办公楼装修改造施工组织设计.docx
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办公楼装修改造施工组织设计
施工组织设计
第一章总体概述
第二章主要施工内容及施工方法
第三章拟投入的主要物资计划
第四章拟投入的主要施工机械、设备计划
第五章劳动力安排计划
第六章确保工程质量的技术组织措施
第七章确保安全生产的技术组织措施
第八章确保工期的技术组织措施
第九章确保文明施工的技术组织措施
第十章工程施工的重点和难点及处理措施
第十一章施工总平面布置图
第十二章施工组织设计的整体评价
附表一、拟投入本项目的主要施工设备表
附表二、劳动力计划表
附表三、进度计划
附表四、施工总平面图
1
第一章总体概述
第一节编制依据
1.本施工组织设计作为指导该工程施工的依据,编制时对该工程施工项目管理机构设置、施
工劳动力、材料、机械设备、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作
安排、主要分部分项工程施工方案及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
2.本施工组织设计主要依据以下几项编制:
阜阳市消防支队颍州区大队执勤楼改造装饰项目
工程招标文件、工程施工设计图纸、工程量清单、阜阳市地区的相关法令法规及规定、国家
现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
第二节工程采用的技术规范和标准
1.《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50208-2001)
2.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
3.《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)
4.《钢结构设计防火规范》(GB50017-2003)
5.《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)
6.《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
7.《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002)
8.《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJT29-2003)
9.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJT126-2000)
10.《金属与石材幕墙工程技术规程》(
JGJ133-2001)
11.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2001)
12.《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)
13.《低压配电设计规范》(GB50054-95)
14.《供配电系统设计规范》(GB50052-95)
15.《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93)
16.
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
(GB/T50311-2000)
17.
《有线电视系统工程设计规范》(
GB50200-94)
2
18.《火灾自动报警系统设计规范》(
GB50116-98)
19.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
20.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
(GB5042-2002)
21.阜阳市建设施工现场管理规定
第三节工程概况
工程名称:
阜阳市消防支队颍州区大队执勤楼改造装饰项目
工程性质:
改造装饰项目
质量要求:
合格
建设单位:
阜阳市消防支队颍州区大队
建设地点:
阜阳市消防支队颍州区大队营区内
建设规模:
约236万元
工期:
45日历天
第二章主要施工内容及施工方法
第一节施工部署
一、工程目标
1、质量目标:
实现对业主的质量承诺,以领先行业水平为目标,严格按照合同条款要
求及现行规范标准组织施工,工程验收合格。
2、安全目标:
(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故;
(2)无火灾事故;
(3)无严重污染扰民;
(4)无重大交通行车事故。
3、工期目标:
45日历天。
计划开工日期:
具体开工时间以开工令为准。
4、现场管理:
(1)管理目标:
达到“安全文明示范工地”标准。
(2)管理办法:
本工程采用计算机应用及信息技术管理。
业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术:
