拆迁房户头转让合同.docx
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拆迁房户头转让合同.docx
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拆迁房户头转让合同
拆迁房户头转让合同
篇一:
拆迁安置房买卖合同范文
拆迁安置房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人(甲方):
(以下简称甲方)
身份证号码:
(房屋共有产权人)身份证号码:
(房屋共有产权人)身份证号码:
(房屋共有产权人)身份证号码:
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):
(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在,位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积为平方米,房屋用途为。
(详见土地房屋权证第号)。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为的家庭(夫妻)共同财产。
房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格:
成交价格为:
人民币元/㎡总价元(大写:
拾万仟佰拾元整)。
第四条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款八万元给甲方,充当首付房款。
甲方开出村委会收据及甲方收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
其余房款待房屋建成交付后分期交付乙方。
第五条、房屋交付:
甲方应向乙方明确房屋交付时间,并将移民安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,甲方按约定房
屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹(大写数字)的违约金,合同继续履行;逾期超过陆拾天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。
1.
甲方按乙方累计已付款的贰拾(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起玖拾天内交付房屋。
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按壹拾利率付给利息。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。
第七条、关于产权登记的约定:
由于本房产属移民安置房,产权登记甲方应在交房之日起帮助乙方向上级主管部门申请房产证手续办理,并做好过户手续办理。
如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料,如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同。
需向乙方赔付全额房款,并支付总房款10的违约金。
第八条、违约责任条款:
1、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款。
2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过叁拾天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同。
并协商解决过户问题。
3本合同约定价款为一口价,日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款,否则乙方有权退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的违约金。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。
第九条、双方约定的其他事项:
本合同附件如下:
《房屋实际所有人确认书》
《首付款(定金)收条确认书》
第十条、本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人为即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方是,代表人是。
第十一条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日(2021年月日)起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式份,一份张。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)一份,留存备查。
第十三条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
1.
提交渑池县仲裁委员会仲裁。
2.
任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
年月日年月
见证方(中间人):
身份证号码:
日期:
年月日
见证方(中间人):
身份证号码:
日期:
年月日
日
篇二:
拆迁房转让协议
拆迁房转让协议
房屋转让协议
甲方(出让方):
身份证号:
乙方(受让方):
身份证号:
甲、乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础,商讨房屋买卖有关事宜,并达成以下共识,愿意签订共同遵守协议如下:
一、甲方在经得共有人(配偶)同意下,自愿将座落
于的壹套住房及配套自行车库有偿作价转让给乙方。
二、因该房屋为甲方即将取得的现房,房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理,甲方以其本人的拆迁协议为依据,证明其对该房屋拥有不可争议的所有权。
该拆迁协议具体情况如下:
1、协议名称:
;2、协议编号:
;
3、拆迁开发商:
;
三、根据《拆迁协议》的约定,该住房的建筑面积约平方米;自行车车库面积约为平方米;汽车库面积约平方米。
精确面积以该房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。
四、双方约定该房屋建筑面积按元/平方米计算;配套自行车库面积按元/平方米计算;该房屋连同自行车库的合计转让总价为人民币:
佰拾万仟佰拾元整(¥:
元)。
如实际面积有出入,按该房屋所有权证最终确定面积结算。
五、付款方式:
因该房屋尚未办理三证,无法立即过户给乙方,经甲乙双方协商分次付清房款。
1、定金付款(任选其一):
①乙方在签订此合同时,乙方支付给甲方购房定金计人民币(大
写)元整(¥:
元)。
②乙方在签订此合同时,乙方支付给甲方人民币(大
写)元整(¥:
元)。
其中元整作为购房定金:
元整作为预付房款。
2、第二付款:
根据拆迁开发商交房时间,在交房时,乙方付人民币(大
写)元整(¥:
元)作为首付款。
同日,甲方将该房屋交付乙方使用。
3、余款:
甲方领到三证(房产证、土地证、契证)并过户给乙方,乙方在缴纳契税时七日内付清购房余款计人民币元整(¥:
元)。
注:
以上乙方支付的每笔款项,甲方均须出具收款收据,具体金额以收款金额为准。
六、有关费用的承担:
1、该房屋在领取钥匙(交房)时,需交纳的物业管理费、维修基金、清运费、卫生费及装修押金等入住费用甲方承担;
2、办理甲方三证(即房屋所有权证、土地使用证、契证)的所需费用则由甲方自行承担;
