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总包招标文件参考
建设工程招标文件
(总包工程)招标编号:
2009-001
项目名称:
*********工程
招标单位:
********有限公司
日期:
****年**月**日
第一章:
投标须知2
第二章:
投标报价6
第三章:
技术规范14
第四章:
评标办法14
附录一投标书16
附录二法定代表人资格证明书17
附录三授权委托书18
附录四投标报价书19
附录五项目管理机构配备情况表20
附录六项目经理简历表21
第五章建设工程施工合同22
第一章投标须知
投标须知前附表表1-1
项号
内容规定
1
工程名称:
A-4地块1#、2#楼及地下车库工程
建设地点:
A-4地块
建设单位:
**##有限公司
勘察单位:
**##工程集团有限公司勘察测绘院
设计单位:
**市建筑设计研究院股份有限公司
结构类型:
剪力墙结构
承包方式:
施工图一次包死,调整变更和签证
要求工期:
2008年3月3日开工
2009年8月31日竣工
工期:
549天(日历日)
招标范围:
施工图范围内全部内容(发包方分包工程除外)
2
项目经理资质等级:
壹级
3
资金来源:
自筹
4
投标单位资质等级:
具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上(含壹级)资质
5
投标有效期:
28天(日历日)
6
投标保证金额:
壹拾万元,提交时间:
领招标文件之前
7
投标预备会:
时间:
发标后五天地点:
**
8
投标文件份数:
正本壹份副本叁份
9
投标文件递交至:
单位:
**集团
地址:
收件人:
10
投标截止日期:
2008年2月18日时间:
17:
00前
11
开标时间:
时间:
2008年2月19日上午8:
30地点:
12
评标办法:
同等情况下,可优先考虑低价中标(详见评标标准)。
一、总则
1.参加投标的单位必须具备独立法人资格和相应的施工资质。
2.在提交的投标文件中应包括以下资料:
1)营业执照、资质等级证书、安全生产资质证书(原件及复印件一份)。
2)投标单位在过去三年中已完成合同和正在履行的工程合同情况。
3)按规范格式提供项目经理及拟在施工现场主要管理人员情况。
4)按规定提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。
5)按规定提供拟分包工程及承担该分包工程项目的分包单位的情况。
6)提供近两年(2005年、2006年)经过审计的财务报表。
7)提供目前和过去两年内参与或涉及的仲裁和诉讼的资料。
3.投标范围:
A-4地块1号、2号楼及地下车库工程。
4.投标费用:
按标段计。
1)招标文件工本费200元/标段;
2)施工图纸一套(含地质勘察报告),押金2000元/标段;
3)投标单位承担投标期间的一切费用,不管是否中标,招标单位不承担投标单位的任何费用。
二、招标文件
1.招标文件的组成:
1)本招标文件一份,共21页;
2)施工图纸一套;
3)合同条款一份,共21页。
2.招标文件的解释:
投标单位在得到招标文件后,若有需要澄清的问题,应以书面形式向招标单位提出,招标单位将采取通讯或投标预备会的形式予以解答,所有答复将以书面形式送交所有的投标人。
3.招标文件的修改
在投标截止日前,招标单位可以补充通知形式修改招标文件,为使投标单位有时间考虑招标文件的修改,招标单位有权延长投标文件的截止日期,但最长不超过十五日。
4.投标单位应详细阅读招标文件的全部内容及修改补充、答疑等内容,若投标文件实质上有不符合招标文件要求的投标内容,将有可能被拒绝。
三、投标报价说明
1.投标价格:
1)除非合同另有规定,具有报价的施工图预算中所报的单价和合价,以及报价总表中的价格应包括人工、施工机械、材料、安装维护、管理、保险、利润、税金、措施、规费,政策性文件规定包含的所有风险和责任等各项费用。
2)投标单位应根据招标文件中有关投标报价的要求和工程承包范围界定的内容编制施工图预算、各项费用均应编制,凡有遗漏、缺项的项目,将不得调增造价,并认为此项费用已包含在投标预算的合价中或视为对招标方的优惠。
