武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程监理实施细则.docx
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武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程监理实施细则
武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程监理实施细则
武汉经济技术开发区信访及招投标中心工程为我公司项目之一,为确保工程监理效果,维护公司信誉,力争做到使业主满意,我现场监理部特制定本监理细则,在实际监理过程中现场监理部将坚决予以执行,内容如下:
一.监理宗旨:
全心全意为工程建设服务,依据法律和合同维护业主利益,当好业主的顾问,以独立的第三方身份公正处理各方面关系,从项目的目标控制入手,对项目进行主动控制和被动控制相结合的动态管理,使项目的质量、进度、投资目标得以实现。
二、编制依据:
1.本公司与项目法人签订的<<监理委托合同>>
2.承包单位与项目法人签订<<建筑安装工程施工合同>>
3.本项目经业主批准的《监理规划》
4.国家和地方颁布的有关法律和法规文件
5.与本工程相关的施工与验收规范和操作规程
6.本工程相关设计施工图
7.承包单位编制的投标文件及审定后的施工组织设计
8.监理工作人员守则
三、质量控制
(一)质量事前控制
掌握和熟悉质量控制的技术依据,熟悉设计图纸及设计说明书,以及建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范等;
施工场地的质量验收,施工现场的障碍与拆迁,现场定位坐标、高程标准的测设验收;
施工队伍的资质,开工前要检查主要技术负责人和现场管理人员是否到位,主要机具是否到位,对素质低下的施工队伍及时提出监理方的建议;审查施工分包单位,对不适合本工程需要的不允许进入现场作业。
①审查内容:
营业执照、资质证书;
是否在开发区登记注册,有准进开发区施工的文件;
是否具有完成类似工程的经历;
是否具有完成工程的技术能力、质保体系、机械设备
承包单位的“项目经理和五大员”必须到位,并报送相应证件的原件和复印件,监理方查验后保留复印件。
要求特殊工种如电工、电焊工、机械操作员等,必须持证上岗。
在施工过程中积累经验,发挥质量小组的作用。
②应审查的分包商:
防水工程施工;
装饰工程施工;
给排水、电气工程安装。
对工程所需原材料的质量控制
审核工程所需原材料、半成品的出厂证明、技术合格证、质量保证书,进行抽样和试验(试验单位必须是有资格的并经监理认可的),对重要的原材料进行生产厂家实地考察后再定货(如屋面防水材料、开关箱、灯具等)。
材料进场后必须监理见证取样、送检,检验合格后方准用于本工程中。
用于浇筑砼的砂、石进场后,含泥量超过规范要求时,要求承包单位冲洗干净,达到规定后方可用于本工程。
材料的外观和包装在材料进场后承包单位要及时通知监理方,并对数量、质量进行核查。
材料外观、包装、检验不合格的材料应在监理的监督下限期退场。
材料分批进场必须分类、分批堆放,并挂牌标明材料的状态。
材料送检批量:
水泥200T、钢筋60T、砂、石400立方米、砌块100立方米,不同批号,不同品种的材料进场不足批量按一个批量送检。
钢筋的制作现场及成型钢筋堆放现场必须保持干净,防止污染。
否则不准进入下道工序。
复检已过三个月的水泥,不准按原检验结果用于工程上,应按重新检验的结果使用。
对施工机械的质量控制
施工机械要按技术说明书查验其技术性能,不符合要求的不得用于工程施工。
施工所用衡器、量具、计量装置,是否有合格证,正式使用前是否经过政府主管部门核验;
审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。
提出审核意见,并督促执行,执行重点是落实技术方案和质保体系;
本工程装修工程开工前先做样板活(间),达到合格要求,方可大面积施工。
样板引路,以保证工程优良指标实现。
施工准备:
承包单位应加强技术交底及施工方案研讨。
对重要部位,必要时需做样板。
施工前、验收前、浇筑砼前,承包单位应及时准备对相应的检验报告,砼、砂浆配合比、自检报告等报告单应及时送交现场监理组检查。
