城市计划辞汇表.docx

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城市计划辞汇表

《马丘比丘宪章》

"1977年。

强调人与人之间的彼此关系，并将之视为城市计划的大体任务。

城市是一个动态系统，必需把城市看做为在持续进展与转变的进程中的一个结构体系，不该当把城市看成一系列的组成部份拼在一路考虑，而必需尽力去制造一个综合的、多功能的环境。

区域和城市计划是个动态进程，不仅要包括计划的制定而且也要包括计划的实施，城市计划成为一个不断模拟、实践、反馈、从头模拟的循环进程。

强调计划的公众参与－理论基础是戴卫多夫20世纪60年代“计划的选择理论”和“提倡性计划”－大体意义在于不同的人和不同的群体具有不同的价值观，计划师要表达不同的价值判定并为不同的利益集体提供技术帮忙。

"

《雅典宪章》

"1933思想基础：

奠基于物质空间决定论的基础上，以为通过物质空间变量的操纵，以形成良好的环境，那么可自动解决城市中的社会、经济、政治问题，增进城市的进展和进步。

核心内容：

提出功能分区，以为居住、工作、游憩和交通是城市的四大大体活动。

它依据城市活动对城市土地利用进行划分，冲破了过去追求图面成效和空间气氛的局限，引导计划向科学的方向进展。

功能分区及其之间的机械联系－从对城市整体的分析入手，对城市活动进行分解，在揭露问题的基础上提出改良建议，将各个部份结合在一路恢复成为一个完整的城市。

城市计划的大体任务－制定计划方案，成立各功能分区在终极状态下的平稳状态，将城市看成了一种产品的制造，物质空间计划成为城市建设的蓝图

步行街

专供步行者利用，禁止通行车辆或只准通行特种车辆的道路。

仓储区

城市中为储藏城市生活或生产资料而比较集中布置仓库、储料棚或贮存场地的独立地域或地段。

仓储用地

城市中仓储企业的库房、堆场和馐加工车间及其附属设计的建设用地。

城市

《中华人民共和国城市计划法》关于城市的概念：

“是指国家按行政建制设立的直辖市、市和镇”。

人口密集、工商业发达的地址，一般是地域的政治、经济、文化中心。

（城市地理学中：

必然地域内具有必然人口规模，以非农业人口为主的人类聚居地。

）

城市布局

城市土地利用结构的空间组织及其形式和状态。

城市道路网

城市范围内由不同功能、品级、区位的道路，以必然的密度和适当的形式组成的网络结构。

城市道路网密度

城市建成区或城市某一地域内平均每平方千米城市用地上拥有的道路长度。

城市道路系统

城市范围内由不同功能、品级、区位的道路，和不同形式的交叉口和停车场设施，以必然方式组成的有机整体。

城市对外交通

城市与城市范围之外地域之间采纳各类运输方式输送旅客和货物的运输活动。

城市进展方向

城市各项建设规模扩大所引发的城市空间地域扩展的要紧方向。

城市进展目标

在城市进展战略和城市计划中所拟定的一按时期内城市经济、社会、环境的进展所应达到的目的和指标。

城市进展战略

对城市经济、社会、环境的进展所作的全局性、久远性的纲领性的谋划。

城市给水系统

城市给水的取水、水质处置、输水和配水等工程设施以必然方式组成的整体。

城市功能分区

将城市中各类物质要素，如住宅、工厂、公共设施、道路、绿地等按不同功能进行分区布置组成一个彼此联系的有机整体。

城市计划

"国标《城市计划大体术语标准》：

城市计划是“对一按时期内城市的经济和社会进展、土地利用、空间布局和各项建设的综合部署、具体安排和实施治理。

”

新的概念：

城市计划是政府调控空间资源、指导城乡进展与建设、保护社会公平、保障公共平安和公众利益的重要公共政策之一。

（2006年出台的《城市计划编制方法》）"

