农业科技园申报可行性研究报告.docx
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农业科技园申报可行性研究报告
生态农业科技园建设项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
生态农业科技园建设项目
1.1.2项目建设单位
公司名称:
XXXX农业科技开发XX
公司简介:
XX某某农业科技开发XX始创于2006年,注册资金2000万元,是一家集农业种植与养殖、科研、生产、技术服务于一体的规模化专业型农业科技公司。
公司本着“科技为民所用”的原则,致力于农业科技成果的转化和推广,在研发具有自主知识产权产品的同时,以亚洲为中心,积极引进和筛选来自世界各地的优质产品资源,在自主研发与合作开发的理念指导下,与国内众多大专院校、科研机构及企业有着密切地交流及技术往来,并建立了科研试验基地560多亩。
企业的实力、理念、经营模式,受到了业界人士的高度认可。
1.1.3项目建设地点
XX省XX市汤阴县
1.1.4建设期限:
项目分四期建设,总建设期限为5年,一期项目建设期为2年,建设时间为2015年8月正式启动,工期进展顺利预计在2017年7月竣工。
1.2项目建设内容及规模
本规划用地面积为000000亩,总投资额为000亿元,分四期建设,其中:
一期项目总投资额000亿元,规划用地面积000亩,用于肉牛养殖场建设,年养殖规模达00000头。
二期项目总投资额为000亿元,规划用地面积000亩,用于产品深加工,主要为牛肉分割深加工、冷库,休闲食品(肉)加工。
三期项目总投资额3亿元,规划用地面积0000亩,用于经济林,智能温室大棚及无公害蔬菜及油菜、花卉基地建设。
四期项目总投资额0亿元,规划用地面积0000亩,用于水库、渔场及景观别墅建设。
1.3项目建设目标
建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,发展高产、高效、低耗、无污染无公害的油菜、花卉、有机蔬菜、肉牛养殖及深加工等产品。
加大科技支农力度,调整和优化农村经济结构,创建农业生产示X基地,坚持走持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发,将农业的产前、产中、产后各环节连结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产和农民收入持续稳定增长,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一,使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业产业园。
1.4项目总投资额
该项目主要以现代生态有机农业为主,以现有生态农业带动当地经济发展,总投资15亿元,总共分四期完成,资金来源为建设单位自筹。
1.5报告编制依据
(1)《中华人民XX国环境保护法》;
(2)《中华人民XX国城乡规划法》;
(3)《中华人民XX国土地法》;
(4)《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》(财发字{1999}1号);
(5)《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释(财发字{1999}57号);
(6)《国家农业综合开发项目建设试行标准》{(94)国农综字第28号};
(7)企业提供的相关技术资料;
(8)企业提供的相关协议、资质、证书。
1.6主要经济技术指标
表1-2主要技术经济指标汇总表
序号
科目
单位
指标
备注
1
项目总投资
万元
1.1
建设投资
万元
1.2
建设期利息
万元
1.3
流动资金
万元
2
年均营业收入
万元
3
年均总成本
万元
3.1
年均固定成本
万元
3.2
年均可变成本
万元
4
年均经营成本
万元
5
年均利税总额
万元
5.1
年均营业税金及附加
万元
5.2
年均利润总额
万元
6
财务内部收益率
%
税后
7
财务净现值
万元
税后
8
税后投资回收期
年
9
财务内部收益率
%
税前
10
财务净现值
万元
税前
11
税前投资回收期
年
12
总投资收益率
%
1.7研究结论
1.建设生态农业产业园是现代农业科技与农业生产的有机结合,在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的,走农业产业化道路;向高产、优质、高效的现代农业方向发展,增加农民收入,为市场提供无公害农副产品,是符合当前国家和我省农业产业政策的。
2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富,可充分发展多种农业项目。
本项目从现代农业生态示X考虑各子项目的综合开发利用,使项目总体上产生良性循环,变废为宝,并产生良好的经济效益,保护了环境,有显著的生态效益。
3.项目建成后,保证了XX市近郊土地资源的高效利用,生态农业是一种新型的农业生产经营模式,示X园的建设可带动XX市区域农业科学技术推广和应用,使XX市的环境质量得以改善,真正做到对资源与生态环境的保护。
4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养,采用先进的耕作技术和饲养方法,依托科研院校不断更新,做到高投入、高效益,在调整生态生产模式的同时,发展深加工,形成产业化生产,进一步提高经济效益。
项目拟生产优质农副产品为主,全面开发无公害、有机食品及绿色蔬菜,供应XX市市场及辐射周边区域,起到示X推广作用,市场前景十分看好。
5.项目的经济效益、社会效益明显,财务评价指标均高于一般农业项目,项目是可行的。
第二章项目背景和必要性
2.1项目建设背景
1、政策背景
(1)《中华人民XX国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出,要“完善现代农业产业体系,发展高产、优质、高效、生态、安全农业。
