中国君子文化产业园可行性研究报告定Word格式文档下载.docx
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(二)、邵阳建设君子文化园的现实条件
四、邵阳市文化产业“十二五”发展目标
第四章场址选择
一、选址原则
二、项目园区选址构想
第五章项目规划方案
一、总体构想
二、项目规模
三、核心项目设计
第六章项目建设进度、管理模式及项目组织
一、项目进度安排
(一)、中国君子文化产业园开发的控制策略
(二)中国君子文化产业园开发“三步走”策略
(三)、中国君子文化产业园土地开发的“三步走”
二、项目运营规划
第七章核心启动区投资估算与资金筹措
一、投资估算
(一)投资估算编制依据
(二)投资估算编制范围
二、投资计划
三、资金筹措
第八章社会文化效益
一、城市发展的影响
二、社会效益影响
第九章项目风险预测与防范
一、资金风险及防范
二、工期风险及防范
三、工程质量风险及防范
四、经营风经险及防范
第十章结论与建议
一、结论
二、建议
邵阳市北塔区(临资江,推介地)
拟建的中国君子文化产业园一期工程将征地1500亩,前期进行核心启动区450亩的建设。
本项目是以中国君子文化为核心品牌,以邵阳市广播电视局为项目主体,通过市场运作,在市区择地建园,打造和发展以广电影视、传播为龙头、集君子文化研发、影视产业、旅游、商贸、创意、教育、艺术为一体的文化产业集群。
由由邵阳广播电视局成立开发经营公司,在中国君子文化产业园区建成后由开发经营公司对中国君子文化产业园的物业进行出租、出售、营运管理及相关配套服务。
根据文化产业园区的规模和项目建设的可行性分析,确定本项目采用分期开发建设的方式。
项目拟于2012年1月~2018年12月完成对工业园区一期工程的建设并完全投入使用。
(六)、项目核心启动区主要技术经济指标
项目主要技术经济指标表
序号
项目
整个项目
1
规划用地面积
450亩
2
规划建筑面积
17万平方米
3
项目总投资
424952040元
其中:
土地费用
18000000元
工程建设投入
272000000元
工程建设基础投入
69420300元
工程建设其他费用
22192319元
预备费
17071015元
建设期利息
19440000元
前期运营推广费用
6828406元
4
建设期
3年
5
资金筹措(万元)
第一年度总投资
160450636元
自筹资金
60450636元
银行贷款
100000000元
1、《国家“十二五”时期文化发展规划纲要(2011~2015年)》
2、国务院《文化产业振兴规划》
3、《湖南省文化强省战略实施纲要(2009~2015年)》
4、《湖南文化产业振兴规划》
5、国家有关政策法规;
6、邵阳市广播电视局提供的相关资料。
在编制本项目可行性分析报告时,主要遵循以下编制原则:
1、坚持实事求是,客观公正,严谨务实的原则,注重环境建设项目及建设方案的可靠性与经济合理性;
2、把握合法、合规性原则,确保编报项目及建设内容符合国家法规、规章和政府专门文件的要求,建设结果能够满足邵阳市未来城市发展规划的要求;
3、兼顾必要、效益和平衡原则,达到建设方案和申报项目的资金投入与经济、社会、政治、环境等综合效益的平衡;
4、注重近期效益和远期目标相结合的原则,使项目适应邵阳的城市发展、经济建设和人民生活水平的发展。
在当今时代,知识经济成为主导经济,文化成为经济发展的重要资源,而文化产业则成为重要的支柱产业,许多国家都把发展文化产业作为寻找新的经济增长点的有效途径。
党的十七大报告明确指出:
要“推进文化创新,增强文化发展活力。
