洋房精装修建议部分01.ppt
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洋房精装修建议部分01.ppt
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非资源型城市高密度豪宅KPI体系车库细节品质感KPI体系体系服务服务观感型细节品质专业维护及生活外延体系服务安防体系服务入口环境区隔高端商业及会所配套公共空间品质感园林园林+社区配套社区配套精装修精装修+公共空间公共空间豪宅印象豪宅印象品质感品质感物业物业体系体系智能化智能化物物业业体体系系精装修+公共空间物业+智能化园林+社区配套本报告是严格保密的。
精装修的趋势与标准精装修的趋势与标准01四大趋势三个档次精精装装修修案案例例研研究究l现代奢华方向:
幸福里精装修趋势的四个方向幸福里幸福里产品领先:
从外立面、园林及大堂、内部装修、机电系统、智能化等各方面为业主打造产品领先:
从外立面、园林及大堂、内部装修、机电系统、智能化等各方面为业主打造最高品质的产品体验,并实行严格的产品质量监控,多种配置在住宅项目中尚属首例。
最高品质的产品体验,并实行严格的产品质量监控,多种配置在住宅项目中尚属首例。
占领城市核心资源,以罕有的智能化设备以及世界顶级品占领城市核心资源,以罕有的智能化设备以及世界顶级品牌精装修交楼,打造城市中心顶级豪宅。
牌精装修交楼,打造城市中心顶级豪宅。
位置位置:
滨河大道与宝安南路交汇处,万象城南侧,木棉花酒店旁开发商开发商:
华润深圳有限公司建面建面:
11万平方米规划规划:
三栋49层容积率容积率:
1.58总户数总户数:
768停车位停车位:
1000精装修产品精装修产品:
除顶层复式外所有户型(95249)案例案例部位部位材料说明材料说明部位部位材料说明材料说明门门甲级防火子母门,内置甲级防火子母门,内置1mm1mm厚防盗钢板厚防盗钢板美洲樱桃木饰面,美国耶鲁门锁、德国海福乐五金美洲樱桃木饰面,美国耶鲁门锁、德国海福乐五金入户花园、入户花园、空中花园空中花园地面:
防砂岩玻化砖地面:
防砂岩玻化砖墙面:
仿洞石玻化砖墙面:
仿洞石玻化砖天花:
白色防水乳胶漆天花:
白色防水乳胶漆客厅、客厅、餐厅、餐厅、卧室卧室地面:
美洲樱桃木三层实木复合地板地面:
美洲樱桃木三层实木复合地板墙面:
米白色乳胶漆墙面:
米白色乳胶漆天花:
优质轻钢龙骨石膏板吊顶,纯白色乳胶漆饰天花:
优质轻钢龙骨石膏板吊顶,纯白色乳胶漆饰面面灯具:
配射灯和暗藏灯带,预留装饰吊灯灯位灯具:
配射灯和暗藏灯带,预留装饰吊灯灯位衣柜:
樱桃木饰面固定衣柜衣柜:
樱桃木饰面固定衣柜生活阳台生活阳台地面:
米黄色玻化砖地面:
米黄色玻化砖墙面:
外墙面砖墙面:
外墙面砖天花:
白色放水乳胶漆天花:
白色放水乳胶漆热水器:
能率热水器:
能率洗衣机:
德国西门子洗衣干衣一体机、洗衣机:
德国西门子洗衣干衣一体机、配优质晾衣架配优质晾衣架卫生间卫生间地面:
威尼斯米黄大理石地面:
威尼斯米黄大理石墙面:
葡萄牙米花大理石墙面:
葡萄牙米花大理石天花:
优质放水石膏板吊顶,纯白色乳胶漆饰面天花:
优质放水石膏板吊顶,纯白色乳胶漆饰面洁具:
杜拉维特座便器、台盆、浴缸洁具:
杜拉维特座便器、台盆、浴缸龙头:
汉斯格雅龙头:
汉斯格雅浴缸、淋浴龙头及花洒:
德国高怡浴缸、淋浴龙头及花洒:
德国高怡镜柜:
推拉式镜柜,配进口路轨及门铰镜柜:
推拉式镜柜,配进口路轨及门铰台面:
哑光面南极白杜邦可丽耐人造石台面:
哑光面南极白杜邦可丽耐人造石厨房厨房墙、地面:
威尼斯米黄大理石墙、地面:
威尼斯米黄大理石天花:
优质轻钢龙骨石膏板吊顶,纯白天花:
优质轻钢龙骨石膏板吊顶,纯白色乳胶漆饰面色乳胶漆饰面橱柜:
德国西曼蒂克橱柜,配杜邦可丽橱柜:
德国西曼蒂克橱柜,配杜邦可丽耐人造石台面,瑞士弗兰卡水槽及龙头耐人造石台面,瑞士弗兰卡水槽及龙头整体式厨房电器、德国西门子炉灶、抽整体式厨房电器、德国西门子炉灶、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉、冰箱油烟机、消毒碗柜、微波炉、冰箱60006000元元/平米标准,采用德国西曼蒂克橱柜、德国杜拉维特卫浴、汉斯格平米标准,采用德国西曼蒂克橱柜、德国杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、德国高仪花洒、弗兰卡水槽及龙头、能率热水器、西门子洗衣雅龙头、德国高仪花洒、弗兰卡水槽及龙头、能率热水器、西门子洗衣干衣机、西门子整体式厨房电器、三菱中央空调等品牌。
