个人贷款调查报告样板.doc
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个人贷款调查报告样板.doc
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关于XXX申请XX担保贷款XX万元的调查报告
XX联社:
客户XXX于XX年XX月XX日向XX信用社申请抵押(或保证)贷款XX万元,我社2010年XX月X日由网点主任XXX、客户经理XXX、XXX组成贷款调查小组及时进行了详细、认真的贷前调查,现将调查情况报告如下:
一、借款申请人基本情况
经查阅借款人提供的申请资料与实地调查,借款申请人XXX,男,现年XX岁(身份证号码:
),XX文化程度,原为盐池县XX乡XX村XX队人,现住盐池县XX小区X号楼X单元X号。
经与借款人面谈,其主要从事XXX(行业),有一定的xx经验和技能,2009年实现收入为XX万元。
经调查,借款人与XX信用社业务来往多年,能积极在信用社存款,与信用社合作关系良好,以前在信用社贷款,均能按期偿还,无不良记录,信誉程度好。
二、借款申请人资产情况
通过实地调查及询问,截至XXXX年XX月末,借款申请人资产总额共计XXX万元。
其中:
1、固定资产合计XXX万元。
在xxx有x年x月购建的砖混结构住房或在xxx小区xxx单元xxx室有楼房(x室x厅)一套xxx平方米,价值约xxx万元,在xxx有x年x月购建的砖混结构门面房xxx平方米,价值约xxx万元;有x年x月购置的农用机械 xxx辆、x年x月购置的xxx xxx辆,价值约xxx万元;有x年x月购置的xxx品牌汽车xxx辆,价值约xxx万元;家中还有xxx未出售的xxx xxx公斤,价值约xxx万元;
2、流动资产合计XXX万元。
其中应收帐款XXX万元,存货XXX万元。
(注:
1、固定资产情况:
按动产和不动产分类,对借款单位的固定资产名称、数量、价值、性能、年限、分布、变现能力进行调查分析;2、流动资产情况:
主要包括
(1)存货品种、总量、价值、变现能力;
(2)应收款金额,较大的债务人情况,是否有坏账风险;(3)短期投资金额、项目、地点或对象。
三、借款人征信查询及负债情况
通过征信查询及实地询问,借款人目前负债合计XX万元(其中XX信用社XX(方式)贷款XX万元形态正常或不良,X行XX(方式)贷款XX万元形态正常或不良)。
其它负债xxx万元,替xxx担保贷款xxx万元形态正常。
借款人XXXX年XX月在我社(XX社)贷款XX万元已按时归还,无不良记录。
(注意通过《个人信用报告》检查借款申请人、保证人是否存在不良记录,是否已进行信贷管理系统黑名单)
四、借款用途、金额、期限
借款人xxx申请借款xxx万元主要用于购买xxx(填写具体用途),期限XX月。
经调查了解,借款用途真实、合法。
五、借款方式(无抵押物不必写抵押物情况)
经调查,借款人申请借款方式为XX担保,抵押物为位于xxx门面房一套,该房屋坐落于xxx,面积为XXX㎡,土地使用权面积XXX㎡,房屋所有人为XXX(与借款人关系),经XXX评估事务所评估价值XXX万元(或协议估价XX万元),贷款抵押比例为%,抵押物足值。
经现场查看,该处抵押物位置较优,环境较好,易于处理变现。
或保证人为XXX、XXX、XXX等X人,具体情况为:
1、xxx:
男、现年xxx岁,现住xxx,主要从事xxx,承包集体耕地xxx亩,种植业年收入达xxx万元,养殖有xxx头,价值xxx万元,养殖业年收入xxx万元。
其家庭总资产约为xxx万元,其中:
在xxx有砖混结构住房(在xxx小区有楼房(x层x室x厅)一套xxx平方米,价值约xxx万元,有门面房xxx平方米,价值约xxx万元。
该户信用状况良好,担保资格合法,具备贷款担保能力,担保人保证还款的资金来源为xxx收入。
2、xxx:
男、现年xxx岁,现住xxx,主要从事xxx,承包集体耕地xxx亩,种植业年收入达xxx万元,养殖有xxx头,价值xxx万元,养殖业年收入xxx万元。
其家庭总资产约为xxx万元,其中:
在xxx有砖混结构住房(在xxx小区有楼房(x层x室x厅)一套xxx平方米,价值约xxx万元,有门面房xxx平方米,价值约xxx万元。
该户信用状况良好,担保资格合法,具备贷款担保能力,担保人保证还款的资金来源为xxx收入。
六、还款来源情况:
经实地调查及询问,借款人xxx已有近xxx年的土地耕作管理经验,本年种植水稻xxx亩,种植玉米xxx亩,(或承包工程总造价XX万元,预计实现收入XX万元等)销售前景良好,预计年末实现毛收入xxx万元,扣除成本支出xxx万元,测算净利润约为xxx万元,在正常经营情况下,如不扩大经营规模,该借款人有能力在xxx销售后,还清贷款本息,并可在信用社存款xxx万元。
担保人XXX、XXX均符合贷款担保条件,具备为借款人贷款XX万元承担连带保证责任的能力。
七、调查结论意见
从现场检查及征信查询等调查情况看,目前借款人经营正常,资信良好,借款人资产负债率为%(=负债总额/资产总额*100%,国际上认可在60%以下均具备长期偿债能力),有贷款偿还能力,贷款抵押物真实有效,价值充足,易于变现(或贷款保证人信誉较好,经营状况良好,具备贷款担保能力),经我社调查人员与主任审议,同意为XXX办理XX担保贷款XX万元,期限XX个月,利率执行X‰。
现提请市联社审批。
八、客户经理申明:
本人对以上调查结果的真实性和信贷风险的客观评价负责,并自愿承担此笔贷款的终身清收责任,如贷款形成不良或出现风险,愿按联社有关规定接受处罚。
客户经理意见及签字:
同意贷款人民币:
万元,期限月,利率执行‰。
协助调查人签字:
网点主任决策意见及签字:
同意贷款人民币:
万元,期限月,利率执行‰。
XX信用社(盖借款合同专用章)
XXXX年XX月XX日
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