装饰装修施工工艺优秀做法图集Word下载.docx
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季度评估优秀做法图集
优秀照片
优点描述
优点描述:
模板支设规范,能有效的避免了涨模造成的实测数据差问题;
混凝土出模观感效果好;
卫生间降板采用定型模板,观感较好,阴阳角顺直;
采用预制楼梯;
优点描述:
内墙采用预制条板,取消了抹灰工程;
砌筑观感较好;
线盒方正出墙位一致;
甩浆拉毛质量好,避免后期抹灰空鼓;
抹灰面无空鼓裂缝,观感较好;
墙面数据排查细致;
抹灰面养护及时到位,减少后期空鼓开裂;
抹灰墙面采用覆膜养护,有效较少空鼓/裂缝;
分项
防火管理
宿舍内悬挂管理制度,用电时间表;
设置氧气乙炔堆放处,并分类设置;
采用灭火器箱,避免潮湿,并张贴灭火器使用方法;
宿舍区灭火器悬空;
柴油发电机采用封闭式;
三宝四口
楼梯临边防护采用整体拼装,美观大方、标准统一、方便快捷;
窗洞口临边防护采用可伸缩管件,周转方便,操作简单;
水平洞口采用架管防护,安全美观;
外架体采用爬架,作业层跳板与楼层之间采用翻板,防止坠物,操作简单,可实现常态化管理;
安全通道搭设美观;
安全用电
电线过路采用自制过路保护,经济适用;
巡检记录槽箱门内置,便于检查且美观;
电箱底部设置挡鼠板,正规、实用;
机械设备
人笼平台两侧采用封闭式,美观实用;
基坑支护
基坑有审批合格的专项方案;
场容场貌
硬覆盖平坦、整洁、人车分离采用钢管、线路表示清晰;
一层人笼口平台采用混凝土浇筑防火坡道,平坦、整洁;
楼内悬挂楼层安全疏散指示图;
材料堆放整齐、有材料标识牌;
垃圾分为可燃和不可燃分类堆放并进行三面围合;
卫生设施
卫生间增设指示牌,便于夜间分辨;
楼内临时小便处采用可冲水方式,有效的避免了异味;
其他
采用成品阳角保护,避免了楼内施工引起的阳角破损并且美观;
设置防暑降温点及医疗室,充分的体现了人性化管理;
三、其他区域安全文明优秀做法:
广深区域优秀做法
全钢型附着式升降脚手架;
厕所干净整洁无异味;
楼梯间声光感应式临时照明;
花园式宿舍;
场容场貌(场地硬化/绿化处理);
上海区域优秀做法
工人宿舍整洁规范,工人宿舍内配备空调、宿舍区内设置有晒衣、晒鞋区域,凸显人性化管理;
现场门卫处采用电子记录的方式对作业人员进行统计。
高层楼梯现场预制,观感质量较好;
现场园林路面、花池转角处成品保护到位;
现场将雨水集中收集,用于消防、冲洗车辆,控制扬尘;
现场采用感应式小便斗;
楼层内垃圾采用专用通道进行清理;
现场施工道路铺设钢板,防止车辆对路面造成破坏,周边设置槽钢,整体效果美观;
北京区域优秀做法
现场楼栋卫生间干净、整洁;
现场人车分流设置美观、实用。
现场建筑垃圾集中处理,做法较好.
现场临时通道标识标语齐全,搭设美观、实用.
施工大门管理体系齐全,整体美观。
施工大门洗车池实用、设置齐全。
。
现场人车分流设置规范、美观、实用。
现场楼层内采用专用垃圾管道,有效控制工完场清,设置合理、实用。
现场临时配电箱防雨、标示标语、防护措施齐全。
现场垃圾通道设置美观、实用,楼层垃圾及时归堆、运输。
现场工地大门采用日式化管理,设置美观。
地库采光井设置防爬措施及标识标语齐全。
现场临时通道防护棚设置美观。
现场外架设置排水沟,有效控制外架周边排水顺畅。
现场楼层内临边防护栏杆(钢筋)采用可调节,可重复利用.
现场外架密目网铺设美观、清洁,防护棚搭设规范。
现场临时用电防护棚搭设美观、牢固.
现场预制路面美观。
爬架整体美观。
成都区域优秀做法
楼层预留洞口封堵美观。
楼梯临边防护、踏步成品保护美观.
操作层预留洞口临边防护到位.
