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购房注意事项
买房子要注意什么?
对于普通老百姓来说买房子是一件大事。
从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。
想要防止买房过程中被受骗,你必须事先了解买房常识。
修炼成半个专家将有助于你买到安心房!
土巴兔小编将通过买房子注意事项、买房流程以及买房子要交哪些税等方面让你更全面的认识和了解买房内幕,远离买房陷阱.
步骤/方法
买房子注意事项(准备阶段)
一、确定买房目标:
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识:
房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。
因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围:
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、节省出行时间成本:
购房前还应考虑出行的时间成本。
因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。
提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。
这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解:
在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。
看房时必须了解的买房知识
(1)向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实;
(2)预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内;
(3)进售楼处要能经过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员告知你最看中的那套房已售,让你放弃),“以情动人”(让你感到不好意思不下单);
(4)下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格,签正式买卖合同时间,定金数额和交付时间,定金返还形式);
(5)考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节);
(6)约定所购房屋标的物状况:
如毛坯房还是全装修房?
土地来源?
房屋基本情况?
包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;
(7)验收“两书”,什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书;
(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障,在制定合同时力求完善,这是惟一有效的解决办法。
例如面积误差的处理问题,建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定,双方有约定的,从其约定,没有约定的,按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%),据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息)。
注意事项
买房注意事项(购买阶段)
一:
了解开发商背景和资质。
选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:
社区周边的大环境和配套。
市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:
社区内部规划。
1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:
投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:
其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
面积涨缩不能超出3%。
超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。
1.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
温馨提醒:
若买期房,首先要看下“五证”:
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
各种购房常识大全:
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。
要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
、
7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..
9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。
目前房地产开发用地取得方式主要有两种:
国有划拨和国有出让。
划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的,没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。
两者的主要区别是,国有划拨土地使用权没有使用期限,国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。
如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。
所以你一定要问这土地是什么性质的?
如果是划拨土地将来转市证的时候,土地出让金是开发商自己出,还是业主分摊。
一定问清楚。
但是劝您最好别因为便宜而买划拨土地的小区,这种将来麻烦事情太多。
不要给自己找麻烦。
购房常识:
新房二手房买房首付有很大区别
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。
办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。
所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。
评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
一手房首付计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:
不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
步骤/方法
1.买房前,必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》。
按照我国《物权法》第十六条规定:
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
同时该法第十七条还规定:
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权属证书受国家法律保护。
《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认。
作为购房者在购买二手房时,必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》是真实的。
2.买房时,必须查明房屋的土地使用权性质。
我国目前的土地性质分为“国有”和“集体所有”两类。
国有土地使用权取得方式包括划拨、出让、出租、作价入股等;集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等。
在不同土地权属性质前提下,土地使用权的取得方式有所不同,出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用,如果是划拨的土地在交易时会补交土地出让金,增加交易成本。
所以购买二手房时还必须弄清所购房屋土地使用权取得方式。
3.如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产,须取得共有人同意出售的声明。
有读者反映,买“二手房”时,遇到夫妻一方拒绝签字而导致买卖无法成交。
余军律师解释说,按照我国合同法和民法通则的规定,共有人未获得其他共有人同意,擅自处分共有财产的,其行为无效。
所以在购买“二手房”时,买房人应查清该房屋是否存在其他共有人,如果存在其他共有人,必须要求其同意出售房屋,如夫妻一方出售房屋,应要求另一方书面确定同意出售。
4.在购买在租房屋时,应确认房屋承租方已放弃优先购房。
按照我国《合同法》第230条规定,出租方出售房屋时应通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
依据上述规定,在购买那些在租的“二手房”时,买房人应考察所购房屋是否存在租赁关系,如果存在的话,应落实出售人的出售行为是否已通知承租人,且已得到承租人放弃优先购买权的认可。
5.所购房屋没有被司法机关财产保全、查封,没有设定抵押权。
按照我国法律规定,被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的。
同时根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,抵押人处理抵押房屋,应获得抵押权人同意,否则不得转让房屋。
按照上述规定,购买“二手房”应审查拟购房屋是否设有抵押权。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,房屋抵押应办理抵押登记,并在权属证书上记载抵押情况。
所以,审查房屋是否设有抵押权,可审查权属证书原件是否有抵押的记载。
6.经济适用房或房改房应符合转让的条件。
按照《经济适用住房管理办法》第26条规定,已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后,方可按市场价上市出售。
另按《武汉市经济适用住房管理办法》第三十七条购买经济适用住房不满5年,不得上市交易,购房人因特殊原因确需转让的,由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款,市国土房产部门可以优先回购;购房人也可以在交纳土地收益等价款后,取得完全产权。
个人购买的经济适用住房在取得完全产权前,不得用于出租经营。
怎样签定购房合同补充协议?