微机成本分析、网络计划、资料管理等,将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布,使之传递迅速、及时。
二、施工项目经理部的建立
1、项目部组织机构
本工程按项目法组织施工,项目经理选派承担过类似工程项目管理,并具备丰富施工管
理经验项目经理担任;项目技术负责人选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有丰
3
富管理经验的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的
要求实行统一组织,统一布置,统一计划,统一协调,统一管理,并认真执行ISO9000质量
标准,充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用,认真履行管理职责,确保本项目质量
体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验,确保实现合同规
定的工期和质量目标,现场管理创淮南市文明安全工地。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责:
(1)领导班子:
由项目经理、项目技术负责人组成,负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜,对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。
(2)技术部:
负责编制工程施工组织设计,对特殊过程编制作业指导书,对关键工序
编制施工方案,对分项工程进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更,及时收集整理工
程技术档案,组织材料检验、试验、施工试验和施工测量,检查监督工序质量,调整工序设计,并及时解决施工中出现的一切技术问题。
(3)安质部:
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
(4)物资部:
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输,监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
(5)合同经营部:
负责工程款的回收,工程成本核算,工程资金管理,编制工程预算、决算,验收及统计等工作。
(6)综合办公室:
负责文件管理,劳资管理,后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
(7)主要施工技术工人配备:
见附表二劳动力计划表
(8)项目经理部下设各施工作业队。
4
2、项目部组织机构:
项目经理
项目技术负责人
工
安
合
财
物
综
程
质
同
务
资
合
部
部
经
部
部
办
营
公
部
室
各施工队
3、施工项目管理制度
1)、实行公司领导下的项目经理负责制,直接面对项目进行综合协调、管理。
鉴于该
工程的重要性,本公司有幸承建,将该工程列为本公司重点项目,由公司直接组建重点工程
项目部。
2)、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理,担任该工程项目经理,
本工程将选派业主考察确认,均有丰富施工管理经验的项目经理、技术负责人担任本工程的
管理工作。
3)、挑选思想、技术业务过硬的,并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技
术骨干组建项目部,扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。
4)、项目部建立高效合理的管理部门,科室齐全,按岗设人,严格岗位责任,各司其
职,各负其责,项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理,主动配合和协助业主
做好各专业分包队伍的管理工作,保证工程顺利进行。
三、施工顺序及施工阶段
本工程工期计划为工期为45日历天,为保证本工程尽可能有充裕的时间施工,保质如
5
期完成施工任务,必须充分考虑到各方面的影响因素,合理安排任务、人力、资源、时间、
空间的总体布局。
1、总施工顺序上的部署原则
按照先地下,后地上,先结构,后铺装,同时进行得总施工顺序原则进行部署。
2、按施工阶段划分为:
拆除工程、地面工程、天棚工程、墙柱面工程、门窗安装工程、
水电安装工程、油漆工程。
根据不同的施工阶段,采取对应的施工流水,组织相应的施工队
伍,在平面上采取分段流水,在工序上采取搭接流水。
在结构施工阶段采取分段流水,减少
施工周转材料的一次性投入,在有干扰的施工阶段采取立体交叉作业,给各工种提供充足的
施工面,籍以缩短工期。
第二节施工内容
一、地面工程
1.瓷砖铺贴
2.竹木地板铺贴
3.地面砖铺贴
4.复合木地板铺贴二、墙柱面工程
1.墙面瓷砖铺贴
2.金属装饰线安装
3.镜面玻璃安装
4.装饰板安装
5.墙面装饰抹灰
6.外墙刷喷涂料
7.金属骨架隔断
8.耐火砖填充墙三、天棚工程
1.钢龙骨安装
2.石膏板吊顶
3.矿棉板吊顶
4.铝合金板吊顶
6
四、门窗工程
1.实木装饰门安装
