房屋所有权证明完整版.docx
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房屋所有权证明完整版
房屋所有权证明
房屋所有权证明
第一篇:
房屋所有权证明
证明
兹有本社区居民,身份证号:
,现住号,其居住房屋平方米建于70年代,由于历史原因,未办理产权证,该房屋所有权属所有。
特此证明
201X-09-28
第二篇:
房屋所有权证明
房屋所有权证明
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
201X年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
房产证只能由房地产主管机关发放。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第三篇:
房屋所有权证明
申请
申请人,身份证号370305
1,在有房产,面积平方米。
今申请贵单位出具房屋所有权证明,
专项用于办理工商登记手续事项。
提供材料:
1、出租人身份证复印件
2、承租人身份证复印件
3、房屋租赁合同
4、
我对以上申请事项及提供的证件材料的真实性,予以保
证并承担相应责任,特此申请。
申请人:
经办人:
201X年X月X日
申请
申请人孙志强,身份证号37030519721128181
2,在中兴路16号有房产,面积660平方米。
今申请贵单位出具房屋所有权证明,专项用于办理银行贷款卡年检。
提供材料:
1、企业法人身份证复印件
2、企业营业执照复印件
3、房屋买卖合同
4、经办人身份证复印件
我(或经办人)对以上申请事项及提供的证件材料的真实性,予以保证并承担相应责任,特此申请。
申请人:
经办人:
201X年X月X日
第四篇:
所有权证明
所有权证明
十年前与婆婆共同出资购房一套,房产证是婆婆姓名,最近有可能拆迁,兄弟想占此房。
目前除了婆婆,无人无证明能证实当年购房有我出资一半。
现阶段应如何证明,以避免遗产分割时出现问题
因婆婆年事已高,无法去公证,如手书证明文件可有法律效力?
如有法律效力,证明内容应包含哪些方面?
是否还需要第三证人在场或录音录像为证?
最直接有效的办法。
公正员请来、律师请来。
医生请来
同时请你的那个兄弟在旁观看。
然后对这套房子进行公证。
证明双方共同出资。
出资金额多少自己弄清楚。
同时约定,该房屋待老人死后归你方所有,兄弟按照老人出资部分作价由你给付金额。
由国土资源部、财政部、农业部联合出台的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》昨天下发,到201X年底,要把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织,做到农村集体土地确权登记发证全覆盖;同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权发证工作。
凡是到201X年底未按时完成工作的,农转用、土地征收审批暂停,农村土地整治项目不予立项。
据介绍,根据201X年3月中央出台的1号文件,国土部将会同财政部、农业部负责落实,力争用3年时间把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。
朱留华介绍,时至今日,3年的约定时间已经过去将近一半,而从全国的土地确权发证情况看,截止到去年年底,国有土地使用权证发证率约为8
9.3%,农村集体建设用地发证约为8
1.9%,农民宅基地发证率约为78%。
据介绍,到201X年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织,同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作。
今后,各地凡被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,要完成农村集体土地登记发证,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有权证和农村集体土地使用证进行补偿;凡是依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接,确保承包地流转前后的集体所有性质不改变,土地用途不改变,农民土地承包权益不受损害;对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的,必须以确权登记发证为前提。
今后,农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。
凡是到201X年底未按时完成工作的,农转用、土地征收审批暂停,农村土地整治项目不予立项。
第五篇:
房屋所有权转让协议书
房屋所有权转让协议书
转让方:
范忠梅,女,汉族,52岁,初小文化,威宁县人,系威宁县军供站职工,住该站宿舍。
(甲方)受让方:
程英英,女,汉族,1972年2月8日生,威宁县人,住威宁县小海镇坪山村九组。
(乙方)甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的原则下,共同达成本房屋所有权转让协议;为了明确甲、乙双方的权利义务,特定立以下条款:
一、甲方将自己拥有所有权的位于威宁县草海镇人民北路76号改取得的房屋转让乙方。
二、双方约定转让价款捌仟陆佰陆拾元,当于201X年元月1日前全部付清。
三、房屋的原产权单位为威宁军供站,四至分别为:
西马耿海共用墙,东、北、南均独立墙,房屋为第二层,面积为78平方米。
四、合同签定后办理产权转移所产生的税费由乙方负责,甲方及家人必须协助乙方办理。
五、甲方保证该房屋在合同签定前不存在拆押、保证。
六、本协议一式三份,甲、乙双方各一份,房管部门一份。
证人:
甲方:
乙方:
201X年元月十六日
房屋所有权证明
附送:
房屋所有权赠与合同范本3篇
房屋所有权赠与合同范本3篇
赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。
以下是我为大家精心准备的:
房屋所有权赠与合同范本3篇。
欢迎参考阅读!
房屋所有权赠与合同范本一
甲方:
乙方:
双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下协议:
一、房屋状况:
该赠与房屋位于市室,建筑面积平方米,产权证号:
杭房权证下字第号。
二、房屋性质系回迁房。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议生效后,房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局办证备案。
甲方:
乙方:
201X年X月X日
房屋所有权赠与合同范本二
赠与人:
身份证号码:
受赠人:
身份证号码:
甲、乙双方系关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:
一、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于201X年X月X日以元价格购买的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号:
,土地证号:
,建筑面积:
平方米。
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。
三、上述赠与房屋甲方须在201X年X月X日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方。
且甲方须在201X年X月X日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。
七、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失,并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解决,协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同自甲、乙双方签字生效。
本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,到公证处办理公证一份。
甲方:
乙方:
合同签订地点:
合同签订201X年X月X日
房屋所有权赠与合同范本三
甲方:
_____住所:
_____
有效证件号码:
_____
乙方:
_____
住所:
_____
有效证件号码:
_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
第一条:
甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下:
座落于_____,建筑面积_____平方米;
赠与房屋的所有权证证号为_____;
房屋平面图及其四至范围见附件一
土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条:
因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条:
甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。
第四条:
甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。
如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条:
甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条:
在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条:
甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第八条:
甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条:
本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条:
本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条:
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。
第十二条:
本合同一式_____份。
其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条:
甲、乙双方约定补充条款如下:
附件一
文本:
房屋平面图。
甲方:
_____乙方:
_____
证件身份证号码:
_____证件身份证号码:
_____
地址:
_____地址:
_____
联系电话:
_____联系电话:
_____
签约日期:
_____签约日期:
____
房屋所有权赠与合同范本
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