暖通工程施工合同.docx
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暖通工程施工合同
商业一号楼
水源热泵中央空调系统
设备购置及安装工程合同
合同编号:
-2013-019
甲方:
乙方:
签订地点:
签订时间:
2013年月日
商业一号楼
水源热泵中央空调系统设备购置
及安装工程合同
甲方(发包方):
以下简称(甲方)
乙方(承包方):
以下简称(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等的相关规定,结合本工程具体情况,双方本着友好、诚信、自愿的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、项目概况:
1、项目名称:
商业一号楼水源热泵中央空调系统设备购路及安装工程。
2、安装地点:
3、项目内容:
本工程水源热泵中央空调机房、末端及水井系统,全新风系统。
螺杆式水源热泵空调机组及机房附属设备(包括循环泵、潜水泵、水处理设备、除沙器、全新风等)等供应及安装;
空调末端系统设备供应及安装;浅水井开凿、外管网系统的施工(1#
商业7口井,2#商业3口井)。
不含土建部分。
二、承包方式及内容:
1、实行工程总价包干(即合同总价一次包死,除打井),包工、
包料、机房电缆及末端电缆由甲方接至合适位掐。
包机房设计、包制作、包安装、包调试及维修、包工期、包安全。
合同总价中已包含完成全部合同内容及可能涉及的各方面因素、风险(如材料风险)和费用,除合同另有约定外不予调整合同总价。
2、乙方负责完成本工程施工所需的全部材料、设备的釆购、打
井的管网、保温及辐射材料、潜水泵、验收、运杂输(运输至甲方指定点)、卸货、安装就位、材料损耗、调试和保管、培训费。
设备费应包含设备出厂价、备品备件价、检验费、包装费、利润、税金(含关税、增值税)等。
3、安装费用应包括机房设计费,工程安装费、安装调试费(包
括脚手架的搭建和拆除、水电设施等)、打井相关申报费、验收等手续费、检测验收费、培训费、办理验收手续,水电费等一切系统工程合法使用前所发生的费用。
4、打井费用包含井壁材料、水泥管、打井相关设备和人员投
入、场地清理等相关费用。
5、乙方无需承担施工配合费。
三、工期要求:
1、乙方在收到甲方排产款后60天内安装调试完毕并验收合格。
2、开工日期:
年月日(以甲方书面通知为准);
竣工日期(工程验收合格,并出具验收合格证的时间):
—年—
月—日;以上日期如有变化,以监理单位的进场通知或甲方书面通知为准。
3、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工的,或因
不可抗力因素导致乙方无法按期完工的,工期相应顺延。
4、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工
期不顺延,乙方应承担违约责任及其他赔偿责任。
四、合同价款:
1、本合同暂定总价为:
紹000000.00元,大写巻佰万圆整(该暂
定合同总价款包含本条款2、3两项内容)。
2、本工程(除打井外)固定包干总价为¥500000.00元,大写建
佰伍拾万圆整,上述价格已含乙方为完成本工程所需支出的所有费用及相应利润、税金等。
除发生本合同己经约定的价款调整情况外,合
同价款在竣工结算时不予调整。
单项变更¥5000.00元以内的总价不
予调整。
3、打井单价为:
334元/m,共计10口井,每口井深度暂按150m计,共计1500m打井费用约:
¥501000.00元(大写:
伍拾万壹仟圆整),最终结算时据实结算。
4、乙方确认其对工程所在周围环境、地质情况、交通情况、质量标准、工期等情况已熟悉且己研究明了,考虑了相关风险因素并计算了相关费用。
5、如因不可抗力造成工程停工而合同终止,则依据双方确认的己完工合格工程量,按本合同约定的报价编制办法(执行实际工程量、合同单价、合同费率及合同优惠率)结算工程款。
6、合同价款调整:
本合同签订后,发生下列情况之一,在竣工结算时应实行调整。
调整以双方签署的书面签证为依据,工程竣工时未发生下列情况的,结算时不作调整。
6.1按甲方的要求或因设计的变更引起工程量的增减(以签订合
同后甲方提供的蓝图为基准的增减)。
6.2因政府批复的变化或相邻关系的影响使设计、线路走向、安装方式的变更引起工程量的增减。
6.3遵循本合同报价的编制办法计算调整金额。
6.4材料、设备的增加或变换,按发生时的市场价为计算基价,