2.五金、玻璃安装
3.木窗帘盒安装
4.铝合金推拉窗安装五、油漆工程
1.地面环氧树脂面漆涂刷
2.天棚涂料喷刷
3.内墙抹灰面喷刷漆
4.外墙喷漆
5.门窗油漆六、水电安装
1.灯具安装
2.开关、插座安装
3.给排水洁具安装七、拆除工程
1.外墙漆铲除
2.块料楼地面拆除
3.墙面涂料拆除
4.原照明卫浴拆除八、其他工程
1.踢脚线安装
第三节主要施工方法
一、楼地面工程
1、施工准备
(1)地面石材施工前首先需要做的就是放样弹线。
按照设计图纸在地面准确放样,放样的
结果是除了可以及时发现问题,更重要的是可以很准确地测算出石材的使用数量、石材的规
格和布置,以便及时定货。
放样后要用不易褪色的颜料在地面仔细弹线。
将放样结果绘制成
石材加工图,交给厂家按图尺寸加工。
7
(2)地面石材施工,规格板在选材上要达到规格尺寸方正,表面平整光滑,不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。
(3)石材运输过程中,应按要求用木箱分类包装,上下车最好用铲车进行。
如是长途运输,则在运输途中要用防水帆布将石材遮盖,防止日晒雨淋。
石材在现场应存放于通风的室内。
拆除包装前需防止污染,并做好半成品的保护。
(4)石材背面及侧面涂刷防渗透保护膜
根据我公司大量的施工实践和经验积累,在石材铺贴施工中,因石材的结构特性,化学
成分不同,某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应,具体表现为返碱、咬色、翘曲变形
等情况。
针对这样一些石材,为保证在使用后不影响装饰效果,建议在施工前在石材背面
及侧面涂加防渗透剂涂层,形成保护膜,以防止这些石材产生反应,我司在长期的施工过程
中积累了相关的处理经验,能够避免上述情况的发生。
将经挑选的合格石材用清水洗净,干
燥后即可在石材背面和侧面均匀涂刷防渗透剂,将石材侧靠在石材架上晾干就可使用。
现场
要保持空气流通,并要避免灰尘,以免污染。
2、施工工艺
找水平、拉线→对色编号→标准块铺贴安装→补缝→养护
(1)找水平、拉线:
在素混凝土找平层上贴水平灰饼,按地面弹线拉双向水平线找中找方,并找出拼花板的位置,施工前一天洒水,湿润基层。
(2)对色编号:
石材地面铺设前,应对规格板进行试拼,指对色、拼花、编号,以对号入
座,试拼的结果是要保证地面石材前后左右的花纹、颜色基本一致,纹理通顺,接缝严密吻合,角度垂直,线条顺直。
(3)铺设顺序:
拉线后应先铺若干条干线作为基准,起标筋作用,一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴,圆形地面则有中心向外围铺设。
(4)铺贴:
按照弹线位置及水平拉线将板块依线平稳放下,用木锤或橡皮锤垫木轻击,使
砂浆振实。
缝隙宽度、平整度满足要求后,揭开板块,在其背后批白水泥一道,再正式铺贴,轻轻敲击、找直找平。
石材铺设需按照编号,做到对号入座。
(5)铺设中,随时用水平尺检查铺好的地面,使其表面平整度符合要求,同时,用直尺和
楔形塞尺检查板块间的接缝高低差,发现问题及时处理,以满足质量要求。
铺设过程中缝隙内及表面的砂浆应及时用布擦拭干净。
(6)石材铺设结束后,将石材地面及缝隙再次清理一遍,用美纹纸带将每一条缝粘贴起来,
8
以防止缝隙污染发黑。
(7)养护:
板材铺设24小时后,应洒水养护1-2天,以补充砂浆在硬化过程中所需要的
水分,保证板材与砂浆粘结实牢固,养护期3天之内禁止踩踏。
(8)补缝:
地面养护期过后,撕掉美纹纸进行补缝。
在地面石材拼接缝中,先用吸尘器将
石材缝隙处的浮尘吸掉,然后用毛刷进行刮扫直至石材拼缝内无灰尘,将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡,配色与所用石材颜色基本一致后,将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中,用刀片将高低不平的石蜡进行修整,再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行
研磨出光,最后用石材护理液进行封面。
经过此工艺处理后的石材缝隙能将石材切割过程中的崩边不足解决,使人无法用肉眼看出缝隙,仿佛石材为一整体,从而达到美观的效果。
要求缝隙饱满、基本无色差。
(9)打蜡:
采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打蜡保护。
3、地砖铺贴工程
1.施工工艺施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝
2.施工方法与技术措施
(1)基层清理:
基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净,用水冲洗、晾干。
铺贴地面地
砖首先检查找平层是否按设计要求,再按地面标高留出地砖厚度做标准点。
基层必须清扫干净,并浇水湿润不得有积水,以保证垫层与基层结合良好。
基层表面涂刷纯水泥浆应均匀,
并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。
(2)弹线:
