上海市资格从业考试《专业知识与实务》试题精选含答案解析第十八篇.docx
- 文档编号:1832810
- 上传时间:2022-10-24
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:22.29KB
上海市资格从业考试《专业知识与实务》试题精选含答案解析第十八篇.docx
《上海市资格从业考试《专业知识与实务》试题精选含答案解析第十八篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上海市资格从业考试《专业知识与实务》试题精选含答案解析第十八篇.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
上海市资格从业考试《专业知识与实务》试题精选含答案解析第十八篇
2019-2020年上海市资格从业考试《专业知识与实务》试题精选含答案解析(第十八篇)
一、单选题-1
下述各项中,属于房地产市场供给分析内容的是()。
A.吸纳率分析
B.房地产市场的商业周期分析
C.家庭规模与结构分析
D.投资购买和使用购买的比例分析
【答案】B
【解析】
房地产市场的商业周期分析,属于房地产市场供给分析的内容之一,它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况,分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。
二、单选题-2
下列选项中,不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()
A.项目搜集与整理统计
B.项目规划方案设计
C.项日进度安排
D.确定性分析和风险分析
【答案】D
【解析】
房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是:
项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。
三、单选题-3
根据案例,回答1~29题:
飞龙公司2000年成立,其主要业务是生产并对外出口各种玩具。
公司的总资产为5000万元,其中包括4座总价值1000万元的厂房,目前正在使用。
公司要在新开发区中建设新厂房,此项工程已经开工,并且将于2008年底完工。
公司教保了企业财产保险、机器损坏保险和利润损失保险。
公司于2005年购买了一批广州本田车,每辆价值257Y元。
在购买这批车时,公司为每辆车都办理了车辆损失险和盗抢险。
2007年飞龙公司在非洲A国投资200万美元建厂,为防政治风险损失及时向某保险公司投保投资保险,保额为投资额的80%。
飞龙公司有员工1000多名,其中包括了年轻力壮者和年迈多病者。
2006年初,公司为全体员工购买了团体人寿保险、团体人身意外伤害保险附加停工保险。
约定停工保险的责任期限的终止日为保险合同结束后的1个月。
为了转移因雇员的不诚实行为而使公司遭受损失的风险,公司还投保了雇员忠诚保证保险。
公司老板龙某为其重要雇员张三投保了雇主责任保险,期限为二年。
张三的年薪为12万元,因其工作有可能会危及他的人身健康,保单规定死亡和伤残的最高赔偿限额分别为36个月和48个月的工资,并有5天的免赔额的规定。
飞龙公司作为工程的所有者为在建造的新厂房投保了建筑工程保险。
2008年5月由于技术人员疏忽,造成了价值30万元的损失。
飞龙公司6月向保险公司要求赔偿,则保险公司()。
A.拒赔,不属承保范围
B.拒赔,超过索赔时效
C.赔偿
D.不确定
【答案】C
【解析】
[解析]工程保险,主要承保国内外专业工程综合性危险所造成的损失,包括各种自然灾害、意外事故以及因“突然”、“不可预测”的外来原因和工厂、技术人员经验缺乏、疏忽、恶意行为等造成的物质损失和费用。
根据损失赔偿原则,保险公司应当赔偿。
四、单选题-4
开发商进行征地拆迁补偿、安置等工作,进行项目的规划设计、方案审批等一系列工作主要在开发周期的哪个阶段完成()
A.估算期
B.前期
C.租赁期
D.建造期
【答案】B
【解析】
[解析]房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。
