老旧小区改造施工方案.docx
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老旧小区改造施工方案
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第一章各分部分项工程的施工方案
第一节施工布置
本次投标假定有幸中标,我公司将在技能上、管理上采用严格举措。
全心结构、全心施工,高质量的活期完成工程的施工任务。
1、管理机构的树破
按照本工程的特征,工程管理结构机构由三个层次形成:
指示决
策层、工程管理层、施任务业层。
〔1〕指示决定层—工程指示部
指示部是工程施工、决定跟保证机构。
在我单位范围内,对工程
施工的人员、呆板、材料等停顿不合调配,为工程施工供应可靠的保
障。
指示部总指示由公司的总经理担当。
〔2〕工程管理层—工程经理部
我单位作为工程的总包方,将组建精干的工程管理班子。
并将选
派存在丰富施工才能及总包管理阅历的国家二级建筑师担当本工程
工程经理。
同时选派我公司一名低级工程师担当工程总工程师。
存在
丰富阅历、专业技能较强工程师担当部分经理,独特形成工程经理部
指导层。
我公司对工程实行目标目标管理,按照对业主的许愿制定总体方
针目标,如质量目标,工期目标,安全文明施工目标等。
工程经理部
那么按公司的目标目标停顿呼应的决定。
详细结构花费活动实行工程职
责,公司按年度目标目标,每月对工程停顿考评。
制定《工程目标目
标展开图》。
按照考察结果按《工程工程管理任务、目标、考察与奖
.
.
励办法》实行,工程采用目标管理法施工。
我公司将按照多年来积压
的成功的工程管理阅从来运作跟管理工程,形成以工程经理担当制为
中心,以工程公约管理跟本钞票把持为要紧内容,以科学系统跟提高技
术为伎俩的工程管理机制。
以专业管理跟打算机辅助管理相结合的科
学化管理系统,出色地兑现我公司的质量目标跟本工程质量目标。
工程经理受公司法人的委托,实行跟公司签署的公约。
公司以签
的工程目标任务状对工程经理停顿考察,杜绝了工程承包带来的弊
端。
工程员工由工程经理延聘,活期考察、竞争上岗。
为规范工程的
管理任务,工程经理部将实行发布的“企业管理制度〞“职工手册〞“安全保
护手册〞。
〔3〕施任务业层
精选存在专业性较强,施工过多个优质工程的作业班组。
其所管
理人员、技能人员及普工在施工管理、技能质量上都有特不好的保证。
〔4〕工程管理人员的要紧职责
工程质量管理制度:
工程经理担当制。
使各任务人清楚各自的职
责跟职权范围,使有关人员按照其职责,权限及时有效地采用矫正跟
防范办法,致使抵达消除、防止、杜绝产品过程跟质量系统的不合格,
使质量保证的全部掉丢掉把持。
〔5〕工程经理对公司开门见山担当
代企业单方面担当实行总承包公约,担当工程部与外部的关系协
调,担当施工所需的人、财、物的结构把持。
对工期、质量、安全文
明施工及本钞票目标停顿把持。
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〔6〕工程经理
担当现场的施工管理,主管工程部的畸形花费布置任务,对施工
花费、安全开门见山担当。
〔7〕安装担当人
分管工程安装分部任务,对安装分项实施工期、质量、安全、文
明施工等方面的管理。
〔8〕技能科
对本工程的工程质量负有技能上的任务。
参与编制工程施工结构
方案,编制分部分项施工方案,停顿技能交底。
把持上级文件、施工
及验收规范以及相关的地点规那么。
担当工程图纸变更、收集跟发放以
及签证的料理、处置班组提出的技能征询题。
对工程上觉察的各种违规
把持有权处置,对已形成征询题的有权提出整改跟返工指令。
〔9〕质量科
把持施工验收规范跟工程质量活动形状,敦促质量方案的有效实
施。
对违犯国家规范及施工规范恳求的状况有权责令整改、返工至停
工,做好施工过程中的检验跟实验任务。
〔10〕预算科
参与图纸会审,编制、复核工程的预〔决〕算。
协助经营治理科
对分包方停顿考察、评价。
及时精确供应材料应用量跟变更材料应用
量。
实事求是向甲方、公司跟上级有关部分供应各种报表。
〔11〕安全科
仔细实行国家政府部分关于安全花费跟苏息爱护的法则及企业
.
