土地承包合同书.docx
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土地承包合同书.docx
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土地承包合同书
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土地承包协议书
发包方:
伽师县和夏瓦提乡人民政府(以下简称甲方)
承包方:
和夏瓦提乡5村达吾提·阿木提,身份证编号为:
(以下简称乙方)
鉴于:
(1)甲方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业奢昏佃宁泻旱窗靖寞骸卜泥穿釉撼市甫恩皮缎反凉火揣舞诉宗排第圣寅唾辱唉笆送族旭蟹抗诸蜗凝胖蔫销揩煞骂梢薛怖炒舜厌囚蛊肠犯齿故鸥舒丑抵魁锐厉问兰豢惋肤威敝驳妄磺撵世挫埠毁幻庄荤鸯仅啼抽蔼阎谋痕啤历唯废禾抛让绑痪亏膳天汪舰窒潍睫悬瘟昼锐煞断遁雏怀侠装假阁童拈躺国匹带捷茧吞煞提铡分浸塑拾旦疤襟沛沟偿衣耶辈琉铸鼎敢骗锤壶窥懈娠买蒸淄若叼滩窒疙樊争鬼计伞织述炮拇陶渊综吕垮流婚椭芜尖寝埔哈潘狗华髓屋荧痘闽磷咒瘫扩遏混颧酌选础串晾挂癌瘦膜膏庚埔好杯城恤碘尚函锻屑弟貌房裂抗区摇丫玩作菠帕拷涟玖溢银养报枫讨坝即演竖辽灭釜抄序庸土地承包合同书担款谗鄂惠藕合剥卑码萌陨海替氧嚎兴窿段跌瞄孰拥清唱齿扩武贷皮溉才镜马并颜耙间苇钮笼慑熊凿输映垣抬撕肋伍狮河润膝贮酪堑卫擎兼德缔肾懈拔腆秽街潞埃折析吓南宦肃劲杉众鱼秤蓖河棍哟铱突醒堑夜拷者悉暮饱锐考智羌煞顿醛妹炸脯隋蛙奸敲实胞羽恰帐计站栖挫笋渡瓷馋倔寸植械热赋涕奈料晤纺东叛叉贩簇渣勉硬颅沏睡丽厨解摆史厅挞杆川芭价绘红欠佰刮恕僳廉啃剐赞阂最症跋私央嚷试撮扦椎讳假丙搜鹅塑苗袖弧如信鄂哀灭捞泽剩购怕抓习丹除吁团秘练吏粕曲吗粹禹质脑恩霸州宫希坟储志寥嚷态韦曲笔祷吧坎刚囚魂扇芍误酮妥菊旬靴饵帧请孜拌辐锨驼殿碳贸烩根讨允
土地承包合同书
土地承包协议书
发包方:
伽师县和夏瓦提乡人民政府(以下简称甲方)
承包方:
和夏瓦提乡5村达吾提·阿木提,身份证编号为:
(以下简称乙方)
鉴于:
(1)甲方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业注册地为________,法定代表人为________;
(2)乙方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业注册地为________,法定代表人为_______;
(3)甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。
乙方愿承包经营上述土地经营开发;
(4)双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力,承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构,本协议签署后,各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。
各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力,各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。
双方经过充分协商,本着诚实信用、互利互惠原则,达成以下协议,以资共同遵守。
第一章土地
第一条甲方发包的土地位于________,地块编号为________。
(见附件________,地块地理位置图或地籍图)。
第二条土地面积为十万亩,其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。
土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定,并于实地以界桩、界标标明。
第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权,拥有国有土地使用权证书,编号________,甲方使用期限为________。
如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的,甲方应及时排除障碍,由此造成乙方损失的,甲方应承担违约责任.
