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施组正文
1、编制依据
·与本工程相关的法律、法规文件及国家行业现行有关标准;
·长沙市行政主管部门的相关要求;
·工程招投标文件和《保利·国际广场项目主体工程总承包合同》(以下称:
合同);
·由建设单位提供的本工程设计文件(包括地质勘查报告);
·本工程施工现场情况及周边的自然环境和社会环境;
·本地区可利用资源情况;
·我公司的生产能力、装备情况、技术水平;
·我公司内部质量、环境、职业健康安全管理体系文件、标准及管理制度;
2、工程概况
2.1工程项目的基本情况
2.1.1工程建设概况一览表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
保利.国际广场项目
2
建设地点
长沙市天心区书院路与南湖路交汇处西北角
3
建设单位
长沙南湖广场置业有限公司
4
设计单位
深圳市筑博工程设计有限公司/湖南省建筑设计院
5
勘察单位
中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
6
监理单位
湖南湖大建设监理有限公司
7
工程造价
工程总造价约1114112138.70元,其中由第一项目部施工的A1、A2、A3、A4、A6、B1栋造价待定。
8
承包方式
施工总承包
9
建设规模
总建筑面积约792450.32平方米。
其中由第一项目部施工的A1、A2、A3、A4、A6、B1栋地上建筑面积约290092平方米,地下室及地库建筑面积约120000平方米。
10
建设总工期
约1126日历天,各单位工程实际开工日期以甲方或监理工程师发出的开工令为准。
11
工程质量
合同要求本工程质量验收标准:
住宅和商业建筑创国家优质工程奖
12
承包范围
桩基工程、钢筋混凝土结构工程、砌筑及抹灰工程、防水工程
13
独立施工承包工程
基坑土石方及护坡工程
14
专业分包工程
强电工程、弱电工程、消防工程、电梯供应及安装工程、园林绿化工程、主入口及各层电梯大堂精装修工程、木门连小五金供应及安装工程。
15
工程性质
住宅、公寓、商业
2.1.2工程设计概况
2.1.2.1建筑设计概况
栋号
A1
A2
A3
A4
A6
B1
建筑高度(m)
138.2
138.2
161.3
120.9
120.9
159.3
建筑层
数
地上
1+44
1+44
1+47
1+37
1+37
52
地下
3
建筑面积(㎡)
地上
37873.11
18902.47
56677
33424.1
33231.6
113102.33
地下
第一项目部施工部分约120000㎡
建筑类别
一类高层
一类高层
一类高层
一类高层
一类高层
一类高层
耐火等级
一级
一级
一级
一级
一级
一级
人防等级
甲级
甲级
甲级
甲级
甲级
甲级
抗震设防烈度
6度
6度
6度
6度
6度
6度
防水等级
地下室一级,屋面Ⅱ级
墙体材料
页岩多孔砖
装修做法
保温
屋面保温采用40厚挤塑聚苯板。
涂料外墙保温采用25厚无机保温砂浆,干挂石材外墙、铝板外墙、幕墙外墙保温采用40厚岩棉板。
外墙装饰
采用涂料外墙饰面、毛石外墙饰面、干挂石材外墙面、玻璃幕墙。
内墙
住宅户内均采用水泥砂浆墙面;住宅入户门厅、走道、电梯厅采用石材墙面;架空部分、楼梯间、避难间采用涂料墙面;电梯机房、设备房采用乳胶漆饰面。
楼地面
汽车车道采用水泥砂浆坡道地面;楼梯间、地下车库、配电房、水泵房、生活水池和消防水池采用水泥砂浆楼面。
顶棚
住宅入户门厅、电梯厅、走道为豪华吊顶,架空部分、楼梯间、避难所均采用涂料;电梯机房采用吸声吊顶。
门窗
铝合金门窗、塑钢门窗、落地玻璃、玻璃幕墙、木门、防盗门、防火门等;外墙窗及幕墙窗采用双层中空玻璃。
防水
屋面
屋面一防水作法:
40厚C20细石砼内配A4@200双向,分仓@3000-6000缝内嵌密封材料→无纺布隔离层→挤塑聚苯保温板40mm→1.5厚高分子防水卷材→1.5厚聚氨酯防水涂料→20厚1:
3水泥砂浆找平层→20厚(最薄处)1:
8水泥珍珠岩找2%坡→钢筋砼屋面板,表面清扫干净。
屋面五:
40厚C20保护层,双向A6@200双向,每6m设置分隔缝,缝内填高分子密封膏→3厚纸筋灰隔离层→三元乙丙防水卷材二层4厚→20厚1:
:
3水泥砂浆找平层(加5%防水剂)→最薄处30厚1:
0.2:
3.5水泥粉煤灰贝盐陶粒2%找坡→防水混凝土顶板。
地面
