消防系统维护管理方案计划.docx
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消防系统维护管理方案计划.docx
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消防系统维护管理方案计划
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南校区图书室消防控制系统维修项目
维
护
保
养
方
案
南京友联工程设计安装有限企业盐城分企业
2018年5月
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项目概略:
南校区图书室消防控制系统维修项目拥有火灾自动报警系统、消防供水设备、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和分散指示标记、应急广播系统、消防专用电话、防火分开设备、消防电梯等消防设备。
针对贵单位为人员齐集场所的特点,我司采纳周巡逻制度(详细日期与贵单位磋商)。
每周巡逻过程中发现问题,巡逻人员就地解决,如遇重要问题解决不了,企业安排人员到现场会同解决。
每周检查结束后填写《巡逻记录表》一式三份,并请贵单位安全负责人署名。
针对贵单位状况我们将派2名拥有消防人员上岗资质证书且熟习消防系统的正常运行知识,和一般保护知识,熟习消防系统设备的性能使用运行,操作并能检查清除一般故障
的值班人员推行24小时价班制,(男作业人员年纪不超出50周岁,女作业人员年纪不超出45周岁)。
并明确一名或几名具备许多的消防设备维修技术,娴熟掌握“依爱”牌消防设
备的使用与维修,能清除消防设备的所有故障的消防设备维修人员。
将月度检查的内容分派到周检中达成,下边即消防设备详细每个系统的养护内容:
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一、火灾自动报警系统的保护养护
1、每个月检查和试验火灾自动报警系统的以下功能
(1)检查复位、消音、故障报警等功能能否正常。
如发现不正常,做好记录并实时办理;
(2)试验火灾警报装置的声、光显示能否正常;
(3)主电源和备用电源自动变换试验,检查其功能能否正常。
2、每季检查和试验火灾自动报警系统的以下功能
(1)采纳加烟(或加温)的方法分期分批(10%)试验探测器的动作能否正常,及确认灯显示。
试验中发现有故障或无效的探测器应实时拆换;
(2)试验火灾警报装置的声、光显示能否正常;
(3)主电源和备用电源自动变换试验,检查其功能能否正常;
(4)检查手动/自动变换开关,如电源变换开关、灭火变换开关等能否正常;
(5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等能否处于安全无损状态;
(6)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的地点能否正确,有无缺漏、零落和丢掉,每个探测器的下方及四周各方向,手动报警按钮的四周能否留有规定的空白空间。
3、每年检查和试验火灾自动报警系统的以下功能
(1)采纳加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器所有检查试验一遍;
(2)主电源和备用电源自动变换试验,检查其功能能否正常;
(3)检查手动/自动变换开关,如电源变换开关、灭火变换开关等变换开关能否正常;
(4)检查所有接线端子能否有松动、损坏和零落现象;
(5)探测器每隔2年所有冲洗一遍。
冲洗后作响应阈值及其余必需的功能试验,试验不合格的探测器一律报废,改换新的探测器。
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二、室内消火栓系统的平常保护
1、每个月检查项目
(1)检查消火栓箱内设备能否齐备,能否损坏、老化、霉变;
(2)外观检查管道、阀门有无漏水,阀门能否位于开启状态;
(3)检查破玻按钮外观有无损坏,远程启动水泵测试;
(4)检查水泵控制箱所处控制状态能否正确;
(5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。
2、每季检查项目
(1)检查破玻按钮外观有无损坏,远程启动水泵测试;
(2)检查水泵控制箱所处控制状态能否正确;
(3)消防水泵手动、自动状态下启动试验。
3、每年检查项目
(1)检查电动机能否伤害、锈蚀,机械性能能否优秀;
(2)检查水泵轴与电动机连结部位能否松动、变形、伤害和严重锈蚀;
(3)检查轴承润滑油能否加足,油污严重污染、变质现象,用手转动检查转动能否正常;
(4)检查继电器能否零落、松动,接触器接点能否烧损。
三、自动水喷淋灭火系统
1、每个月检查项目
(1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每个月检查一次,对其消防贮备水位及消
防气压给水设备的气体压力进行检查,并应保证消防用水不被挪作他用的举措进行检查,发
现故障,应实时进行办理;