在时代的高起点上推动文化内容形式、体制机制、传播手段创新,解放和发展文化生产力,是繁荣文化的必由之路。
运用高新技术创新文化生产方式,培育新的文化业态。
”
文化产业被称为无烟产业,是以文化内容、创意成果为核心价值,以知识产权实现或消费为交易特征,为社会创造财富、提供就业并促进城市文化底蕴和居民综合素质提升的产业。
在当今世界,文化产业已不再仅仅是一个理念,而是有着巨大经济效益的直接现实。
近年来,随着高新技术向文化产业领域的广泛渗透,传统文化产业发生了重大转变,文化产业越来越成为三次产业中最富有现代意义、与高科技尤其是数码技术发展最紧密结合的巨大“产业群”。
基于邵阳产业结构现状,客观上要求加快产业转型,提升产业发展水平和档次。
文化产业以知识、智慧、创造力为主要生产要素,集技术密集、产品附加值高、环境污染少、资源能源消耗低等内涵型发展优势于一体,可以成倍地提升产品附加值。
把文化产业作为新的经济增长点,发挥文化产业在优化产业结构中的巨大催化作用,将促使传统产业迅速裂变出新兴产业群,推动经济增长由投资拉动型向创新驱动型转变,由粗放外延型向集约内涵型转变。
为促进文化产业的发展,国家制定了《国家"
十二五"
时期文化发展规划纲要》,湖南省制定了《湖南省文化强省战略实施纲要(2009~2015年)》,根据要求,湖南已经确定将大力发展文化产业,实行文化强省,将重点打造娱乐、影视、出版、动漫等大文化产业项目。
邵阳市广播电视局为适应促进文化产业发展的需要,站在邵阳城市发展的角度,规划打造中国君子文化产业园项目,同时利用邵阳广播电视局在文化界、媒体界、企业管理界及企业家群体中具有的高知名度及文化产业项目营运的丰富经验,经邵阳市广播电视局中高层领导决定,决定在邵阳投资建设中国君子文化产业园。
中国君子文化产业园是我国目前唯一的一个以君子文化为主题的结合公益事业的文化产业园区,上能得到国家的支持,下能得到民众的认同,小能发展一个城市,大能影响整个世界。
一)、中国君子文化是中国传统文化中最为理想的核心,君子是中国传统文化的“传承者”,是中国传统文化的“捍卫者”,是我们心目中的榜样,也是我们在文化思想上的导师与知己,在中国几千年的历史中可以说是深入人心。
君子一词最早出现在《易经》,自孔子开始,用以特指才学出众、有学问有修养的人,是中国传统的道德典范。
一部两万多字的《论语》中,“君子”这个词就出现了105次。
现在,君子成为一种道德标尺,是每一个人都可追求的完美理想。
在几千年中华文明的历史中,君子文化成为中华民族的精神之魂,以其化育之功而化入中华民族的骨髓与血液里,影响着中华民族一代又一代的子孙,激励着中华民族的优秀子孙不畏艰难困苦,发奋图强,创造出光辉灿烂的文化与文明。
二)、弘扬君子文化,对于构建和谐社会具有重大的现实意义。
30多年的改革开放使中国人们的信仰、道德与价值观念也发生了巨大的变化与分化。
在新世纪新的社会背景下,如何重构国民的道德与价值观念,增强中华民族的凝聚力和创造力,这对于我们国家与每一个国民都是一个的现实的课题。
建设和谐社会,要靠经济的发展,要靠政治的进步,要靠制度保障,但也要靠每一个社会公民的道德素养的提高。
君子人格中自强不息的乐观进取精神,有利于我们抓住机遇,加快发展,实现中华民族的伟大振兴。
君子反对消极无为,提倡自强不息、刚健有为。
“知其不可为而为之”的奋斗精神,“天行健,君子以自强不息”的进取意识,都是强调奋发向上勇于开拓的大无畏胸怀和对社会、对民族、对真理的奉献精神。
这种自强不息的进取精神与市场经济主体所需要的精神品质也是相通的。
可以提高人们生活的信心,增强人们战胜困难的勇气。
它表现出一种奋斗拼搏的精神,乐观豁达的气度和生命力。