并按本合同报价编制办法相应调整涉及的其他费用。
五、工程变更:
1、变更增减费用计算方法:
因甲方原因产生设计变更,导致工程
量增加或者减少时,结算按实调整(单项变更项目¥5000.00元以内
不予调整)。
合同中己有相应项目综合单价的,按照相应项目综合单
价执行;合同中没有相应项目,但有相近项目的,按照相近项目的综合单价执行;合同中既没有相应项目,也没有相近项目的,综合单价由乙方提出,监理方审核、甲方确认后执行。
变更签证不再计取措施费用。
2、乙方施工必须按照设计图纸、招标文件、招标答疑、图纸会
审纪要、设计变更等有效文件施工。
设计变更应经发包人及监理公司认可、设计单位签字方才有效。
乙方在接到变更通知后,应当立即停止变更部位的施工,在三日内会同工程监理单位和甲方代表对变更涉及工程部位的施工现状进行确认并在《工程量签证单》上签字。
乙方在依变更调整施工完成后十四个工作日内,将《工程量签证单》和调整增减工程量以《工程签证单》的形式报送监理公司和甲方并附送有关工程资料,监理公司及甲方在收到合格资料后典_个工作日内对变
更事项及工程量进行核实、计算、确认,达成一致返回乙方,变更造价在工程竣工结算时一并计算。
如果乙方未在上述规定时间内提交变
更工作量报告,即被视为乙方放弃变更增加的请求;如果甲方未在上述规定时间内返回确认变更工作量,即被视为认可乙方申报工程量。
属于变更减少的结算,乙方必须以工程签证单的形式报送监理公司和甲方,否则以监理公司和甲方核减结算为准,不再与乙方核对。
3、设计变更引起的工作量调整应及时进行,不随进度款支付,
而在工程竣工结算时一次结算。
4、甲方发出的任何变更,乙方必须执行,否则甲方有权进行处罚,任何变更均不构成解除合同的后果。
如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约和责任造成的,则这种变更所引起的任何额外费用应由乙方承担。
六、付款方式:
1、开工前甲方向乙方支付合同总额(合同总额暂按:
300万元
整)的10%的订金做为排产款,甲方接到厂家发货通知单一周内再支付合同总额的40%工程完工经验收合格后,甲方在乙方提交6套完
整竣工资料后二十八天内办理好结算,并在结算办理完毕后十四个工
作日内支付至结算总价的95%
2、剩余5湿合同款做为质保金(拒收保函),质保期满后十四
个工作日内无息退还。
乙方在前两次请款时需提供等额收款收据。
乙方在第三次请款时须开具合同总额的合法发票。
3、乙方申请付款时须按甲方要求的格式填报付款资料,并提供在工程所在地税务机关开具的等额(含质保金)合法建安发票请款,取得甲方的管辖财政所盖章确认,否则甲方有权拒付。
并且,乙方应付甲方的违约金及合同规定的应扣款项,甲方有权在工程进度款中扣除。
七、工程结算:
1、甲方、监理单位、总包验收合格,并办理完毕工程移交手续是双方进行结算的前提,乙方应在工程竣工验收合格且向甲方移交工程后七日内,一次性向甲方报齐完整的结算资料,甲方在收到乙方提交的符合合同约定的竣工结算资料后二十八日内审核完毕。
乙方少
报、漏报或者后报结算资料的,甲方不予认可,乙方不得以此为由拒绝甲方确认的结算结果。
2、乙方在结算资料报送完毕后,因结算资料中计算错误少报或
漏报的项目工程量及费用,甲方视为已包含在其他项目中,甲方不再接受此部分费用的调整及勘误。
且在结算资料报送完毕后,甲方不接受乙方任何补报的工程造价。
3、完整的结算资料包括但不限于以下内容:
3.1乙方对结算人员的授权委托书;
3.2合同文件及其补充文件,及与工程结算相关的备忘录;
3.3工程竣工验收报告及工程竣工验收单;
3.4经甲方确认的施工图纸、设计变更、现场签证、材料限价单
等书面文件及相应的审定价;
3.5经甲乙双方签字认可的工程预算书;
3.6工程洽商实施记录;
3.7有关结算内容的专题会议纪要等;
3.8经甲方及监理单位审批的施工组织设计和施工技术措施方
案;
3.9验收合格证明文件;
3.10其它与工程结算相关的资料。
4、合同价款调整时,为方便双方核对,减少核对时间,乙方上
报的结算额不得高出本工程合同总价款¥2500000.00元(打井费用除
外)的百分之十,否则,甲方收取超出部分的百分之五十作为违约金,并在结算工程总价款中扣除。
八、甲方责任:
1、甲方协调施工中的有关事务,解决施工中应由乙方负责的实
际问题。
2、应按合同约定向乙方支付工程款。
3、甲方负责为乙方协调施工用水、用电,水电费由乙方承担。