钢筋砼底板→40厚C20细石砼保护层→1.5厚高分子防水卷材→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→100厚C15砼(在软弱土层中≥150厚)→素土夯实。
地下室
地下室底板采用结构自防水加高分子防水卷材。
侧墙防水做法(由内至外):
钢筋砼墙体→20厚1:
3水泥砂浆(加5%防水剂)找平层→冷底子油一道→1.5厚高分子防水卷材→50厚聚苯乙烯保护板→粘土或3:
7灰土分层夯实。
2.1.2.2结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
框架剪力墙
2
建筑物地基
人工挖孔桩
3
基础顶标高
-13.5m
4
环境类别
混凝土结构的环境类别:
±0.00m以下及屋面、厨房、卫生间、阳台、屋顶水箱等露天构件为二.a类环境,其它为一类环境。
5
砼强度等级
1、垫层C15;基础C35梁;地下室柱C40;地下室梁板C35;地上梁、板C30,柱剪力墙C60、C55、C50、C45、C40、C35、C30。
2、抗渗要求:
地下室底板.地下三层侧板:
1.2MPa;地下二层侧板:
0.8MPa;地下室顶板、地下一层侧板、屋顶水箱:
0.6MP。
3、混凝土外加剂:
标高±0.00m以下的混凝土构件(内墙和柱除外)及屋面梁板采用掺膨胀剂的补偿收缩砼;混凝土中需加入适量纤维膨胀剂。
6
抗震设防
丙类、6度
7
结构安全等级
二级
8
耐火等级
一级
9
钢筋类别
及形式
类别
一级钢筋HPB235、二级钢筋HRB335、三级钢筋HRB400。
连接形式
梁.柱.墙主筋优先采用机械连接或焊接,连接接头应相互错开。
焊条:
HPB235钢筋E43xx焊条、HRB335钢筋E50xx焊条、HRB400钢筋E5003。
2.1.2.3安装工程设计概况
给排水水系统
主要有给水系统、中水系统、排水系统消防系统。
住宅电气系统
主要有10/0.4kV变配电系统;电力配电系统;照明配电系统;火灾自动报警系统;建筑物防雷、接地系统及安全措施;弱电预埋管。
2.2现场基本情况
1
气象状况
1、风向及风速:
全年主导风:
夏季为东南风,冬季为西北风,年平均风速为6.5m/S,全年最大风速21.3m/s。
基本风荷载0.4kN/m2,基本雪荷载0.45kN/m2。
2、降雨量:
年平均降雨量在1389.8mm,主要集中在2-4月份及8-9月份,日最大降水量192.5mm。
3、气温:
多年来,年平均气温在14.60℃,极端最高气温在7-8月份,达40.4℃,极端最低气温在腊月低至-11.3℃。
2
水文地质状况
1、地层岩性(依据中国有色金属工业长沙勘察设计研究院提供的《地勘报告》):
地层岩性自上而下依次为:
粉质粘土→强风化泥质粉砂岩→强风化砾岩→中风化泥质粉砂岩→中风化砾岩。
从地层岩性分布来看,地质条件较好;从地质勘探情况来看,尚未发现的有溶洞、软弱夹层等不良地质状况。
2、水文地质情况:
地表水:
西侧紧邻湘江,距江堤约100米,湘江水量丰富,雨季水位较高,流量较大。
地下水源情况:
主要是赋存于第四系粘性土层中的上层滞水,部分地段粉质粘土③含约35%圆砾和卵石,且局部圆砾、卵石富集,表现为圆砾含卵石,其透水性较强,富含水。
地层透水性:
场地内各地层均属弱透水地层。
3
地上及地下的管线、周边建(构)筑物情况
无地上建筑物;临近本工程基坑东侧有新建的箱涵,地下老箱涵已经基本废除,无其他地下构筑物。
4
“三通一平”情况
已经基本完成,但是业主提供的800KVA箱变只能满足A1、A2、A3、B1栋的用电供应,A4和A6的用电需从第二项目部的箱变接出。
5
工程所在地资源供应情况
本地区物资设备的供应基本可以保障;作业人员根据需要从外地引进
6
其他制约或影响工程的因素
1、本工程位于位于长沙市南湖路、湘江大道、书院路的交汇处,西临湘江,地处闹市区,基坑北边是正在施工的水厂路,基坑周边即市政道路边缘,施工场地极其狭窄。
2、大体积土方的开挖是由甲方直接发包,开挖的进度难以与我项目的总体规划统一,制约我项目部的施工组织。
2.3主要单位工程的工程量(详见主要资源配置第5.2.2条)
3、总体施工部署
3.1工程管理总目标
工程管理目标表
序号
工程目标
目标内容
1
质量目标
合同要求本工程质量验收标准:
创国家优质工程奖
2
工期目标
按合同约定工期和各单位工程的节点工期完成。
(各单位工程的实际开工和竣工时间根据甲方的开工令和节点工期确定)
3
安全管理目标
确保湖南省安全文明标准化工地。
4
环境管理目标
创全国建筑业绿色施工示范工程
5
CI建设
争创中建总公司CI金奖。
6