以房间中心点,弹出相应垂直的两条定位线,在定位线上,按照瓷砖的尺寸进
行分格。
复核标高及尺寸,特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真,真正做到尺寸准
确。
同时,在卫生间四周进行弹线,以便控制标高。
(3)选砖:
所有面砖在正式铺贴前,要全面检查其表面的色差问题,要认真挑选,单独分
类堆放,真正做到色泽一致。
(4)浸水:
挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2-3h后才使用,以避免其由于干燥吸收砂
浆的水分而引起空鼓。
(5)贴饼、标筋:
按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证,保证面砖
铺贴后表面平整度、缝格平直度等满足规范要求。
根据墙面水平基准线,弹出地面标高线。
然后在房间四周做灰饼。
灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。
(6)铺结合层砂浆:
铺砂浆前,基层应浇水湿润,均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层,结合
9
层要全面、周到。
然后刷1:
3的水泥砂浆20-25mm厚作为粘结找平层,并用木抹子搓成毛面。
(7)在铺面层时,应浸水湿润,并将地砖背面浮灰杂物清除干净,待板块饱和,取出阴干后使用。
铺贴时,要让面砖的一边先下放,然后慢慢放下另外三边,以防有气泡产生。
面砖
放下后,及时用小橡胶锤敲击地砖,让其能全面与找平尽结合在一起,同时,边敲击边看面
砖,用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系,然后用2m长水平垂直测量仪及塞尺进
行检查,使贴好的面砖表面平整度、垂直度,接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量
检验评定要求。
(8)压平、拨缝:
每铺完一个房间或一个段落,用喷壶略洒水,压实后,拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直,使缝口平直、贯通。
调缝后,再用木锤、拍板砸平,破损面砖应更换。
随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。
(9)嵌缝:
在其养护期2d过后及时按设计要求进行勾缝处理,即将缝口处理干净,刷水湿润,用1:
1水泥砂浆进行勾缝,嵌缝应做到密实、平整、光滑。
水泥砂浆凝结前,彻底清除砖面灰浆。
(10)养护:
嵌缝砂浆终凝后,铺锯末浇水养护不得少于5昼夜。
做好养护、保护工作,
在养护期间严禁上人或使用。
用木板及彩条布等进行全面保护。
3.施工质量验收标准
(1)根据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的要求,瓷砖面层采用陶瓷锦
砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层。
(2)有防腐蚀要求的砖面采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材质、铺设以及施工质量
验收应符合现行国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》。
(3)水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时,应符合下列规定:
A.贴前,应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选,浸水湿润晾干待用。
B.沟缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥、并做养护和保护。
C.在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时,砖底面应洁净,每联陶瓷锦砖之间、与结
合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处,应紧密贴合。
在靠墙处不得采用砂浆填补。
D.在沥青胶结料结合层上铺贴缸砖面层时,缸砖应干净,铺贴时应在摊铺热沥青胶结料
上进行,并应在胶结料凝结前完成。
E.采用胶粘剂在结合层上粘接砖面层时,胶粘剂选用应符合现行国家标准《民用建筑工程室
10
内环境污染控制规范》GB50325-2001的规定。
二、墙、柱面工程
1、抹灰工程
(1)砼顶板抹水泥石灰砂浆。
1)搭脚手架:
铺好脚手板后约距顶板高1.8左右。
2)基层处理:
首先将凸出砼剔平,对砼表面进行凿毛,并用钢丝刷刷一遍,再浇水湿
润。
如果基层砼表面很光滑亦可采取如下“毛化处理”办法,即先将表面尘土、污垢清扫干
净,用10%火碱水将顶板、墙面的油污刷掉,随之用净水将碱液冲净、晾干。
然后用
1:
1
水泥砂浆内掺水重20%的801胶喷撒或用扫帚将砂浆甩到顶棚上,其甩点要均匀,终凝后浇
水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上,并有较高的强度,用手掰不动为止。