4、甲方不得要求乙方违反国家有关标准及地方有关法律、法规进行施工
5、对乙方配备的项目经理及技术负责人根据工作能力随时提出更换。
6、工程验收合格后,交由甲方使用。
甲方在结算办理完毕后十四个工作内支付到合同总价款的95%如甲方逾期未支付,使用权归乙方所有。
九、乙方责任:
1、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副
本、法人代码证等相关资质证明。
2、乙方必须向甲方提交施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料,不得以任何理由隐瞒。
3、乙方负责甲方提供机房系统、室内地板辐射设计。
负责水源热泵中央空调系统安装工程的设备采购、安装、竣工验收、质保服务及提交质量验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
4、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装,不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。
5、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后,方可组织施工,否则后果自负,如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
6、乙方必须遵守施工和验收规范以及行业标准进行施工,发现
违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
乙方必须服从甲方及监理人员的管理,否则甲方将对乙方进行每次2000-10000元之间的经济处罚。
7、工程竣工验收合格后未移交甲方前,乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程,造成损坏的由乙方负责赔偿。
8、工程验收或合同终止后,乙方必须在十四天内撤离施工现场,否则视为乙方放弃留将在现场的一切材料、设备等,甲方有权丢弃或另行处務。
9、乙方必须保证按期完成安装、验收。
施工过程中,若因乙方原因造成的第三方人身伤亡事故,其经济损失及法律责任全部由乙方承担。
10、乙方投标中配备的管理人员班组未经甲方同意不得随意更换。
11、必须按月支付农民工工资,甲方将不定期对农民工工资发放情况进行抽查,乙方需按照甲方要求提供相关资料并配合甲方做好此项工作。
12、所有水井必须拿到国家颁发的正规相关审批通过文件
十、工程质量验收标准及技术要求:
1、本工程由甲乙双方以施工图纸、设计说明、设计变更和国家
(行业)的相关标准、规范为标准共同验收,并验收合格证。
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书、试验、化验报告单、打井的相关资料、使用说明、检测、检验报告和设备验收标准。
甲方可以随机抽检原材料和设备,并有权对其进行化验、检测(化验、检测的费用由乙方承担),不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。
3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001.《釆暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)2001版;《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002);《建筑
设计防火规范》(GBJ16-87);《室内空调舒适温度》(GB5701-2008);《供水管井技术规范》(GB50296-99);《地源热泵工程技术指南》(中国建筑工业岀版社);《地下水源热泵》(清华大学)及其它的国家和行业现行的相关标准、规范。
4、乙方交工前应做7天的试运行试验,试运行试验通过方可交工。
乙方安装完毕后60H内进行试运行实验,如因甲方原因不能调试运行则视为调试运行合格,竣工交工验收通过。
5、质保期为工程竣工验收合格之日起27个月。
6、乙方应在接到甲方维修通知后小问题必须12小时内派人到达现场核实,并在2个小时内完成维修,大问题必须24小时派人到达现场核实,并在合理时间内完成维修。
乙方定期回访听取甲方和业主
的意见,并及时予以反馈。
7、乙方应在工程验收合格后免费向甲方或物业管理单位的专业
