合景施工组织设计最终版.docx
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合景施工组织设计最终版
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前言
本施工组织设计体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。
本工程将遵循国家的技术管理标准的有关规定,以及我公司的质量体系文件,在图纸会审后,按照施工组织设计所确定的原则,编制详细的施工方案,用以指导工程的施工管理,以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
我公司针对本工程的指导思想是:
质量第一,服务周到,业主满意,以质量为中心,按照GBT《质量管理和质量保证》系列标准,建立工程质量保证体系,选配高素质的项目经理,积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料,精心组织科学管理,优质高速地完成本工程的施工任务,确保一次交验达到优质工程标准
第一章工程概况及难点分析
一、工程概况
(一)项目主要概况
1.1合景领峰花园二期项目由3、5、9、10#楼及1#车库工程组成,位于苏州市吴中区竹园路南侧、金枫路西侧,西侧为住宅区。
项目由4栋25~26层住宅楼(5、9、10#楼为26层、3#楼为25层)和1#地下车库组成,地下均为-1层、建筑面积约9.2万平米。
1.2本工程由苏州市凯誉房地产开发有限公司投资兴建,苏州市规划设计研究院有限责任公司(10#以及1#地库)和杭州建业设计事务所有限公司设计(3、5、9#楼),苏州新区新世纪建设监理有限公司现场监理。
苏州吴中区建设工程质量安全监督站现场监督工程质量安全,由江苏苏州地质工程勘察院进行勘察。
1.3建筑设计概况
总建筑面积
91600m2
3#楼
地下841.57m2地上17941.49m2
5#楼
地下1347.43m2地上28032.85m2
9#楼
地下1256.67m2地上25270.94m2
10#楼
地下363.00m2地上8681m2
1#地库
31481.4m2
建筑高度
3#楼78.95m,5#楼79.95m,9#楼79.95m,10#楼79.80m
高程
本工程±0.000相当于绝对标高+3.800(85国家高程)
层数
3#楼
-1层,25层
层高
地下3.62m,首层5.0m,标准层3.0m
5#楼
-1层,26层
地下4.57m,首层和标准层3.0m
9#楼
-1层,26层
地下4.57m,首层和标准层3.0m
10#楼
-1层,26层
地下4.72m,首层和标准层3.0m
1#地库
-1层,26层
地下3.60m,标准层3.0m
土方回填
3#5#9#10#
粘性土回填
车库顶板
采用种植土进行回填
建筑做法一览表
序号
位置
建筑做法
1
楼
地
面
地下车库
结构层,C15砼垫层找坡,60厚C20细石砼、内配双向钢筋,20mm厚1:
2普通水泥砂浆。
塔楼以下、地下室、各设备用房
40厚C20细石砼随捣随光。
商场面层
素土夯实,100厚碎石夯实,60厚C15混凝土,20厚1:
2水泥砂浆压实抹光,水泥砂浆地面
入口门厅,公共走道
20厚1:
3水泥砂浆找平,5mm厚1:
1水泥细石浆结合层,8厚地砖干水泥擦缝
住宅客厅、餐厅、卧室
20厚1:
3水泥砂浆找平,2~3厚配套软质衬垫(带防潮薄膜),复合实木地板
首层卫生间,阳台、厨卫
20厚1:
3水泥砂浆找平层,1.5mm厚(两遍)聚合物水泥防水材料,20厚1:
3水泥砂浆找平层(阳台处取消此层),5厚1:
1水泥细砂浆结合层,8厚地砖干水泥擦缝
住宅首层以外卫生间
1:
3水泥砂浆找平素水泥砂浆结合层一道,1:
2.5水泥砂浆,2mm厚防水涂抹,20厚1:
2.5水泥砂浆保护层,1:
2.5水泥砂浆内掺7%防水粉填缝,砖墩(间距约)支撑预制盖板(尺寸约600x600)往地漏方向找坡,
水井、电井、电梯机房、楼梯间
刷素水泥砂浆一道,20厚1:
2水泥砂浆面层
2
墙
身
外墙和内填充墙