有这种精神,社会和个人才能得到健康和全面的发展。
君子人格中的“仁”“爱”思想,有助于加强当代不同阶层、群体的合作关系,有利于和谐社会的建设。
我国现阶段生产力还不发达,城乡之间、地区之间发展不平衡,贫富悬殊,这就需要在全社会提倡和鼓励社会成员向需要帮助的人们奉献一片爱心,热心公益,扶危济困。
更为重要的是,社会体制的转型,在很多方面会引发新的利益、观念、心理等冲突,再加上市场经济带来的消极作用,人际关系中的不和谐因素日渐增多,见死不救、见利忘义的现象比比皆是。
因此,应该在全社会大力倡导仁爱思想,并将此作为人之为人的最起码的处世道德原则,促进和谐社会的建设。
三)、君子作为一种道德形象,也是世界华人共同的道德理想。
在西方的文化思想发展史上,有著名的“乌托邦”理想;
而中国乃至整个亚洲均受到中国传统文化的影响,君子文化可以说是整个亚洲文化思想的理想。
建设中国君子文化产业园,就是建筑文化思想上的圣地;
整合君子文化,就是整合文化产业链条。
中国君子文化产业园再次明晰我们的理想与方向。
三、项目进展
2010年12月底开始,根据邵阳市广播电视局领导会议的决定,就组建核心团队并聘请专业顾问公司进行中国君子文化产业园区的思路探讨并向市政府及国家广播电视总局进行及时汇报,截止2011年5月底中国君子文化产业园项目的前期思路方案准备工作完成,为本项目的顺利建设创造了良好的条件。
湖南省邵阳市位于湖南省西南部,东南临永州市、衡阳市,南抵广西自治区桂林市,西接怀化市,北达娄底市。
陆域位置是北纬27.14,东经111.28。
现辖全市现辖8县1市3区,即邵阳市区(大祥区、双清区、北塔区)和邵东县、新邵县、邵阳县、隆回县、洞口县、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县及代管一县级市--武冈市,人口面积:
人口760万,为湖南之最;
面积2.1万平方公里,居全省第三,其中邵阳市区面积为411平方公里。
2010年,在党中央、国务院和省委省政府的正确领导下,邵阳市坚持以科学发展观统领经济社会发展全局,认真贯彻落实国家各项宏观调控政策措施,积极应对国际国内经济环境变化的冲击和挑战,加大对各类企业扶持力度,有力促进了经济平稳发展,较好实现了年初确定的经济增长预期目标。
2010年完成地区生产总值728亿元(预计数,下同),同比增长15%,超过年初计划目标4个百分点。
其中第一、二、三产业分别为177亿元、279亿元、272亿元,分别增长6%、21.9%、13.4%。
三次产业结构调整为24.2∶38.2∶37.6。
全市完成财政总收入51.9亿元,增长25.59%,超过年初计划目标13.59个百分点。
(一)、工业经济较快增长,总量效益同步上升。
全市规模以上企业872户,实现增加值205亿元、增长24.5%。
优势产业拉动作用明显加快,机械、食品、造纸、建材、有色、电子、医化和能源等优势产业快速成长,产值占到全市规模工业总产值的70%。
新增规模工业企业93家,规模工业实现利润20.06亿元,增长58.83%,实现主营业务收入570.15亿元,增长37.98%。
53家湘西开发产业项目实现销售收入96.5亿元,利润7.87亿元,税收3.68亿元,新增就业人数4991人。
园区发展加快,全市12家重点工业园区实现企工贸收入252.6亿元,同比增长38%,完成固定资产投资74.8亿元,同比增长36.8%。
新增入园企业67家,园区累计建成投产规模工业企业达到249家。
完成规模工业增加值、新增就业人员、出口创汇和实缴税金达74.8亿元、6.5万人、2.7亿美元和6.33亿元,分别增长28.9%、41.5%、38%和36.6%,节能减排顺利完成省政府下达的节能减排任务。