砼浇筑前,承包方对模板、钢筋自检合格后及时通知业主方、监理方对其验收。
完善相应的手续,取得浇筑令后方能浇筑。
楼面结构支模时,顶撑支于回填土上,应加强防止支撑下沉的措施。
砼浇筑前,应对施工用机械逐一检查,并配备备用机械。
维修人员、电工等应跟踪施工。
砌体施工前,应对拉结钢筋逐一检查;砌块应提前湿水,严格控制砂浆的水灰比。
粉刷施工前应检查好墙面的平整度、垂直度,预埋情况,并保持墙面湿度。
浇筑砼前,应对其钢筋及定位尺寸逐一检查。
有关材料的使用主要是添加剂及新型材料的使用,做好试验工作,试验合格后才能用于本工程。
需考查的材料厂家、实验室等承包方应在施工前一周通知业主方和现场监理组。
施工前应对轴线、标高的设置认真检查、复核。
所需材料必需准备充足,特别是水泥要保证库存量。
砼、砂浆材料用量必须计量,每天检查一次配合比。
督促施工方在现场修建标准养护室。
(二)、工程质量事中控制
1.材料在进场后,承包方必须通知监理方以材料报审表的方式认可后,方能使用于本工程。
2.基槽开挖至设计标高时应提前24小时通知业主方、监理方组织验槽。
3.基槽开挖后,砼浇筑前,应考虑天气的影响。
4.验槽后基层必须清理干净、平整方能下步施工。
5.对砂、石含泥量要经常检查。
6.浇筑砼时承包方应加强对钢筋、模板、支撑的检查。
防止钢筋保护层、间距的变动,防止模板支撑的变形、移位。
7.加强对水灰比、砂率的监控,必要时进行调整。
8.浇筑砼时,对拌合物及施工过程的监控加强监控。
保证砼的均匀性、密实度,特别是梁、柱结点及附近。
9.砼、砂浆试块制作必须监理见证,要求真实地反映该台班砼、砂浆的强度等级。
试块制作时要求标注的时间、结构部位、强度等级应清晰。
试块制作要求做两组。
一组用于标准条件下养护,一组同条件养护。
施工完毕后加强对砼的养护的管理,一般情况下,养护时间不少于7d。
10.模板要求刷隔离剂,保证砼的外观质量。
11.梁、柱结点的模板安装前、后必须清理结点处的浮渣及其它杂物,做好施工缝的处理。
加强对模板拼缝的控制,以防止漏浆。
12.加强对柱轴线的控制,每层检查一次。
13.板厚控制,施工方必须有明确有效的措施。
14.砼施工时不允许在主控项目上有严重缺陷,否则拆除重浇。
15.砌块施工时应加强砂浆用料的控制及平整度、垂直度的控制。
16.砌块施工时锯块要求标准,需使用机制砖的地方及砌块排列、组砌均要事先明确
17.钢筋绑扎应牢固,钢筋定位准确。
焊接接头、电渣压力焊接头作试件。
先试后焊。
同时接头均需做检测。
18.钢筋绑扎时保护层均以1:
2水泥砂浆垫块控制或其它方式,保证钢筋保护层的厚度。
19.装修装饰工程按图纸按规范、规程操作。
20.本工程装饰工程中的块料、面砖等必须进行选料,保证统一进货,无色差。
对平整度、颜色、观感均应控制到位。
必要时组织一次考查。
21.门窗安装前及其它安装的材料必须先报送样品,经业主方确认后,方可使用,需检验的做检验。
充分利用好发泡剂的功能,保证门窗及洞口不渗水。
22.防水施工时应按图纸要求施工,排水坡度要控制好、基层应处理干净,操作工艺处理措施均应得当。
质量技术签证:
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证,只能是总监签署,专业监理工程师在质量、技术问题方面的原始凭证上签署,最后由总监签署后才有效;
23.行使好质量否决权,为工程进度款支付签署质量论证意见。
承包商工程进度款的支付申请,必须有监理方面的论证意见,方可进行进度款的支付。
24.建立监理日志:
现场监理工程师应逐日记录有关工程质量及完成工程量和当日主要工作的记录和质量动态影响的情况,以及当日的大事记录。
25.审查承建单位提出的安全防护措施方案并监督其实施。
承包商应定期检查,监理督促配合。
如发现重大安全问题,可直接向承包商提出停止施工意见,必要时下达书面停工整改令。
26.定期向公司、业主报告有关工程质量动态情况,重大质量事故随时提出报告,报告由总监负责并签署。
(三)、工程质量的事后控制
1.轴线偏移超过规定的应妥善处理。
2.砼拆模后发现孔洞、蜂窝的,承包方应报送处理方案。
不能处理的拆除重浇。
拆模时及拆模后注意成品保护。
3.养护不力造成的质量问题必须经过认证。