3)招标方允许投标单位按工程总造价(扣除甲供材及设备造价后)的1.5%计取工程风险金费用,并计算在总造价中。
2.投标价格采用方式:
1)投标价格采用固定总价方式;
固定总价的含义是工程招标界定的施工图范围内的工程总报价(即合同中的工程总造价一次包死)。
但不包括车库底板垫层以下的基础工程及施工过程中的工程(设计)变更、现场签证等造价。
2)工程造价中的甲供材料和设备,按甲方限定的规格、品牌、种类、单价计算;除甲供材之外其余为乙方自供材料,投标单位在计算工程造价时,必须按照甲方要求的材料规格、品牌、种类进行采购进货,并且充分考虑到市场材料、人工、机械等价格变化的各种因素后自主报价,中标后一律不再调增任何造价。
3.投标的货币:
投标报价全部采用人民币表示。
四、投标文件的编制
1.投标文件的组成:
投标书、法定代表人的资格证书、授权委托书、施工图预算书与报价表、辅助资料、资格审查表。
上述文件应按照投标文件中提供的统一格式、统一规定填报。
(见附录表)
2.投标有效期:
1)投标文件在投标截止日期后的28天内有效;
2)在原投标有效期满前,如因特殊情况,招标单位可以向投标单位书面提出延长投标有效期的要求,投标单位须以书面的形式给予答复,并不得要求在此期间修改投标文件。
3.投标保证金
1)投标保证金壹拾万元;
2)投标保证金是投标文件的重要组成部分,对未能按要求提供投标保证金的投标,招标单位视为不响应招标而予以拒绝。
3)投标保证金可以是现金、支票、汇票。
4)未中标单位的投标保证金在投标有效期满后的14天无息退还。
5)中标单位的保证金,签署合同协议后予以无息退还。
6)对于在投标有效期内撤回其投标文件或在中标后未能按规定签署协议者将没收其投标保证金。
4.投标预备会
1)招标文件发出后5天内,招标方将组织投标方勘察现场,以使投标单位获得现场及施工环境的第一手资料,招标单位对投标单位根据勘察现场期间所获取的资料和数据做出的理解和推论及结论不负责任。
2)投标预备会在勘察现场后举行,投标单位提出要求答复的问题须在投标预备会前2天以书面形式送达招标单位,对于需修改、澄清、答复的问题,投标预备会结束后招标方以补充通知的形式发给投标单位。
5.投标文件的份数和签署
1)投标文件应明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”,其中正本壹份,副本叁份。
2)投标文件应使用不能擦去的墨水打印,目录及正文使用宋体四号,A4纸,施工进度及总平面图用宋体五号,A3纸,页码从正文编起。
3)全套文件应无涂改和行间插字,若有涂改和行间插字处,应由投标文件签字人签字并加盖印章。
五、投标文件的递交
1.投标单位应将商务投标文件和技术投标文件分别密封在档案袋内并在密封袋上加盖投标单位公章和法定代表人印章。
2.投标单位应按前附表规定的投标截止日期前送交投标文件。
3.对于在投标有效期内撤回其投标文件或在中标后未能按规定签署协议者将没收其投标保证金。
六、投标单位应分别编制商务投标文件和技术投标文件
1.商务标书的内容
1)投标文件综合说明、企业简介、资信证明,企业从事类似工程的业绩、证明、企业的荣誉证书等复印件。
2)企业法人营业执照、企业资质等级证书复印件。
3)报价汇总表及最终报价。
4)工程预算书必须加盖注册造价师执业专用章和山东省工程造价专业人员资格章。
5)项目经理简介、资质证书、荣誉证书复印件。
6)主要施工管理人员简介。
7)为承担工程提供的优惠条件。
8)其他说明。
2.技术标书的内容
1)工程投入的主要施工机械设备情况,主要是各机械进场计划,劳动力安排计划。
2)施工组织设计。
3)确保工程质量、工期的技术措施、组织措施、管理措施等。
4)施工总平面图、工程总进度表。
七、开标时出现下列情况之一,投标文件无效:
1、投标文件未密封,或密封处未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴或签字的;
2、投标文件未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴或签字的;