由于标准的购房合同条款的局限性,几乎每一份购房合同都要签订补充协议。
标准的购房合同由于是国家有关部门制定的,条款相对比较公平合理。
而补充条款是由开发商制定的,往往会限制购房者的权利,甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。
注意事项
关于不可抗力:
导致发展商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。
由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明,发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释,例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围,以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任,对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围,在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由,同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时,购房者有权终止合同,要求发展商退还已经支付的全部款项,或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。
关于分摊建筑面积:
作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接影响购房者实际获得的使用面积。
对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定,实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。
购房者可以参照上述有关规定,认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围,对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。
或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
关于装修标准:
对于欲售商品房,特别是约定了精装修的欲售商品房,购房者一定要明确该等商品房的装修标准,防止被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。
建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等,以最大限度地保护自己的利益。
房屋所有权证办理的时间。
尽管从表面上看,房屋所有权是由房地产管理部门颁发的,与发展商并没有直接的关系,不应构成其义务。
但在实践中,房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于发展商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。
因此需要让发展商作出相应的承诺,保证在规定期限内履行各项义务以确保购房者顺利取得房屋所有权证,否则应承担一定数额的罚金,超过约定期限的,购房者还可以退房并要求开发商承担由此给购房者造成的经济损失。
贷款办不来怎么办?
由于在商品房购房购销过程中,普遍采用按揭贷款或公积金贷款方式分期支付购房款项。
而上述贷款是否会得到批准主要依赖发展商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。
如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准,就会面临无法自行支付全部剩余款项,从而承担违约责任的风险。
因此应该在补充协议中分清责任,如果由于开发商原因导致贷款得不到批准,则购房者可以选择退房并要求发展商承担违约责任;如果由于自身原因,则届时可以选择变更付款方式或要求退房。
关于保修责任。
有关房屋质量的保修责任,国家及北京市已经作了明确规定,在此不再赘述。
值得购房者注意的是,在北京市新增楼盘中,部分采用了通过燃气系统独立供暖的方式,而不再通过市政热力管线集中供暖。
由于提供该种燃气系统的大多为德国、意大利等国外厂商,地域分散、国内售后服务网点较少,加之该种系统设计寿命较长(一般为十年左右),更增加了购房者在使用上述供暖系统中保修和维修的困难。
因此,最好在补充协议中将开发商的责任和厂商的保修、维修、更换的责任连带起来,要求开发商在购房者联系不到厂商的情况下保证正常供暖,并负担一定的维修费用。
关于开发商在促销过程中的承诺。
为配合商品房的销售,开发商或个别销售人员都会通过口头介绍、广告宣传等方式在促销过程中就与商品房有关的小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。
上述因素直接影响购房者的居住和生活质量,实际是构成房屋价格的一部分,如果不能兑现,必定会使购房者的期望值大打折扣。
对于开发商作出的种种承诺,一定要不厌其烦,一一在补充协议中予以落实,并明确开发商违反该约定的违约责任。
购房妙计四大招
步骤/方法
首先是“看”。
一看房子位置,即看地段,要选择能为自己生活和工作提供方便的地段,周边设施配套齐全会更好;二是看规划和环境,相同的好地段往往会有好多家开发商竞争形成各具特色的站区那就要选择规划合理环境宜人的小区;三看房型。
看房型是否能满足自己居住和符合自己生活、心理需要。
一般来说,厅里面四角房门不能多,多了影响厅的使用,而厨房、卫生门的面积要在4平方米以上。
其次是“比”。
不怕不懂房,就怕房比房。
首先是比价格。
处于地段相同的商品房,开发建设成本也大体相同,但不能排除房产商降低成本,让利不公要向开发商咨询,更要到现场亲自查看,最好有内行陪同。
二是比服务。
最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效、看其有无提供法律保证,售房有否“三证”(房产所有权证、土地使用权用证、契证),以免日后纠纷。
还要看房产商选择的物业管理公司在管理严格、服务规范、合理收费等方面有无业绩。
购房者了解物业管理公司收费情况时,可参看《住宅物业管理服务收费暂行办法》。
再次是“算”。
一算房产商的开发建设成本。
开发商成本构成主要是开发费、建安费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费。
应以开发费、配套费少为首选;面积计算规则是:
独立面积计算应为围护该户的周边墙体的中心线所包围的面积加上该房的阳台面积,封闭阳台按投影算全面积,不封闭阳台按投影一半面积;每户分摊公共面积是按该户独用面积在全幢各用之中所占的比例公摊后求的,但车库、车位、一楼小院是不算公共建筑面积的。