城市计划法规体系

国家老是以一系列法律、标准性文件对城市计划和建设的各类行为加以标准，而且因这些法律、标准文件标准的不同内容和效劳形成城市计划的法律体系。

一样分为纵向体系和横向体系。

计划法规是现代城市计划体系的核心，为计划行政和计划运作提供法定依据。

城市计划治理

城市计划编制、审批和实施等治理工作的统称。

城市规模

以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小。

城市化

人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史进程，表现为乡村人口向城市人口转化和城市不断进展和完善的进程。

又称城镇化、都市化。

包括两层含义，一是城市人口比例上升，二是城市特点的地域传播。

城市化水平

衡量城市化进展程度的数量指标，一样用必然地域内城市人口占总人口的比例来表示。

城市环境爱惜计划

标准环境爱惜行动的规画，是实现环境目标的手腕，属于城市计划中的专项计划。

城市环境质量评判

依照国家为爱惜人群健康和生存环境，对污染物（或有害因素）允许含量（或要求）所作的规定，按必然的方式对城市的环境质量所进行的评定、说明和预测。

城市基础设施

城市生存和进展所必需具有的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。

城市交通

城市范围内采纳各类运输方式输送人和货物的运输活动，以及行人的流动。

城市结构

组成城市经济、社会、环境进展的要紧要素，在一按时刻形成的彼此关联、彼此阻碍与彼此制约的关系。

城市绿地系统

城市中各类类型和规模的绿化用地组成的整体。

城市绿化

城市中栽种植物和利用自然条件以改善城市生态、爱惜环境，为居民提供游憩场地，和美化城市景观的活动。

城市群

必然地域内城市散布较为密集的地域。

城市人口机械增加率

一年内城市人口因迁入和迁出因素的消长，致使人口增减的绝对数量与同期该城市年平均总人口数之比。

城市人口结构

一按时期内城市人口依照性别、年龄、家庭、职业、文化、民族等因素的组成状况。

城市人口预测

对以后一按时期内城市人口数量和人口组成的进展趋势所进行的测算。

城市人口增加

在一按时期内由诞生、死亡的迁入、迁出等因素的消长，致使城市人口数量增加或减少的的变更现象。

城市人口增加率

一年内城市人口增加的绝对数量与同期该城市年平均总人口数之比。

城市人口自然增加率

一年内城市人口因诞生和死亡因素的消长，致使人口增减的绝对数量与同期该城市年平均总人口数之比。

城市设计

对城市体形和空间环境所作的天体构思和安排，贯穿于城市计划的全进程。

城市生态计划

将生态学思想和原理渗透于城市计划方方面面，使城市计划生态化，同时关注城市的社会生态、城市生态系统的可持续进展。

城市生态系统

在城市范围内，由生物群落及其生存环境一起组成的动态系统。

城市土地承载性

城市土地为城市各项建设和经济社会活动提供场所，是人们进行生产和生活不可缺少的物质要素，也是各类建筑物和构筑物的载体，这一特性称为承载性。

要紧反映物理属性方面，与土地肥沃程度无关。

城市详细计划

以城市整体计划或分区计划为依据，对一按时期内城市局部地域的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。

城市形态

城市整体和内部各组成部份在空间地域的散布状态。

城市用地

城市计划区范围内赋以必然用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和知足城市性能运转所需要的土地。

通常包括已建设利用的土地和已列入计划区范围内尚待开发的土地。

城市用地平稳

依照城市建设用地标准和实际需要，对各类城市用地的数量和比例所作的高速和综合平稳。

城市用地评判

依照城市进展的要求，对可能作为城市建设用地的自然条件和开发的区位条件所进行的工程评估及技术经济评判。

城市用地适用性评判

对城市土地的自然环境，依照城市计划与建设的需要，进行土地利用功能和工程的适宜程度，和城市建设的经济性与可行性的评估。

城市职能

城市在必然地域内的经济、社会进展中所发挥的作用和承担的分工。

城市整体计划

是一按时期内城市进展必需遵守的公共政策，是依法对计划内城市土地利用、空间布局和各项建设的综合部署，经法定程序批准的城市整体计划文件是编制下位计划和专项计划、实施城市计划行政治理的法律依据。

