莆田市南门企业质量监理评估报告Word下载.docx
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10、监理单位:
11、施工单位:
莆田市城厢区建筑工程有限公司
12、监督单位:
莆田市城厢区建筑工程质量监督站
二、工程质量评估依据
1、现行工程施工质量验收规范和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
2、施工承包合同及监理委托合同;
3、工程建设文件和相关的设计变更文件,施工图审查文件,地质勘察报告及其它设计文件。
4、国家、省现行的有关法律、法规、工程建设强制性标准条文及行政规章和管理办法;
5、《福建省建筑工程文件管理规程》BDJ13-56-2004;
6、建设工程监理规范、监理规划;
7、国家和地方有关标准图集。
三、工程质量控制资料核查情况:
建筑与结构
3.1图纸会审:
设计变更记录22份,记录内容清晰、明确、完整、各参建单位及人员签章齐全,符合要求。
3.2工程定位测量、放线记录:
建筑物定位根据规划部门的控制点、水准点等进行定位、定位测量验收记录2份,基础测量放线记录主体楼面放线测量14份,记录内容基本完整、准确、轴线尺寸、标高等符合设计要求和施工规范规定。
3.3原材料出厂合格证及进场检(试)验报告:
3.3.1钢筋出厂合格证、试验报告:
单位工程钢材用量汇总表1份,钢筋合格证及试验报告等共59份,并按规定见证取样送检,试验结果符合要求。
3.3.2水泥出厂合格证及进场检验报告:
共提供合格证及试验报告72份,其性能指标符合标准要求,水泥出厂日期与砼、砂浆配合比报告一致无使用超期水泥。
本项目核定为基本符合要求。
3.3.3砖、砌体出厂合格证及进场检验报告:
空心砖用于框架内墙,多孔砖用于外墙、填充,提供合格证,试验报告共12份,代表数量与实际用量基本一致。
3.3.4砂、石出厂合格证及进场检验报告:
碎石、砂及砂浆用的砂检验报告共17份,砂、石集细料批量总数和实际用量基本一致,检验结果符合标准要求。
核定为基本符合要求。
3.3.5掺合料出厂合格证及进场检验报告:
共提供外加剂粉煤合格证缓凝剂及试验报告9份,所代表的数量和实际用量基本相符,检验结果符合要求,核定为基本符合要求。
3.3.6防水材料合格证及检验报告:
防水材料合格证、试验报告共9份,经核查各项性能指标符合有关标准。
核定为符合要求。
3.4施工试验报告及见证检测报告:
3.4.1砂浆配合比设计报告及抗压强度试验报告:
提供砂浆配合比5份,强度试验报告23份,经核查取样组数、留置数量、砂浆强度评定符合验评标准要求。
3.4.2砼配合比设计报告及试件抗压强度试验报告:
砼配合比19份,其中抗渗配合比4份;
砼强度试验报告105份,抗渗试验报告16份。
留置组数与实际数量基本一致。
砼试块、抗渗试块见证取样试验,评定方法正确,砼强度评定合格。
3.5隐蔽工程验收记录:
隐蔽工程验收记录96份(含基础、主体、屋面、装饰、防水等),基础、主体砼结构验收记录各3份,检查的内容和质量符合设计和有关规范、标准要求,记录内容真实,验收结论明确,有关人员签证手续齐全。
经核查符合要求。
3.6施工记录:
共267份,各记录内容详尽,填写齐全,有关人员签证手续齐全。
核查为基本符合要求。
3.7检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录237份,检验批分项划分清楚,签证人员签证完整、盖章齐全,结论明确(详见附表1)
给排水与采暖工程:
4.1图纸会审记录2份,根据实际工程需要,记录完整,有关人员签章齐全,符合要求。
4.2材料、配件,出厂合格证及进场检(试)验报告共份,经核查材料、品种、规格,符合要求,试验报告各项技术质量指标符合要求。
4.3给排水工程隐蔽验收记录5份,记录内容完整,结论明确,有关人员签证齐全,核定为基本符合要求。
4.4给排水检验批、分项、分部(子分部),工程质量验收记录91份,符合设计要求和国家强制性标准,有关人员签证完整,符合有关规范规定,核定为符合要求(详见附表1)。
电气安装工程:
5.1图纸会审记录1份,程序正确有关人员签章完整符合要求。
5.2电气材料、设备出厂合格证及进场检(试)验报告共32份,材料型号、规格符合设计要求,产品各项性能符合技术标准和设计要求,核定为基本符合要求。
5.3接地绝缘电阻测试记录36份,按线路名称,回路编号等进行测试,接地电阻及绝缘电阻的阻值,符合设计要求。
测试仪表附有检定证书复印件各1份。
5.4隐蔽工程验收记录43份,内容填写清楚,结论正确,有关人员签证齐全。
5.5电气检验批,分项、分部(子分部)工程质量验收记录85份,符合设计要求,记录签证完整,结论明确,核定为符合要求(详见附表1)。
6.1通风和空调
6.2图纸会审、设计变更洽商记录2份。
6.3材料设备出厂合格证书及进场检(试)验报告份
6.4制冷空调、水管道强度试验,严密性试验记录7份
6.5隐蔽工程验收记录6份
6.6制冷设备运行调试记录1份。
6.7通风空调系统调试记录1份
6.8检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录20份。