(二)、农业生产平稳发展,新农村建设步伐加快。
全市农林牧副渔总产值完成247.6亿元,增长6.5%。
各项惠农强农政策落实到位,发放良种补贴、粮食直补、农资综合直补等各类惠农补贴6.46亿元。
全年总播种面积870.67万亩,产量335万吨。
全市出栏生猪938万头、肉牛29万头、肉羊40万头、家禽4360万羽。
全年水利设施投入11亿元,新建和维修各类水利工程660多处。
修建重点饮水工程170处,解决了32.14万人的饮水安全问题。
全市共完成各类造林22.54万亩,为计划任务的112%。
新建户用沼气池1.4万口,完成大型沼气工程7处,推广太阳能热水器1000台,推广节煤省柴灶10万户,建立沼气服务网点123个。
推进建设新农村示范片32个、示范村209个;
新修村组公路150条,维修400条,解决了40多万群众行路难问题。
农产品加工规模企业发展到277家,省级农业产业化龙头企业20家,国家级农业产业化龙头企业1家。
(三)、项目建设快速推进,投资保持较快增长。
全市实施100个重大项目前期工作计划,其中有90个重大项目完成年度前期工作计划目标,50个重大项目开工建设。
全年共组织实施重点工程108个,完成年度建设投资139.2亿元,同比增长56%,为年度计划投资133.7亿元的104.1%。
邵衡高速建成通车,邵坪高速开工建设,娄新,安邵,洞新,包茂等4条高速公路建设加快。
永乐、武龙,安铁,邵金,新宁至白仓,洞口至溆浦等高速公路初步列入湖南省高速公路路网建设规划。
娄邵铁路扩改和沪昆高速铁路开工建设,怀邵衡铁路可研得到批复,即将开工建设,邵永铁路扩改挤进“十二五”规划,常桂、靖永郴和邵冷铁路列为“十二五”规划研究项目。
武冈、邵东机场正在抓紧项目申报。
宝庆科技工业园、火车站前区、佘湖新城和江北开发区等四大片区建设有序推进,沪昆高速邵阳南连接线(西湖南路)、建设南路延伸段已开工建设,三一大道、学院路、雪峰桥、桂花桥等一批城市道路、桥梁相继规划建设,科文路竣工通车,西苑公园等一批城市休闲场所改造步伐加快。
洞口、新宁、隆回、武冈、邵东、绥宁、城步、新邵、邵阳县污水处理厂正式投运,红旗渠污水处理厂已竣工。
宝庆电厂获得国家核准,完成投资15.2亿元;
南山风电开工建设,正在安装设备;
隆回白马山风电与华能集团签约,新宁寨子背、风雨殿风电与国电签约,邵东大云山、莲荷山风电与湘电集团签约。
教育、卫生、文化基础设施等一批社会事业项目加快建设。
预计全年完成全社会固定资产投资610亿元,同比增长32%。
(四)、消费需求日趋旺盛,对外贸易蓬勃发展。
深入推进万村千乡市场工程和家电汽车摩托车下乡工程,销售家电下乡产品41.7万台、汽车摩托车7.89万辆,实现销售总额15.92亿元,发放补贴1.77亿元。
崀山成功申遗,旅游产业不断壮大,实现旅游收入54.8亿元,增长47%。
外贸较快发展,完成进出口总额2.79亿美元,增长25%。
招商引资成效明显,实际利用内资361亿元,增长16.2%;
利用外资10677万美元,增长18%。
全年新批境外投资企业38家,完成境外投资额6359万美元,增幅和绝对值分别居全省第二位和第三位。
(五)、社会事业协调发展,人民生活继续改善。
23项省市为民办实事工程全面完成。
城镇居民人均可支配收入11686元,农民人均纯收入3906元,分别增长9%、10%。
全市城镇新增就业4.63万人,企业职工基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险新增参保人数预计达12万人,新农合参保率94%,城市低保和农村低保对象分别为13.2万人和36.8万人;