Mu5.0、200厚砂加气制品(外墙)、Mu5专用砂浆,Mu7.5、100厚隔墙采用混凝土空心砌块(内墙)、M5混合砂浆,防火墙采用100厚和200厚的混凝土加气砌块
内
墙
粉
刷
住宅客厅、餐厅、卧室、贮藏
刷界面处理剂一道(砖墙部位取消界面处理剂),12厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底,5厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面,刷乳胶漆
住宅卫生间、厨房
刷界面处理剂一道(砖墙部位取消界面处理剂),12厚1:
3水泥砂浆打底,6厚1:
0.1:
2.5水泥石灰膏砂浆结合层,
楼梯间,电梯厅、公共走道
刷界面处理剂一道(砖墙部位取消界面处理剂),12厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底,5厚1:
2水泥砂浆抹面,刷白色内墙涂料
地下自行车库
刷界面处理剂一道(砖墙部位取消界面处理剂),5厚1:
2水泥砂浆抹面,20厚防水砂浆,刷白色内墙涂料
住宅厨房、电梯厅(瓷砖墙面)
刷界面处理剂一道(砖墙部位取消界面处理剂),12厚1:
3水泥砂浆打底,6厚1:
0.1:
2.5水泥石灰砂浆结合层,8厚墙面砖干水泥擦缝,高出吊顶100
外墙粉刷
地下室外墙
20厚1:
3水泥砂浆找平层
主楼外墙
刷界面处理剂一道(砖墙部位取消界面处理剂),20厚1:
3水泥砂浆找平层,3厚专用粘结剂,界面剂一道,刷在挤塑板粘贴面上,15厚聚苯板保温层,界面剂一道,刷在挤塑板粘贴面上,聚合物砂浆,耐碱玻纤网格布一层(用于底层时为二层),聚合物砂浆,外墙涂料面层
干挂石材外墙
刷界面处理剂一道(砖墙部位取消界面处理剂),20厚1:
3水泥砂浆找平层,3厚专用粘结剂,界面剂一道,刷在挤塑板粘贴面上,15厚聚苯板保温层,界面剂一道,刷在挤塑板粘贴面上,聚合物砂浆,角钢支架与混凝土墙预埋件焊接,固定不锈钢挂件,石材板开槽固定于不锈钢挂件上,涂云石胶粘牢
3
平顶
地下自行车库平顶
板底腻子刮平,刷白色防潮涂料
住宅客厅、卧室、餐厅,住宅楼梯间平顶
刷素水泥砂浆一道(内掺建筑胶),6厚1:
0.3:
3水泥石灰砂浆打底扫毛,6厚1:
0.3:
3水泥石灰砂浆粉面,刷白色乳胶漆
住宅阳台平顶
刷素水泥砂浆一道(内掺建筑胶),6厚1:
3水泥砂浆打底,6厚1:
2.5水泥砂浆粉面刷白色防水,防霉乳胶漆
住宅入口门厅、电梯厅、公共走道、厨房、卫生间吊顶
∅8钢筋吊杆,双向吊点,中距900~1200、轻钢龙骨详装修设计,9厚纸面石膏板自攻螺钉拧牢(卫生间采用防水石膏板,厨房改用铝扣板),刮腻子找平(铝扣板取消此层)
阳台平顶
界面剂,15厚1:
3水泥砂浆,外墙涂料
4
屋
面
机房层平面
20厚1:
3水泥砂浆找平找坡层,3mm厚SBS改性沥青防水卷材系统,35厚挤塑聚苯板,50厚C20混凝土内配∅双向,压实抹光
空中花园,露台
20厚1:
3水泥砂浆找平层,1.5mm厚(两遍)聚合物水泥防水涂料(环保型),防水层四周卷起300,3厚1:
3石灰砂浆隔离层,20厚1:
2.5水泥砂浆内掺15%建筑胶,10厚地砖干水泥擦缝
雨棚、阳台顶、空调板
20厚1:
3水泥砂浆找平找坡层,1.5mm厚(两遍)聚合物水泥防水涂料(环保型),防水层四周卷起300,3厚1:
3石灰砂浆隔离层,20厚1:
2.5水泥砂浆(铺设钢丝网板)保护层。
1.4结构设计概况
地基
埋深
-5.800米
持力层
③2层粉质粘土
承载力标准值
RN=5400KN
桩基
类型:
预制管桩
桩长18—37M
桩径φ500
间距:
不等
筏板
底板厚度:
MM
顶板厚度:
MM
条基
3#南侧裙房
主体
结构形式:
框架剪力墙结构
主要结构尺寸:
地下室外墙厚为300,上部结构外墙厚为250,内墙厚为200,楼板厚为多为120和100
抗震设防等级
抗震等级为四级
钢筋
类别:
主筋多为二级钢,箍筋,分布筋多为一级钢
1.5项目承包范围
①土建主体:
合景·领峰园项目二期3#、5#、9#、10#高层住宅、地下车库及配电间土建工程施工、材料采购、施工管理、竣工验收、质量保修等全部土建工程施工工程。
②基坑支护:
喷锚、基坑明排水集水井、基坑边脚手架钢管安全围护、坑边排水沟等。
