合同计量部门培训课件优质PPT.ppt
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主要依据建设工程施工合建设工程施工合建设工程施工合建设工程施工合同(示范文本)同(示范文本)同(示范文本)同(示范文本)中的通用条款;
根据项目特点,确定专中的通用条款;
根据项目特点,确定专用条款。
专用条款不宜过多、过细。
用条款。
(以下内容中涉及数据部分仅为示例)(以下内容中涉及数据部分仅为示例)(以下内容中涉及数据部分仅为示例)(以下内容中涉及数据部分仅为示例)11、监理工程师的职责和权限:
、监理工程师的职责和权限:
(1)决定工期延期权限:
应在与承包人适当协商并报经业主审批后,授权批准(14)天内的工程延期权限(但不包括竣工期限的延期)。
(2)监理工程师变更金额的权限:
应按监理合同及业主有关变更设计规定办理。
2、承包人工程资金的管理:
、承包人工程资金的管理:
(1)业主只对法人代表授权的项目经理部支付。
(2)业主在支付工程预付款前,应取得承包人授权,对承包人的银行帐户进行监管和查询。
(3)工程资金不得挪作他用,在实施中承包人应严格遵守业主及业主上级主管部门的有关资金监管办法。
3、履约担保的管理、履约担保的管理
(1)履约担保的提交:
金额一般为合同价格的10%,主要以地市级支行及以上国有或股份制商业银行出具的履约保函形式提交业主。
(2)提交时间:
在收到中标通知书后,并在签订合同协议书之前。
(3)现金履约担保的退还:
现金担保根据承包人履约情况,按工程形象进度同比例退还。
44、统计报表的提交、统计报表的提交
(1)承包人应按合同规定,按年、季、月向业主和监理工程师提交合同段“工程进度情况月报表”及其他统计报表,报表内容应包括业主现行的有关规定在内,并能满足业主完成上报国家规定的固定资产投资报表的要求。
(2)统计报表必须经监理工程师签字,否则业主将视为无效,并将影响支付。
报表格式和提交时间由业主统一制定。
55、承包人对合同工程的管理、承包人对合同工程的管理(11)主要管理人员主要管理人员:
承包人在中标后应严格按照合同要求组织施工管理人员承包人在中标后应严格按照合同要求组织施工管理人员进场,承包人未经监理工程师书面批准并报业主同意,进场,承包人未经监理工程师书面批准并报业主同意,不准更换已进场的主要施工管理人员。
否则可视为承包不准更换已进场的主要施工管理人员。
否则可视为承包人违约。
人违约。
承包人项目经理、技术负责人及各专业工程师必须承包人项目经理、技术负责人及各专业工程师必须常驻常驻工地。
工地。
在施工期间每人每月驻工地时间不少于(在施工期间每人每月驻工地时间不少于(2222)天。
)天。
如需要离开工地如需要离开工地33天以上,必须向监理工程师书面请假,天以上,必须向监理工程师书面请假,未经批准擅自离开者将视为承包人违约。
未经批准擅自离开者将视为承包人违约。
承包人相关人员均应具备从业资格。
(22)承包人的施工机械:
)承包人的施工机械:
承包人对合同文件内投标承诺(投标文件附录承包人对合同文件内投标承诺(投标文件附录33)所列的施工机械设备,要求视工程进度需要所列的施工机械设备,要求视工程进度需要分批分批按时到达现场,不得拖延、更不得短缺或按时到达现场,不得拖延、更不得短缺或任意更换。
承包人不得将已报废机械及无牌任意更换。
承包人不得将已报废机械及无牌(证)车辆驶入施工现场或运用于本工程,否(证)车辆驶入施工现场或运用于本工程,否则将视为违约。
则将视为违约。
66、文明施工、安全保卫与环境保护、水土保持、文明施工、安全保卫与环境保护、水土保持
(1)承包人的驻地建设原则上不得占用征地红线。
为树立文明施工的良好形象,要求承包人的驻地建设规范化,临时房屋(包括办公室、宿舍、卫生间、试验室等)必须采用彩色活动工棚搭建或租用民房进行简洁装修,并达到业主和监理工程师的要求。
工程施工中应加强对生态环境保护和水土保持,其环保水保工作除严格按设计要求及法律法规规定执行外,应特别注意工程废料和建筑、生活垃圾规范管理,不得随意弃置。
(2)承包人在施工中对旧路及相关道路的交通通行和安全应采取有效的保通、保安全措施,确保交通不中断和车辆、人员安全。
7、工程的保险、工程的保险除专用合同条款另有规定外,发包人应投标建筑工程一切险或安装工程一切险;
发包人委托承包人投保的。
因投保产生的保险费和其他相关费用有发包人承担。
合同当事人应及时向另一方当事人提交其已投保的各项保险的凭证和保险单复印件8、临时道路、临时道路承包人修建临时道路应注意保护周边的生态环境,临时道路的宽度经监理工程师或业主确定后,承包人不能随意更改或超越。
9、职工的聘、职工的聘(雇雇)用用
(1)承包人应负责采用彩色活动工棚或租用民房为其雇员修筑牢固的临时住房、集中居住。
