监理工作交底.docx
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监理工作交底.docx
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监理工作交底
监理工作交底
1.监理工作目标
投资目标:
以建设单位与承建单位签订的施工合同为依据,严格按监理规划及有关规定控制施工阶段的新增项目和费用,审核工程结算,以确保总投资不超过施工单位的投标报价与施工合同及有关规定中应调整工程造价之和(本工程投资约6612.0754万元人民币),并力争最大限度的节余。
质量目标:
工程质量至少达到合格以上标准。
严格按监理规范及有关规定对工程质量进行把关,杜绝质量事故,确保质量达到合格标准,并力争创优。
工程一次交验合格率100%。
工期目标:
以建设单位与施工单位签订的施工合同所约定的开工日期和总工期为依据进行控制,确保在合同工期内(本工程计划于年月日完工)顺利竣工,并力争提前。
安全目标:
贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针,实现无死亡、无人身伤亡事故,无施工机械设备重大及以上责任事故,无火灾、无爆炸事故等。
文明施工目标:
按国家及地方政府部门有关文明施工法律、法规组织施工,推行标准化现场管理,做到现场布置合理,施工过程文明有序、和谐合作,减少对周围环境污染、干扰,避免相关投诉,创建市级文明施工工地。
2.监理工作程序、方法及制度
2.1监理工作程序
1)施工组织设计(方案)审批流程图:
2)原材料、构配件及设备质量监理控制流程图:
3)工程质量监理控制流程图:
4)隐蔽、分项、分部工程质量控制流程图
5)测量复核质量控制流程图
6)工程停工复工流程图
7)工程质量事故处理流程图
8)单位工程竣工验收流程图:
9)工程质量保修期监理工作流程图
10)中间计量和支付基本程序
11)工程款竣工结算的基本程序
12)进度控制的工作程序
13)工程变更、洽商程序如下
14)工程延期的受理程序如下
15)工程索赔处理程序如下
2.2监理工作制度
2.2.1监理工作程序制度与监理管理用表统一制度
监理工作程序与监理管理统一用表是体现监理服务公平、公开、公正、规范和高效,更好有效沟通和协调承包单位、业主、监理等方工作关系的途径,是确保项目总体目标顺利达成的关键。
要求:
①承包单位在按监理流程及程序进行运作时,应按有关法律法规文件规定及承包合同约定,切实注重时间性和时效性;②监理工作流程程序及监理管理用表可根据国家和地方有关监理规定和监理规范等的要求在执行过程中进行修订完善,监理可负责将变更部分及时书面通知有关各方;③监理仅负责提供监理管理用表样式一份,承包单位可根据式样到有关部门购买和印制。
承包单位在工程承包施工期间,责任人应按程序及表单填写要求进行认真填写(盖章)和及时报验或报审(报验或报审时还应管理用表中的要求附上齐全的施工技术资料),其中A类表应至少一式四份(承包单位、监理、业主等),并同时提醒承包单位应保管好监理审批表单,以便责任追查。
2.2.2施工图会审及设计交底制度
工程开工前会同建设、设计、施工单位进行施工图纸会审,广泛听取意见,避免差错和遗漏,并形成会审纪要(各方签字盖章)。
督促、协助组织设计单位向施工单位进行图纸的全面技术交底(包括设计意图、施工要求、质量标准、技术措施等)。
2.2.3开工报告审批制度
施工单位在工程施工准备工作完成后,提出工程开工/复工报审,由监理工程师审核、总监理工程师审批。
2.2.4工程测量交桩与报请验线制度
承包单位在工程正式开工前必须与业主(监理参与)办理交桩、场地交接手续,现场轴线放样完毕后应约请业主通知有关部门验线。
要求:
①工程测量交桩一般为业主通知土地管理部门测量队到工程现场进行控制桩测设并交予承包单位,承包单位应现场配合并做好控制桩的保护或引桩工作,水准点及标高由业主负责提供;②场地交接移交工作由业主、施工、监理和第三方(必要时,如场地平整施工方)共同进行,应有书面交接资料,这是今后工程计量的重要依据之一;③承包单位在轴线放样完毕后,应及时约请业主通知有关规划部门现场验线,验线通过后方能进行地基与基础正式施工。
2.2.5施工组织设计(施工方案)审批制度
施工单位在单位工程或重要的分部、分项工程开工前提出施工组织设计(方案)报审,由监理工程师审核,总监理工程师审批。
2.2.6工程材料、构配件、设备质量检验制度
施工单位对欲进场的材料、构配件提出工程材料/构配件/设备报审,并附相应的出厂证明、材质证明、试(检)验报告、合格证、批号、型号、编号等,由(总)监理工程师审批后方可选型或进场,监理工程师应按要求进行抽样、复查;未经认可的材料和设备,不得进场和使用。
如以建设单位、承包单位等方认可的样品为订货依据,监理还应要求各方在样品上做好签字认可标记,监理宜在监理工作期间保存好样品。
2.2.7供应单位、分包单位资格审查制度
除劳务分包外,施工总包单位在确定施工分包单位前,应当填写分包单位资格报审表,在确定成品、半成品供应单位前,应当填写成品、半成品供应单位资质报审表,并附必要的资质证明和其它相关证明文件资料,经监理工程师审定,总监理工程师批准后,方可进行分包或确定供应单位。