优化农业产业布局,加快构建以东北平原、黄淮海平原、长江流域、汾渭平原、河套灌区、华南和XXXX等的农产品主产区为主体,其他农业地区为重要组成的“七区二十三带”农业战略格局。
鼓励和支持优势产区集中发展粮食、棉花、油料、糖料等大宗农产品。
加快发展设施农业,推进蔬菜、水果、茶叶、花卉等园艺作物标准化生产。
提升畜牧业发展水平,提高畜牧业产值比重。
促进水产健康养殖,发展远洋捕捞。
积极发展林业产业。
推进农业产业化经营,扶持壮大农产品加工业和流通业,促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。
推进现代农业示X区建设。
”
(2)2013年中央一号文件《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》中提出推进农村生态文明建设。
加强农村生态建设、环境保护和综合整治,努力建设美丽乡村。
加大三北防护林、天然林保护等重大生态修复工程实施力度,推进荒漠化、石漠化、水土流失综合治理。
巩固退耕还林成果,统筹安排新的退耕还林任务。
探索开展沙化土地封禁保护区建设试点工作。
加强国家木材战略储备基地和林区基础设施建设,提高中央财政国家级公益林补偿标准,增加湿地保护投入,完善林木良种、造林、森林抚育等林业补贴政策,积极发展林下经济。
继续实施草原生态保护补助奖励政策。
加强农作物秸秆综合利用。
搞好农村垃圾、污水处理和土壤环境治理,实施乡村清洁工程,加快农村河道、水环境综合整治。
发展乡村旅游和休闲农业。
创建生态文明示X县和示X村镇。
开展宜居村镇建设综合技术集成示X。
(3)2015年,中央颁布《中共中央国务院关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》,为中央一号文件,一号文件的内容主要包括:
围绕建设现代农业,加快转变农业发展方式;围绕促进农民增收,加大惠农政策力度;围绕城乡发展一体化,深入推进新农村建设;围绕增添农村发展活力,全面深化农村改革;围绕做好“三农”工作,加强农村法治建设。
2、生态农业产业背景
生态农业是指在经济和环境协调发展原则下,总结吸收各种农业生产方式的成功经验,按生态学、生态经济学原理,应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。
它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合,把种植业与林、牧、副、渔业相结合,把大农业与二三产业发展相结合,利用我国传统农业的精华和现代科学技术,通过人工设计生态工程,协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系,形成生态和经济的良性循环,实现农业的可持续发展。
农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。
一个地区的其特定的自然条件,形成了特有的生物资源,历经劳动人民选择培育,展现了它的独特农业景观。
不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实,而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品,发挥地区农业优势,才能调整好农业结构,改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端,在市场竞争中生存和发展。
农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。
实践证明,只有饱和的产品,没有饱和的享受。
消费者对农业市场的动态或静态需求无止境,而且是同类农产品的多层次,不同农产品的多样化,数量质量品种的多变化。
一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品,农产品市场销售的产品产自许多地区。
每个地区只有发展特色农业,才能适应市场需求,真正使农业增效、企业增收、农民增收。
3、项目提出背景
2014年以来,XX省各地各部门认真贯彻中央和省委省政府决策部署,全面落实各项强农惠农富农政策,扎实推进农村改革创新,保持了粮食增产、农业增效、农民增收、农村发展的好形势,为稳增长、调结构、促改革、惠民生作出了突出贡献。
2015年2月,中共XX省委XX省人民政府出台《关于加大改革创新力度加快转变农业发展方式加强农业现代化建设的实施意见》,意见指出:
继续实施特色农业产业化集群培育工程,提升农业经营水平。
坚持扶持培育和开放引进两个途径,大力发展各类龙头企业,加快现代农业产业化集群的创新、提升、优化和拓展。
充分发挥粮食资源优势,大力培育粮食深加工产业集群,不断提升面粉加工集约化水平,拓宽玉米、大米、杂粮的开发利用渠道,壮大速冻食品、方便食品、休闲食品加工产业。
启动沿黄区域绿色奶牛发展专项规划,支持肉牛肉羊产业发展,持续建设奶牛、肉牛、生猪、家禽等现代畜牧产业化集群。
积极发展花卉苗木、食用菌、茶叶、中药材、木材加工等特色农业产业化集群。
抓好特色高效农产品生产基地布局,重点打造一批规模化、标准化的示X性原料基地。
鼓励支持集群龙头企业通过联合、兼并、重组、改制、上市等方式,不断扩大企业规模,培育一批产业集团。
2015年底力争省级农业产业化集群总数达200个。
2015年7月22日,李克强总理在国务院常务会议上指出,要用工业的方式发展现代农业,鼓励发展规模种养业、农产品加工业和农村服务业,推进生产、加工、物流、营销等一体化发展,延伸价值链。
目前,我国农业已进入新的发展阶段,即已开始由数量型向质量效益型转变,农业已不仅仅受资源制约,同时也受到市场制约。
加之入世后对农产品生产、市场和消费理念的冲击,迫使全国各地农业和农村经济开始多方位、深层次的战略性结构调整。
对于农业企业来说,其结构调整尤为迫切,更为艰难,也是良好机遇。