再算付款方式:
付款方式有三种:
一次性付款、分期付款和按揭贷款。
如果房产商的付款方式灵活,形式多,购房者可选择适合自己支付能力的方式成交。
另外,则是“贷”。
若是通过银行办理住房按揭贷款购房的,应注意以下事项:
未经银行同意不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押;如按揭贷款担保人(单位)丧失承担连带保证责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质押物明显减少影响实现质权时,借款人应按银行要求落实新保证或新抵押;借款人应按期归还贷款本息和配合银行对按揭贷款使用情况进行监督检查。
注意事项
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
。
面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
刚需购房的三大纪律
来到售楼处看房的都是想要买房的,但买房的理由却各有不同——为了结婚、为了投资、为了改善居住条件……如果买房不仅是为了投资保值,更是要服务于生活的话,在买之前就需要一番细致入微的考虑,包括孩子的入学、老人的照顾,当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。
因为对于“刚需”客来说,买房买到的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活。
所以刚需们购房需要遵守以下三大纪律。
两点一线长短要合适
如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源,同时又公布了一个极具诱惑力的价格,想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。
有的购房者虽然在东区上班,但房子买在西区,或者是出于对低价优惠区域的青睐,又或者是开发商品牌号召力令他们信服。
不过目前不容忽视的现状是,无论从东部到达西部,还是从西部到东部,无论是快速路还是其他道路,高峰期堵塞严重,等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。
年轻人最大的资本就是时间,此时正值奋斗阶段,若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上,对一生的发展都会有影响。
因此,年轻购房者在选房时尽量方便双方上班,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。
另外,选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会缩短。
未来孩子上学要准备
对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人,因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权,以及更丰富的家庭生活经验。
有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题,但因为自身财力实在有限,已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情,只能在一个狭小的购房圈中做出选择。
如果年轻人购买的房子是作为婚房,并且打算尽快要孩子,就不能不考虑日后孩子上学的问题。
看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多,教育资源如何丰富,购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立,因为私立学校一般都很昂贵,年轻家庭很难负担。
当然,如果购房者资金有限,也可以考虑市区学区周边的二手房。
但是,近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲,因此,提前做打算是必需的。
一碗汤距离挺关键
与父母同在一座城市生活的年轻家庭,离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。
不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下,与父母的距离就很容易被忽略。
比如父母住在东部,而年轻人买房子时选在了西部,平时想到父母家就只能等到周末,有条件开车的家庭还好说,但父母想到子女家走动走动又变得极为不方便。
多年前,提倡的“一碗汤”距离现在备受推崇,所谓的“一碗汤”距离,即子女与父母居住的距离不要太远,以子女从自己家中给父母送去一碗汤,到父母处不凉为标准。
居住得离父母近点有很多的好处,一来各自有独立的空间不会互相打扰,二来可以相互照顾。
并且作为当下的年轻人来说,时常因为工作繁忙顾不得家务,而如果距离父母比较近,下了班之后还能有个蹭饭的地方。
另外,现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作,日后照料孩子非常需要父母的帮助。
因此选房时要尽可能靠近父母,或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。
社区配套要完善
市中心的房子升值保值毋庸置疑,但坚挺的高价令大多数人望尘莫及;偏中心城区的房子已成为刚需人群的购买重点,但是由于缺乏对住宅价值评估的准绳,“刚需”族群却无从下手。
很多小区楼盘像是美轮美奂的艺术品,但急需一瓶酱油需驾车半小时才能买到,亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。
对于刚需客来说,买房投资的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活。
开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所,更应费尽心思营造精益求精的生活配套。
近年来,集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多,这些问题相对得到了缓解;另外,随着项目体量的增加,许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动,因此,考察整个社区的规划非常重要。
购房须知9大陷阱9大对策
买房的时候,总会有些陷阱在等着你,这里小编和大家分享下,购房的陷阱及对策
方法/步骤
知己知彼,百战不殆
房地产市场各种类型的房屋很多,作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次,不能妄自菲薄,也不能好高骛远,以免日后给自己带来
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