第二部分:
交付项目优秀做法图集
节点分项
标准图片
体现节点
精装修户内部分
入户空间及水电设备
体现节点:
进户门门碰安装在上方。
1、确定样式统一采购;
2、根据实际情况确定安装部位;
3、安装固定;
阳台雨水管根处采用同踢脚线高度砼台处理,顶面与墙面涂料颜色一致,美观。
1、雨水管安装完成后,管根部采用支模浇筑混凝土处理方正,高度与踢脚线一致;
2、根部四周采用与墙面相同踢脚线做法;
顶部涂料与墙面涂料颜色一致;
阳台
体现节点:
落水管顶部收口加设装饰盖
栏杆与墙面采用油漆收口
户内装饰
墙面施工带颜色涂料时,采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面(2-5)cm防止在阴角部位涂料相互咬色;
配电箱标识清晰,准确,保洁到位;
踢脚线与墙面缝隙均匀,涂饰基层平整度控制较好;
打胶顺直,观感较好;
户内保洁较好,房间内无交叉作业污染;
门套收口到位,无缝隙;
开关、面板采用连体面板,避免产生高低差,整体观感较好;
窗口四周采用自然收口,未进行打胶,收口顺直;
涂饰墙面与瓷砖墙面交接处采用成品不锈钢扣条;
木地板与石材采用直碰施工工艺,无地板扣条,整体美观;
隐藏式地漏设计;
瓷砖护角用成品护角,不易脱落,损坏;
门窗、栏杆新风系统
卫生间和厨房使用传统式门碰易产生破坏防水或破坏地砖、石材等问题,采用图片门碰可避免此类问题;
凸窗采用不锈钢收口条;
1、确定样式统一采购;
2、根据实际情况确定安装部位尺寸;
安装部品
柜体角部采用护条,避免业主磕碰;
公共装饰
1、采用水泥砂浆施工凸出墙面的明踢脚线,踢脚线使用万科灰涂料统一上墙一公分,贴分色纸确保线条顺直,踏步侧面统一刷涂料;
2、未采用水泥砂浆施工凸出墙面的情况,可以使用万科灰涂料统一下返楼梯踏步1cm,贴分色纸确保线条顺直。
(区域强制要求)
楼梯间窗台采用“万科灰"涂料,线条顺直、美观。
开敞楼梯间采用瓷砖、油漆提高品质;
预制楼梯采用清水混凝土;
屋面以及消防连廊需要做雪荷载反坎,高度大于200mm;
消防通道
消防管线雨水管根处采用同踢脚线高度砼台处理,顶面与墙面涂料颜色一致,美观。
1、管线安装完成后,管根部采用支模浇筑混凝土处理方正,高度与踢脚线一致;
2、根部四周采用与墙面相同踢脚线做法;
顶部涂料与墙面涂料颜色一致;
大堂、前室
阳台及公共部位墙面施工带颜色涂料时,采用分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面(2—5)cm防止在阴角部位涂料相互咬色;
管井门框凸出或凹进成活墙面5-10mm,以确保收口品质;
进户门安装门碰;
1、确定样式统一采购;
2、根据实际情况确定安装部位;
3、安装固定;
公共部位安装设施
防火门、管井门采用不锈钢扣条收边;
体现节点;
防火门门扣;
2、根据实际情况确定安装部位;
管井内刮沙。
1、采用108胶加细砂,比例约1:
4,粘稠状即可;
2、面层越薄效果越好,约5-8mm,视基层平整度确定;
管道井配套可视化;
1、吊环上张贴分户标识
2、标识材质采用纸质塑封标识或喷涂.(区域强制要求)
管井内管道穿楼板部位采用套圈,使管井内观感更美观;
管线根部采用成品扣盖,收口美观;
电梯成品保护到位;
1、电梯轿厢保护;
细木工板满铺,外饰装饰膜,底边压地面的黑漆板.
2、侧边与其他相邻立面预留5㎜伸缩缝;
顶部距轿厢灯具装饰面预留100㎜;
3、紧急呼叫按钮开机械口,做好按钮盒保护;
按钮突起部位切开保护膜,保证切口平滑;
4、扶手用绒布包装扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大.
地下室
管道排布较为规则,标识清晰;
桥架吊杆端头采用成品螺母,增加观感质量;
地下停车场增加吊挂式车位标识;
管井根部处理;
1、根据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度,在加工间成批加工;
同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。
套管底部与楼板底面持平。
2、在楼板上绘制十字线进行定位,将套管用焊机固定在钢筋上。
3、管道穿越楼板距地面300mm高处,设置固定支架,钢管支架严格按照规范执行。
4、使用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充,套管外使用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。
3、管道穿越楼板距地面300mm高处,设置固定支架,钢管支架严格按照规范执行.
地下室地坪采用固化地坪方式进行施工,耐久性好,节约成本;
车库出入口地面;
桥架管道安装顺直,地坪漆线条顺直、地面整体观感较好;
外立面
防雷测试点,采购成品白钢扣件统一安装、美观;
排水管防爬处理;
外立面新风系统排列整齐,外墙涂料平整度较好,无修补痕迹;
线条顺直;
屋面
屋面水簸箕颜色同墙面和雨水管一致;
1、墙面涂料下返到平面2CM;
2、采用分色纸下返,防止互相咬色;
(区域
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