3、双方在办理产权交易过户时,所需交纳的契税、交易费、评估费及其它相关费用均由乙方承担;签约后,由于政策变动而产生的费用均由甲方承担或享受。
七、房屋交接、办证时间约定:
①甲方应在拆迁开发商通知交房之日起,三十天内将房屋钥匙交于乙方。
②在拆迁开发商通知办理产权证之日起,十日内前去办理产权证手续。
③在领到产权证十日内办理双方交易过房手续。
④双方交易过户时,甲方应无偿提供相应证件并积极配合。
八、违约责任:
本协议一经双方签字,对双方都具有法律约束力,应严格履行。
1、若乙方在签约后违约,责任如下:
①乙方在付清购房定金款后违约:
则甲方不予退还乙方所付的购房定金款。
②乙方在付清定金和首付款后违约(即交房后):
则甲方除不予退还乙方已付的购房定金外,按乙方付清自付款金额的30赔偿给甲方,作为乙方赔偿给甲方的损失。
2、若甲方在签约后违约,责任如下:
①乙方付清购房定金款后,甲方违约:
甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方,作为甲方赔偿给乙方的违约金;如该房屋增值,甲方还应补偿房屋增值产生的差价款。
②乙方已付清定金和首付款后(即交房后),甲方违约:
则甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿给乙方外,另需赔偿乙方已付房款额的30给乙方补偿乙方关于该房屋增值所产生的差价款和首付款及首付款利息。
③如甲方违约,乙方通过诉讼维护自身权益,甲方自愿承担乙方为此支付本合同标的额30的律师费。
九、甲方应保证该房屋权属清楚、无争议,如涉及到房屋的一切债权债务、产权纠纷均由甲方承担全部责任。
如造成乙方损失的应根据实际情况赔偿。
十、如拆迁开发商对甲方另行增加或减少对该房屋的收费,均由甲方承担或享有。
乙方买入房屋后,可以确定买入方姓名,可以转让给第三方。
在该房屋产权交易过户时,甲方应配合乙方过户给乙方本人或乙方指定人。
十一、双方签订此协议后,甲方的《拆迁协议》原件或复印件以及甲方的《结婚证》复印件,双方的户口本复印件、身份证复印件作为本协议附件。
十二、双方如发生争议,应友好协商解决。
协商不成时,向当地人民法院提起诉讼。
十三、本合同一式两份,甲方、乙方各执一份。
经双方签订后生效,生效日以签字日为准。
十四、甲、乙双方约定的其它事
项:
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
配偶(签字盖章):
配偶身份证号:
联系电话:
联系电话:
篇三:
拆迁安置房买卖合同20
拆迁安置房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人(甲方):
(以下简称甲方)
身份证号码:
(房屋共有产权人)身份证号码:
(房屋共有产权人)身份证号码:
(房屋共有产权人)身份证号码:
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):
(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方房屋座落在,位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积为
平方米,房屋用途为。
(详见土地房屋权证第号)。
房屋装修情况为:
1.毛坯2.普装3.高装,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为的家庭(夫妻)共同财产。
房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格:
成交价格为:
人民币元/㎡总价元(大写:
拾万仟佰拾元整)。
第四条、付款时间与办法:
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在年月日将首付款(定金)人民币拾万元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途(甲方在收到首付款时一周内将房屋交于乙方使用并在叁拾天内将该房屋下户口迁出)。
第二笔房款人民币拾万元整于年月日付给甲方,甲方在收到第二笔款项时与乙方办理房屋所有权公证。
第三笔(尾款,产权登记办理押金)房款人民币拾万元整于甲方将本合同所述房屋产权办理过户给乙方时付给甲方。
第五条、房屋交付:
甲方应向乙方明确房屋交付时间,并将移民安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。
甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任:
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹(大写数字)的违约金,合同继续履行;逾期超过拾天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。
1.
甲方按乙方累计已付款的贰拾(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起叁拾天内交付房屋。
2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按壹拾利率付给利息。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(含乙方已投入装修及家具家电等款项)。
第七条、关于产权登记的约定:
由于本房产属移民安置房,待产权登记证办理出来时甲方应在五个工作日内帮助乙方向上级主管部门申请房产证手续办理,并做好过户手续办理,不得已任何理由及借口推诿办理产权过户手续。
如遇不可抗拒因素无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料,如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同。
需向乙方赔付全额房款(按市价赔偿),并支付总房款10的违约金。
第八条、违约责任条款:
1、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款。
2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过拾个工作日不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同。
并协商解决过户问题。
3本合同约定价款为一口价,日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款,否则乙方有权退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的违约金。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
5、若交易及产权证过户期间甲方违约将房屋进行二次买卖,甲方应按该房屋市价进行全额赔偿,并支付总房款百分之十的违约金。
6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。
第九条、双方约定的其他事项:
本合同附件如下:
《房屋实际所有人确认书》
《首付款(定金)收条确认书》
第十条、本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人为即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
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