文化建设
争创“省级青年文明号”
3.2工程施工总体顺序
3.2.1根据现场基坑出土、场地交接顺序、设计图纸和合同要求,将本工程地下部分划分为7个施工批次。
总体批次示意如下图,总体开工顺序如下表。
总体施工批次划分示意图
总体开工批次顺序表
开工批次
范围
开工时间
(四、五、六、七批为暂定)
±0完成时间(仅指塔楼及小部分地库±0;四、五、六、七批为暂定)
单位工程竣工(四、五、六、七批为暂定)
第一批次
A1和A2栋及周边地库
2010.9.1
2011.1.26
2012.11.1
第二批次
A3栋及周边地库
2010.12.18
2011.6.30
2013.03.18
第三批次
B1栋及周边地库
2011.5.31
2011.9.30
2013.10.31
第四批次
A6栋及周边地库
2011.7.1
2011.11.11
2013.8.1
第五批次
A4栋及周边地库
2011.8.1
2011.12.11
2013.8.1
第六批次
地库部分
2011.8.30
2012.2.29
/
第七批次
下基坑的主道路地库部分
2012.2.29
2012.5.29
/
3.2.2第一批次区段划分示意如下图,各区段施工顺序如下表:
(包含桩基)
开工批次
范围
开工时间
±0完成
主体封顶
工程竣工
一区
A1栋西单元及周边地库
2010.9.1
2011.1.26
2011.11.30
2012.11.1
二区
A1栋东单元及周边地库
2010.9.1
2011.1.26
2011.11.30
2012.11.1
三区
地库
2010.9.1
2011.1.26
/
/
四区
A2栋及周边地库
2010.9.1
2011.1.26
2011.11.30
2012.11.1
3.2.3第二批次区段划分示意如下图,各区段施工顺序如下表:
(包含桩基)
开工批次
范围
开工时间
±0完成
主体封顶
工程竣工
一区
A3栋南单元及周边地库
2010.12.18
2011.6.28
2012.5.10
2013.3.22
二区
A3栋北单位及周边地库
2010.12.18
2011.6.30
2012.5.15
2013.3.22
三区
地库
2011.6.30
2011.9.15
/
/
四区
地库
2011.8.30
2011.11.30
/
/
五区
地库
2012.2.29
2012.5.29
(此区段为施工主道路)
3.2.4第三批区段划分示意如下图,各区段施工顺序如下表:
(不包含桩基)
开工批次
范围
开工时间
±0完成
主体封顶
工程竣工
一区
B1栋3单元及部分地库
2011.5.31
2011.8.31
2012.8.31
2013.11.31
二区
B1地库
2011.6.25
2011.9.25
/
/
三区
B1地库
2011.8.30
2011.11.30
/
/
四区
B1栋地库及部分1单元
暂定2011.7.30(根据场地移交另定)
暂定2011.10.30
暂定2012.10.30
暂定2013.10.31
五区
B1栋1单元及部分地库
六区
B1栋2单元及部分地库
暂定2011.6.30(根据场地移交另定)
暂定2011.9.30
暂定2012.9.30
3.2.5第四批区段划分示意如下图,各区段施工顺序如下表:
(不包含桩基)
开工批次
范围
开工时间
暂定
±0完成
暂定
主体封顶
暂定
工程竣工暂定
一区
A6栋西单元及部分地库
2011.7.1
2011.10.11
2012.6.11
2013.8.1
二区
A6栋东单元及部分地库
2011.7.31
2011.11.11
2012.7.11
3.2.6第五批区段划分示意如下图,各区段施工顺序如下表:
(不包含桩基)
开工批次
范围
开工时间
暂定
±0完成
暂定
主体封顶
暂定
工程竣工暂定
一区
A4栋西单元及部分地库
2011.8.1
2011.11.11
2012.7.11
2013.8.1
二区
A4栋东单元及部分地库
2011.9.1
2011.12.11
2012.8.11
3.2.7第六批区段划分示意如下图,各区段施工顺序如下表:
(不包含桩基)
开工批次
范围
开工时间
暂定
±0完成
暂定
主体封顶
暂定
工程竣工暂定
一区
A1西单元南部地库
2011.11.30
2012.2.29
/
/
二区
A1东单元南部地库
2011.8.30
2011.11.30
/
/
三区
A2栋南部地库
2011.8.30
2011.11.30
/
/
四区
A4西单元北部地库
2011.8.30
2011.11.30