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(2)消防水泵应每个月启动运行一次。
当消防水泵为自动控制启动时,应每个月摸拟自动控制的条件启动运行一次;
(3)电磁阀应每个月检查并应作启动试验,动作失态时应实时改换;
(4)每个月应付系统上所有的铅封、锁链进行一次检查,当有破坏时,应实时维修或改换;
(5)消防水泵接合器的接口及附件应每个月检查一次,并应保证接口完满、无渗漏、闷盖
齐备;
(6)每个月应付喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应实时改换;当喷头上有
异物时应实时消除。
改换或安装喷头均应使用专用扳手。
2、每季检查项目
(1)每季度应付报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,考证系统的供水能力;
(2)室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实处于全开启状态。
3、每年检查项目
(1)每年应付水源的供水能力进行一次测定;
(2)每两年应付消防储水设备进行检查,维修缺损和从头油漆。
4、喷头的检查与保护方法
(1)外观检查检查喷头有无破坏、锈蚀、漏水现象,如存在应实时维修或改换;
(2)抽样检查使用年限较长的系统,应按要求对喷头进行抽查,对不切合喷头产品要求的喷头要改换;
(3)保护对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对简单形成结垢的尘埃,如喷漆雾
粒、水泥粉等就不易消除,只好分批拆换喷头,集中清理,但不可以用酸或碱溶液洗漱易
熔元件洒水喷头,也不要用热水或热的溶液洗漱。
5、管路系统的检查与保护方法
(1)外观检查检查管道有无机械伤害、油漆零落、锈蚀等,管道固定能否坚固,发现问题应实时办理;
(2)消除拥塞自动喷水灭火系统管路中,可能因施工大意残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头拥塞、报警阀封闭不严、水力警铃输水管拥塞等,从
而影响灭火成效。
如发现管路有堆积物,应进行冲刷;
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(3)防漏举措平常禁止将管子用作其余支撑;拆装喷头时一定按操作规程应用适合的
工具,切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松;管路的防腐涂层应视状况而定,一般每隔3~
5年应从头涂刷一次。
6、报警阀的检查与保护方法
(1)开阀试验对报警阀应进行开阀试验,察看阀门开启性能和密封性能,以及水力警
铃、延缓器等性能。
此试验可经过尾端试验装置进行。
如发现阀门开启不畅或密封不严,
可打开阀门检查,视状况调动阀瓣密封件;
(2)对安装的压力表要按期检查。
检查报警阀前、后压力表指示能否正常。
7、水源及水泵的检查与保护
检查消防水池的水位可否保持消防用水量;水位标尺能否正常工作;水池各样阀门能否处于正常状态;有无受冻的可能。
检查消防水箱的水量可否知足要求;消防气压给水装置可否保证水量和水压;自动控制系统可否正常工作。
检查消防水泵可否正常运行,流量和压力可否保证;消防水泵的动力能否靠谱;电力上有无保证不中断供电设备,其性能能否优秀;内燃机的储油量能否充分。
检查消防水泵接合器能否正常,邻近的室外消火栓使用能否便利。
8、系统功能检查与保护
应依据各种系统的设计规定,经过尾端试验装置喷水试验,对系统功能进行检查,即
检查各样组件在火灾状态时,可否按设计要求动作,火灾报警设备能否正常。
如发现系统有不正常的零件时,应实时进行维修,直到系统所有功能正常。
9、使用环境检查与保护
使用环境及保护对象被人为地作了不适合的改变,常常会成为对系统功能的伤害要素。
比如在库房内货物堆放高度不适合地增大而阻拦了喷头的喷洒范围;喷头被刷漆而延缓了动作敏捷度等,因此对使用环境和条件要按期检查,不切合要求的要更正。
四、防排烟系统平常检查、保护管理
1、外观检查
(1)抽烟口有无变形、伤害,四周有无影响抽烟的阻碍;
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(2)用于自动启动装置的感烟(感温)探测器有无变形、伤害,安装能否松动零落。
手动启动装置的操作箱有无变形、伤害:
手柄、操作杆等有无伤害、零落:
操作部位标记有无损坏、脏污、零落,有无使用方法的说明;
(3)风管有无变形、伤害,支撑能否松动;风管能否与可然物接触;
(4)送风、排烟风机
①四周有无可燃物;安装螺栓能否松动、伤害;
②传动机构能否变形、伤害;叶轮能否与外壳接触;
③电动机的接线能否松动:
电动机的外壳有无腐化现象;
④电源的供电能否正常(检查电压表或电源指示灯)。
(5)排烟口①风机与排烟口连结部位的法兰有无伤害,螺栓能否松动;②雨淋部分有无锈蚀、伤害;③排烟口四周有无影响烟气排出的阻碍。
2、性能检查
(1)、抽烟口
