建设工程可行性研究报告标准版文档格式.docx
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2.项目概况
(1)项目名称:
___________________________
(2)建设地点:
(3)建设单位:
(4)企业性质:
(5)经营范围:
(6)公司类别:
(7)资质等级:
(8)企业概况:
(9)工程概况:
(10)资金来源:
__________________________
3.可行性研究报告编制依据
4.可行性研究报告研究范围
5.研究结论及建议
6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。
二、住宅市场分析与营销战略
1.当前住宅市场现状
2.商品房市场现状与市场需求
3.商品房的市场需求及开展
4.当前住宅市场面临的矛盾和问题
5.营销战略
三、项目选址及建设条件
1.项目选址
2.建设条件
2.1位置优越
2.2交通方便
2.3建设场区〞五通〞条件具备
供水:
____________________________
供电:
煤气:
通讯:
场地:
2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全
2.5土地征用情况
四、建设规模及功能
1.建筑面积的内容
2.功能设施标准
2.1建筑使用功能
2.2设施标准
(1)住宅装饰及设施标准
(2)小区配套设施
2.3住宅户型规划
3.工程项目一览表
五、建设方案
1.建设场地环境
1.1地形
1.2场地自然条件
(1)地貌:
____________________
(2)水文地质:
________________
(3)地震裂度:
(4)地基土工程地质评价:
2.总体规划布局
2.1片区规划
2.2小区整体规划设计原那么
2.3总平面布局
2.4交通组织
2.5规划指标
3.建筑方案设计
3.1建筑方案总体构思
3.2平面设计
3.3立面设计
4.结构设计
4.1根底造型及处理
4.2上部结构
5.公用设施方案
5.1供水排水
5.2供电
(1)供配电系统。
(2)照明及电力设备。
5.3供气
5.4中心空调
5.5弱电设计
6.消防
7.环境保护
六、项目实施进度安排
本项目方案在左右的时间内建成。
建设进度方案如下:
______年______月______日:
项目建议书批复。
______年______月______日——______年______月______日:
编制可行性研究报告并报批。
建筑方案设计。
综合管网设计。
______年______月——______年______月:
施工图设计。
______年______月:
报建、领取建设规划许可证。
工程开工。
完成投资的25%,开始预售。
主体工程断水。
单体工程验收。
分项工程验收。
正式入住。
七、投资估算与资金筹措
1.投资估算
2.资金筹措
八、经济效益分析
1.住宅销售价格
2.销售进度及付款方案
本项目方案在_____年内完成销售。
3.税费率
项目盈利能力详见附表3~~附表7。
5.清偿能力分析
6.资金平衡分析和资产负债分析
资金平衡分析详见附表3-8,资产负债分析详见附表3-9。
7.敏感性分析
将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析,分析结果说明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。
详见表8及敏感性分析图(略)。
8.临界点分析
9.主要经济指标
九、风险分析及对策
1.市场风险分析
2.经营治理风险分析
3.金融财务风险分析
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