操作人员进行系统操作、维护及维修的技术交底和培训。
培训方案、
培训教材等均由乙方负责准备,甲方提供培训场地;
十一、安全施工责任:
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时,还
必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》等甲方的规章制度,服从现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。
如在施工过程中由于自身的原因造成人身、财产损失,乙方自行负责解决,甲方不
承担由此引发的任何经济责任和费用。
2、乙方在施工过程中,违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故,乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
3、乙方对该工程和其施工人员负有不可推卸的责任。
在施工过程中,乙方的施工人员无论是任何原因与工程周边的第三人及相关职能部门发生冲突,造成自身或第三人人身、财产损失的,甲方均不负担任何法律责任和经济责任,由此造成的经济赔偿损失和法律纠纷均由乙方自行负责。
如由于上述原因造成工期延误,造成甲方其他直接或间接损失的,乙方还应承担所有的损失赔偿责任。
4、乙方在施工过程中,全权负责处理施工现场和周边关系的协调和安全保卫,以及相关职能部门关系协调,并自行负责所有费用。
十二、售后服务
1、乙方承诺对甲方进行操作与技术培训、主要构件机能介绍、
保养系列讲解、运行期的检查、故障分析等相关技能培训。
免费为
甲方培训5-8名技术人员。
2、质保期内:
质保期27个月内的任何系统本身故障和元件损坏,均由乙方负责和更换,费用由乙方负担;免费运输。
3、质保期外售后服务承诺:
乙方的维修中心将对用户提供终身维修业务,所需要更换的部件均按成本价提供,不收取人工费用,维修中心将建立该设备的维修保养档案,定期向用户提供咨询服务。
乙方提供的维修服务有三种方式:
客户自行维护维修,当机器出现部件损坏故障时从乙方购买备件,填写备件,订购合同,支付相应费用既可。
客户委托乙方代做维修工作,客户需支付一定的基本费用。
全权委托乙方代做维护及维修工作,可分为半托、部分委托二种形式。
4、质量承诺
乙方将按照投标文件的要求提供意大利克莱门特上海工厂所生产的最新设备产品,主机产品正常保养的情况下,寿命为25年。
十三、违约责任
1、工程如未按合同约定时间竣工,每延误一天,乙方必须向甲方支付本工程总造价的千分之三的违约金。
2、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因,导致本工程在质保期内出现的质量事故、安全事故或火灾事故等,乙方承担由此造成的一切损失。
同时,乙方须保证主机设备在正常保养情况下,使用寿命为25年。
3、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过当地主管部门的验收,乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过验收,乙方还应向甲方支付工程总造价千分之五的罚款。
4、乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方,否则每延误一天,必须向甲方支付工程总造价千分之三的违约金。
5、乙方施工人员逾期撤岀本工程的,每逾期一天应支付违约金人民币壹仟元。
6、甲方未按合同规定付款,每逾期一日按未付款金额的千分之三支付违约金,未付款期间不计取乙方工期及违约责任。
十四、廉洁约定:
1、乙方及工作人员不得因宴请甲方工作人员,不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
2、乙方在本合同履行期间发现乙方工作人员有任何向甲方工作人员行贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报甲方。
3、乙方有责任接受甲方对乙方及工作人员在本合同履行期间廉洁合作管理执行情况的监督。
4、乙方工作人员有义务就甲方工作人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方举报;如乙方向甲方工作人员行贿,或甲方工作人员向乙方索贿,乙方满足其要求且并未向甲方举报的,一经查实,除追回由此给甲方造成的损失外,乙方同意在本合同总价款的基础上减少10%后作为甲方应付货款,并由乙方对知情不报人员进行相应处罚。