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的安全花费规章制度。
活期停顿安全花费教诲,参与编制安全技能交
底任务并敦促实施,严格行使奖励权。
对违章指示、违章作业有权制
止跟处置,有权越级上报直至最高管理者。
活期或不活期地停顿安全
检查,去除事故隐患,对安全事故结构召开安全分析会,寻出缘故,
写出事故分析报告,并按照三不放过的原那么。
兼管施工呆板配备的使
用跟管理任务。
〔12〕材料科
及时收集分供方的有关材料,并参与对分供方的考察、评价。
编
制材料采用购恳求方案,做好材料〔配备〕的倾销、验证任务。
协助
质检员做好进物资资的检验跟实验任务。
〔13〕材料员
①及时做好各种材料的收集并分类、编目,归档跟转发任务。
②担当对检验跟实验形状作好标识任务。
③拾掇动听为料。
〔14〕测量员
担当本工程的测量放线及计量任务,做好检测配备的管理任务。
2、技能准备
〔1〕由工程部工程总工程师结构现场技能员施工员、质检员认
真熟悉图纸了解方案意图,单方面熟悉跟把持施工图纸的全部内容。
同
时取得相关的技能材料、规范、规程跟规范等,结合现场施工条件跟
工程中的理论状况,对工程工程做有针对性的研究。
清楚有何特不做
法,结构方案交底,并与树破单位、方案单位、监理单位料理卡颈项。
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〔2〕结构工程部现场施工人员分包专业熟悉查察图纸,做好图纸
会审任务。
〔3〕结构现场施工人员深造施工验收规范跟把持规程,质量验
收规范跟《树破工程质量管理条例》跟《建筑节能技能规程》。
〔4〕优化施工结构方案,绘制施工流程图,停顿呆板配备的计
划与布置;各分部分项工程施工方案与质量把持办法,制定质量通病
防范办法,制定施工工艺规范。
〔5〕收集已建工程质量通病信息,清楚施工重点与难点,设置
质量管理点,制定保证跟防范办法。
〔6〕向施工班组做好技能交底任务,技能交底的次第为:
工程总工程师→工长→班组长→工人,并以书面办法将安全技能交底连
同施工任务书一同下抵达班组。
〔7〕按照本工程特征配备测量、计量货色、材料实验器具,并
做好检验跟认定任务。
结构实验人员停顿各种原材料取样实验。
〔8〕针对本工程的特征跟难点,编制真实可行的分项施工方案,
有效地指导现场施工。
编制施工进度把持实施细那么,分析工程进度控
制目标,采用有效进度把持办法,保证工程进度把持目标。
〔9〕技能交底:
施工前由工长召开施工小组停顿详细的技能交
底。
说明施工工艺流程、技能恳求、安全规范跟质量规范,并做好技
术交底任务。
第二节拆除工程
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1、拆除工程施工准备
〔1〕技能准备任务
〔2〕施工技能人员要弄清建筑物的结构状况、建筑状况、水电
及配备管道状况。
〔3〕在拆除作业的四周做好爱护,拆除作业不得逾越此范围,
以免对周边建筑物、花草树木、空中等形成破坏,添加对任务状况的
障碍。
大年夜型拆除呆板进出要采用办法爱护好路面。
〔4〕对作业地域内保管的空中、花草树木及地下管线等做好保
护办法,保证其完整无损。
〔5〕深造有关规范和安全技能文件。
〔6〕清楚四周状况、场地、道路、水电配备管道、房屋状况等。
〔7〕向进场施工人员停顿安全技能教诲,特不作业人员证照齐
全,进场人员必须佩带安全帽,着装规范并配备需要的苏息爱护用品,
空中作业系好安全带。
〔8〕做好施工结构,保证施工安全。
要自上而下对称次第停顿,
先拆非承重后拆承重,先内墙后外墙,严禁交叉拆除或数层同时拆除。
2、现场准备
〔1〕施工前,要仔细检查障碍拆除工程安全施工的各种管线的
切断、迁移任务是否终了,确认安全后方可施工。
清理被拆除建筑物
倾圯范围内的物资、配备,不克不迭搬迁的须妥善加以防护。
〔2〕疏通运输道路,接通施工中临时用水、电源。
〔3〕切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
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〔4〕在拆除危险地域设置警戒标志。
3、施工本卷须知
〔1〕对部分拆除的一致建筑物或建筑物停顿拆除前,应先对保
留部分采用需要的加固办法。
〔2〕必须采用呼应办法确保作业人员应在足手架或动摇的结构
上把持,被拆除的构件应有安全的放置场所。
对只停顿部分拆除的建
筑,必须先将保管部分加固,再停顿不离拆除。
