北京市桥苑艺舍施工组织设计.docx
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北京市桥苑艺舍施工组织设计
第一章编制依据3
第二章工程概况7
第三章施工部署8
1、组织机构图8
2、现场管理机构岗位职责8
3、施工顺序安排12
4、施工部位工序流程13
第四章施工准备14
1、现场准备工作14
2、技术准备14
第五章主要施工方法及技术措施15
1、门窗工程15
1)古铜钢金属饰面门安装15
2、地面装饰工程17
1)石材地面17
2)地砖地面21
3)活动地板23
4)块毯地面25
3、顶棚装饰工程27
1)吊顶转换层27
2)涂料顶棚29
3)石膏板吊顶30
4)接待区及休息区石材吊顶32
5)玻纤板吊顶34
4、墙面装饰工程35
1)瓷砖墙面35
2)干挂石材墙面38
3)壁纸墙面40
4)扪皮墙面41
5)古铜钢墙面44
6)镜子墙面46
5、脚手架工程48
6、电气工程53
1)管内绝缘导线敷设及连接53
2)照明灯具安装54
3)开关、插座安装56
4)照明灯具通电试运行58
7、给排水工程58
1)卫生器具安装58
第六章施工平面60
第七章主要施工管理措施62
1、质量保证措施62
2、安全保证措施64
3、消防、保卫措施72
4、紧急情况的处理措施73
5、文明施工措施80
6、环境保证体系及措施82
7、施工进度计划及措施保证84
8、项目部与相关单位配合措施90
第九章附图表92
附表一:
项目管理机构表92
附表二:
进度计划表93
附表三:
一标段劳动力计划表96
附表四:
一标段投入的主要施工设备计划表97
附表五:
一标段施工平面布置图98
第一章编制依据
本施工组织设计依据国家、北京市现行规范标准,并结合我单位企业标准和成功的管理经验按照招标人提供的招标文件、答疑文件和招标图纸编制而成。
1)招标文件
桥苑艺舍项目室内精装修工程招标文件
2)招标设计图纸
相关专业招标设计图纸。
3)相关规范
(1)国家标准:
建筑设计防火规范GB50016-2014
建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005
建筑内部装饰设计防火规范2001修订版(GB50222-95)
民用建筑照明设计标准GBJ133-90
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
低压配电设计规范GB50054-2011
综合布线系统工程设计规范GB50311-2007
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013
防火材料GB/T208-2000
天然饰面石材试验方法干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法GB9966.1-2001
天然饰面石材试验方法体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法GB9966.3-2001
天然饰面石材试验方法耐磨性试验方法GB9966.4-2001
天然饰面石材试验方法镜面光泽度试验方法GB9966.5-2001
天然饰面石材试验方法耐酸性试验方法GB9966.6-2001
硅酮建筑密封胶GB/T14683-2003
干压陶瓷砖GB/T4100.1-2006
建筑材料燃烧性能分级方法GB8624-2012
装饰石膏板GB9777-88
建筑用轻钢龙骨GB/T11981-2001
建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001
建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93
民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001
工程测量规范GB50026-2007
建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002
高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)
建筑工程文件归档整理规范GB/T20328-2001
建筑电气安装工程施工质量验收规范GB20303-2002
墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010
木骨架组合墙体技术规范GB/T50361-2005
室内空气质量标准GB/T18883-2002
环境空气质量标准GB3095—2012
建筑隔声评价标准GB/T50121-2005
绿色建筑评价标准GB/T50378-2006
木结构试验方法标准GB/T50329-2002
铝合金结构工程施工质量验收规范GB50576-2010