4.其它质量事故承包方应报原因、分析结果及处理意见。
同时经设计部门认可,再报处理方案于监理方。
5.屋面防水、卫生间防水均应做渗水检验。
6.外墙的窗及窗下墙应做渗水检验。
7.砼、砂浆强度等级评定不足时,均应通过设计部门的认证和规定的检测。
8.外墙砂浆强度必须满足图纸要求,不符的铲除。
9.若发生质量问题,现场监理组督促处理、整改。
四、关键分项工程质量控制内容与措施
本工程关键分项工程:
地下室基坑开挖工程质量控制要点
人工挖孔桩基工程质量控制要点
螺旋钻孔灌注桩工程质量控制要点
地下室基础承台、承台梁和砼板及防水砼工程质量控制要点
现浇钢筋砼框架主体结构质量控制要点
安装工程质量控制要点
建筑防水施工质量控制要点
建筑节能保温施工质量控制要点
砌体、装饰工程质量控制要点
控制这几个分项工程的质量是工程质量控制中的重点,下面分述其控制内容与措施。
(一)基坑开挖工程质量控制要点
本工程基坑施工中,未知因素多,风险大,安全系数小,技术含量高.深基坑施工质量好坏直接关系到上部工程结构的安全,工期长短,造价增加,监理人员必须认真谨慎有序的做好深基坑施工阶段的监理工作,确保深基坑工程质量和进度.
1、质量控制点的设置及控制手段
基坑开挖施工工艺过程中质量控制
序号
质量控制点
控制手段
1
承包单位相应资质,质保体系实力
考察、审查
2
基坑边坡
现场观察
3
水泥、钢筋材质
审查
见证取样
实验报告
4
防水砼配合比
现场制作试块、审查报告
5
钢筋和预埋件隐蔽检查
全数检查
6
砼连续施工工艺
审查方案
7
砼养护
现场检查
8
砼墙施工缝和预埋控制
审查方案、现场检查
2、质量控制措施
针对确定的施工方案,我们将对各个施工环节进行事前、事中、事后控制.将工程质量控制在监理质量目标的水平上.
(二)基础承台、承台梁和砼板及防水砼工程质量控制要点
1、桩检测合格后方可进行基础承台及承台梁、板的施工。
2、复查定位放线、轴线尺寸、基底标高、承台标高等。
3、检查原材料、外加剂及配合比,确保混凝土的强度达到设计要求;浇筑砼前承包单位应及时准备对相应的检验报告、砼、砂浆配合比、自检报告等报告单应及时送交监理方;如使用商品混凝土也要求供应方提供相应的材料检验报告。
4、砼浇筑前,承包方对模板、钢筋自检合格后及时通知业主方、监理方对其验收,完善相应的手续后方能浇筑。
对其钢筋及定位尺寸应逐一检查;浇筑砼时承包方应加强对钢筋、模板、支撑的检查,防止钢筋保护层、间距的变动,防止模板支撑的变形、变位。
加大对隐蔽工程的监理力度,不符合设计要求及施工规范的隐蔽工程一律返工,不留隐患。
5、施工前应对轴线、承台标高设置认真检查。
特别是承台的轴线和标高的位置和尺寸偏差应在规范允许范围内,达不到要求的应进行整改,浇筑前,应对其钢筋及定位尺寸逐一检查。
6、对砼、砂浆用材料经常进行计量检查;对砂、石含泥量经常检查,承包方对碎石应冲洗干净;加强对水灰比的监控,必要时进行调整。
若是商砼,就要对砼的坍落度进行检查。
7、浇筑砼施工时,对混合物加强监控及施工过程的监控,保证砼的均匀性、密实度,
8、砼试块制作必须监理方独立地进行取样制作,并做为委托方送检,要求真实地反映该班砼、砂浆的强度。
试块制作要求标注的时间、结构部位、等级应清晰。
试块制作要求做两组。
一组用于拆模,一组用于强度检验。
施工完毕后加强对砼的养护,试块同等条件。
9、模板安装必须清理原结点处的浮渣及其它杂物;安装要求以满足结点处的平整、不漏浆为原则。
加强梁、板模板整体刚度;砼施工时不允许胀模,否则拆除后重浇。
10、钢筋绑扎时保护层均以1:
2水泥砂浆垫块控制。
钢筋绑扎应牢固,锚结筋定位准确。
焊接接头、电渣压力焊接头作试件。
先试后焊;同时接头均需做检测。
11、砼拆模后发现孔洞、蜂窝的,承包方应报送处理方案。
不能处理的拆除重浇。
砼强度不足或离散的均应通过设计部门的认证和规定的检测。
12、确保混凝土的自防水效果达到设计要求,为此要求对外加剂进行检测和对原材料用量、外加剂用量及加水量称量准确及严格控制施工冷缝出现。
13、防水混凝土抗渗性能,应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。
试件应在浇筑地点制作。
连续浇筑500留置一组抗渗试件(一组为6个抗渗试件),且每项工程不得少于两组。
