防水工程监理实施细则23267.doc
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防水工程监理实施细则23267.doc
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目 录
一、工程概况
二、编制依据
三、专业工程特点
四、监理工作流程
五、监理工作的控制要点及目标值
六、监理工作的方法及措施
七、安全文明施工监理
一、工程概况
1、工程名称:
中复光华城3#地块
2、工程地点:
学海路东侧
3、各参建单位:
建设单位:
蚌埠中复科技投资有限公司
设计单位:
上海思纳建筑规划设计有限公司
监理单位:
上海恒华建设监理有限公司
总承包单位:
苏通建设集团有限公司
4、工程概况:
4.1本工程总建筑面积总建筑面积:
275488.94㎡;地上建筑面积:
220233.41㎡;地下建筑面积:
55255.53㎡。
4.2建筑分类:
住宅及所有地下室为一类建筑,耐火等级为一级;沿街商业服务网点为多层建筑,耐火等级为二级。
4.3建筑层数:
1#-12#楼为30层建筑高度92.5m,13#-17#楼为24层,建筑高度75.1m;±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为26.65m,4#为26.9m;5#~12#为:
27.2m;13#~17#为27.1m。
4.4结构形式:
高层住宅主体为剪力墙结构,沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构;抗震设防烈度:
7度。
4.5地下室建筑防水等级二级,地下室防水混凝土抗渗等级P6;地下车库种植顶板防水等级为一级,地下室内设备用房及居住建筑的地下用房防水等级为一级;屋面防水等级为一级,防水层耐用年限15年。
二.编制依据
2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要;
2.2《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008);
2.3《地下防水工程质量验收规范》(GB20208-2002);
2.4《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012);
2.5《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)
2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
2.7现行有关规范及规定。
三、专业工程特点:
1、本工程地下室的侧壁及顶板防水采用SBS改性沥青防水卷材,该产品具有良好的防水性能和抗老化性能,高温不流淌,低温柔性好,不脆裂、拉伸强度和延伸率高,耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点,适应于地下室防水施工。
2、地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。
施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。
3、铺贴防水卷材的基层表面必须平整、牢固、清洁、干燥,并经验收合格。
4、基层表面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。
5、基层应保持干燥,局部渗水部位用堵漏剂封堵。
基层干燥程度的简单控制方法为:
剪一块1200*1200防水卷材,空铺在基层,放置3~4h后,掀开观察,卷材表面及基层无水印即为合格。
6、基层与立面的转角处,如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径25mm的圆弧。
7、基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分应铲除干净;阴、阳角等部位应抹成圆弧或钝角,并将尘土、杂物清扫干净。
穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝、后浇带等处必须符合设计和规范的规定。
在铺贴防水卷材前进行隐蔽工程检查验收。
8、卫生间防水:
采用1.2厚JS防水涂膜,基层处理必须符合要求,防水层批括必须均匀,不得有漏批露底现象。
9、屋面防水:
第一道1.5厚双面自粘型防水卷材防水层,第二道3厚SBS防水卷材。
具体做法如下:
钢筋混凝土屋面板—最薄30厚粉煤灰陶粒混凝土2%找坡层—110厚硅酸盐水泥无机发泡板(燃烧性能A级)—20厚1:
3水泥砂浆找平—1.5厚双面自粘型防水卷材防水层—SBS防水卷材3厚—10厚低强度等级砂浆隔离层—50厚C20细石混凝土保护层,内配∅4@200双向钢筋网,掺纤维、减水剂、分缝3000~6000,留缝宽10分仓缝,缝内嵌PVC防水油膏(按刚性防水层进行施工处理)—铺块材,干水泥擦缝。
四、监理工作流程:
1、防水监理工作流程
审核施工单位资质、施工方案→审核施工机具配备及人员资质→检查施工准备工作→基层检查→旁站防水施工→隐蔽工程验收→资料整理归档。
原材料、成品、半成品验收监理工作流程
原材料、成品、半成品
检测单位
审批
监理工程师
提交材料报验单
承包方
不合格
定期上报、归档
继续使用
材料进入施工现场使用
审批
监理工程师
按规定批量自检填写报验单
承包方
下厂检验(必要时)
承包方自检
厂(场)质保书
专业监理发现有
疑问提出抽检复验
通知停止使用
并运出现场
合格
否
可
换材料
隐蔽工程施工
承包方
签署隐蔽工程验收单
监理工程
整改
承包方
检查结果审核
监理工程师
隐蔽工程自检合格
承包方
不合格
合格
进行下一道工序
上报、归档
隐蔽工程质量验收监理工作流程
隐蔽工程施工
承包方
签署隐蔽工程验收单
监理工程师
整改
承包方
检查结果审核
监理工程师
隐蔽工程自检合格
承包方
不合格
合格
进行下一道工序
上报、归档
施工质量控制工作流程
承包商呈报单位工程开工申请
附:
1.施工组织设计
2.测量复核资料
3.工、料、机到场情况
4.分包的资质证件
监理工程师审批发布开工令
工序开工审批
1.基础资料齐备
2.原材料合格
3.上道工序合格
工序施工
专业监理工程师
验收批复
进行工程计量
承包商自检
填报工序质量审批表
合格
合格
不合格
质量事故(工程缺陷)分析处理程序
发现事故(缺陷)
确定防护措施
防护措施实施
事故(缺陷)调查
原因分析
确认是否处理
确定处理方案
设计施工
提交处理报告
结论
检查验收
补充调查
进一步分析
不充分
是
五、监理工作的控制要点及目标值:
(一)、目标值:
防水工程满足设计要求,确保防水施工过程中无安全事故发生。
(二)、控制要点:
1、控制底板防水砂浆的配合比及防水济掺入量,确保防水砂浆厚度满足设计要求。
2、防水涂料应批括均匀,不得有漏批露底现象。
厚度达到设计要求。
3、胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。
4、铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间,排除卷材下面的空气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓。
5、铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。
6、接缝口应用密封材料封严,卷材搭接宽度不小于10mm.