(2)承包人应按期足额支付雇员工资及地方材料款,总承包单位负有监管责任。
1010、独立的检查、独立的检查
(1)如果项目中心试验室没有力量承担对某一项技术指标、工程材料、设备的检查和检验时,需先经业主同意,监理部和中心试验室可以委托给一家独立的具有乙级或以上工程检测资质的检验单位来完成。
试验费用经业主审批后纳入中心试验室合同中支付。
(2)中心试验室对承包人、监理工地试验室进行监督管理和业务指导,并承担如下试验检测工作:
1)、验证试验:
进场材料或结构构件的验证试验;
2)、标准试验:
包括集料的级配试验、混合料的配合比试验等;
3)、抽样试验:
中心试验室承担规范和试验合同容许的正常频率范围内的上述试验工作时,业主支付试验费用。
中心试验室原则上不得接受承包人常规试验的委托,除非因承包人工地试验室条件有限时,经业主或监理部批准,可接受委托做部分工地试验,并由承包人承担相关费用。
11、临时用地的租用:
、临时用地的租用:
“临时用地(包括料场、便道、便桥等)最长使用期
(2)年,用地费用承包人必须支付的费用有清苗补偿费、每亩每年占地费、工程完工后每亩复耕费等。
12、竣工资料、竣工资料:
按合同要求:
按合同要求及时编制完成,及时提交,及时编制完成,及时提交,并需复核竣工资料存档地并需复核竣工资料存档地档案馆相关要求档案馆相关要求。
1313、监理工程师确定单价的权力、监理工程师确定单价的权力、监理工程师确定单价的权力、监理工程师确定单价的权力一般未考虑单价调整一般未考虑单价调整(仅对新增工程项目单价的确定(仅对新增工程项目单价的确定作规定),也未考虑变更超过作规定),也未考虑变更超过15%15%后后管理费调整管理费调整。
1414、月结帐单、月结帐单、月结帐单、月结帐单为确保工程施工质量,部分项目(如绿化工程)可采为确保工程施工质量,部分项目(如绿化工程)可采取取一次计量、分次支付一次计量、分次支付的原则予以计量和支付。
的原则予以计量和支付。
15、保留金的退还:
、保留金的退还:
及时退还及时退还。
(1)发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
(2)建质(2017)138号建设工程质量保证金管理办法发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
16、开工预付款的支付、开工预付款的支付开工预付款的金额一般为合同价的10%30%,业主在该支付证书(后附开工预付款保函)收到后14天内核批并按合同约定支付。
若按10%比例支付预付款,一般分批支付程序如下:
第一次:
承包人提交合同价5%工程预付款保函后,支付合同价5%的预付款;
第二次:
当承包人进场施工设备总价值超过合同价款的5%后,支付剩余5%的预付款。
或当承包人与业主签订合同协议书,业主取得对承包人的银行帐户进行监管和查询的授权后,支付合同价(2%)的预付款;
17、开工预付款的扣回、开工预付款的扣回一般开工预付款在期中支付证书的累计金额未达到合同价的30%之前不予扣回。
在达到合同价30%后,开始扣回预付款,全部金额在期中支付证书的累计金额达到合同价的80%时扣完。
18、材料、设备预付款的支付、材料、设备预付款的支付路面、结构物工程可考虑地方材料(碎石、砂)和外购材料(水泥、钢材)预付款。
此项金额按上述路用材料的进场价格的(80%)支付。
条件是:
必须是试验检测合格(自检、监抽、中抽),并按要求分级堆放在料场的材料。
19、承包人的违约、承包人的违约
(1)明确出现违约的处理条款。
例如:
出现本款
(1)所述,业主可向承包人可以履约担保5%的违约金。
出现本款
(2)所述,业主可向承包人课以履约担保10%的违约金。
出现本款(6)、(7)所述情况,承包人应承担由于违约而造成的法律后果。
(2)承包人缴纳违约金并不能使违约行为合法化,承包人应及时纠正,否则业主有权课以加倍违约金直至终止合同。
20、费用的增加或减少:
、费用的增加或减少:
利用世行、亚行等贷款项目一般按范本通用条款规定公式进行调价;
政府投资项目主要考虑主材调价(钢材、水泥、混凝土、砂石料、燃油、炸药等)。
21、增值税、增值税2018年5月1日:
10%。
二、计量支付二、计量支付
(一)主要内容:
1、计量:
对承包人已完成的质量合格的工作,按合同规定的计量方式与方法,确认其工作量(工程量)。
2、支付:
根据确认的工程(工作)量,按合同规定的价格及支付方法付款给承包人。
包括:
前期支付前期支付:
工程预付款、履约保函、保险等;
中期支付中期支付:
在工程进行过程中,根据承包人的申请按合同的有关规定,对承包人已完成的质量合格的工程付款。
工程款、暂列金、计日工、材料设备预付款、工程变更、保留金、索赔、
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