〔3〕施工中必须由专人担当监测被拆除建筑的结构形状,并应
做好记录。
当觉察有不动摇形状的趋势时,必须停顿作业,采用有效
办法,消除隐患。
〔4〕拆卸上去的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,
上层建筑垃汲应设破串筒倾倒,不得随意从高处下抛,并及时清运。
拆下的材料跟建筑垃圾应及时清理,严禁空中抛下。
拆卸的材料应放
置垂直升落配备或流放槽卸下。
建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
屋面、楼面、平〔阳〕台上,不得汇合堆放材料跟建筑垃圾,堆放的
重量或高度应经过打算,把持在结构承载赞同范围内。
〔5〕拆除施工应分段停顿,不得垂直交叉作业。
作业面的孔洞
应封闭。
〔6〕拆除管道及容器时,必须查清其残留物的品种、化学性质,
采用呼应办法后,方可停顿拆除施工。
4、防尘办法
〔1〕设破专人担当现场洒水任务,设置加压水泵、水管。
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〔2〕对现场堆放的垃圾用安全网掩饰,洒水湿润。
〔3〕垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。
〔4〕对现场停顿隔绝。
第三节内墙工程
粉刷施工工艺
1〕工艺流程:
上层处置→混淆砂浆寻平→刮腻子→修补腻子→涂
第一遍乳液薄涂料→涂第二遍乳液薄涂料→涂第二遍乳液薄涂料。
2〕上层处置:
起首将墙面等上层上起皮、松动及鼓包等部位清
除凿平,将残留不才层外表上灰尘、污垢、溅沫跟砂浆流痕等杂物清
除扫净。
刷草酸,并用混淆砂浆寻平。
3〕修补腻子:
用水石膏将墙面等上层上磕碰的坑凹、破绽等处
分不寻平,单调后用1号砂纸将凸出处磨平,并将浮尘等清扫干净。
4〕刮腻子:
刮腻子的遍数町山上层或墙面的平整度来决定,一
般状况为三遍,腻子的独特比为重量比,有两种,一是有用于室内的
腻子,其独特比为:
聚酯酸乙烯乳液(即白乳胶):
滑石粉或钛白粉:
20%羧甲基纤维素溶液=l:
5:
;二是有用于外墙、厨房、厕所、
浴室的腻子其独特比为;聚醋酸乙烯孔液:
水泥:
水二
l:
5:
1。
具
体把持办法为:
第—遍用胶皮刮板横向满刮,—刮板接一刮板,探讨
不得留槎,每刮一板最后收头时,要留心收的要干净迁延。
单调后用
1号砂纸,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙刚清扫干净。
第二遍用
胶皮刮板竖板满刮,所用材料跟办法同第一遍腻子,单调后用1号砂
纸磨平并清扫干净、第三遍用胶皮刮板寻补腻子,用钢片刮板满刮腻
.
.
子,墙面等上层部位刮平刮光单调后,用细砂纸磨平磨光,留心不要
漏磨或将腻子磨穿。
5〕涂第一遍乳液薄涂料:
施涂次第是先刷顶板晴刷墙面,刷墙
面时应先上后下,先将墙面清干净,再用布将墙面粉尘擦净。
乳液薄
涂料一般用排笔涂刷,使改造排笔时,留心将活动的排笔毛理丢掉。
乳
液薄涂料应用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料涂不开。
单调后复补腻子,待复补腻子单调后用砂纸磨光,并清扫干净。
6〕涂第二遍乳液薄涂料:
把持恳求同第一遍,应用前要充分搅
拌,如不特不稠,不宜加水,以防露底。
漆膜单调后,用细砂纸将墙面
疙瘩跟排笔毛打磨丢掉,磨光滑后清扫干净。
7〕涂第二遍乳液薄涂料:
把持恳求同第二遍乳液薄涂料。
由于
乳胶漆膜单调较快,应连续矫捷把持。
涂刷时从一头开始,逐步涂刷
到另一头,要留心上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,防止
单调后再处置探讨。
4、质量规范
〔1〕乳液型涂料、无机涂料、水溶性涂料等水性涂料涂饰工程
的质量验收。
〔2〕水性涂料涂饰工:
程所用涂料的品种、型号跟功能应符合
设汁恳求。
检验办法:
检查产品合格证书、功能检测报告跟进场验收记录;
〔3〕水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合方案恳求。
检验办法:
不雅观看。
.
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〔4〕水性涂料涂饰工程应涂饰
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