采用预拌混凝土的抗渗试件,留置组数应视结构的规模和要求而定。
后浇带的防水施工方面,垂直施工缝浇筑混凝土前,应将其表面清理干净,施工缝采用中埋止水带时,应确保止水带位置准确、固定牢靠。
后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工;后浇带应采用补偿收缩混凝土,其强度等级不得低于两侧混凝土;后浇带混凝土养护时间不得少于28d。
(三)现浇钢筋砼框架主体结构质量控制要点
1、应审查承包单位的混凝土工程施工方案及其混凝土试块计划。
2、监理机构应制定可靠的预控措施控制结构工程的轴线、标高及垂直度,并检查和监督承包单位外控法和内控法的实施和记录情况。
专业监理工程师应独立平行地对施工方的各类测量、测试跟踪监理,用监理方自己的仪器亲自读数和核对并记录测试、测量数据。
3、应审查钢筋的合格证和试验报告,按规定进行抽样试验。
控制钢筋的品种、级别、直径、形状、数量、位置和接头。
钢筋的焊接、挤压连接应按规范规定的批量进行机械性能试验,并对外观进行检验。
应加强构造措施的检查,主要是梁柱节点钢筋、箍筋加密区的箍筋及梁上有集中载荷处的附加吊筋或箍筋,具有双层配筋的厚板和墙板,要求设置撑筋或拉钩,悬挑结构负弯矩钢筋要保证到位,采取措施防止踩压错位。
暗梁、暗柱钢筋配置应正确。
孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。
4、应审查水泥的合格证及化验报告,按规定进行抽样试验,控制水泥的品种、标号、包装或散装出厂日期。
审查砂、石料的检验报告,控制砂的产地、级配、含泥量和石料的产地、级配、含泥量、针片状颗粒含量等。
5、应控制结构的断面尺寸,误差不允许超过施工图纸或相关规范规定的范围。
6、应控制好砼的终凝时间、抗压强度、抗渗指标和试块取样等。
7、应控制预埋件的型号、位置、标高、数量及其固定可靠和预留孔洞的尺寸、位置、标高、数量等。
8、应要求承包单位采取措施消除砼浇筑的质量通病,重点控制梁柱接头起瘤、颈缩和夹渣等。
9、应按设计文件和规范控制后浇带和施工缝的处理,防止夹渣,松散等现象发生。
10、应控制好模板支撑的牢固、稳定和模板拆除的时间。
11、应控制砼的浇筑施工和养护工作。
(四)安装工程质量控制内容和措施:
1、对主要水、电、暖必须严格把关,关键器材要组织到厂家现场考察,决不允许不合格材料进入现场用于工程。
主要设备定货见流程图。
2、加大对隐蔽工程的监理力度,不符合设计要求及施工规范的隐蔽工程一律返工,不留隐患。
3、安装工程的质量,有些是不能用肉眼观察作结论的,因此监理必须坚持按规范对有些项目使用仪器检测取得数据,有的项目必须请国家指定的检测单位做最后鉴定。
4、安装工程较复杂对施工资料的管理,监理必须到位,短缺资料的材料,监理工程师一律拒签。
安装工程施工工艺质量控制
序号
分部分项
质量控制点
控制手段
1
室内
给排水
安装
安装位置、坡度、接头
观察测量
管阀连接位置、接头
水压试验
试验
水表、消防栓、卫生洁具、器件
观察测量
水泵安装位置、标高、试运转轴承温升
排水通水试验
试验
2
室内电气安装
安装位置标高、线路连接
观察测量
线中安装
绝缘、接地
安装主要工序质量控制表
序号
工序
控制方法
控制时间
责任人
1
主要材料订购
认证
订购合同签定之前
专业工程师
2
材料进场
认证
进场时
专业工程师
3
接地系统
监控
随时抽查
专业工程师
4
线穿预埋(箱)、预留孔
监控
随时抽查
专业工程师
5
穿管布线、
巡视
随时抽查
专业工程师
6
系统检测
认证
定时
专业工程师
7
系统调试
认证
定时
专业工程师
8
工程资料
认证
随时抽查
专业工程师
(五)建筑防水施工质量控制要点:
难点分析:
建筑防水历来是建筑施工,特别是住宅工程最为重视和难以处理的问题。
在建筑工程施工中易出现以下常见的房屋渗漏水质量通病,主要表现在墙面渗水、屋面渗水、卫生间渗水等方面,使得工程在交付使用后影响建筑的使用功能,产生麻烦,在监理过程中,应特别加强对施工工序的监督和验收过程的控制。
监控要点:
(Ⅰ)墙面渗水的原因分析及监控要点:
一)砌体结构裂缝导致的墙面渗水
1、产生部位
1)砌体墙与混凝土柱接触处产生竖向裂缝。