/
/
五区
A3栋北单元东部地库
2011.11.30
2012.2.29
/
/
3.2.8第七批区段划分示意如下图,各区段施工顺序如下表:
(不包含桩基)
开工批次
范围
开工时间
暂定
±0完成
暂定
主体封顶
暂定
工程竣工暂定
一区
下基坑主道路西段
2012.2.29
2012.5.29
/
/
二区
下基坑主道路东段段
2012.2.29
2011.5.29
/
/
3.3现场安排(见第7节:
施工总平面布置)
3.4资源安排(见第5节:
总体施工准备与主要资源配置计划)
3.5工程施工重点难点分析
类别
工程重点、特点、难点
原因分析
主要对策
管
理
组
织
、
协
调
群体超高层建筑,施工管理、组织、协调是本项目的重点
项目占地面广、体量大,专业分包多,如何进行本项目施工组织是关键
根据本工程和现场实际情况,分期、分阶段进行平面布置,由技术部进行平面策划并进行实施及管理,质安部监督。
进度控制
单位工程多、占地面积广,如何进行进度控制非常关键。
(1)根据合同工期,编制施工总进度计划;项目控制计划;节点计划;并充分考虑工程特点、雨季施工、外部环境、外部干扰等方面情况,使计划具先进性、合理性和可操作性。
(2)根据总进度计划安排,编制资源计划等。
(3)编制季节性施工措施;做好现场排水设施,确保现场排水畅通。
⑷合理划分施工区段,优先满足主体结构施工条件,确保节点工期实现。
技
术
及
质
量
管
理
防水工程施工
渗漏问题是严重影响使用功能的质量通病,也是在施工过程中难以控制的一道工序,是本工程的重点控制工作
(1)控制外墙砌体的灰缝饱满度和外墙抹灰的抗裂措施,以减少外墙渗水的隐患;
(2)控制窗框节点的施工和密封胶的施工,减少窗框渗水的隐患;(3)屋面、卫生间、厨房、地下室底板、剪力墙的混凝土浇注过程中加强质量监控,保证其密实度,把好结构自防水这道防水关。
(4)编制专项的防水方案,对防水节点做好预控措施,并进行技术交底,严格监督检查,确保将渗漏的隐患消除。
测量工程
单位工程多、占地面机广,且为超高层建筑(120m~160m),测量工作非常关键
(1)编制专项的测量施工方案,组织进行交底;
(2)把建筑物的定位、垂直度、平整度、沉降变形观测、轴线的关系等作为重点工作。
特别是超高层建筑的垂直度的控制为重中之重。
(3)技术部设专门的测量组,配备专职测量工程师,进行项目测量及复核工作。
(4)现场配备全站仪、激光铅锤仪等测量设备。
(5)作业队配备测量员配合测量组对本区与内工程进行测量放线。
(6)建立一、二级平面测量控制网和高程测量控制网,内控与外控相结合。
高强混凝土工程质量控制
本工程部分层次墙柱混凝土强度等级为C60,如何保证混凝土的强度是重点
(1)从源头上控制混凝土质量,对商品混凝土搅拌站提供的设计配合比进行审核,并不定时的对搅拌站配合比进行抽查;
(2)合理规划、加强管理,浇筑混凝土时,对混凝土的浇筑顺序、浇筑路线进行合理规划并按照既定方案执行;加强对混凝土浇筑时高低标号的控制。
(3)各班组设置专人对混凝土进行养护。
特别是高温季节混凝土的养护,对班组进行专门的技术交底,采用有效的技术措施保证混凝土的质量。
安全
文
明
施
工
文明施工、CI标准高
确保湖南省安全文明标准化工地、中建总公司CI金奖
(1)由项目技术部进行项目文明施工策划,项目综合办公室进行CI策划,由工程技术部具体实施,专人负责,质安部监督检查。
安全管理是关键
本工程为群体超高层工程,安全管理极为重要。
(1)由技术部进行项目安全策划,工程技术部实施、控制,质安部监督。
(2)建立有效的消防报警、监控、巡查制度;针对防大风制定相应的技术、管理措施。
(3)加强施工人员安全教育,开展安全生产群众监督员活动,定期进行安全大检查。
(4)加强塔吊、施工电梯等垂直运输机械的监控和检查,加强安全防护的管理。
3.6项目组织机构
3.6.1项目组织机构图:
如下图所示
3.6.2部门及岗位主要职责:
见下表
序号
部门
主要职责
1
技术部
为项目部的施工组织提供技术、管理等支撑性文件。
2
工程部
执行设计文件、法律法规、规范、地方性规范和标准、项目部的技术及管理文件等。
3
物设部
负责设备、物资材料资源统一招标、采购、租赁、验收工作,并根据施工进度计划安排做好统一调配及日常管理工作。
4
质安部
负责工程质量和安全的监督检查工作
5
合约部
负责合同管理、资金计划管理、财务管理、内部承包管理、成本管理、经济签证、预结算及对外经营。
6
综合办
综合办公室是项目经理部的综合协调部门,主要负责项目的食堂、接待、对外联络、人事劳资、治安保卫、后勤卫生、与周边居民协调关系以及内部行政事务。