3、投标文件逾期送达的;
4、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;
5、投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的;
6、投标人在开标时未提供项目经理证书副本原件的;
7、投标文件未加盖注册造价师执业专用章和山东省工程造价专业人员资格章的;
8、投标人未按招标文件要求制作投标书的;
9、违反国家法律、法规及有关规定的。
第二章投标报价
一、施工图预算的编制依据范围及相关规定
1.根据招标方提供的设计施工图纸文件及核定的承包范围界定,依据2003年《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、2007年《山东省建设工程消耗量定额**市价目表》、2006年《**市工程结算资料汇编》资料中规定的相关计算规则、程序、取费率及相关规定,同时应结合施工现场勘察情况和招标答疑及拟定的施工组织设计方案,自主报价,编制施工图预算书(其中防水、栏杆、外墙涂料、保温、室内刮腻子刷乳胶漆等项,不套定额,按市场成活儿一次性价格考虑)。
2.本次招标文件包含的承包范围及投标报价内容的界定:
2.1.1土建、装饰工程:
有地下室的建筑工程计算到地下室底板垫层以上(不含图纸中的垫层)。
垫层以下桩墩、锚杆及加深部分按实结算(本次标书不计算造价)。
2.1.2电气工程:
单元一户一表箱(不含表箱)后出线开关压接线算起。
2.1.3给水工程:
给水管道计算到出外墙1.5米。
2.1.4排水工程:
算至室外第一个检查井(不含井)。
2.1.5通风工程:
按施工图。
2.2招标方直接发包的专业分包工程的预留、预埋、预敷、预设、土建收口项目。
2.2.1燃气:
按施工图需在土建施工中预留的孔洞、预埋套管土建收口等。
2.2.2电梯安装:
土建预埋件、预留孔洞土建收口等。
2.2.3消防工程:
土建预留洞、穿线管敷设(含穿线钢丝)土建收口等。
2.2.4采暖工程:
土建预留洞、预埋件及土建收口等。
2.2.5弱电系统:
土建预留洞、穿线管敷设(含穿线钢丝)土建收口等。
2.2.6基坑土石方工程:
基坑、基槽的人工清底、整平、回填土(本次标书不计算造价)。
2.2.7外墙装饰计算到室外地坪。
2.3招标方直接发包的专业分包工程一览表表1-2
序号
发包项目名称
承包单位
施工范围
1
室内外供暖工程
开发区热电公司
供暖系统全部范围
2
高、低压配电工程
电业局
从高压至单元一户一表箱
3
市政给水工程
自来水公司
从市政给水管网接口至小区室外总水表井
4
燃气(天然气)工程
燃气公司
小区室内外所有燃气管线
5
有线电视
电视台
室内穿线、室外设计施工
6
通讯
通讯公司
室内穿线、室外设计施工
7
小区智能化工程
专业公司
小区室内室外工程
8
小区消防工程
具有消防专业施工资质企业
小区室内室外消防工程
9
电梯工程
专业公司
室内电梯工程
10
小区室外工程(围墙、道路、场地铺装等)
专业公司
小区室外
11
园林绿化景观、水系等工程
专业公司
小区室外
12
桩基础工程
另行确定
地基基础
13
室内精装修工程
专业公司
室内
14
基础土石方及爆破工程
专业公司
室外
15
铝合金门窗工程
专业公司
室内室外
16
单元门、入户防盗门
专业公司
室内室外
17
防雷工程系统工程
防雷施工资质公司
主体
18
人防门
人防施工资质公司
地下室工程
备注:
表1-2所列分包工程不在此次招标范围内。
2.4相关条件规定
2.4.1投标方应以单位工程编制施工图预算书,按照定额分项子目及工程量计算程序及费率表对单位工程造价汇总,然后按照标段划分(每标段为一项单项工程),汇总单项工程造价及工程项目总价。
2.4.2其它措施费(不能与定额取费程序中内容重复)要求在投标书中单独编列,不计入本次报价内。
2.4.3甲供材料及设备按招标文件中《甲供材料、设备一览表》中的价格编制预算书。
甲供材料款在工程款支付时,按已供材料的数量和招标预算编制价格同期扣回(考虑备料因素)。