城市整体计划纲要

确信城市整体计划的重大原那么的纲领性文件，是编制城市整体计划的依据

城乡计划

是政府指导和调控城市与村镇建设和进展的大体手腕；是政府为实现城市与村镇经济社会进展、人口与资源环境和谐进展的目标，对计划区内人口规模、土地利用、资源节约、环境爱惜和各项建设等重大事项进行统筹和谐，并确信各类专门性计划的统一要求；是社会必需遵守的公共政策。

城乡计划体系

是在城乡计划法制体系、治理体系和技术体系组成的大体框架基础上，按其内在联系形成的科学的有机整体。

城镇体系

必然区域内在经济、社会和空间进展上具有有机联系的城镇群体。

城镇体系计划是和谐区域城镇进展的重要公共政策，包括城镇布局、重大基础设施安排、资源合理开发和利用、生态环境爱惜等内容。

城镇体系计划

必然地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确信不同人口规模品级和职能分工的城镇的散布和进展计划。

道路广场用地

城市中道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。

道路红线

计划的城市道路路幅的边界限。

地价

是土地供给者向土地需求者让渡土地利用权时取得的一次性货币收入。

是地租的资本化表现。

地租

本质是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地利用权时所索取的利润。

对外交通用地

城市对外联系的铁路、公路、管道运输设施、口岸、机场及其附属设施的建设用地。

分区计划

对城市整体计划的基础上，对局部地域的土地利用、人口散布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。

风光区

城市范围内自然景物、人文景物比较集中，以自然景物为主体，环境优美，具有必然规模可供人们游览、休息的地域。

副中心

城市中为分散市中心活动强度的、辅助性的次于市中心的市级公共活动中心。

高压线走廊

高压架空输电线路行经的专用通道。

个案式计划治理

要紧特点是开发操纵计划的各项规定比较原那么，计划人员在审理开发申请个案时享有较大的自由量裁权，具有灵活性和适应性的优势，但在确信性和客观性方面较为欠缺，如英国的审批制度。

工业用地

城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地。

公共设施用地

城市中为社会效劳的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、冬季及设计等机构或设施的建设用地。

计划

规：

法度、准那么；划：

筹谋。

依照必然的规那么，制定进展打算。

计划区

政府实行城乡计划治理和操纵的区域。

计划区范围之外禁止城乡建设行为；计划区内的一切建设必需服从城乡计划治理。

计划区通常由政府在整体计划时期划定，并由上级政府批准。

国土计划

"对国土资源的开发、利用、治理和爱惜进行的全脸部署与统一安排。

（P167）

国土计划偏重于对国土开发与整治的指导，是城市计划的重要依据，城市计划与国土计划是点和面的关系。

区域计划的内容加倍宽泛些，是对区域社会、经济进展建设的综合安排。

"

宏观区位

指城市在必然地域范围内，如一个地域、国家乃至世界所处位置与地位。

受很多因素阻碍，对区域城市间土地级差地租和地价水平具有决定性作用。

建成区

实际已开发建设并集中连片、大体具有基础设施和效劳设施的地域。

建筑红线

城市道路双侧操纵沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界限。

又称建筑操纵线。

建筑密度

必然地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。

禁止建设区

为爱惜生态环境、自然和历史文化环境，知足基础设施和公共平安等方面的需要，在整体计划中划定的禁止安排城镇开发项目的地域。

近期建设计划

是实施城市整体计划的重要步骤，是衔接国民经济与社会进展计划的重要环节。

依据批准的城市整体计划，明确近期进展重点、人口规模、空间布局、建设时序；安排城市重要建设项目，提诞生态环境、自然与历史文化环境爱惜方法等。

旧城改建

对城市旧区进行的调整城市结构、优化城市用地布局、改善和更新基础设施、整治城市环境、爱惜城市历史风貌等的建设活动。

居住区

城市中由城市要紧道路或自然分界限所围合，设有与其居住人口规模相应的、较完善的、能知足该区居民物质与文化生活所需的公共效劳设施的相对独立的居住生活聚居地域。

居住区计划

对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。

居住小区

城市中由居住区级道路或自然分界经所围合，以居民大体生活活动不穿越城市要紧交通线为原那么，并设有与其居住人口规模相应的、知足该区居民大体的物质与文化生活所需的公共效劳设施的居住生活聚居地域。

