天元小学迁建登记表资料Word下载.docx
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建设单位
成都市新都区兴城建设投资有限公司
法人代表
刘跃江
联系人
彭永安
通讯地址
成都市新都区新都镇香城北路88号
联系电话
89398441
传真
--
邮政编码
610500
建设地点
新都镇慈板村七组、八组
建设性质
迁建
行业类别及代码
初等教育(P8420)
占地面积(m2)
32749.28
使用面积(m2)
32748.28
总投资(万元)
8060.27
环保投资(万元)
135
投资比例
1.67%
预计投产日期
2016.9
预计年工作日
270天
一、项目由来
新都区天元中心小学校始建于清光绪三十一年(1905年),原名镇江寺小学,因校舍使用的是一座叫镇江寺的古庙而得名。
校区位于宝光大道南段185号,占地面积约13473m2,现有教职工52余人,学生近1200人,得天独厚的地理位置与悠久的历史文化氛围的有机结合,使天元小学在新都教育界有十分重要的地位。
学校2栋教学楼历史超30年,设施设备陈旧,教室、楼梯空间狭小,教室不足,功能室不足。
随着区域进一步发展及外来人口的增加,学龄儿童数量也在逐年增加,为满足区域内学龄儿童的就读需要,天元小学迁建建设迫在眉睫。
学校建成后,原学校由现状幼儿园保留使用。
二、项目内容及规模
1、工程地理位置
本项目位于新都镇慈板村七组、八组,迁建项目用地整个地块呈不规则形状。
项目东面为成都科锐华机电设备有限公司,南面隔30m宽的学院路为通讯军部队驻地,西面紧邻慈板村村委会,北面为大片农田。
项目所在地理位置见附图1。
图1项目鸟瞰图
2、产业政策符合性
本项目为初等教育业,根据2011年3月37日国家发展改革委令第9号文《产业结构调整指导目录(2011年本)》和2013年2月16日国家发展改革委令第21号文《国家发展改革委关于修改<
产业结构调整指导目录(2011年本)>
有关条款的的决定》修正))》有关政策规定,该项目不属于限制类和淘汰类规定的范围。
同时,依据《促进产业结构调整暂行规定》(国发(2005)40号文)的相关规定,项目符合国家相关法律、法规和政策的规定,为允许类项目。
同时,项目经新都区发展和改革局以“新都发改投资函[2014]63号”文,下发了《关于同意毗河小学等六所学校项目开展前期工作的函》,同意项目建设。
因此,本项目建设符合当前国家相关产业政策。
3、项目规划及选址符合性分析
(1)项目规划符合性分析
《成都市教育事业发展第十二个五年规划》明确提出,“十二五”时期成都教育事业发展的主要目标是率先在中西部基本实现教育现代化,教育事业发展主要指标达到中等发达国家同期先进水平,把成都建设成为全国统筹城乡教育综合改革示范区。
本项目的建设,在对成都教育资源配置和实现教育事业发展规划方面将起到基础性作用。
新都区规划管理局以选字第510114201410030号文,出具项目的建设项目选址意见书,项目建设符合城乡规划要求。
同时,新都区国土局出具情况说明(详见附件):
项目选址符合《成都市新都区土地利用总体规划(2006~2020)》。
综上,项目建设符合新都区的城市总体规划。
(2)选址合理性分析
、环境相容性
本项目位于新都镇慈板村七组、八组。
因此,该项目外环境无重大环境制约因素。
本项目营运期污染较小,对周边环境影响较小。
因此,本项目与外环境相容。
用地条件
项目拟选场址目前为闲置的租赁场所、汽车修理行,将由新都镇人民政府负责完成拆迁安置工作。
同时,项目建设区域交通便利。
综上所述,本项目用地合法,符合新都区城市总体规划要求,且外环境无重大环境制约因素,与周边外环境相容。
项目在拟选场址建设,从环境角度上是可行的。
4、项目概况
(1)项目基本情况
项目名称:
建设单位:
建设地点:
建设性质:
总投资:
8060.27万元
建设周期:
项目拟于2014年10月开工建设,于2016年9月竣工,建设周期约2年。
(2)建设内容及规模
本项目建设为六年制义务教育小学校,学生1620人,为36个班,每班45人。
标准教室教职工按城市小学的教职工与学生比例标准1:
19来计算,则拟建教学楼教职工人数约85人。
项目规划总用地面积32749.28m2,总建筑面积19116.4m2。
地上计入容积率建筑面积15780m2,其中,教学楼建筑面积9161.14m2(共计36个班),综合楼建筑面积1628.23m2,报告厅建筑面积595.68m2,图书馆建筑面积595.68m2,风雨操场建筑面积1924.87m2,食堂建筑面积1874.4m2;