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95
天然花岗石建筑板材GB18601-2009
铝合金建筑型材GB5237-2004
钢化玻璃GB9963-1999
夹层玻璃GB9962-1999
纸面石膏板GB/T9775-2008
细木工板GB5849-1999
层板胶合木GB/T50-2001
轻质墙体工程技术规范
建筑材料放射卫生防护标准GB6566-2000
铝合金地弹簧门GB8482-87
装饰单板贴面人造板GB/T15104-2006
建筑内部装修设计防火规范GB50222-95(2001修订版)
建筑地面设计规范GB50037-96
建筑照明设计标准GB50034-2004
给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008
天然花岗石建筑板材GB/T18601-2001
电气装置安装工程施工及验收规范(GB50254-50259-1996)
硅酣建筑密封胶GB14683-2003
建筑材料放射性核素限量GB/T6566-2001
涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级(GB8923–88)
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)
(2)行业标准
建筑装饰工程施工安装及验收规范JGJ73-91
民用建筑电气设计规范JGJ16-2008
天然花岗石建筑板材JC205-92
多彩内墙涂料JG/T3003-93
瓷质砖JC/T665-1997
石材饰面板材试验方法JC/T883-2001
建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002
天然石材产品放射性防护分类控制标准JC518-93
天然大理石建筑板材JC/T79-2001
建筑变形测量规程JGJ/T8-2007
天然石材产品放射性防护分类控制标准JC518-93
天然花岗石荒料JC/T204-2001
金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001
建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009
建筑用轻钢龙骨配件JG/T558-2007
建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005
天然石材产品放射性防护分类控制标准JC518-93
建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91
建筑施工安全检查办法(JGJ59-2011)
建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003
建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011
建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
建筑安装分项工程施工工艺规程
办公建筑设计规范JGJ67-2006
建筑施工扣件式钢管脚手架技术规范JGJ130-2011
建筑施工工具脚手架安全技术规范JGJ202-2010
热反射玻璃JC693-1998
瓷质砖JC/T665-1997
螺钉及固定螺栓BS1449
建筑构件防火喷涂材料性能试验方法GA110
公共信息图形符合的设计和应用原则SIO7239
铝质型材,符合本国行业标准JGJ73-91
构件制作标准BS1474
(3)地方规程及图集
轻质墙体工程技术规范DBJ/T15-25-2000
干挂饰面石材及其金属挂件JC830.1~2-2005
居住建筑节能设计标准DBJ01-602-2004
居住建筑节能保温工程施工质量验收DBJ01-97-2005
北京市采暖居住建筑使用浆体保温材料暂行规定
建筑材料不燃性试验方法DB/T-5464-1999
建筑工程文件编制归档规程
公用建筑卫生间02J915
建筑无障碍设计03J926
工程做法05J909
建筑玻璃应用技术规程JGJl13-2009
建筑防水工程技术规范ZBBZH/GJ29
内装修一室内(楼)地面及其它装修构造03J502-3
抹灰工程施工工艺标准ZS-O1
卫生设备安装99S304
排水设备附件构造及安装92S220
办公建筑设计规范JGJ67-2006
公用建筑节能设计标准
建筑门窗五金件传动机构用执手JG/T124-2007
轻质墙体工程技术规范
(4)环保相关规范
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/18580-2001
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB/18581-2009