改造敬老院13所、救助城乡贫困患者38.8万人,集中供养五保老人7295人。
建成经济适用房9.79万平方米、廉租住房45.69万平方米。
扶贫开发整村推进工程进展顺利。
教育事业稳步推进,职业技术和素质教育取得新进展。
卫生防疫、疾病防治工作得到加强,医疗条件继续改善。
十二五”规划编制工作稳步推进,全市总体规划纲要和41个专项规划及12个县市区规划相继完成,建立“十二五”规划项目库,策划、包装项目562个,总投资5170亿元。
计划生育、环境保护和国土资源管理工作进一步加强,科技科普、广播电视、文化体育等都保持了良好的发展势头。
我市现有群众艺术馆1个,中等艺术专业学校1所,市县电影公司10家,文化馆13个,公共图书馆11个,文物管理局(所)12个,纪念馆(所)3个,专业剧团2个,市、县影剧院15个,乡镇文化站197个,影剧院100余个。
这些文化单位的办公、活动与演艺场所,大多数是二十世纪六十年代至八十年代所建,现已破烂不堪,且场地面积狭小,已不适应现代文化活动的需要。
由于市、县财政都比较困难,对文化的投入偏少,因此,文化产业资源的利用率极低,如各影剧院设施陈旧简陋,无法放映现代技术影片及接待高水平演出,无法吸引观众,多数影剧院都被闲置,资源被浪费;
又如我市的大批文物古迹都位于峎山、南山、云山、黄桑、白水洞、魏源故里等风景名胜区和自然保护区旅游线内,但由于未能进行有效保护与合理利用,其资源亦白白浪费;
还有我市独具特色的梅山文化、巫傩文化、民间工艺美术、民族风情等资源亦未得到科学的发掘整理和合理利用。
文化部门从前都是铁饭碗,在人才培养方面,主要注重专业艺术人才的培养和造就,而缺乏对文化产业人才的培养,在市场经济条件下,经不起冲击,致使许多经营性单位逐步处于倒闭状态。
在邵阳建设中国君子文化园,有历史渊源,也有现实条件。
1、周敦颐在邵阳修爱莲池,著爱莲说,这是邵阳的一个十分珍贵的文化财富,也是在邵阳建设君子文化园的一个重要由头。
周敦颐是我国历史上的著名理学家。
一生酷爱莲花,其散文《爱莲说》可说是中国散文化史上的不朽之作,也在很大程度上作为一种社会精神影响着世世代代。
改革开放以来,为了打造名人品牌,追求名人效应,很多城市都在争做爱莲池的品牌。
从有关资料上看,周敦颐的爱莲说和第一个爱莲池就在邵阳。
值得我们于此大做文章。
《湖南乡土地理志》记载:
“周敦颐以永州淬摄邵州事……辟池种莲”,清雍正时期编辑的《古今图书集成》之《方舆汇编、职方典、宝庆府古迹考一》记载:
“爱莲池,周敦颐先生观莲处,在邵著《爱莲说》”。
所以,尽管周敦颐不是邵阳人,但爱莲说作为一种文化现象,我们完全可以说,邵阳是它的诞生地。
当然,周敦颐理学思想体系有他很大的历史局限性,但我们在这里宣扬的只是他“爱莲”的一种道德修为境界。
2、邵阳有敢为人先的人文精神。
邵阳历史上人才辈出,第一个睁眼看世界的著名思想家魏源、“护国讨袁再造共和”的民国开国元勋蔡锷、人民音乐家贺绿汀等一批在中国历史上产生过重大影响的仁人志士诞生在这里。
启蒙思想家魏源,于混沌之世振臂高呼,提出“师夷长技以制夷”的救国主张,成为启迪人们解放思想、睁眼看世界的进步先驱。
民国初年,民主革命先驱蔡锷,更是敢为天下之先,为反对帝制、创建共和立下了卓越功勋。
这些人都是在中国历史上有重大影响的君子典范。
3、邵阳有源远流长的民俗文化
邵阳又是一个少数民族人口较多的地区,除汉族外,这里繁衍生息着苗、瑶、回、侗、土家、壮、满、布依、黎、彝、白等39个少数民族。
各民族的人民用自己的勤劳和智慧,创造了丰富多彩的非物质文化遗产。