2)房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。
3)在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。
4)顶层墙体产生水平或斜向裂缝。
2、酿成原因
1)砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀,伸缩变量不同,受温差影响而引起的裂缝。
结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观,损害结构的整体性和安全性,降低住宅使用寿命。
2)房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝,一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗台边产生剪力,而在窗台墙中间产生拉力造成的。
3)房屋两楼层标高不一时,由于屋面或楼板胀缩或其它因素而产生推挤,形成在楼层错层处出现水平裂缝或纵墙上出现竖向裂缝。
4)顶层墙体因温差产生变形,或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置,以致墙体被拉裂产生斜向裂缝,或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。
3、监理措施
1)对于不同材料组成的墙体应采用技术措施,混凝土柱与砌体墙应采用钢丝网片连接加固,以解决受材料收缩量不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝。
2)窗台墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝。
为防止窗台墙产生竖向裂缝,一是在窗口下砌体中配筋或者做反拱,二是调整基础底的宽度和加大基础的刚度。
3)屋面应严格控制檐头处的保温层厚度,顶层砌体砌完后应及时做好隔热层,防止顶层梁板受烈日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩。
4)女儿墙结构层因温差变化或冻融产生变形,将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。
为防止出现这一质量通病,铺设结构层、保温层材料时,必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝,并用柔性密封材料填嵌。
二)墙体细部处理不当造成的墙面渗水
1、产生部位
1)围护墙渗水。
2)窗台与墙连接处渗水。
2、酿成原因
1)砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝,出现毛细通道形成虹吸作用;室内装饰面的材质质地松散,易将毛细孔中的水分散;饰面抹灰厚度不均匀导致收水快慢不均,抹灰易发生裂缝和脱壳,分格条底灰不密实有砂眼,造成墙身渗水。
2)门窗口与墙体连接密封不严,窗台板外边缘下口未设鹰嘴和滴水线,室外窗台板高于室内台板。
室外窗台板未做顺水纹,而导致倒水现象。
3)后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌抹密封膏,或窗杠保护带设置不当,窗下框未留泄水口,导致渗水。
4)脚手眼及其他孔洞堵塞不当。
3、监理措施
1)组砌方法要正确,砂浆强度符合设计要求,保证砂浆饱满密实。
2)对组砌中形成的空头缝应在装饰前将空头缝采用勾缝方法修整。
3)饰面层应分层抹灰,分格条应在初凝后取出,注意压灰要密实,严防有砂眼和龟裂。
4)门窗口与墙体的缝隙,应采用加有麻刀的砂浆自上而下塞紧(在寒冷地区应先填保温材料);勾灰缝时要压实,防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用;若为铝合金和塑料窗应填塞保温材料,缝隙封堵密封油膏。
5)门窗口的天盘应设置鹰嘴和滴水线;室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水,或者在窗框的下框处加钢板带挡水板,防止雨水倒流入室内。
