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单位名称:
注册地址:
法定代表人:
古风国联系电话:
3938282
委托代理人:
————联系电话—————————————————
工程设计人:
——————联系电话———————————————
施工负责人:
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条:
工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容及做法(附件一:
家庭居室装修工程报价单)。
1.3工程承包方式,双方商定采取下列第
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限天
开工日期年
竣工日期年月日:
1.5合同价款:
本合同工程造价为(人民币):
元;
金额大写:
第二条:
工程监理
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式几监理工程师的职责等通知乙方。
第三条:
施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:
1、甲方自行设计并提供图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见
附件二:
家庭居室装饰装修工程设计图纸)
2、甲方委托乙方设计图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见
第四条:
甲方工作
4.1开工前天,为乙方入场施工创造条件,包括:
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则。
4.2提供施工期间的水源、电源。
4.3不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。
4.4施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保护及消防等
项工作。
4.5参与工程质量和施工进度的监理,负责材料进场、隐蔽工程验收及竣工验收。
第五条:
乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规定及质量标准。
按
期保质完成工程。
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通。
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条:
工程变更
工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用(见附件三:
装饰装修工程变更单)
第七条:
材料供应
7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备,,甲方应在材料、设备到达时通知乙方,双方共同验收并办理交接手续。
7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附件:
装饰装修材料明细表),乙方应在材料到达施工现场前通知甲方,双方共同验收。
第八条:
工期延误
8.1对以下原因造成的竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延。
(1)工程量变化或设计更多;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作影响工期的,工期顺延;
质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
第九条:
质量标准
双方约定本工程施工质量按下列第项标准执行;
(1)中国轻工总会制定的《家庭装饰工程质量规范QB/T60--97》
(2)其他规定:
施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条:
工程款支付方式
10.1双方约定下列第种方式支付工程款。
1.生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;
支付次数
支付时间
支付比例
支付金额
第一次
开工前三天
60%
第二次
工程进度过半
38%
第三次
双方验收合格
2%
2.其他支付方式:
10.2工程进度过半指:
木工活完工木器漆之前
10.3工程验收合格后,乙方应向甲方开具有公章的收据。
10.4甲方交纳工程款及交纳所有现金须索要加盖公章的收据,否则一切后果公司盖不负责。
第十一条:
工程验收和保修
11.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
1.
2.
3.
乙方应提前三天通知甲方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单,(见附件五:
工程验收单)
11.2工程竣工后乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。
在工程款结清后,办理移交手续。
11.3本工程自验收合格双方签字之日起保修为年。
验收合格签字后,填写工程保修单。
(见附件六:
工程保修单)
第十二条:
违约责任
12.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;
甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天向乙方支付元违约金。
12.2由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付元违约金。
12.3甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
12.4工程未办理验收,结算手续,甲方提前使用或擅自运用工程或成品由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
第十三条:
合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,接下列第种方式解决。
1.向仲裁委员会申请解决;
2.向人民法院起诉。
第十四条:
几项具体规定
14.1因工程施工产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点甲方负责支付垃圾清运费用元。
(此费不在工程价款内)
14.2施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工队负责人
负责保管。
14.3施工期间,乙方每天的工作时间为:
上午点分到点分
下午点分到点分
第十五条:
15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
15.2甲、乙双方直接鉴定合同,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
15.3合同履行完后自动终止。
甲方入住或将工程投入使用视为验收合格合同履行完毕。
15.4本合同实行当事人自愿签证原则。
第十六条:
其他约定条款
合同附件:
附件一:
家庭居室装饰装修工程报价单
家庭居室装饰装修工程图纸
附件三:
家庭居室装饰装修工程变更单
附件四:
家庭居室装饰装修工程材料单
附件五:
家庭居室装饰装修工程验收单
附件六:
家庭居室装饰装修工程结算单
附件七:
家庭居室装饰装修工程保修单
家庭居室装饰装修工程施工合同补充条款
甲方:
经双方协商,以下补充条款与“合同”正本具有同等法律效用,如有冲突之处,以本条款为准。
一、拆改问题
根据市建委的文件精神,乙方在施工中不能拆改承重墙体。
燃气管线。
暖气管片。
甲方若要进行以上项目施工,必须经物业部门同意签字认可。
乙方在改造验收后,只负责维修,不承担其他责任。
二、砂灰墙处理问题
房屋墙面如砂灰(含加油布的混合沙浆、麻刀灰等)或轻体隔墙、保温墙,需在整个墙面加贴的确良布或石膏板进行防裂处理,此项费用由甲方承担。
设计人员提示后,甲方不同意对墙面进行防裂处理的,在工程验收后,乙方不对墙面负保修责任。
三、设计方案更改
设计方案甲方已签定,施工中全部或部分甲方对设计效果不满意,拆除并重装的费用由甲方支付。
四、材料供应
由乙方供应的材料,如与“合同”约定不符,甲方有权在材料验收签字前要求更换,损失由乙方负责,在甲方材料验收签字后,乙方已用料施工了,甲方要求更换材料,甲方要承担施工损失,由甲方指定购买的材料因供料延迟或发生质量总是退换货,造成工费及工期延误,均由甲方承担责任。
五、物业押金
甲方物业管理部门所收施工押金及各项管理费用(除出入证,电梯费外)由甲方承担,如乙方在施工中违反物业管理部门规定,须承担由此引起的罚款及赔偿责任。
六、中期款和尾款
工期过半(木工活结束视为工期过半)乙方通知甲方进行中期验收及中期预决算,甲方应在两日内交纳中期款,否则,乙方有权暂停施工。
一切损失及延误工期由甲方负责,工程验收前两天,乙方向甲方提供结算清单。
工程验收时,甲方签署验收单,付清尾款后,乙方签署保修单,并与甲方办理工程移交手续,甲方不交尾款,视同放弃保修,乙方不承担保修责任。
七、项目变更
施工项目以报价单为依据,不与效果图为准。
项目变更工程须经双方协商。
包括项目变更,项目增减等。
应由乙方设计师。
质检人员与甲方签署书面协议,口头承诺协议无效,在中期款交纳前的增项,须在交中期款时将增项款一次性交齐,在交完中期款以后的增项,甲方须在交付全额增项款后,乙方予以施工,增项2000元以上,必须通过公司,由公司盖章,否则,公司不负责增加项目的保修,减项超过1000元,需扣除甲方5%的损失,已做的减项项目,还需扣除甲方减项部分的施工费。
甲方如将工程款交给私人,如出现误差,乙方一律不负责任。
八、施工垃圾
乙方所收的垃圾费,只负责从施工地点运到物业或小区地点,如若运到别处,由甲方每车再另付垃圾清运费。
九、解除合同
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