地上不计入容积率建筑面积2796.63m2(架空层)。
地下建筑面积539.77m2(一层)。
室外总图工程包括道路面积2345.37m2,操场面积4060m2,运动场面积3854m2,,篮球场面积900m2(2个),排球场面积324m2(3个),硬质铺装3186.13m2,机动车位82辆,绿地面积10463.16m2。
项目综合技术经济指标详见表1所示。
表1项目综合技术经济指标表
序号
单位
工程量
备注
1
规划总用地面积
㎡
2
总建筑面积
19116.4
2.1
地上计入容积建筑面积
15780
2.1.1
教学楼
9161.14
36个班
2.1.2
综合楼
1628.23
2.1.3
报告厅
595.68
2.1.4
图书馆
2.1.5
风雨操场
1924.87
2.1.6
食堂
1874.4
2.2
地上不计入容积建筑面积
2796.63
架空层
2.3
地下室
539.77
一层
3
容积率
0.48
4
建筑基底面积
7809.96
5
建筑密度
23.85%
6
绿地面积
10463.16
7
绿地率
31.95%
8
道路面积
2345.37
9
操场面积
4060
10
运动场面积
3854
11
篮球场面积
900
2个
12
排球场面积
324
3个
13
硬质铺装面积
3186.13
14
机动车位
个
82
(3)项目组成及主要环境问题
本项目只涉及少量的自然实验,如标本陈列等,不涉及物理、生物、化学实验。
项目组成及环境问题详见表2。
表2本项目组成及可能产生的环境影响
名称
建设内容及规模
可能产生的环境影响
施工期
运营期
主体工程
2F,建筑面积1628.23m2,钢筋混凝土框架结构,包含行政办公室、图书馆、阅览室、学术报告厅、教师宿舍、总务仓库等。
施工废水
扬尘
噪声
渣土
生活垃圾
生活污水
生活污水、生活垃圾
建筑面积为9161.4m2,包含:
1#~3#教学楼(3F)、1#教辅楼(3F)、2#教辅楼(2F),H=13.3~15.8m,钢筋混凝土框架结构,设有计算机教室、多媒体教室、陈列室、音乐教室、美术教室、卫生保健室等
生活污水、生活垃圾、医疗垃圾、噪声
建筑面积595.68m2,位于综合楼的一层
学术报告厅
建筑面积595.68m2。
位于综合楼的二层
辅助工程
停车场
地上机动车停车位82个
噪声、汽车尾气
发电机房
建筑面积1874.4m2,位于1#教学楼地下-1F设备用房内
噪声、发电机烟气
公用设施
设于1#教学楼下,为地下-1F,面积539.77m2,设设备用房,包括水泵房、风机房等
/
篮球场
面积900m2
排球场
面积324m2
操场
面积3854m2
运动场
面积4060m2
与食堂为同一栋,位于2F,食堂上面,建筑面积1924.87m2,包含室内篮球场、室内器械体操场地、体育器具堆放间、休息厅及器材借记室等。
绿化工程
项目绿化面积达10463.16m2,绿地率31.95%
大门
共设2处,主入口位于南面,次入口位于西面
配套供水
市政供水系统
配套供气
市政供气系统
配套供电
市政供电系统
区间道路、通讯等配套工程
按设计标准、配套实施
办公设施及生活设施
与风雨操场同为一栋,师生食堂位于一层,建筑面积1874.4m2。
生活废水、生活垃圾、潲水等
办公室
设于综合楼内,教学楼及其他建筑物少量配套办公室
环保工程
污水预处理池
容积不低于为90m3,建议设于校内绿化带之间
污泥
隔油池
1座,设于食堂西侧绿化带内,有效容积不低于30m3
食堂油烟净化器
1台,其排口位于食堂楼顶,排口朝向规划道路(项目西侧)
垃圾收集点
1处,拟设在项目南面的绿化带旁
恶臭、垃圾渗滤液
消防水池
1座,容积1874.4m2,位于1#教学楼地下-1F设备用房内
雨污管网
按规范、分流设置
三、能源、原辅材料及设备配置情况
1、项目原辅材料及能源消耗
根据建设单位提供的资料,项目建设主要消耗砂石、水泥、钢材等。
本项目主要原、辅材料及能耗、水耗见表3。
表3主要原、辅材料及能源消耗
年耗量
来源
主辅
料
钢筋
11199t
外购
水泥
298t
木材
11000m3
胶合板
11000m2
加气砼块
4000m3
混凝土
19000m3
砂浆
110000m3
绿化植被
10463.164m2
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