居住用地

在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共效劳设施、道路和绿地等设施的建设用地。

居住组团

城市中一样被小区道路分隔，设有与其居住人口规模相应的、居民所需的基层公共效劳设施的居住生活聚居地。

开发区

由国务院和省级人民政府确信设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地域的统称。

操纵性详细计划

是城市土地出让，操纵城市土地开发、实施建设项目治理的法定依据。

依照城市整体计划或分区计划，确信不同地块的土地利用性质、开发操纵指标、基础设施和效劳设施配套建设的要求、自然和历史文化环境的爱惜要求等。

快速路

城市道路中设有中央分隔带，具有四条以上机动车道，全数或部份采纳立体交叉与操纵出入，供汽车以较高速度行驶的道路。

又称汽车专用道。

历史地段

城市中文物古迹比较集中连片，或能完整地表现必然历史时期的传统风貌和民族地址特色的各街区或地段。

历史地段爱惜

对城市中历史地段入其环境的鉴定、保留、保护、整治和必要的修复和恢复的活动。

历史文化名城

经国务院或省级人民政府核定发布的，保留文物专门丰硕、具有重大历史价值和革命意义的城市。

绿地

城市中专门用以改善生态、爱惜环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。

明清北京城

北部收缩2.5km、南部扩展0.5km。

突出8km中轴线。

在城外设置天、地、日、月四坛。

皇城南形成商肆。

实施性计划（法定计划）

如操纵性详细计划，作为地块开发操纵（计划治理）的法定依据，关于开发行为具有法定约束力，又称为法定计划，必需遵循法定的编制内容和编制程序。

适宜建设区

在整体计划中划定的能够安排城镇开发项目的地域。

市

经国家批准设市建制的行政地域。

市域

城市行政管辖的全数地域。

市政公用设施用地

城市中为生活及生产效劳的各项基础设计的建设用地，包括：

供给设施、交通设施、邮电设施、环境卫生设施、施工与维修设施、殡葬设施及其它市政公用设施的建设用地。

市中心

城市中重要市级公共设施比较集中、人群流动频繁的公共活动地段。

水域和其它用地

城市范围内包括耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地、露天矿用地和弃置地，和江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等常年有水或季节性有水的全数水域。

唐长安城

中轴对称、东西两市、规整的方格路网、东南西三面各有三处城门、居住散布采纳坊里制，设置坊墙，坊门朝开夕闭。

特殊用地

一样指军事用地、外事用地及保安用地等特殊性质的用地。

通那么式计划治理

要紧特点是开发操纵计划的各项规定比较具体，作为计划治理的唯一依据，计划人员在审理开发申请个案时，几乎不享有自由量裁权，具有确信性和客观性的优势，但在灵活性和适应性方面较为欠缺，如美国的区划制度。

微观区位

指某块具体利用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。

是确信各类地价修正系数和评估地块价钱的基础。

卫星城（卫星城镇）

在大城市市区外围兴修的、与市区既有必然距离又彼其间紧密联系的城市。

限制建设区

在整体计划中划定的，不宜安排城镇开发项目的地域；确有进行建设必要时，安排的城镇开

发项目应符合城镇整体和全局进展的要求，并应严格操纵项目的性质、规模和开发强度。

修建性详细计划

以城市整体计划、分区计划或操纵性详细计划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的计划设计。

元多数

三套方城，宫城居中，轴线对称；左祖右社，前朝后市。

战略性计划

如城市整体计划，制定城市进展的中长期战略目标，和土地利用、交通治理、环境爱惜和基础设施等方面的进展原那么和空间策略，为实施性计划提供指导框架，但不足以成为计划治理的直接依据。

镇

经国家批准设镇建制的行政地域。

中观区位

指城市内部不同地段土地的相对位置及其彼此关系。

是阻碍城市土地品级和基准地价的要紧因素。

中心商务区

大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、效劳等配套设施的城市中综合经济活动的核心地域。