如邵阳市区的宝庆竹刻、邵阳县的布袋戏、隆回县的滩头木版年画和花瑶挑花等均已被列入首批国家级非物质文化遗产名录。
邵阳民俗文化渊远流传、底蕴深厚,民俗、民族、民间和各民族间交融的东西非常多。
这些都是邵阳本源文化的活化石,传递着我们这一块地域上民族文化的根脉。
1、邵阳是整个邵阳地区的政治、经济、文化中心,大湘西开发区的核心城市之一。
这种区位特点决定了邵阳以现代服务业为主导,是邵阳产业发展的必然选择。
2、邵阳位于湘西南,是全湖南教育文化生源最集中的区域,具备发展文化产业的基础条件。
3、随着邵阳城市规划完善,城市配套的建设以及河道改造工程的实施,邵阳的环境将极大改变。
以生态、休闲、娱乐为主要功能的西苑公园等休闲设施建设成功后,将对邵阳的产业布局和产业发展发生重要影响。
文化产业则非常契合邵阳的产业发展。
4、邵阳城市经过几十年的发展,现在的区域已经基本开发完毕。
邵阳城市区域将形成三个功能区:
即核心服务区、产业辐射区和外围工业区。
外围工业区的规划区域,未来将逐渐以产业服务功能替代产业发展功能,继续发展制造业不仅受到土地、环保等诸多因素制约,现有的企业也将面临向外围发展的可能性,发展文化产业和现代服务业成为必然的而且是必须的选择。
5、邵阳具备发展文化产业的基础。
城市区位优势、悠久的历史文化、多民族的民俗文化、大专院校的人才基础,具有发展文化产业的综合优势。
随着大湘西的开放开发,邵阳正处于经济腾飞的黄金时期,区域内其他产业的发展,势必带动对文化产业的需求。
6、崀山申遗成功后,我市旅游将面临着的新的发展机遇。
国家西部开发政策性范围的进一步明确,我市作为“中部枢纽、西部门户”的区域定位已基本形成。
良山进入世界自然遗产名录后,有可能成为我省第三大旅游热点景区。
其它旅游文化项目就有可能顺势跟进。
7、湖南已经确定将大力发展文化产业,实行文化强省,将重点打造娱乐、影视、出版、动漫等大文化产业项目,而这些产业项目都要利用文化产业园区、聚集区和产业群作为主要载体。
这对邵阳发展文化产业是个极为有利的契机。
(一)规范文化产品和文化服务内容标准,坚持社会效益与经济效益相统一。
在市场经济条件下,任何商品进入流通和消费领域都存在两个效益问题。
文化产品和文化服务既具有商品和经济的属性,又具有精神和意识形态的属性,满足的是人们文化、精神及心理上的需要,不可避免地对人们的思想、意识、观念、心理、行为带来影响。
今后总的发展趋势是逐步淡化行政管理的色彩,把社会效益管理纳入依法管理的轨道。
不仅要坚持先进文化前进方向,通过法律法规规范文化产品和文化服务内容的标准,加大法律监督和舆论监督的力度,始终把社会效益放在首位,而且要遵循市场经济规律,将社会效益和经济效益的统一实现在市场经营中。
(二)打造文化旅游品牌项目,助推重点新型文化产业发展。
在邵阳,现有国家重点文物保护单位四个,即隆回的魏源故居、市区的北塔与蔡锷故居、邵阳县的塘田战时讲学院等被国务院批准为国家级重点文物保护单位。
此外,邵阳又是一个少数民族人口较多的地区,创造了丰富多彩的非物质文化遗产,邵阳市区的宝庆竹刻、邵阳县的布袋戏、隆回县的滩头木版年画和花瑶挑花等均已被列入首批国家级非物质文化遗产名录。
在打造文化旅游等新兴文化产业的品牌项目上,邵阳市重点加强了对重要文化遗迹、重点文物进行考古发掘和专题研究,同时深入开展了非物质文化遗产的普查和保护,制定科学的开发和保护发展规划,逐步开展实施旅游推介、进入旅游文化市场的前期准备。
未来几年,将继续立足于继承弘扬优秀文化传统,坚持地域特色与开放创新相衔,努力将邵阳地域文化优势转化为产业品牌优
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