在前期阶段,开发商进行征地拆迁补偿、安置等工作,进行项目的规划设计、方案审批,还要办理市政基础设施使用申请等一系列手续,以及安排建设工程招投标等工作。
五、单选题-5
国际金融市场动荡对()上市公司影响最大,对其股价的冲击也最大。
A.内向型
B.外向型
C.单向经营型
D.多角化经营型
【答案】B
【解析】
[解析]国际金融市场动荡会导致出口增幅下降、外商直接投资下降,对外向型上市公司的影响最大。
六、单选题-6
2009年1-10月份,城镇固定资产投资150710亿元,同比增长33.1%,比上年同期加快5.9个百分点,比1-9月回落0.2个百分点。
其中,国有及国有控股投资65418亿元,增长39.0%;房地产开发投资28440亿元,增长18.9%。
从项目隶属关系看,1-10月份,中央项目投资13502亿元,同比增长18.8%;地方项目投资137208亿元,增长34.8%。
在注册类型中,1-10月份,内资企业投资138582亿元,同比增长36.7%;港澳台商投资5076亿元,增长0.8%;外商投资6218亿元,增长1.0%。
分产业看,1-10月份,第一产业投资增长54.1%,第二产业投资增长26.8%,第三产业投资增长37.8%。
在行业中,1-10月份,煤炭开采及洗选业投资2349亿元,同比增长32.5%;电力、热力的生产与供应业投资8450亿元,增长21.1%;石油和天然气开采业投资1821亿元,下降5.9%;铁路运输业投资4055亿元,增长82.5%。
从施工和新开工项目情况看,1-10月份,累计施工项目402204个,同比增加95435个;施工项目计划总投资375859亿元,同比增长36.6%;新开工项目293412个,同比增加85329个;新开工项目计划总投资124610亿元,同比增长81.1%。
从到位资金情况看,1-10月份,到位资金171379亿元,同比增长39.9%。
其中,国家预算内资金增长76.3%,国内贷款增长49.2%,自筹资金增长32.9%,利用外资下降12.9%。
2009年1-10月,每个累计施工项目的平均投资额比每个新开工项目的平均投资额()。
A.少0.42亿元
B.多0.42亿元
C.少0.51亿元
D.多0.51亿元
【答案】D
【解析】
[解析]每个累计施工项目的平均投资额为375859÷402204≈0.93(亿元),每个新开工项目的平均投资额为124610÷293412≈0.42(亿元),故而每个累计施工项目的平均投资额比每个新开工项目的平均投资额多0.93-0.42=0.51(亿元),本题选D。
七、单选题-7
我国试行零基预算的设想是:
在编制年度预算时,对各项财政支出均不以上年预算为基数,一切从零开始,按()两部分重新核定。
A.预算内资金和预算外资金
B.正常经费和专项经费
C.中央预算和地方预算
D.单式预算和复式预算
【答案】B
【解析】
暂无解析
八、单选题-8
下列有关无形资产转让所发生的收支中,其会计处理错误的是()。
A.转让无形资产所有权所取得的收入,计入营业外收入
B.转让无形资产所有权所发生的支出,计入营业外支出
C.转让无形资产使用权所取得的收入,计入其他业务收入
D.转让无形资产所有权所发生的支出,计入管理费用
【答案】D
【解析】
暂无解析
九、单选题-9
不属于财务净现值指标优点的是()。
A.全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布状况
B.考虑了资金的时间价值
C.经济意义明确直观,能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平
D.指标的计算客观、简便
【答案】D
【解析】
暂无解析
一十、单选题-10
公司为了财务报告目的使用直线法折旧,但为了避税目的使用加速折旧法。
为了避税目的使用的财务报表上的下列()账户余额会比在一般目的的财务报表上的余额更低。
A.累计折旧
B.现金
C.留存收益
D.总固定资产
【答案】C
【解析】
在加速折旧法下,折旧费用更高,净利润更低。
因此,用于报税目的的留存收益会比使用直线折旧法的一般财务报告要低。