根据定标时数量,若甲供材料及设备数量在5%以内(含5%),结算时按实际采购价格退给甲方;超过5%以上,按采购价格的双倍退款。
2.4.4除甲供材料、设备外,其他建筑材料由投标方负责采购,投标方自主采购的建筑材料应根据市场价格合理报价,且国家规范规定的材料的检验试验费均含在报价中,结算时一律不做调整。
2.4.5甲供材料采购保管费按2006年《**市工程结算资料汇编》相关规定执行,甲供材料按供货至施工现场考虑。
2.4.6所有设备费均编入预算造价,并计取施工安装费用。
要求投标方按图纸中的数量,报出设备数量、总值明细表。
2.4.7基坑支护和排降水暂不编入投标报价,在施工中若有发生,应经过工程变更或签订施工协议确认,按实结算。
2.4.8总包服务费按2006年《**市工程结算资料汇编》相关规定执行。
2.4.9工程结算价款组成:
①+②
1预算中标价(合同造价);
2工程变更、签证造价;
2.4.10在投标报价汇总中列出下列内容:
(1)工程总报价表(见附表2-1)
(2)单位工程报价表(其中:
土建、水、电、风险金、单独列出)(见附表2-2)
(3)工程材料汇总表
(4)其它措施项目费(不能与定额及取费程序中项目重复计算)(见附表2-3)
(5)甲方供料、设备数量、合价明细汇总表(见附表2-4)
(6)乙方自供材料、设备价格明细表(见附表2-5)
工程总报价表
工程名称:
附表2-1
序号
单位工程名称
金额(元)
合计
单位工程费用汇总表
工程名称:
附表2-2
序号
单位工程名称
金额(元)
合计
注:
土建、给排水、电气、风险金、分别报价后,再合计。
(其中:
甲供料要求列出数量单价总值明细)
其他措施项目费用表
工程名称:
附表2-3
序号
项目名称
金额(元)
合计
甲供材价格明细表附表2-4
序号
材料(设备)名称
规格型号
品牌
单位
单价
备注
1
一级钢筋(线材)
φ6.5—φ8
青钢、济钢、首钢、莱钢
吨
4200元/吨
落地价
2
一级钢筋(圆钢)
φ10—φ12
烟台闽航
吨
4200元/吨
九米定尺,落地价
3
二级钢筋
12—32
青钢、济钢、首钢、莱钢
吨
4300元/吨
落地价
4
热轧三级钢
6—32
青钢、济钢、首钢、莱钢
吨
4500元/吨
落地价
5
ZR-BV铜芯线
1.5㎜2
米
1.4元/米
落地价
6
ZR-BV铜芯线
2.5㎜2
米
1.9元/米
落地价
7
ZR-BV铜芯线
4㎜2
米
3.1元/米
落地价
8
ZR-BV铜芯线
6㎜2
米
6.5元/米
落地价
9
ZR-BV铜芯线
10㎜2
米
7.8元/米
落地价
10
ZR-BV铜芯线
16㎜2
米
12元/米
落地价
11
分支电缆
YFD-NHW4*3.5+1*16
米
160.27元/米
铜芯,落地价
12
电缆
ZR-W5*4
米
20.1元/米
铜芯,落地价
13
电缆
NHW4*35+1*16
米
135.2元/米
铜芯,落地价
14
电缆
NHW4*25+1*16
米
103.41元/米
铜芯,落地价
15
电缆
D-NHW4*3.5+1
米
160.27元/米
铜芯,落地价
16
电缆
FD-NHW5*10㎜2
米
60.3元/米
铜芯,落地价
17
外墙面砖
㎡
80元/㎡
落地价
注:
乙方投标时按上表所列材料价格报价。
投标方自供材料及部分综合单价明细表
附表2-5
序号
材料(设备)名称
规格型号
品牌
单位
数量
单价
备注
1
水泥
32.5
山水集团、**鲁碧
吨
2
水泥
42.5
山水集团、**鲁碧
吨
3
商品混凝土
C15
M3
4
商品混凝土
C20
M3
5
商品混凝土
C25
M3
6
商品混凝土
C30
M3
7
泵送剂
吨
8
屋面SBS防水工程
聚酯胎Ⅰ型,4㎜厚
“颐中”
㎡
综合单价不套定额
9
卫生间单组份聚氨酯涂刷工程
涂刷厚足1.5㎜
“颐中”
㎡
综合单价不套定额
10
AEA膨胀剂
吨
11
白水泥腻子
㎡
综合单价不套定额
12
排烟道
600*400
米
13
木材
园木
落叶松、樟子松、白松
M3
14
各类开关插座、面板
86*86㎜
“利尔”或同档次品牌
个
15
内墙乳胶漆