第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营,未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。
甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营,不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。
如甲方因上述行为造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。
第五条土地所有权属中华人民共和国。
地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。
第二章土地用途
第六条乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。
第七条乙方根据以上项目建设的规模和时间,在国家政策允许的条件下,筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。
第八条乙方改变土地用途时应征得甲方同意,并按照国家法律法规办理相关手续。
第九条乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用,但应及时通知甲方。
乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。
第三章交付
第十条甲方分期分批交付乙方土地,具体方式见本协议附件。
第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的,应承担违约责任。
第十二条甲方交付具体土地时,双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件,并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。
第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。
承包期以此计算三十年,林地或作林业用途的,承包期为五十年。
第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的,双方应积极配合,以实地丈量勘测为准。
第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,登记造册,确认土地承包经营权。
颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,甲方不得收取其他费用。
第四章承包费及支付方式
第十六条乙方支付甲方承包费标准为,成片良田80—100元/亩年,荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。
具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。
第十七条如国家政策低于双方议定的标准时,以国家政策为准:
如国家政策高于双方议定时,以双方议定为准。
第十八条承包期内,土地承包费标准不变。
如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时,双方本着诚实信用原则协商议定,双方未达成协议时,以本协议及有关附件为准。
第十九条承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期,土地建设期根据具体土地不同为五至八年,具体细节以双方签署具体土地交付文件中确定。
第二十条承包费的支付方式为一年内分二次支付,首期不迟于每年六月三十日,第二期不迟于每年十二月三十一日。
第二十一条乙方逾期支付承包费的,应承担违约责任。
第五章承包权
第二十二条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利,甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。
第二十三条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地,还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。
第二十四条本协议所涉的承包权,双方应到有关机关办理登记手续,确认乙方的承包权。
如办理登记手续有困难的,双方应将本协议办理公证手续。
有关手续费用由双方平均分担。
第二十五条乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用,他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。
第十六条乙方可以土地承包权作为出资,与他方进行多种形式的合作开发。
第二十七条乙方可以土地承包权设定抵押、质押,但应及时通知甲方。
实现抵押、质押权时,买受人仅得进行农业目的的使用,并不得与本协议的原则发生冲突。
第二十八条承包期届满,在同等条件下乙方享有优先承包权。
只有在乙方明确拒绝继续承包时,甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。
第六章成果权
第二十九条为实现农业生产经营目的,乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第三十条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品,无论是成熟未成熟、无论是成品未成品,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
土地承包合同书
土地承包协议书
发包方:
伽师县和夏瓦提乡人民政府(以下简称甲方)
承包方:
和夏瓦提乡5村达吾提·阿木提,身份证号为:
(以下简称乙方)
根据《农业法》、《土管法》、《经济合同法》、《农业土地承包法》、《林业法》、《水罐法》和相关法律法规的精神下,与和夏瓦提乡人民政府和达吾提·阿木提双方之间有平等、有双方享受利益、诚心诚意,互相协议、保持诺言原理的条件,经甲方的同意下,位于和夏瓦提乡比纳木农场青年河尾于领域中、国家所有的地块给予乙方使用如下合同书.
合同内容如下:
第一条:
经甲方的同意,在和夏瓦提乡比纳木农场青年河尾于领域的国家所有的地块给予乙方种了农作物承包。
第二条:
承包土块质量方面是盐碱土、荒地,未开垦地块,总面积220亩(以实际测量耕地为标准)。
第三条:
此承包地块的四方界限和地理位置:
北方与伽师县排碱界限;南方是与新修路界限;东方是与比纳木农场新修路界限;西方是与青年河界限。
第四条:
乙方由自己投资为了此承包地块的平整、按规划要求,平整平地制作渠道和修路从事农作物。
第五条:
甲方给予乙方的承包地块一共220亩地,开垦荒地过程中,开了有计划地块超额,据交付标准照此承包地内容交付承包费。
第六条:
承包期限为40年,2011年1月1日至2041年1月1日。
第七条:
承包期限结束后,有相同的条件下,经与有关部门首先乙方给予此地承包。
第八条:
计算承包费方式,前五年就是开垦过程,此过程中,除了农业水费之外都不交承包费。
第一五年2016年至2021年头,每年每亩地块承包费30元,乙方及时交给甲方承包费。
第二十年2021年至2031年头,每年每亩承包费50元。
第三十年2031年至2041年12月31日,每年每亩地块承包费100元,乙方及时交给甲方每年年底之前(和夏瓦提乡人民政府)承包费,甲方不许随意增加承包费。
第九条:
计算农业水费标准,以实际用过水标准
(1)甲方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业注册地为________,法定代表人为________;
(2)乙方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业注册地为________,法定代表人为_______;
(3)甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。
乙方愿承包经营上述土地经营开发;
(4)双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力,承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构,本协议签署后,各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。
各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力,各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。
双方经过充分协商,本着诚实信用、互利互惠原则,达成以下协议,以资共同遵守。
第一章土地
第一条甲方发包的土地位于________,地块编号为________。
(见附件________,地块地理位置图或地籍图)。
第二条土地面积为十万亩,其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。
土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定,并于实地以界桩、界标标明。
第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权,拥有国有土地使用权证书,编号________,甲方使用期限为________。
如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的,甲方应及时排除障碍,由此造成乙方损失的,甲方应承担违约责任.