2.2.8工程质量报验制度
施工单位在工作完成且自检合格后,负责填写报验申请并附自检评定资料,由(总)监理工程师进行验收检查,监理验收通过后签认验收意见,施工单位方可进行下一道工序施工;如监理查验不合格,施工单位应按要求整改,并自检合格后再填报验申请报监理工程师重新验收。
重要和有要求的隐蔽工程、分项、分部工程和结构工程等应按规定会同勘察、设计、质监部门共同检查认可后方算验收工作完成。
2.2.9技术联系工作处理制度
由承包商等方提出技术联系或工程变更单,经与业主协商,由监理工程师审查、总监理工程师审定后,提出方依据审定意见进行技术联系(涉及设计变更内容需经设计单位等部门审核)。
联系审批完成后,承包商执行技术联系的内容。
2.2.10现场协调会及会议纪要签发制度
组织召开现场协调会,一般应有业主、监理、施工单位三方参加,必要时可邀请设计、质监、分包商等单位参加,由总监理工程师或驻地监理工程师主持;监理人员整理会议纪要,经与会各方代表会签后由总监理工程师签发。
2.2.11施工测量报验制度
承包单位应在工程动工前对控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量结果等情况填写〈工程报验单〉报监理审查验收;施工过程中的测量放样与沉降观测报验应按要求填报〈工程报验单〉。
要求:
①施工测量报验与工程质量报验一样,承包单位应在对测量结果自检合格基础上再报监理验收检查;②承包单位应按有关规定和规范要求进行施工放样和沉降观测记录,一般施工测量放样报验和沉降观测记录申报的频率和要求由监理根据工程特点和具体情况而合理确定(强调:
首次工程轴线施工放样完毕、首次沉降观测和工程竣工验收前沉降观测完成,必须及时报请监理验收检查,以便监理部预先约请监理公司测量队现场复核)。
2.2.12工程变更工作处理制度
由承包单位等方提出〈工程变更单〉,经与业主协商,由监理工程师审查、总监理工程师审定后,提出方依据审定意见进行变更联系,联系审批完成后,承包单位执行工程变更的内容。
要求:
①所有涉及设计变更内容的工程变更单,均应有设计单位出具的设计变更、修改通知单(设计方应签字和盖章),同时还应得到业主和监理方项目负责人的签字确认;②工程施工期间,所有工程变更单均应先交给监理部,由监理登记统一编号后分发到有关各方,确保工程变更工作准确、可行、一致、及时和今后责任追溯;③承包单位提出工程变更时,要求内容中应书面写明工程变更事由、影响范围、目前施工完成状况和建议处理方案等;④承包单位、监理任何一方均无权进行设计变更,设计变更必须由设计单位作出,并要有设计方正式书面文件或其签认盖章文件;⑤如重大变更已牵涉项目规模变化,还应报原审批部门批准后方能执行变更。
2.2.13施工现场紧急情况处理制度
如遇上施工现场紧急情况,可由在场监理人员签发书面监理通知,由施工单位在场负责人签收并应当立即执行;如监理通知不是由专业监理工程师签发,则专业监理工程师或总监理工程师应当在24小时之内对监理通知单进行签字确认。
2.2.14工程质量检查整改制度
监理工程师巡查时发现质量问题,当场通知或发出书面监理通知施工单位及时改正;待整改完成经自检合格后施工单位填报监理工程师通知回复单,监理验收合格后,施工单位进行后续施工。
2.2.15工程质量事故处理制度
质量问题(事故)发生后,施工单位应及时填报工程质量问题(事故)报告单,一般的质量问题(事故),由施工单位提交经设计方认可的处理方案,填报工程质量事故处理方案报审表,经监理审批后,施工单位进行处理;对于重大质量事故,总监理工程师应责令承包单位提交质量事故调查报告,而后报送经设计等相关单位认可的处理方案,监理负责质量事故的处理跟踪与验收(必要时还需通知设计、业主和质监等有关人员共同验收)。
2.2.16施工进度监督及报告制度
施工单位应提出施工进度计划(调整计划)报审并附相应施工进度计划(总进度、年、季、月或阶段进度计划)报项目监理部审批,监理负责监督施工单位严格按照审批通过的施工进度计划组织实施。
每月用监理月报向业主报告实际进度与计划的对比、形象进度和采取措施情况。
2.2.17投资监督制度
督促施工单位报送分阶段、分项目的概预算资料、用款计划工程付款申请,及时取得变更设计资料;掌握投资变动情况。
对重大设计变更或由于采用新材料、新技术导致投资变动较大的工程,应及时掌握并报业主。
2.2.18工程款支付签审制度
施工单位根据合同约定的时间填报工程款支付申请及相应附表资料给监理工程师复核,总监理工程师签署审批意见,业主按合同支付本期工程款。
监理应在权限范围内进行费用审批及办理签证。
2.2.19工程索赔签审制度
施工单位在索赔事件发生后的合同规定时间内填报索赔意向、工程延期申请和费用索赔申请,由监理工程师审核,总监理工程师批准签署并报业主。
2.2.20工程竣工验收制度
当单位工程达到竣工验收条件,施工单位自评工作完成后,施工单位提交竣工报告和工程竣工报验申请并附全部竣工资料,总监理工程师组织进行工程竣工预验收;当施工单位根据预验报告进行整改完毕后,监理提出工程质量评估报告。
监理应参加建设单位组织的竣工验收,并提供相应监理资料。
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