5、如因乙方单位及工作人员在本合同履行期间贿赂甲方工作人员,被司法机关立案查处的,甲方有权取消或终止本合同的履行,并由乙方按合同总价款的10临]甲方承担违约责任。
6、廉洁监督及举报联系人:
邓晓林,电话:
136****7583o
十五、争议或纠纷处理:
本合同未尽事宜,双方在合同履行过程中另行协商解决。
协商不成,提交开封仲裁委员会仲裁。
十六、合同解除:
1、甲乙双方协商一致,可以解除合同。
2、因不可抗力致使合同无法履行的,甲乙双方可以解除合同。
3、本工程不允许进行再分包。
乙方未经甲方书面同意,擅自将工程再分包的,甲方有权解除本合同,乙方应向甲方支付工程总造价的百分之二十作为违约金,乙方应在收到甲方解除合同的通知后七日内撤场并将现场清理完毕。
4、甲方根据市场需要,工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时,甲方有权单方面提出解除合同。
5、一方依照本合同约定提出要求解除合同时,应以书面形式向
对方发出解除合同通知,并在发岀通知前_Z_日告知对方,通知到达对
方时合同解除,对解除合同有争议的,可以依本合同有关的约定处
理。
6、合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和己购材料、设备的保护和移交工作,按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地,乙方未完善移交手续擅自撤场或未按甲方要求的时间或方式撤场的,应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。
甲方应为乙方的撤出提供必要条件,己完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付。
7、如乙方己实际全部或部分影响了工程原定的工期和质量目标的实现,则甲方有权单方提出终止合同的继续执行,乙方应无条件同意终止合同,并于甲方终止合同通知发出后七日内将所有的人员及财物撤出施工现场(以规划红线为准),并保证撤出时己完工工程部分的完好。
乙方撤场并将本工程施工场地移交给甲方前发生的已完工部分的破坏或任何形式的损失,乙方应负全部责任;由于乙方未按本条中甲方发出的清场通知将乙方所有人员、财物撤离施工现场(以规划红线为准)给甲方造成的损失,包括但不限于甲方另行委托施工单位所发生的费用、因工程未按期交付发生的对本工程购房者的赔偿损失、因建设期延长而增加的贷款利息和相关违约金等,乙方负赔偿责任。
十七、其他事项:
1、未经甲方书面同意,乙方不得将其在本合同项下任何权利转让给第三方。
乙方擅自将其合同权利转让的,该权利转让无效,对甲方不产生法律约束力,并视为乙方违约,乙方应向本合同甲方支付相当于本合同金额百分之十的违约金。
本合同因任何原因、任何形式的变更、解除、终止均不影响本条款的效力。
2、本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,合同附件是本合同的有效组成部分。
3、本合同如需变更或补充的,甲乙双方必须采用书面形式订立,未经双方盖章确认,变更或补充材料不具有法律效力。
4、本合同正本两份,副本四份;甲方执正本一份,副本三份;乙方执正本一份,副本一份。
正副本在法律上具有同等法律效力,经双方代表签字盖章后生效。
任何一方违反本合同条款,均按《中华人民共和国合同法》和有关规定承担经济责任。
5、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。
合同附件及相关说明,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
附表一
附表二
方:
(企业盖章)
公司地址:
法定代表人:
委托代理人:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
年月日
乙方:
(企业盖章)
公司地址:
法定代表人:
委托代理人:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
年月日
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