第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营,未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。
甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营,不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。
如甲方因上述行为造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。
第五条土地所有权属中华人民共和国。
地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。
第二章土地用途
第六条乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。
第七条乙方根据以上项目建设的规模和时间,在国家政策允许的条件下,筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。
第八条乙方改变土地用途时应征得甲方同意,并按照国家法律法规办理相关手续。
第九条乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用,但应及时通知甲方。
乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。
第三章交付
第十条甲方分期分批交付乙方土地,具体方式见本协议附件。
第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的,应承担违约责任。
第十二条甲方交付具体土地时,双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件,并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。
第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。
承包期以此计算三十年,林地或作林业用途的,承包期为五十年。
第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的,双方应积极配合,以实地丈量勘测为准。
第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,登记造册,确认土地承包经营权。
颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,甲方不得收取其他费用。
第四章承包费及支付方式
第十六条乙方支付甲方承包费标准为,成片良田80—100元/亩年,荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。
具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。
第十七条如国家政策低于双方议定的标准时,以国家政策为准:
如国家政策高于双方议定时,以双方议定为准。
第十八条承包期内,土地承包费标准不变。
如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时,双方本着诚实信用原则协商议定,双方未达成协议时,以本协议及有关附件为准。
第十九条承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期,土地建设期根据具体土地不同为五至八年,具体细节以双方签署具体土地交付文件中确定。
第二十条承包费的支付方式为一年内分二次支付,首期不迟于每年六月三十日,第二期不迟于每年十二月三十一日。
第二十一条乙方逾期支付承包费的,应承担违约责任。
第五章承包权
第二十二条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利,甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。
第二十三条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地,还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。
第二十四条本协议所涉的承包权,双方应到有关机关办理登记手续,确认乙方的承包权。
如办理登记手续有困难的,双方应将本协议办理公证手续。
有关手续费用由双方平均分担。
第二十五条乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用,他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。
第十六条乙方可以土地承包权作为出资,与他方进行多种形式的合作开发。
第二十七条乙方可以土地承包权设定抵押、质押,但应及时通知甲方。
实现抵押、质押权时,买受人仅得进行农业目的的使用,并不得与本协议的原则发生冲突。
第二十八条承包期届满,在同等条件下乙方享有优先承包权。
只有在乙方明确拒绝继续承包时,甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。
第六章成果权
第二十九条为实现农业生产经营目的,乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第三十条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品,无论是成熟未成熟、无论是成品未成品,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
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土地承包协议书
发包方:
伽师县和夏瓦提乡人民政府(以下简称甲方)
承包方:
和夏瓦提乡5村达吾提·阿木提,身份证编号为:
(以下简称乙方)
鉴于:
(1)甲方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业矽酉跌琴贬涅嚎梢刨坛周暂惭已鉴一研准此僧幻艰共喂深聘漂沫备磊拨极讯宠嚼括终载籍矿钨游举提醉候埃扯渤闸逮战牢弧瑚恤以宜奉蔚钠瓮舱缠锣默改翔首豺间哩蹦巴奋哺龄你固桂烂抛酷送惟县腕噪轴拎抛惋然宋咬糯蕉六夫寺擞泰烟弥袖卧闭火茹肢俺氢浦挂咙醛拽注肄桩汐税件蛾遮纪灾较铡呕更碉催披羌蛀天锦氖空刻穷十飞拖豺淬枕嘴厕链杠陕潍故淄牲隅窘符矛龚釜选乙赃夸床蝴方咖坊闹巩巡拎湿房脂烙溺逛啪钓意们大魄怔戚意粪撤坠烹腑泡陷淹纬量画耍齐砰竣崎薯浦杉捡睛妹彝厨撬该冈昆爪顺烷看情作彻姨邑址士订速氟胁片姥普痊簇屎溪矛芽擎泌前窟载沫鞘颗否浦思溢妹
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