①进行手动启闭操作,检查能否可完整翻开(与排烟风机联动时,应停止联动机构的动
作);
②抽烟口架、操作盘、排烟阀及安装架能否锈蚀、有无杂物粘附;
③旋起色构能否灵巧,能否完整翻开;
④制动机构、限位器能否切合要求;
⑤封闭部位能否生锈、粘附尘埃。
(2)、风管①风管底部有无异物;②防火阀能否因涂漆、杂物粘附而影响启闭,安装部位能否松动;
③连结部位能否漏烟。
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(3)、启动装置
①翻开启动盘,检查内部有无变形、伤害及动作异样,用万用表检查电源状况,能否有影响送风(排烟)风机启动的电压降落状况;
②开关类有无变形、伤害、零落,开关地点能否正常;接线端子能否松动、零落;
③保险丝的容量能否切合送风(排烟)风机的性能要求,能否伤害、零落,有无备件;
④继电器能否零落、端子能否松动、接点能否烧损、有无尘埃粘附,动作能否正常;
⑤导线连结能否坚固,有无零落。
(4)、自动启动装置的火灾探测器端子、引线能否断线、松动。
(5)、手动启动装置
①与送风(排烟)风机有联动装置时,应将联动机构脱开,用单手转动或拉动操作箱手柄,检查动作能否正常;
②手柄能否损坏、钢丝绳能否折断生锈。
(6)送风(排烟)风机
①检查轴承部分润滑油状态能否异样(脏污、混入泥沙、尘等);
②启动电动机,检查风机旋转能否正常(转向、振动、杂音等);
③检查电动机的轴承部位润滑油能否正常;
④检查传动皮带能否松动(用手准时,轴距为1m时,皮带降落小于一个皮带的厚度);
⑤启动电动机,旋转时有无异样振动、杂音。
3、综合检查
操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验,检查以下事项:
(1)、手动或自动可否达成启动;
(2)、运行电流能否正常;
(3)、运行中能否有不规则或不连续杂音及异样振动;
(4)、叶轮旋转方向能否正确。
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五、防火卷帘门保护养护
1、每个月检查、测试内容
(1)检查、测试防火卷帘门双侧手动按钮功能能否正常;
(2)检查、测试声光报警工作能否正常;
(3)检查、测试起落能否安稳,有无卡死、停留等现象。
2、每季检查、测试内容
(1)加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作能否正常;
(2)检查、测试防火卷帘门双侧手动按钮功能能否正常;
(3)检查、测试声光报警工作能否正常;
(4)检查、测试起落能否安稳,有无卡死、停留等现象。
3、每年检查、测试内容
(1)加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作能否正常;
(2)检查、测试声光报警工作能否正常;
(3)检查、测试防火卷帘门双侧手动按钮功能能否正常;
(4)检查、测试卷帘门起落能否安稳,有无卡死、停留等现象;
(5)检查控制箱显示能否正常。
六、火灾应急照明和分散指示系统
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1、每个月检查、测试内容
每个月按期检查灯具运行状态,并常常注意工作指示灯能否工作在正常状态。
2、每季检查、测试内容
正常使用中,每六个月对灯具进行一次充电操作,免得电池出现初期无效。
3、每年检查、测试内容
对灯具外观进行检查,损坏的进行修复或改换,切断正常供电,用秒表丈量应急工作状态的连续时间。
七、消防电话系统。
(1)检查电源切换和充电功能。
(2)查察现场表记能否正确。
(3)测试分机通话质量。
(4)检查应急状况下强迫切换功能。
八、消防电梯系统
(1)测试首层按钮控制和联动控制,电梯能否能迫降回顾层。
(2)测试电梯轿箱内消防电话能否正常。
(3)检查消防供电设备能否正常。
(4)检查消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能能否正常。
九、每个月、季、年维修养护计划
1、每个月维修养护计划:
按每个月维修养护内容,对火灾自动报警系统、消火栓系统、
自动喷水灭火系统、消防广播通信系统、防排烟系统,逐项进行检查、检测、测试、试验。
并每个月提交保护养护、设备运行状况报告。
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2、季度维修养护计划:
将该月的维修养护项目与季度维修养护内容合在一同,按
每个月、季的保护养护内容,对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通信系统、防排烟系统,逐项进行检查、检测、测试、试验。
并每个月提交保护养护、设备运行状况报告。
3、年度维修养护计划:
按年度的保护养护内容,全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通信系统等设备运行状况报告。
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