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB/18582-2008
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB/18583-2008
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB/18584-2001
室内装饰装修材壁纸中有害物质限量GB/18585-2001
室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB/18586-2001
室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量GB/18587-2001
混凝土外加剂中释放氨限量GB/18588-2001
建筑材料放射性核素限量GB6566-2001
室内装饰装修材料水性木器涂料中有害物质限量GB24410
4)企业相关文件
(1)企业ISO9000质量管理体系文件;
(2)企业ISO14000环境管理体系文件;
(3)企业职业安全健康管理体系文件;
(4)企业标准;
(5)企业施工现场综合管理规定。
(6)北京天润置地集团企业工程质量标准
第二章工程概况
1、项目地理位置及建设规模
桥苑艺舍项目位于北京市东城区西临朝阳门内南小街东侧,北临东总布胡同,南临后椅子胡同,建筑面积约75150平方米,地下4层,地上14层,建筑高度62.9米。
2、施工范围
本标段为第一标段:
地下四层至地上二层(含二层)。
3、工程概况表:
序号
项目
内容
1
工程名称
桥苑艺舍项目室内精装修工程
2
建设单位
天润置地集团
3
设计单位
PAL设计事务所有限公司
4
监理单位
北京华建项目管理有限公司
5
合同范围
地下四层至地上二层(含二层)
6
标段
一标段
7
建设地点
北京市东城区朝阳门内南小街
8
计划工期
计划开工日期:
2015年5月25日
计划竣工日期:
2016年4月15日
9
质量要求
合格,并达到北京天润置地集团企业工程质量标准。
第三章施工部署
1、组织机构图
现场管理组织机构体系图见第八章附表一:
2、现场管理机构岗位职责
主要管理人员职责与权限
岗位名称
管理职责与权限
项目经理
1遵守国家、行业和地方有关法律、法规、标准、规范,维护企业的合法权益;
2组织贯彻实施企业管理标准、技术标准和各项规章制度;
3明确项目的质量、职业健康安全、环境管理、成本控制等管理目标;
4明确人员职责和权限,有效管理项目团队,合理配置和使用项目资源,科学实施项目管理;
5组织项目人员学习标准、规范和体系文件及其他有关知识,满足各项管理工作的需要;
6组织施工过程策划,编制施工组织设计和质量计划、职业健康安全与环境管理规划、管理方案、各类专项施工方案等策划文件;
7审批项目受控文件清单、记录管理清单、项目采购文件等文件;
8审批项目编制的不符合处置方案、纠正和预防措施,督促项目有关人员落实;
9建立适当的沟通、协商和信息交流渠道,积极处理和协调各方关系;
10正确处理各种利益关系,履行《项目管理责任书》和企业与业主签订的工程承包合同。
技术负责人
1参与项目策划,主持编制施工组织设计和质量计划等策划文件,组织办理施工组织设计和质量计划的审批及更改;
2组织项目部的质量、职业健康安全与环境意识教育和专业技能培训;
3组织实施项目危险源与环境因素的管理;
4负责技术文件的控制,包括图纸、设计变更、技术交底、作业指导书、规程、图集等的控制;
5全面负责工程竣工技术资料的控制,协调其他相关记录的控制;
6负责施工过程的技术管理,参与组织实施施工过程的设计;
7负责工程技术方面的沟通,对项目管理体系的有效性进行沟通;
8参与或主持编制项目职业健康安全与环境管理方案、管理规划,落实相关责任并组织实施;
9编制项目不合格品处理方案并组织实施;
设计师
1认真贯彻执行公司的各项管理规章制度,建立健全工程设计工作管理规章制度;
2热爱本职工作,不断努力学习专业技术知识,提高工作技能和专业知识,积极发挥个人专业特长和专业优势,以独特的构思和新颖的设计理念完成各项设计任务;
3根据国家有关建筑工程设计法律法规、设计规范标准、施工工艺规程、招标文件、投资方要求、现场实际情况进行工程施工图设计及施工图深化设计、组织进行施工设计交底;
4设计师在开展工程方案设计及施工图设计工作过程中要与公司预算部、工程部、材料部、项目部等相关专业部门紧密结合,设计方案要保证优化务实;
5设计方案及图纸会审过程中,要把握好装饰专业与土建专业及其他相关设备专业之间的专业结合问题,以公司的经济利益为重点坚持原则,通过会审展示公司在装饰设计上的优势及设计理念,树立公司形象,同时积极配合相关专业开展好专业设计工作;
6深入施工现场检查修正设计施工图纸中存在的问题及工程施工中的出现的有关设计问题,及时处理施工中有关设计方面问题的变更洽商,并办理相关的设计变更洽商手续;