6)脚手眼及其他孔洞,应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。
三)勾缝砂浆结合不牢造成的墙面渗水
1)现象
勾缝砂浆与砌体结合不良,甚至开裂和脱落,严重时造成渗水漏水。
2)原因分析
(1)砌筑或勾缝砂浆所用砂子含泥量过大,造成强度降低及影响砌筑材料与砂浆间的粘结。
(2)砌体的灰缝过宽,操作都往往采取一次成活的做法,勾缝砂浆因自重过大引起滑坠开裂。
勾缝砂浆硬结后,由于雨水或湿气渗入更促使勾缝砂浆从砌体上脱落。
(3)砌筑过程中未及时刮缝,影响勾缝挂灰。
从砌筑到勾缝,其间停留时间过长,灰缝内有积灰,勾缝前未清扫干净。
(4)勾缝砂浆水泥含量过大,养护不及时,发生干裂脱落。
3)监理措施
(1)要严格掌握勾缝砂浆配合比(宜用1:
1.5水泥砂浆),禁止使用不合格的材料,且宜使用粗砂。
(2)勾缝砂浆的流动性一般控制在4-5MM。
(3)凸缝应分两次勾成,平缝应顺墙缝进行,缝与墙面抹平。
(4)勾缝前进行检查,如有孔洞应填浆加塞适量块料修补,并先洒水湿缝。
刮缝深度宜大于2CM。
(5)勾缝后早期应洒水养护,以防干裂、脱落,个别缺陷要返工修理。
四)墙面抹灰层空鼓、裂缝造成的墙面渗水
1)原因分析
(1)基层处理不好,清扫不干净,墙面浇水不透或不均匀,影响该层砂浆与基层的粘结性能。
(2)一次抹灰太厚或抹灰间隔时间太短收缩不匀,或表面撒干水泥粉。
(3)夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护,心脏冬季施工受冻。
2)监理措施
(1)抹灰前,应将基层表面清扫干净,脚手眼等孔洞填堵严实;混凝土墙表面凸出较大的地方应事先剔平刷净;蜂窝、凹洼、缺棱掉角处,应先刷一道1:
4=107胶:
水的胶水溶液,再用1:
3水泥砂浆分层填补;加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处,宜先刷掺水泥质量20%的107胶的素水泥浆一道,再用1:
1:
6混合砂浆修补抹平。
(2)表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面,抹底灰前宜先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层,可增加与光滑基层的砂浆粘结能力,也可将浮灰事先粘牢于墙面上,消除砂浆与基层粉块状隔离因素,减少空鼓裂缝产生。
(3)室外抹灰,一般长度较长(如檐口、勒角等),高度较高(如柱子、墙垛、窗间墙等),为了不显接痕,防止抹灰砂浆收缩开裂,一般应设计分格缝。
(4)夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。
罩面成活后第二天应浇水养护,并坚持养护7小时以上。
(5)窗台抹灰一般常在窗台中间部位出现一条或多条裂缝。
其主要原因是窗口处墙身与窗间墙自重大小不同,传递到基础上的力也就不同,当基础刚度不足时,产生的沉降量就不同,不同沉降差使窗台中间部位产生负弯矩而导致窗台抹灰裂缝。
雨水容易从裂缝中渗透,导致膨胀或冻胀,使抹灰层空鼓,严重时会脱落。
要避免窗台抹灰后裂缝问题,除从设计上加强基础刚度,设置地梁、圈梁外,尽可能推迟抹窗台时间,使结构沉降稳定后进行。
同时加强对抹灰层养护,减少收缩。
(Ⅱ)屋面防水常见质量问题现象、原因分析与监理措施
1)酿成原因
(1)原材料质量不符合设计要求和规范标准的有关规定;
(2)卷材铺贴在含水率较大的基层上,又未采取相应的技术措施;
(3)沥青胶结材料熬制的温度低,没有达到充分脱水;
(4)卷材表面存有浮性和滑石粉或有灰尘;
(5)因温度变化,屋面板产生胀缩,引起板端翘曲;或因卷材老化或在低温条件下产生冷脆,而降低韧性和延伸度。
(6)搭接长度太小,卷材收缩后接头开裂、翘曲;或因卷材与胶接材料发生龟裂、发脆甚至破坏。
2)监理措施
(1)防水层所选用的卷材质量必须符合现行技术标准和相应技术规范有关规定。
1)防水卷材外观质量、规格和物理性能应分别符合要求。
2)高聚物改性
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