干衣机、西门子整体式厨房电器、三菱中央空调等品牌。
幸福里精装修标准:
幸福里精装修标准:
60006000元元/精装修效果:
厅、房精装修效果:
厅、房三层中空三层中空LOW-ELOW-E夹胶夹胶玻璃、美洲樱桃木玻璃、美洲樱桃木玻璃、美洲樱桃木玻璃、美洲樱桃木三三层复合层复合实木地板、实木地板、实木地板、实木地板、墙面涂料手刮工艺。
墙面涂料手刮工艺。
精装修效果:
厨房精装修效果:
厨房橱柜:
橱柜:
德国原装进口西曼蒂克橱/SIEMATIC的最高档系列产品SC66KR,橱柜中的“劳斯莱斯”,设计和品质“零缺陷”,符合欧洲E1环保标准;五金配件均为进口;橱柜台面:
橱柜台面:
美国进口杜邦可丽耐/CORAIN,无孔防渗隔油隔尘;整体式厨房电器:
整体式厨房电器:
德国西门子/SIEMENS优质产品,包括冰箱、抽油烟机、炉灶、消毒碗柜、微波炉;世界顶级品牌厨卫配置世界顶级品牌厨卫配置精装修效果:
卫浴精装修效果:
卫浴洁具:
洁具:
德国DRAVIT高档洁具,玻璃镜面隐藏柜(意大利进口滑轨)世界顶级品牌厨卫配置世界顶级品牌厨卫配置智能化系统智能化系统中央空调、远程读卡系统等中央空调、远程读卡系统等深圳豪宅少有的远程读卡系统配置,配备中央空调创造舒适的居住深圳豪宅少有的远程读卡系统配置,配备中央空调创造舒适的居住感受。
感受。
中央空调中央空调中央空调中央空调:
变频多联户式中央空调、冷暖式、室外机穿孔铝板遮挡。
远程读卡系统远程读卡系统远程读卡系统远程读卡系统:
采用德国进口速宾/Schedit&Bachmann停车场系统,并在住宅项目中首次配置了远距离读卡技术,无需停车即可快速进出。
幸福里精装修价值体现幸福里精装修价值体现44大要点:
大要点:
l世界顶级品牌世界顶级品牌精装修交楼l国际顶尖室内设计师国际顶尖室内设计师梁志天亲自操刀量身定做l万象城mock-up的千锤百炼确保交楼标准的品质和工艺l在住宅中首次使用或罕有使用的的材质和配置罕有使用的的材质和配置:
夹胶、LOW-E、中空三层玻璃;停车场远距离读卡系统;擦窗机;黑镜钢电梯门;智能化信报箱;美洲樱桃木三层实木复合地板;配自动关闭门磁系统的常开防火门1.1.五星级酒店式;五星级酒店式;2.2.设备集成,品牌集成设备集成,品牌集成现代奢华方向小结:
现代奢华方向小结:
城市一线豪宅或顶级公寓,具有标杆性高档,价格在4000元/以上,约占项目售价的10%-15%左右装修档次装修档次项目属性项目属性核心特色核心特色多偏向现代风格装修风格装修风格设计/设备集成/品牌集成/实施关键点实施关键点天、地、墙使用国际品牌材质,简单或局部吊顶装修标准装修标准厨房卫生间器材设备大量应用国际一线品牌产品配备部分家私,大部分家电重视节能环保技术和智能化特点特点33:
轻装修,重设备:
轻装修,重设备特点特点11:
名师设计:
名师设计特点特点22:
低碳:
低碳/环保环保/智能化智能化特点特点44:
国际一线品牌:
国际一线品牌特点特点55:
设备种类多:
设备种类多精精装装修修案案例例研研究究l现代奢华方向:
幸福里五星级酒店式/设备集成,品牌集成精装修发展趋势的四个方向l欧式奢华方向:
星河湾系列14餐厅餐厅客厅客厅书房书房主卧主卧双洗手台双洗手台洗手间卫浴洗手间卫浴厨房厨房星河湾装修总体特点星河湾装修总体特点金碧辉煌,极致奢华金碧辉煌,极致奢华星河湾式的装修风格:
以六星星河湾式的装修风格:
以六星级酒店总统套房为标准,提供级酒店总统套房为标准,提供奢华生活。
奢华生活。
15舍得在装修材料的选择和运用上花钱,对各种高档装修材料合舍得在装修材料的选择和运用上花钱,对各种高档装修材料合理的综合使用,充分体现了星河湾人的水准和装修理想。
理的综合使用,充分体现了星河湾人的水准和装修理想。
高档进口石材的大量运用,几乎每个房间都能看到石材运用的高档进口石材的大量运用,几乎每个房间都能看到石材运用的效果效果:
p地面(地面拼花的种类就有几十种之多)p墙面和墙面造型p窗台、门套、踢脚线等细节和收口p石材加工精细、纹路优美p硬质石材曲线形式加工其它一些高档装修材料的综合运用:
其它一些高档装修材料的综合运用:
p高档马赛克p深木色为主的木装修p能消除墙面感觉的镜子p光芒四射的水晶吊灯p主卧室的浅色地毯等等主要材料方面按照所用场所的主次,对材料材质进行不同选择。
主要材料方面按照所用场所的主次,对材料材质进行不同选择。
高档材料合理综合使用高档材料合理综合使用门厅地面拼花门厅地面拼花餐厅地面拼花餐厅地面拼花走廊地面拼花走廊地面拼花卫生间地面拼花卫生间地面拼花交通过渡空间拼花交通过渡空间拼花电梯地面拼花电梯地面拼花厨房地面拼花厨房地面拼花石材拼花石材拼花星河湾在做产品的时候始终是秉承星河湾在做产品的时候始终是秉承“人性化人性化”原则,对于细节的原则,对于细节的考虑深入而全面,不放过任何一个微小的细节,让业主时刻能够考虑深入而全面,不放过任何一个微小的细节,让业主时刻能够感到设计建造者的用心精细。
每一个转角、每一处接口、每一处感到设计建造者的用心精细。
每一个转角、每一处接口、每一处细微的差别都体现出了对产品品质不断追求的努力。
细微的差别都体现出了对产品品质不断追求的努力。
p同样材质不同颜色的区分。
(壁纸、乳胶漆等处于同一平面时)同样材质不同颜色的区分。
(壁纸、乳胶漆等处于同一平面时)p天花交接处理。
(同一房间内不同区域、不同高度层次的天花交天花交接处理。
(同一房间内不同区域、不同高度层次的天花交接处理)接处理)p不同种材质和同材质的相互之间精致、巧妙的交接处理不同种材质和同材质的相互之间精致、巧妙的交接处理p安全性的设计。
(石材和其他硬质材料阳角的圆滑处理等)安全性的设计。
(石材和其他硬质材料阳角的圆滑处理等)p经久耐用性的设计。
(卫生间木门框用石材垫高防潮等)经久耐用性的设计。
(卫生间木门框用石材垫高防潮等)p使用便捷的设计。
(厨房洗涮区和烹饪区台面高差不同)使用便捷的设计。
(厨房洗涮区和烹饪区台面高差不同)p地面材料铺贴方式的设计。
(石材横竖纹理、木地板地面材料铺贴方式的设计。
(石材横竖纹理、木地板“人人”字形字形方式铺装等)方式铺装等)p能消除墙面实体感增大空间感的银镜的运用(鞋柜门、墙面)能消除墙面实体感增大空间感的银镜的运用(鞋柜门、墙面)p阳台落水口的下凹处理阳台落水口的下凹处理p推拉门的导轨保护等推拉门的导轨保护等人性化和细节的考虑人性化和细节的考虑石材不同高度区域的交接处石材不同高度区域的交接处理理石材、木套线踢脚处的交接处石材、木套线踢脚处的交接处理理卫生间木门框用石材垫高,卫生间木门框用石材垫高,有效防潮,保证门的经久耐用有效防潮,保证门的经久耐用1.1.金碧辉煌,极致奢华金碧辉煌,极致奢华/2./2.重设计,重材质重设计,重材质欧式奢华方向小结:
欧式奢华方向小结:
城市一线豪宅,大规模高档,价格在5000元/以上,约占项目售价的10%-15%左右装修档次装修档次项目属性项目属性核心特色核心特色欧式风格较为强烈装修风格装修风格装修材料/工艺及细节处理实施关键点实施关键点大量使用石材,石材种类多样,工艺细节复杂装修标准装修标准配符号性的奢华配件,如水晶吊灯特点特点11:
名师设计:
名师设计特点特点33:
奢华配件:
奢华配件特点特点22:
重装修材质:
重装修材质精精装装修修案案例例研研究究l现代奢华方向幸福里五星级酒店式/设备集成,品牌集成精装修发展趋势的四个方向l欧式奢华方向星河湾系列金碧辉煌/重视设计和材质l精细化方向万科以人为本的以人为本的55大创新空间体系大创新空间体系万科万科U5U5,住宅,住宅55大创新空间体大创新空间体系(系(UnitIntegrationof5UnitIntegrationof5,单,单元一体化)的简称。
元一体化)的简称。
涵盖从项涵盖从项目定位、设计、部品配置、项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务等一系列标目施工到后期服务等一系列标准体系。
万科准体系。
万科U5U5十大优
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- 洋房 精装 修建 部分 01