(二)项目主要施工条件
1、气象情况
此项目地处淮海,属于淮海海域天气,夏季酷热、多雨,冬季干燥、寒冷(11月~2月温度-10℃~15℃,是有小雨、小雪;3月~6月温度15℃~25℃,处于梅雨季节;7月~10月温度25℃~38℃,时有大雨、暴雨;)。
2、场地内地质条件
①区域地质构造
苏州市位于苏州—太仓隆起带。
基底岩体有泥盘系砂页岩、砂岩、石炭系砂页岩、灰岩、二叠系灰岩、泥岩,侏罗纪火山岩系与白垩系及第三系半固结沉积岩组成,上覆粘性土、砂性土。
区域构造断裂以NE向为主,次为NNW向,均为隐伏构造。
②场地地形地貌
拟建场区为学校用地为江三角洲太湖流域冲湖积平原,其间杂草丛生,局部有少量积水,地面标高最大值4.02,最小值1.02,地表相对高差3.0(绝对高程,85黄海高程系统),局部地势起伏局部较大,在勘察过程中发现现有在基下有1.00米左右厚的碎石夹杂粘性土。
③水文地质
苏州市历史最高潜水位为2.63m(1985国家高程基准,下同),最低潜水位为-0.21m,近3~5年最高潜水位为2.50m,潜水位年变幅一般为1~2m,其补给来源主要为大气降水。
本工程建设有影响的地下水主要为浅部潜水及微承压水。
3、项目施工区域四周附近无高压线,地下无市政管线等构造物
4、我方进合景项目大门采用六局原有的1#施工大门,进入我方施工区域设置2#施工大门,我方施工区域内侧均无天然土壤,无硬化道路。
我方拟在9#楼北侧、施工区域东侧、3#与5#楼之间、3#西侧设置6m宽施工道路,场地内全部需硬化。
5、项目位于金枫路西侧、竹园路南侧,交通便利,而且项目靠近码头,对建筑材料运输、设备供应等比较便利。
6、施工现场临时用电暂时采用甲方提供一台发电机供现场使用,待后期从市政接入。
临时用水由我方暂时自行打井供现场施工使用,待后期从市政管线接入。
第二章编制依据
----苏州合景领峰花园二期项目施工图纸
----建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》
----本公司的企业标准
----本公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》
----中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准
第一节土建部分
GB《工程测量规范》
YSJ402-89《地基与基础工程施工操作规程》
JGJ《钢筋焊接及验收规范》
GB《混凝土结构工程施工及验收规范》
JGJT10-95《砼泵送施工技术规程》
GB《混凝土质量控制标准》
GB《砌体工程施工及验收规范》
JGJ《建筑装饰工程施工及验收规范》
GB《建筑地面工程施工及验收规范》
GB《屋面工程技术规范》
JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》
JGJ《施工现场临时用电安全技术》
JGJ《建筑机械使用安全技术规程》
GB50194—93《建筑工程施工现场供电用电安全规范》
GBJ300—91《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ301-88《建筑工程质量检验评定统一标准》
DGJ32J《住宅工程质量通病控制标准》
DGJ32J-2008《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》
GB《民用建筑热工设计规范》
第二节安装部分
GB《给排水管道工程施工及验收规范》
GB《工业金属管道工程施工及验收规范》
GB《工业金属管道检验评定标准》
GB《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》
GBJ149-90《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GB《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB《电器装置安装工
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- 施工组织设计 最终版