初级经济师考试《建筑与房地产》预习题及答案四含答案.docx
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初级经济师考试《建筑与房地产》预习题及答案四含答案
初级经济师考试《建筑与房地产》预习题及答案四含答案
1集体土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,强制取得农民集体土地()的行为。
A.所有权
B.使用权
C.继承权
D.通行权
2下列选项中,不属于房地产征收的范畴的是()。
A.国家对某村庄土地的征收
B.国家对研究员王某房屋的征收
C.村委会对村民张某房屋的征收
D.国家对某事业单位房屋的征收
3下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是()。
A.房地产征收只能以公共利益为目的
B.房地产征收应严格按照法律规定的程序进行
C.房地产征收应给予公正的补偿
D.房地产征收应征得被征收人同意
4下列对房地产征收限制条件的描述,正确的是()。
A.征收人是房地产开发商
B.征收人是政府
C.征收以营利为目的
D.征收是无偿进行的
5下列选项中,()不是房地产征收公共利益的特点。
A.客观性
B.共享性
C.不确定性
D.差异性
6对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向()申请复核评估。
A.市政府
B.房地产征收指导部门
C.房地产征收部门
D.房地产价格评估机构
7房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,并处以()罚款。
A.1万元以上3万元以下
B.2万元以上5万元以下
C.5万元以上10万元以下
D.5万元以上20万元以下
8集体土地征收的程序是()。
A.批准-申请-公告-审查-补偿
B.公告-申请-审查-批准-补偿
C.审查-申请-公告-批准-补偿
D.申请-审查-批准-公告-补偿
9建设用地审查应当实行土地行政主管部门()制度。
A.专家评审
B.委员会评审
C.内部会审
D.内部外部会审结合
103公顷建设用地征收的审批权在()。
A.省级人民政府
B.国务院
C.市级人民政府
D.县级人民政府
11省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,其农用地转用审批由()批准。
A.国务院
B.省级政府
C.市县政府
D.由原批准土地利用总体规划的机构
12集体土地补偿费用归被征收土地的()所有。
A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.农村集体经济组织
D.以上都不对
13集体土地征收时,对征地补偿标准有争议的,由()以上人民政府协调,协调不成的由批准征收土地的政府裁决。
A.省级
B.市级
C.县级
D.以上都不对
14征收农民集体所有的土地,地上附着物及青苗补偿费归()所有。
A.农村集体经济组织
B.地上附着物及青苗所有者
C.事业单位
D.国家
15征用的限制条件包括()。
A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况
B.征用应当符合法律规定的程序
C.使用后应当将征用财产返还被征用人
D.返还被征用财产后,可以不予补偿
E.征用只能以发展公共利益,提升公共福祉为目的
16下列属于公共利益范围的有()。
A.水利基础设施建设的需要
B.国防和外交的需要
C.保障性安居工程建设的需要
D.旧城区改建的需要
E.调高税率增加政府收入的需要
17公共利益的特点包括()。
A.公共利益独立地真实地存在于各种利益之上
B.公共利益是不确定的
C.公共利益不同于国家利益或政府利益
D.公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益
E.公共利益是不能共享的
18国有土地上房屋征收的程序包括()。
A.货币补偿
B.作出房屋征收决定
C.征求意见及修改
D.房屋征收的实施
E.房屋产权调换
19国有土地上房屋征收的补偿形式有()。
A.产权调换
B.货币补偿
C.异地安置
D.房屋以外的其他实物补偿
E.入股分红安置
20房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,应()。
A.责令限期改正
B.处以1万元以上5万元以下的罚款
C.记入该估价师的信用档案
D.造成损失的,承担赔偿责任
E.情节严重的,吊销资质证书、注册证书
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