选项(a)不正确,用于报税目的的财务报表中的累计折旧余额会更高,因为用加速折旧法得出的折旧费用比用直线折旧法得出的折旧费用更高。
选项(b)不正确,因为折旧费用是一种非现金流费用。
折旧方法的选用不影响现金账户的余额。
选项(d)不正确,因为固定资产的历史成本是记录在总固定资产账户的。
折旧方法的选用不影响固定资产的历史成本。
一十一、单选题-11
利用财务指标并且对每个指标赋予一定的评价比重系数对企业的盈利能力、偿债能力、营运能力和成长能力的大小进行计算,根据总评分数对企业进行综合性分析和评价的方法是()。
A.综合系数分析法
B.杜邦财务分析法
C.一般分析法
D.综合性分析法
【答案】A
【解析】
[解析]综合系数分析法是指利用财务指标并且对每个指标赋予一定的评价比重系数对企业的盈利能力、偿债能力、营运能力和成长能力的大小进行计算,根据总评分数对企业进行综合性分析和评价的方法。
一十二、单选题-12
对已发行的证券进行交易的市场是()。
A.场内市场
B.场外市场
C.初级市场D.二级市场
【答案】D
【解析】
[解析]金融市场根据功能划分为初级市场和二级市场两个类型。
初级市场是组织证券发行的市场,也称为实现融资的市场;二级市场也称次级市场,是对已发行的证券进行交易的市场。
一十三、单选题-13
外汇市场的主要参与者包括:
商业银行、国际贸易公司、非银行金融机构(资产管理公司和保险公司等)和各国的中央银行,其中作用突出的是()。
A.商业银行
B.国际贸易公司
C.非银行金融机构
D.各国的中央银行
【答案】D
【解析】
暂无解析
一十四、多选题-14
互斥型投资方案经济效果的静态评价方法未能充分反映()。
A.方案使用年限终了时的残值
B.增量投资所带来的经营成本上的节约
C.方案使用过程中追加的投资及其效果
D.增量投资所带来的增量净收益
E.投资方案的使用年限
【答案】A,C,E
【解析】
互斥方案静态评价方法,虽概念清晰,计算简便,但主要缺点是没有考虑资金的时间价值,对方案未来时期的发展变化情况,例如投资方案的使用年限、投资回收以后方案的收益、方案使用年限终了时的残值、方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果等未能充分地反映。
因此,静态评价方法仅适用于方案初评或作为辅助评价方法采用。
一十五、多选题-15
房地产项目销售实施阶段,对一些特定项目可以采取以下促销方式()。
A.普通住宅多采用让利的方式
B.高档住宅多采用活动营销的方式
C.写字楼项目可采用降低运营成本、提供若干固定车位的方式
D.商用物业采取提供商务配套服务的方式
E.豪华别墅可采用名人名家效应
【答案】A,B,C,D
【解析】
暂无解析
一十六、多选题-16
资本市场具有融资功能,能够为经济建设提供长期资金。
融资功能是资本市场最原始也是最基本的功能之一,主要体现在()方面。
A.企业通过银行贷款进行间接融资、获得中长期信贷资金
B.将社会资金引导到资源配置效率较高的企业、产业和地区中去
C.通过股票市场发行债券进行股权融资、获得股本资金
D.把分散在社会上的闲置资金集中起来,形成巨额的、可供长期使用的资金,用于支持社会化大生产和大规模经营
E.通过债券市场发行债券进行直接融资、获得中长期债券资金
【答案】A,C,D,E
【解析】
暂无解析
一十七、多选题-17
下面关于净现值的论述,正确的有()。
A.净现值是项目各年的净现金流量之和
B.净现值非负时,说明该项目没有亏损
C.基准收益水平越高,净现值越低
D.净现值大的方案,其获利指数也一定高
E.两方案比选时,净现值越大的方案越优
【答案】B,C,D
【解析】
[解析]净现值是指把项目计算期内各年的净现金流量,按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。
若NPV>0,说明方案可行。
因为这种情况说明投资方案实施后的投资收益水平不仅能够达到标准折现率的水平,而且还会有盈余,也即项目的盈利能力超过其投资收益期望水平。
但NPV指标必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 专业知识与实务 上海市 资格 从业 考试 专业知识 实务 试题 精选 答案 解析 第十八