六、监理工作的方法及措施:
(一)工作方法:
1、防水工程施工前,施工单位应根据图纸会审及相关技术要求,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求,编制防水工程的施工专项方案。
经业主及监理审核批准后,方可实施。
2、防水工程必须由相应资格的防水施工,主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。
3、防水工程的施工,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度,并有完整的检查记录。
未经建设(监理)单位对上道工序的检查确认,不得进行下道工序的施工。
4、防水工程所用防水材料,应有产品的合格证和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验,并提出试验报告,不合格的材料不得在工程中使用。
5、有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理;排水坡度应符合设计要求。
铺设防水隔离层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向以铺涂,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。
阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。
6、厨卫间或有防水要求的建筑地面,必须设置防水隔离层,楼面四周除门洞外应做砼翻边,其高度不应小于200mm,施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞。
防水隔离层严禁渗漏,坡向正确,排水通畅。
防水材料铺设后必须蓄水检验,蓄水高度20~30mm,24小时内无渗漏为合格,并做好书面记录。
(二)地下室防水质量监理
1、地下防水工程的防水层,严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工,其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。
防水层的施工环境气温条件
表1
防水层材料
施工环境气温
高聚物改性沥青材料
冷粘法不低于50C;热熔法不低于-100C
合成高分子防水材料
冷粘法不低于50C;热熔焊接法不低于-100C
有机防水涂料
溶剂型-5~350C;水溶型溶剂型-5~350C
无机防水涂料
5~350C
防水砼、水泥砂浆
5~350C
2、地下防水工程是一个子分部工程,其分项工程的划分应符合下表2要求:
地下防水工程的分项工程
表2
子分部工程
分项工程
地下防水工程
防水砼
水泥砂浆防水层
卷材防水层
涂料防水层
细部构造
3、铺贴防水卷材前,应将找平层清扫干净,在基面上涂涮基层处理剂;当基层较潮湿时,应涂涮湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
4、防水卷材厚度选用应符合下表3的规定
防水卷材厚度
表3
防水等级
设防道数
合成高分子防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材
1级
三道或三道以上设防
单层;不应小于1.5mm;双层;每层不应小于3mm
单层;不应小于4mm;双层;每层不小于3mm
2级
二道设防
3级
一道设防
不应小于1.5mm
不应小于4mm
复合设防
不应小于1.2mm
不应小于3mm
5、两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。
采用多层卷材时,上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
6、热熔法铺贴卷材应符合下列规定:
①火焰加热器加热卷材应均匀,不得过分加热或烧穿宣传科卷材;厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材,严禁采用热熔法施工;
②卷材表面热熔后应立即滚铺卷材,排除卷材下面的空气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓、皱折。
③滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶,并应随即刮封接口使接缝粘结严密。
④铺贴后的卷材应平直、顺直,搭接尺寸睚确,不得有扭曲。
⑤侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫料塑料保护层,或砌砖保护墙或砌连填实)和铺抹30mm水泥砂浆。
7、卷材防水层的施工质量检查数量,应按铺贴面积每100m2抽查一处,每处10m2,且不得少于3处。
8、检查一般项目:
8.1卷材防水层的基层应牢固,基层应清洁、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法:
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
8.2卷材防水层的搭载接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓波等缺陷。
检查方法:
观察检查。
8.3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固,结合紧密、厚度均匀一致。
检查方法:
观察检查。
8.4卷材搭接长度的允许偏差为-10mm。
检验方法:
观察和尺寸检查。
(三)涂料防水工程质量监理
1、涂料防水层的施工应符合下列规定:
1.1涂料涂涮前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂;
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- 防水工程 监理 实施细则 23267