7深入施工现场,检查现场对设计图纸深入理解程度、按图施工开展情况,对现场施工队伍进行设计指导;
8工程完工后及时组织进行现场实际工程测绘,严格按照施工现场实际情况绘制工程竣工图,并办理竣工图相关确认手续;
9按照公司制度要求做好工程各类设计工作相关内容的保密工作;
10协助配合公司及本部门进行相关业务性工作;
11完成领导交办的其它工作。
预算员
1负责项目预算成本的编制和成本控制工作;
2编制财务编制开支预算和资金计划;
3负责与业主的结算工作,编制项目月度请款文件;
4负责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作;
5负责项目商务、财务和税务事务;负责项目资金计划和各类财务报表的编制工作;
6具体负责工程款的收支工作;成本控制工作和准备竣工决算报告。
安全员
1组织项目的职业健康安全教育;
2参与项目危险源与环境因素的识别、评价和控制策划;
3负责项目相关职业健康安全法律法规的识别、收集和提供;
4参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方案的制定,落实相关责任;
5巡回进行职业健康安全检查,发现问题下达整改通知单,并对整改情况进行验证;
6负责职业健康安全应急准备检查,按应急预案进行响应;
7按分工做好记录的控制;
8行使安全生产奖惩权,及时沟通职业健康安全管理体系的有关信息。
质量负责人
1负责工程质量的现场监督检查和分部分项工程的质量验收与核定;
2负责一般不合格品的处置,并负责处置后的质量验收与评定;
3发现严重不合格品及时报告项目技术负责人,并负责处置后的质量验收与评定;
4按分工做好记录的控制;
5及时沟通有关信息;
6行使现场质量奖惩权。
材料员
1负责工程项目的物资控制,包括经公司授权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等;
2负责业主方提供物资的控制;
3监督检查供货商自行采购物资的控制;
4按项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案的规定,负责工程项目易燃、易爆、化学品、油品等物资的控制,落实相关责任;
5按应急预案实施准备和响应;
6负责不合格物资的处置和记录;
7按分做好记录的控制;
8监督材料的保管和使用,及时沟通相关信息。
资料员
1收集现场技术资料,随时编辑整理。
2负责制作、编制、整理项目部每月向公司上交报表。
3其他项目部文字整理工作。
4按规定对原材料和过程半成品进行取样送验;
5负责现场标准养护室的动态监控,满足试块养护要求;
6按分工做好记录的控制;
7及时沟通相关信息。
8负责项目部施工管理各种文件、资料的收发及管理工作。
9负责工程竣工技术资料、图纸的收集、管理、装订、归档,便于有关部门查阅调用。
10负责质量、环境、职业健康安全保证体系所需文件的建立、收集、整理、保存、归档等工作,并负责在各部门之间的传阅、传递、记录等工作。
11负责雇主、设计、监理、总包单位及外部相关单位的文件收、发工作;负责建立并管理外来文件、内部文件收、发台账。
12指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。
13负责部门成员考勤管理和日常行政管理等经费报销工作。
14负责公司文字及有关表格等打印。
15保管工程印章,对工程盖章登记,并留存备案。
16负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。
负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。
17负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作,注意保密的原则。
来往文件资料收发应及时登记台帐,视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经理批阅,并及时送有关部门办理。
18确保设计变更、洽商的完整性,要求各方严格执行接收手续,所接收到的设计变更、洽商,须经各方签字确认,并加盖公章。
设计变更(包括图纸会审纪要)原件存档。
19所收存的技术资料须为原件,无法取得原件的,详细背书,并加盖公章。
作好信息收集、汇编工作,确保管理目标的全面实现。
暖通工程师
1认真贯彻执行有关设备方面的各项规章制度,自始至终是设备保持良好的状态;
2结合具体情况组织编制公司设备维护、检修、技术规程、抓好设备的用、管、修等工作;
3组织编制申报、落实设备周、月、年备件及检修计划,并组织计划的实施、质量检查和验收工作,负责统一平衡、安排、控制使用好成本费用;
4负责设备备件的进厂验收、保管,安装、使用,日常的登记,设备的改造,资料管理;
5建立健全设备的点检、检修、润滑等技术资料档案,固定资产的查定、使用、更新、报废;等设备管理工作总结;
