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个人商铺出租合同范本.docx
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个人商铺出租合同范本
个人商铺出租合同范本
个人商铺出租合同范本1
出租方(以下简称甲方)_________________________
承租方(以下简称乙方)_________________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上,就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商全都,订立本合同,具体状况如下。
第一条、租赁内容
1、甲方将产权全部位于、_________市_________县_________街_________巷_________号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积________平方米,实际使用面积__________平方米。
2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
其次条、租赁期限
1、租赁期_________年,自_________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。
第三条、租金及其他费用说明
1、租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。
2、合同有效期内租金共计人民币________元,每月租金为人民币________元。
3、水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。
4、乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后________日内将第________月租金人民币________元支付给甲方。
乙方从其次次付款开头,每次在当月头________天内交付。
合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况,甲方须如数退回押金给乙方。
第四条、双方权利和义务
1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责(乙方自设除外)
2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。
3、甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应准时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应赐予乙方全额补偿。
4、在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的________%),并清除该商户。
5、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。
6、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
7、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。
8、房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应连续履行原租赁合同。
9、租赁期间,甲方要收回房屋,必需提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必需提前________个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。
未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。
10、租赁期间,若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方连续有效。
11、合同期满后,如甲方仍连续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。
12、甲方出售商铺,须在________个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需供应其他费用。
13、乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。
14、在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。
15、乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。
16、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必需先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。
在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)
17、上述设备、设施消灭问题甲方应准时修复或者更换,如甲方不能准时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
第五条、其他
1、因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下,要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。
3、因上述缘由而终止合同的,租金依据实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。
5、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。
6、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条、违约
1、甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的________%向乙方支付延期违约金。
2、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
3、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每违期________天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款________%的违约金。
超过________日甲方有权实行措施收回房屋。
4、因甲方缘由导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。
第七条、合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决,
3、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、甲方应供应有效房产证(或具有出租权的有效证明)有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应有效身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
全部复印件仅供本次租赁使用,全部复印件与本合同具有同等法律效力。
5、本合同及附件一式______份,由甲、乙双方各持______份,具有同等法律效力
甲方(盖章)___________________乙方(盖章)___________________
身份证号、_____________________身份证号、______________________
签约代表、_____________________签约代表、_____________________
联系方式、_____________________联系方式、_____________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
个人商铺出租合同范本2
出租方(以下称甲方):
_____________联系电话:
________________________
承租方(以下称乙方):
_____________联系电话:
________________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于___________________________________,建筑面积________平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达______天的,并赔偿违约金____________元。
合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币____________,大写:
________________________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于________年____月____日前交至出租方。
3、承租方必需依据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:
由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
3、修理费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。
承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金__________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金__________元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金__________元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。
租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。
十、争议的解决方式本合同如消灭争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十
一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十
二、本合同双方签字盖章后生效,本通用版合同式2份,甲、乙双方各执1份。
甲方(签章):
_______________乙方(签章):
_______________________年____月____日________年____月____日
个人商铺出租合同范本3
出租方(以下简称甲方):
___________联系电话:
________________________
承租方(以下简称乙方):
___________联系电话:
________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
一:
乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积____________平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________。
二:
租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为________元(大写______________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。
三:
商铺租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
四:
甲方保证该商铺无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方供应商铺产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮忙。
五:
乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。
乙方要搞好防范措施,平安用电。
如乙方管理不善,消灭火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因商铺本身缘由或不行抗力除外)
六:
乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行任凭改造。
如需要改造,改造费用由乙方担当,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。
租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
七:
乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。
合同期满后,如甲方仍连续出租商铺的,乙方拥有优先承租权。
乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。
如乙方连续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。
如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。
合同期满,乙方商铺原样交付甲方,乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。
八:
甲方在合同期内如因其它缘由需要出售商铺,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
九:
商铺如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不担当责任。
十:
如有其它事宜双方协商解决。
十一:
此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):
_______________乙方(签章):
_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
个人商铺出租合同范本4
出租房(以下简称甲方):
__________________联系电话:
____________________________
承租方(以下简称乙方):
__________________联系电话:
____________________________
依据《中华人民共和国平安生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
第一条商铺概况
___________________________________________________________。
其次条租赁要求和期限
租赁期共_______年零_____月,甲方从_________年_______月_____日起将出租商铺交付乙方使用,至_________年_______月_____日收回。
乙方须向甲方一次性交纳商铺租金元、平安抵押金元(人民币)。
乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回商铺:
1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益的,将依据《中华人民共和国平安生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;
3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;
4、乙方不听从甲方管理,如消灭谩骂、威逼甲方管理人员的;
5、乙方不依据要求配备平安消防设施的,将依据《中华人民共和国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并惩罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员惩罚款;
6、乙方在租赁商铺使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;
7、乙方未经甲方同意,私自改造影响商铺结构的;
8、乙方不按时足额缴纳商铺租金和平安风险抵押金的。
租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到商铺,甲方在条件允许的状况下,酌情延长乙方的租赁期限。
如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后,如甲方仍连续出租商铺时,乙方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
甲方应在乙方租赁商铺合同期满前1个月通知乙方缴纳商铺租金和平安抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和平安抵押金。
(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四条租赁期间商铺修缮
修缮商铺是甲方的义务。
甲方对商铺及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁商铺期间的平安和正常使用。
甲方修理商铺时,乙方应乐观帮忙,不得阻挠施工。
甲方如的确无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。
第五条甲方与乙方的权利与义务的变更
1、假如甲方将商铺全部权转移给第三方时,合同对新的商铺全部权人连续有效。
2、甲方所租赁的商铺,由于国家征用或者其他缘由,需要拆迁商铺时,甲方须在3个月前通知乙方。
3、乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。
4、租赁期间,如乙方确因特殊状况需要退房,必需提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。
5、租赁期间,乙方不得擅自转变商铺的结构及用途,乙方如因有意或过失造成租用商铺和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
如拒不修缮和赔偿,将在平安抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的修缮费用由乙方全部担当。
6、租赁期满或合同解除,乙方必需按时搬出全部物件。
搬迁后日内商铺里如仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。
7、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第六条违约责任
1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的商铺的,应支付违约金_________元。
2、甲方未按时交付出租商铺供乙方使用的,应支付违约金_________元。
3、甲方未按时(或未按要求)修缮出租商铺的,应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、乙方逾期交付租金的,除仍应准时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、乙方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的`,应支付违约金_________元;如因此造成承租商铺毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
商铺如因不行抗力的缘由导致毁损和造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。
第八条争议的解决方式
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。
协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
第九条其他商定事宜
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各执1份;合同副本___份,送_______________部门备案。
甲方(签章):
_______________乙方(签章):
_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
个人商铺出租合同范本5
甲方、_________________________
乙方、_________________________
甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在公平全都的基础上达成如下合同、
1、乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积估计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
2、本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。
3、在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应乐观协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。
4、一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。
届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。
5、假如乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6、如果乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应准时通知甲方。
届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7、甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。
假如乙方未能通过甲方的审查,则乙方须听从甲方的审查不通过打算,对审查结果没有任何异议。
8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知______天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。
若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知______天后才提出撤回租赁意向的恳求,则甲方有权不予退还上述意向金。
9、未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
10、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)、____________________乙方(盖章)、_____________________
法人代表(签字)、_______________法人代表(签字)、________________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
个人商铺出租合同范本6
出租方(以下称甲方)、_________________身份证号、______________________________
承租方(以下称乙方)、_________________身份证号、______________________________
甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方依据国家相关规定,经协商,订立本合同、
第一条、甲方出租的商铺坐落地址为________________________,建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。
其次条、租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。
甲方应于合同签订后_____日交付商铺,如甲方延期交付商铺,
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