度3431.64万元/公顷;办公及生活服务设施用地所占比重4.80%;建筑设计耐久年限50年;建筑抗震设防烈度Ⅷ度;建筑结构安全等级2级;建筑耐火等级3级;建筑系数71.31%;建筑容积率1.02;绿化覆盖率6.86%;土地综合利用率100.00%;理论停车泊位77.00个;人均建设用地指标94.00平方米/人;产业工人人均宿舍面积3.41平方米/人;人均绿化面积6.45平方米/人。
第五章产品规划方案和建设内容及规模
一、总体建设内容及规模
本期工程项目拟建场区总用地面积44000.22平方米(折合约66.00亩),其中:
净用地面积43440.22平方米(红线范围折合约65.16亩);总建筑面积44356.81平方米(其中:
不计容建筑面积0.00平方米,计容建筑面积44356.81平方米);建筑工程投资5224.20万元;计划购置安装247台(套)主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备,预计设备购置费8036.52万元。
二、土建工程建设内容及规模
本期工程项目预计总建筑面积44356.81平方米,其中:
规划建设主体工程33744.37平方米,仓储设施面积5777.55平方米(其中:
原辅材料仓储设施3388.34平方米,成品贮存设施2389.21平方米),办公用房2606.40平方米,职工宿舍999.13平方米,其他建筑面积1229.36平方米(含部分公用工程和辅助工程);预计建筑工程投资5224.20万元。
三、建设公用工程
本期工程项目计划建设的公用工程包括:
电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等,同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程,为“室内加热器投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。
四、组建生产管理机构
第六章环境保护
一、项目建设期大气污染防治措施
砂石料统一堆放,采取遮盖措施;对作业面和土堆适当喷水,使其保持一定湿度减少扬尘量;开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走;运输车辆不应装载过满,采取密闭措施减少沿途抛洒,并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。
二、项目建设期水污染防治措施
施工期间在排污工程不健全的情况下,应尽量减少物料流失、散落和溢流现象;另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物,并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放。
水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放,并采取一定的防雨措施,及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料,以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。
三、项目建设期噪声污染防治措施
加强施工管理,合理安排施工作业时间,严格按照施工噪声管理的有关规定执行,严禁夜间进行高噪声施工作业;尽量采用低噪声的施工工具;采用文明施工方法,降低噪声源。
在高噪声设备周围设置掩蔽物;应加强对运输车辆的管理,尽量压缩工区汽车数量和行车密度,控制汽车鸣笛;设备调试尽量在白天进行。
四、项目建设期固体废弃物污染防治措施
工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集,严禁乱堆乱扔,防止产生二次污染;合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场,严禁安置在地表水源周边。
五、项目建设期环境控制措施
项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容,加强扬尘污染控制,有效降低大气中颗粒物浓度,提高大气能见度;工程结束后,全面覆盖裸土、树穴,裸土覆盖率达到100.00%。
大力整治堆场削减扬尘污染源;加强道路保洁,所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施;加强建筑施工场地噪声控制,对工地噪声的相关工序的重点监控。
六、项目建设期实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施
项目建设期积极推行生活垃圾分类收集,建成运营后全面核实工业废物产生情况,实施工业废物特性检测,特别是正确识别危险废物,避免将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。
七、项目运营期环境保护对策
本期工程项目建成运营期生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无生产废水排放;环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
八、项目运营期废水治理措施
本期工程项目建成投产后劳动定员462.12人,根据测算本期工程项目达纲年生活废水排放量约1284.42立方米/年,生活污水的主要污染物是SS、氨氮,经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理,排放浓度满足《污水综合排放标准》(GB8978)表6中的二级排放标准,同冲洗废水一同排入某某省某某市某某县经济开发区市政管网,最终进入污水处理厂,对周围水环境影响较小。
九、项目运营期固体废弃物治理措施
某某有限责任公司场区职工办公及生活产生垃圾量约57.77吨/年,经集中收集后由环卫工人及时清运,对周围环境影响较小;在室内加热器生产过程中产生的固体废弃物(含废弃包装物),设专人收集后定置存放并进行集中处理,或交回收公司综合利用。
十、项目运营期噪声污染治理措施
本期工程项目噪声主要是室内加热器生产时所产生的机械噪音,因此,在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备(设施),同时,加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染。
对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置,同时,对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置,降低噪声对场区周边环境产生的影响。
特别说明:
由于某某有限责任公司没有提供上级环保部门关于该项目执行环境标准的正式批复文件,本可行性研究报告只是执行环境保护的建议标准和规范,所以,报告所描述的环境影响评价结论仅仅作为初步分析预测的参考文本。
如若与其后所做的《室内加热器投资建设项目环境影响评价报告》(书或表)有冲突或不相符的地方,均以国家环境保护部门的正式批复文件为准。
第七章能源消费及节能分析
根据《综合能耗计算通则》(GB/T2589)实际消耗的各种能源是:
一次能源、二次能源和生产使用耗能工质所消耗的能源;根据“室内加热器投资建设项目”用能数据统计和设备及工艺运行情况,本期工程项目达纲年综合总耗能量(当量值)108.37吨标准煤/
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