6组织对全项目设备状况定期检查、鉴定评级,及时消除设备缺陷和隐患,提高设备完好水平;
9组织重大设备事故的调查、分析和上报工作,并组织抢修。
电气工程师
1参与产品实现的策划,协助项目技术负责人编制作业指导书,行负责给电气工程的技术交底;
2按分工做好相关记录的控制;
3协助项目经理搞好施工现场的管理;
4参与项目危险源与环境因素的管理;
5参与管理方案制定,落实职业健康安全与环境管理规划、方案及技术措施方案相关的事项;
5协助项目技术负责人搞好施工过程的设计;
6按分工实施施工过程及其产品的监视和测量;
7按应急预案实施准备和响应;
8参与不合格品及不符合事项的处置;
9参与相关信息分析,协助项目技术负责人制定和实施纠正和预防措施;
10负责分管给电气的施工生产调度与协调,有权制止各种违章、违规作业,及时沟通有关信息。
给排水工程师
1参与产品实现的策划,协助项目技术负责人编制作业指导书,行负责给排水工程的技术交底;
2按分工做好相关记录的控制;
3协助项目经理搞好施工现场的管理;
4参与项目危险源与环境因素的管理;
5参与管理方案制定,落实职业健康安全与环境管理规划、方案及技术措施方案相关的事项;
5协助项目技术负责人搞好施工过程的设计;
6按分工实施施工过程及其产品的监视和测量;
7按应急预案实施准备和响应;
8参与不合格品及不符合事项的处置;
9参与相关信息分析,协助项目技术负责人制定和实施纠正和预防措施;
10负责分管给排水的施工生产调度与协调,有权制止各种违章、违规作业,及时沟通有关信息。
3、施工顺序安排
一标段:
包含地下四层至地上二层(含二层);地下部分纵向施工顺序为由地下四层向地下一层,地上部分纵向施工顺序由二层向一层进行施工。
地下室横向施工顺序为先卫生间、物业办公,后走道、过厅,最后合用前室、电梯厅。
地上部分横向施工顺序为先卫生间、清洁间,后走道、电梯厅、合用前室,最后大堂。
4、施工部位工序流程
1)本工程施工顺序大体如下:
一标段:
卫生间及清洁间等区域工程:
墙面管线及基层处理→墙、地砖及石材粘贴与干挂→吊顶龙骨及管线安装→吊顶封板及面层→卫生间玻璃镜子及隔断安装→五金、洁具安装
物业办公室:
墙面管线及基层处理→吊顶龙骨及管线安装→吊顶板安装→墙面腻子涂料→活动地板安装→吊顶涂料
走道、过厅、电梯厅等区域工程:
墙面管线及基层处理→墙面基层及龙骨安装→吊顶龙骨及管线安装→吊顶板安装→墙面石材干挂→地面石材安装→墙、顶面腻子涂料→墙面壁纸→地毯
大堂区域工程:
大堂搭设满堂红脚手架→吊顶龙骨及管线安装→石膏板吊顶封板→顶面腻子、涂料施工→大堂机电、灯具安装及调试→墙面管线及基层处理→墙面基层及龙骨安装→墙面石材干挂→满堂红脚手架拆除→休息区、接待区石材吊顶→地面石材安装→休息区、接待区扪皮
2)一标段施工流水段划分
工程流水段划分:
一标段工程划分为二个施工段,各楼层流水段搭接施工
名称
部位
流水段划分
备注
桥苑艺舍项目室内精装修工程
地下一至四层及地上二层
第一施工段
流水作业施工
首层
第二施工段
3)施工阶段划分:
根据工序时间安排分以下六个阶段。
(1)第一阶段:
施工准备阶段
主要进行现场测量(包括地面水平、轴线位置、结构层高等项内容)、机具进场及材料进场,临时设施等项工作。
完成机具进场及第一批工程材料进场(此后材料将根据施工进度情况逐步进场)工作。
第一批工人进场,主要为水电工、木工和瓦工、杂工。
(2)第二阶段:
满堂红脚手架搭设阶段
根据现现场情况搭设满堂红脚手架及活动脚手架,一标段大堂区域搭设满堂红脚手架,其它地方根据需要搭设活动脚手架。
(3)第三阶段:
机电管线安装阶段
给排水及电气施工队组在楼层同时展开,全面展开作业面,开始电气、给排水支路管线安装工程。
(4)第四阶段:
隔墙安装工程、吊顶工程、墙面基层工程阶段
木工、涂料工施工队组在楼层同时展开,全面展开作业面,开始隔墙安装工程、天花吊顶工程、门窗制作等项工程,石材工开始进行墙面干挂石材安装,木工队组开始进行吊顶吊杆、龙骨及墙面龙骨、基层板安装,木工队组与石材队组及专业施工队组流水施工。
(5)第五阶段:
地面工程、面层制作及涂饰工程阶段
瓦工队组、涂料工队组将分为若干工组在楼层同时展开施工,依次进行地面石材铺设,墙面、顶棚涂饰工程。
涂料工施工将以每个自然间为施工区域划分,进行流水交叉作业。
木工组开始最后的木门安装工程及不锈钢饰面、地毯铺设等安装工程。
(6)第六阶段:
成品安装、竣工清理阶段
木工完成五金配件、踢脚及各种装饰件成品件安装。
最后进行现场清理保护工作,准备竣工文件等项准备工作,完成竣工验收工作。
3)一般施工原则
除上述施工顺序外具体施工时还应注意按以下原则进行组织实施:
(1)按照“先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。
所有罩面板的封闭,须待水、电安装工程确认合格后方可进行
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