序号
岗位
主要职责
1
项目执行经理
负责项目总体的施工管理
2
项目总工程师
负责项目技术管理:
组织编制项目技术和管理文件,组织技术复核工作,负责新技术的开发与应用及信息化工作
3
项目生产经理
负责项目的各项技术、管理文件的执行,负责进度、质量、安全管理
4
项目商务经理
负责项目的商务、合约及合同方面的管理
5
项目书记
负责项目党群、文化、治安保卫、行政后勤、医疗保健、外部协调、CI覆盖具体组织工作(兼综合办主任)
6
栋号长/施工员
协助生产经理所管辖栋号施工进度、质量、安全和文明进行管理
7
技术员
协助项目总工程师对项目技术工作进行管理
8
资料员
负责技术资料、文件的收集、整理、归档工作
9
试验员
负责项目计量器具的管理及试验工作
10
测量员
负责现场主控轴线的测量与复核工作
11
物资设备部经理
组织本部门人员负责物资设备的供应和管理
12
材料员
负责材料的收发等工作
13
材料内业员
负责项目材料设备进出场台账建立;负责项目材料设备消耗台账的建立
14
质量总监
负责项目的质量监督、检查工作
15
质量员
协助质量总监负责日常质量管理
16
安全总监
负责项目的安全监督、检查工作
17
安全员
协助安全总监负责日常安全管理
18
预算员
负责日常合约与成本管理工作
19
综合管理员
负责行政后勤、医疗保健、CI覆盖
3.7新技术、新工艺的开发与应用
根据本工程的特点和实际情况,项目决定在施工中推广建设部“建筑业十项新技术2010”的应用。
重点推广大直径钢筋直螺纹连接技术、高强钢筋应用技术、附着升降脚手架应用技术、纤维混凝土应用技术、聚氨酯防水涂料施工技术、铝合金断桥技术、粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术、工程量自动计算技术、工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术、项目多方协同管理信息化技术等10个小项新技术的应用。
3.8专业分包单位资质及能力要求
本工程分包单位有我部分包单位、业主直接发包单位。
由我项目部进行分包的工程有主体结构劳务、防水工程、外脚手架(附着工具式)工程、装饰装修工程。
由我项目部进行分包的单位必须在具备相应的公司资质,通过公司的资质审查后,由公司组织统一招标,选取最合适的单位进行施工。
业主指定分包单位由业主进行相应的资质审查及招标,资质证明资料报我项目部备案存档。
4、施工总进度计划
见附件1:
保利.国际广场施工总进度计划
5、总体施工准备与主要资源配置计划
5.1总体施工准备
5.1.1技术准备
5.1.1.1技术标准准备:
项目所需要的主要标准、图集、规范等清单见下表:
类别
名称
编号或文号
国标
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
国标
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国标
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国标
混凝土质量控制标准
GB50164-2010
国标
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
国标
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
国标
工程测量规范
GB50026-2007
国标
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
国标
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图
规则和构造详图
G101系列
行标
建筑基桩检测技术规范
JGJ106-2003
行标
建筑变形测量规范
JGJ8-2007
行标
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
行标
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
行标
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ8
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 正文