“大洋”
㎡
综合单价不套定额
16
内墙腻子
㎡
综合单价不套定额
17
热镀锌钢管
直径1/2"-4"
吨
18
户内用电开关箱
“施奈德”、“ABB”
套
19
室内多媒体箱
套
20
加气混凝土块
M3
21
红砖
块
22
粉煤灰砖
块
23
五莲红磨光板
板厚2㎝
㎡
24
五莲红磨光板
板厚2.5㎝
㎡
25
屋面保温挤塑板
按图纸要求
㎡
综合单价不套定额
26
墙体保温聚苯板
按图纸要求
㎡
综合单价不套定额
27
住宅防盗网
㎡
28
雨水箅子
600*400*30㎜
个
29
GRC轻质隔墙板
9㎝厚
㎡
30
铸铁下水管
φ100
米
31
铸铁下水管
φ150
米
32
铸铁下水管
φ200
米
33
有线电视设备箱
个
34
铁分支器箱
个
35
消防器材
户
36
消防阀门
37
电缆桥架
200*50㎜
米
38
电缆桥架
300*100㎜
米
39
电缆桥架
400*200㎜
米
40
夹板木门
甲级
㎡
41
木质防火门
甲级
㎡
42
木质管道井门
丙级
㎡
43
甲级防火卷帘门
㎡
综合单价不套定额
44
阳台护栏
㎡
综合单价不套定额
45
木质楼梯扶手
㎡
综合单价不套定额
46
PE-RT自来水冷水管管材管件
φ20-φ63
南京产“菲时特”管材广东产“日丰”管材
米
47
PE-RT供暖用热水管管材管件
φ20-φ63
南京产“菲时特”管材广东产“日丰”管材
米
48
PVC排水管
φ50-φ160
“中财、联塑、光华、金德”牌
米
49
PVC穿线管
φ16-φ40
“金德、中财、白蝶”牌
米
注:
投标方自行采购并报价的材料、设备须按此表格式填写规格型号、品牌、数量、单价,此表中未列入的主要材料投标方应补齐填报,凡有遗漏,不再调增。
第三章技术规范
一、工程现场的自然环境
本次招标项目地处**开发区薛家岛。
A-4地块工程紧邻滨海大道,交通便利。
二、施工条件
A-4地块工程:
建设用地面积8395平方米,场区地下部分为地下停车库,土石方工程由建设方直接发包。
场区施工用水、用电均由开发区重点工程局配套建设到位。
三、施工技术要求
1.工期:
A-4地块工程,开工日期年月日,日历天数天。
2.质量标准:
工程达到国家现行建筑工程施工质量验收规范所规定的合格标准。
3.工程分包:
总承包单位应在投标文件中明确拟分包工程的分包单位名称,分包资质等情况说明,未经建设方同意,不得随意进行工程分包。
4.承包单位应有完善的组织管理机构、质量保证体系、质量验收制度、质量责任制度,有符合标准的施工工艺检验制度、施工记录、现场资料、检测、试验报告、验收记录,竣工资料齐全、完整、准确。
5.工程验收规范:
国家现行《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及山东省地方建设工程规程、标准。
6.安全生产和文明施工:
按照**市《建筑施工现场标准化管理的通知》要求创建标准化示范工地。
第四章评标办法及标准
一、本办法评标基准价采取二次平均法进行计算。
第一步:
确定投标报价有效范围,计算各家有效标书最终报价中去掉最高价和最低价后的算术平均值(简称报价均值)。
若有效标书少于四家,则不去掉最高和最低价。
报价的有效范围为报价均值的93%至107%(含93%和107%)超出报价有效范围的投标做废标处理。
第二步:
计算平均基准价,去掉超过有效范围的投标报价后,
(1)将剩下的投标报价去掉最高和最低报价后进行平均(若剩余投标报价少于五家(含五家)则不去掉最高最低价),
(2)平均值加上标的价后再进行平均,,所得到的算术平均值作为评标基准价。
二、评分表
评审项目
分数
评分办法
商务标
80分
投标报价
78分
投标报价
68分
当-5%≤A值≤0.5%时,A值每降低0.5%,加1分,当-7% 当0.5% 增高或降低比例不足0.5%时不计扣分(A值计算见备注)。 措施项目报价 5分 3%7%和B≤-15%时,得0分。 (B值计算见备注) 标书中甲供材数量总值 5分 2%
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