3)弹线、套方、找规矩:
根据+50cm水平线找出靠近顶板四周的水平线,然后用粉线
包在顶板下10cm的四周墙面上弹出一条水平线,作为顶板抹灰水平控制线。
4)抹底灰:
在顶板砼湿润情况下,先刷801胶素水泥浆一道(内掺水重10%的801胶),
随刷随打底,底灰有用1:
1:
6混合砂浆打底,厚度为7mm,操作时需用力压,以便将底灰
挤入顶板细小孔隙中,用软刮尺刮抹顺平,用木抹子搓平搓毛。
5)抹罩面灰:
待底灰约六、七成干时,即可抹罩面灰,罩面灰采用1:
0.5:
3水泥石
灰砂浆,厚度为5mm,抹时先将表面湿润,然后薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢,紧跟抹第
二遍,横竖均顺平,用铁抹子压光压实。
(2)砼墙面抹水泥砂浆。
1)基层处理:
首先将凸出砼剔平,对钢模施工的砼墙、柱凿毛,并用钢丝刷一遍,再
浇水湿润。
如果基层砼表面很光滑亦可采取如下“毛化处理”办法,即先将表面尘土、污垢
清扫干净,用10%火碱水将顶板、墙面的油污刷掉,随之用净水将碱液冲净、晾干。
然后用
1:
1水泥砂浆内掺水重20%的801胶喷撒或用扫帚将砂浆甩到墙面上,其甩点要均匀,终凝
后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上,并有较高的强度,用手掰不动为止。
2)吊直、套方、找规矩贴灰饼:
根据基层表面平整垂直情况,经检查后确定抹灰厚度
(按图纸要求为高级),但最少不应小于7mm,墙面凹度较大时要分层操作,用线锤,方尺、
拉通线等方法贴灰饼,先在踢脚板上口做下灰饼,用托线板找正垂直,下灰饼也作为踢脚板
依据。
灰饼宜用1:
3水泥砂浆做成5cm见方,水平距离约1.2~1.5cm左右。
3)墙面冲筋(设置标筋):
根据灰饼与灰饼距离,用抹灰砂浆做好冲筋(标筋),冲
筋的根数也应根据房间的高度来决定,筋宽约为5cm左右。
11
4)做护角:
根据灰饼和冲筋首先应把洞口角和墙面、柱面阳角抹出水泥护角,用1:
3
水泥砂浆打底,待砂浆稍干后再用素水泥砂浆抹成小圆角。
也可用1:
2水泥砂浆,其高度
不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm,在抹水泥护角的同时,用1:
3水泥砂浆或1:
1:
6
水泥石灰砂浆分两遍抹好门(洞)口边。
如门(洞)边宽度小于100mm时也可在做护角时一
次完成。
对风口外侧,上面做流水坡度,下面做滴水线或滴水槽,滴水槽的深度和宽度均不
小于10mm,并整齐一致。
5)抹底灰:
一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透,然后在砼墙面湿润的情况下,先刷
801胶素水泥一道(内掺水重10%的801胶),随刷随打底,底灰采用1:
3水泥砂浆打底,
厚度为15mm,每遍厚度宜在5—7mm,应分层分遍与冲筋抹平,用大杠刮平找直,木抹子搓
平搓毛。
6)抹水泥砂浆罩面灰:
底层砂浆抹好后第二天,先将墙面湿润后,即可进行抹罩工作。
罩面灰采用1:
2水泥砂浆打底,厚度为5mm,先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢,紧跟抹第
二遍,用大杠刮平找直,用铁抹子压实压光,后塞门(洞)框抹灰时应在距门(洞)口100mm
处留一斜坡,待门(洞)框安装完工后再补齐抹平。
(3)砖墙面抹水泥砂浆
1)基层处理:
砖墙应在抹灰前一天浇水湿透,并清理墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附
着物。
2)以下做法分别同砼墙面抹灰。
(4)砌块墙面抹水泥砂浆
1)基层处理:
砌块墙应提前两天进行浇水,宜两遍以上清除墙面的灰尘、污垢,并应
将墙的灰缝孔洞填补密实。
2)~6)做法分别同砼墙面抹灰。
7)墙面抹灰,基层材料砌块与砼接触处设计要求加挂钢丝网,应将钢丝网绷紧平直用射
钉钉牢,然后再抹灰,挂网前应清理基层,采用胶质水泥找平,挂网时可用射钉将网固定,
射钉间距不宜过大,要保证钢丝网不变形起拱,抹灰层与基层须粘结牢固,无脱层起鼓且必
须将钢丝网覆盖住。
2、块料墙面
1、工艺流程
基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→嵌
贴面砖→面砖勾缝和擦缝
12
2、操作工艺
基体为混凝土墙面时的操作方法:
(1)基层处理:
将凸凹不平的墙面处理平整,对于基体混凝土表面光滑的墙面要进行打毛处理,并浇水湿润基层。
(2)10mm厚1:
3水泥沙浆打底,应分层分遍抹砂浆,随抹随刮平抹实,用木抹搓毛。
(3)待底层灰六七分干时,按图纸要求,釉面砖规格及结合实际尺寸进行排砖、弹线。
(4)排砖:
根据大样图及墙面尺寸进行横竖向的排砖,以保证面砖缝隙的均匀,符合设计要求,注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖,以及在同一面上的横竖排,均不得有小
于1/4砖的非整砖。
非整砖
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