四、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录:
1、建筑与结构:
1)屋面淋水(蓄水)试验记录1份;
2)地下室防水效果检查记录1份;
3)有防水要求的防水地面检查记录1份。
4)建筑物垂直度标高全高测量记录1份;
5)塑钢窗的“三性”检测报告1份;
6)建筑物沉降观测记录9份。
其中最大沉降量为15mm,最小沉降量为12mm,观测时间、次数符合要求。
2、建筑电气:
避雷接地电阻测试记录2份。
3、给水、排水管道通水试验记录各2份,项目完全符合要求。
4、线路、插座、开关接地检验记录8份,结果有效符合要求。
5、通风与空调:
通风空调系统试运行记录3份,风量、温度测试记录1份,制冷机组试运行调试记录1份。
上述安全和主要使用功能经核查及抽查结果共19项记录真实,内容完整,有关人员签证齐全,符合规范要求。
五、分部工程质量评定情况:
根据工程设计施工图的内容,本工程共划分7个分部工程(详见附表1)。
1、地基与基础分部工程;
2、主体结构分部工程;
3、建筑装饰装修工程;
4、建筑屋面工程;
5、建筑给排水及采暖工程;
6、建筑电气工程;
7、通风与空调。
各分部经核查均符合质量验收标准要求,各分部的工程质量等级评定为合格。
六、工程观感、质量、评价:
1、室外墙面:
外墙立面整体平整度较平整,滴水线基本顺直,边缘整齐,大角垂直,顺直横竖线一般,无脱层及大面积空鼓现象。
2、内墙墙面水泥砂浆打底平整、边角顺直,天棚平整度一般;
3、水落管安装牢固,承插合理。
卡子间距,离墙距离发现个别垂直度不顺直,屋面坡向正确符合设计要求;
4、护栏施工观感质量一般;
5、塑钢窗安装牢固,玻璃安装表面光滑玻璃裁制尺寸正确,橡胶条及玻璃紧贴无松动、玻璃打胶轻微麻面、皱皮,安装质量一般;
6、防雷、接地等项目安装符合设计要求及施工规范规定,观感质量一般。
单位工程观感质量综合评价为:
一般,同意验收。
七、工程质量评估意见:
莆田南门商场工程:
1、质量控制资料基本齐全;
2、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果基本符合要求;
3、七个分部的工程质量全部合格;
4、单位工程观感质量评价为:
一般。
综上所述,该单位工程符合设计要求及有关标准规定,工程质量等级评定为合格。
同意验收。
八、其它:
1、本工程的消防系统由消防部门进行专项验收,合格后方可交付使用。
2、楼地面自行施工应由相关部门验收合格后方可交付使用。
3、建设单位不得擅自改变使用功能和主体结构,保证建筑工程在合理使用年限内。
4、工程竣工后,建设单位应定期对电气线路的绝缘、接地电阻进行测试调整,对管线、器具进行维修,不得私自增加用电容量,并注意用电及防火安全。
5、电梯安装工程,电梯安装完成应经专业机构验收合格后方可交付使用。
6、验收会议上有关部门提出的质量问题,施工单位应在规定的时间内整改完成。
7.人防工程应经专业机构验收合格后方可交付使用。
九、评估人员:
项目监理机构
莆田南门商场工程监理组
总监理工程师
陈汉英
专业监理工程师
王福明、许群锋
监理员
林树密、蔡建熹
莆田市工程建设监理所
二○○五年十月十日
检验批、分项、分部、工程验收评定汇总(附表1)
序号
分部分项工程名称
子分部工程
分项工程名称
检验批数量
检验批验收资料
分项工程质量等级
分部工程质量等级
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖
完整
合格
土方回填
混凝土基础
模板工程
6
钢筋工程
15
砼工程
9
后浇带砼
3
地下防水
防水混凝土
细部构造
防水涂料
2
水泥砂浆防水
4
主体结构
砼结构
14
89
68
砌体结构
砖砌体、填充墙砌体
各6
建筑装饰装修
抹灰工程
一般抹灰
20
门窗工程
钢塑窗、木门安装与制作
涂饰
外墙油性涂料
细部
护栏制作与安装
建筑屋面
卷材防水屋面
找平层
卷材防水层
刚性防水屋面子分部
细石砼防水层
5
建筑给排水
室内给排水
系统
室内给水管道及配件安装
7
室内排水管道及配件安装
8
卫生器具给水配件
卫生器具排水配件
卫生器具安装
雨水管道及配件安装
建
筑
电
气
防雷及接地安装子分部
防雷及接地安装
避雷引下线和变配电室拉地干线敷设
接闪器安装
建筑物等电位联结
电气照明安装子分部
成套配电柜、挖制柜、照明配电箱安装
18
电线导管、电缆穿管和线槽敷设
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
23
专用灯具安装
开关、插座、风扇安装
建筑物照明通电试运行
通
风
与
空
调
防排烟系统
风管与配件制作
风管部件
风管系统安装(防排烟系统)
通风机安装
消声器制作
系统调度
送排风系统
风管与配件制作
风管部件、
风管系统安装(空调系统)
风机安装
系
统
部件制作
风管系统安装
空气处理设备安装
∕
消声设备制作与安装
风管与设备绝热
系统调试
制冷设备系统
制冷机组安装
管道及设备的防腐与绝热
水
管道冷热(媒)水系统安装
冷却水系统安装
冷凝水系统安装
阀门及部件安装
冷却塔安装
水泵及附属设备安装
管道与设备的防腐与绝热
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