建设以现代有机农业生产与有机食品产业化发展整体模式为项目区规划的指导思想和建设原则,重点突出有机生产的产业化整体布局与产业连接,实现种植、养殖、加工、销售综合生态经济循环协调发展模式,走节约型、无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路,全面落实科学发展观,使种养殖,特别是生态农产品在社会主义新农村建设和农民增收致富中发挥应有的作用,则是当前政府和广大投资者迫切需要解决的问题。
本项目主要围绕生态种养殖,实施产业化建设,形成产业链条,提高农业综合加工效益,以环境友好和食品安全为目标。
此外,本项目建设以现代有机农业生产与有机食品产业化发展整体模式为指导思想和建设原则,重点突出有机生产的产业化整体布局与产业连接,实现种植、养殖、加工一条龙式的循环协调发展模式,符合区域规划的要求。
2.2项目建设的必要性
2.2.1发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务
发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务,是促进农民增收的基本途径,是提高农业综合生产能力的重要举措,是建设社会主义新农村的产业基础。
国家高度重视现代农业的发展,2015年中央“一号文件”,出台了一系列促进农业发展的政策。
而建设现代农业,完善农业循环经济模式,是我国农业持续发展的方向,也是社会主义新农村建设的重要内容。
目前,我国农业仍处于传统农业向现代农业的过渡阶段,如何应对诸多挑战,谋划发展对策,是人们关注的热点。
依靠科技进步,发展农业循环经济,是建设和谐社会的需要,是建设资源节约型、环境友好型社会的基本要求。
发展农业循环经济意义深远,形式紧迫。
2.2.2项目建设是构建现代农业产业化体系的需要
生态农业产业园项目建设,是引导和鼓励广大农民与社会力量投资现代农业建设的有益尝试,是构建现代农业产业体系的重要环节,是加快推进我国农业现代化建设进程的重大举措。
在2008年全国农业工作会议上,党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署,确定农业的发展战略目标:
增加农业投入,走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路,实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进,形成良性循环,走出一条农业产业化的发展道路。
生态农业产业园项目建设,对于充分发挥汤阴县政府投资的导向性和示X作用,促进汤阴县优势农业资源合理开发和有效利用,提升农业产业化经营水平和农业整体素质,加快开发农业多功能性和拓展农业发展新领域,引导和带动农民增收致富,探索汤阴县现代农业发展道路和模式,提高汤阴县农业现代化水平和农产品市场竞争力,具有十分重要的作用。
2.2.3项目建设是当地农民脱贫致富的需要
生态农业产业园项目围绕汤阴县优势农业资源,把优势主导产业、特色农业发展与现代农业示X项目建设有机结合起来,充分发挥项目的科技先导和示X带动作用,极大推动了促进种植、养殖及相关产业的发展;能依托科研院所的力量,走产学研、农科教结合的路子,通过优质新品种引进、繁育和推广,大大促进了农业产业的优质化进程,实现了以科技促进农业产业的发展。
通过项目建设,能够带动一批以专业化、规模化、基地化、商品化为主要内容的各具特色的种养殖产业基地的快速发展,促进了农业结构调整和农民增收。
2.2.4项目建设是发展汤阴县经济发展的需要
分析汤阴县农业自身的特点,可以清楚地看到,汤阴县传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低),其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进县市相比有较大差距,在市场竞争中处于劣势,所受的发展压力越来越大。
项目将先进的生产经营方式和管理理念引入汤阴县农业领域,以市场为导向,按照市场经济规律进行运营和管理,坚持在体制机制上创新,实行市场化经营、企业化运作的现代企业管理制度,体现了现代农业的发展方向。
生态农业产业园项目将成为汤阴县乃至XX省农业科技人员及广大农民参观学习和培训的重要基地,成为展示汤阴县现代农业新技术和新成果的重要窗口,成为汤阴县探索区域现代农业发展道路的试验区。
综上所述,本项目建设是十分必要的。
第三章市场需求分析
3.1生态农业发展前景
3.1.1生态农业定义
中国生态农业的基本内涵是:
按照生态学原理和生态经济规律,因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。
生态农业要求把发展粮食与多种经济作物生产,发展大田种植与林、牧、副、渔业,发展大农业与第二、三产业结合起来,利用传统农业精华和现代科技成果,通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾,形成生态上与经济上两个良性循环,经济、生态、社会三大效益的统一。
3.1.2生态农业特性
综合性:
生态农业强调发挥农业生态系统的整体功能,以大农业为出发点,按“整体、协调、循环、再生”的原则,全面规划,调整和优化农业结构,使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展,并使各业之间互相支持,相得益彰,提高综合生产能力。
多样性:
生态农业针对我国地域辽阔,各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况,充分吸收我国传统农业精华,结合现代科学技术,以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型装备农业生产,使各区域都能扬长避短,充分发挥地区优势,各产业都根据社会需要与当地实际协调发展。
高效性:
生态农业通过物质循环和能量多层次综合利用和系列化深加工,实现经济增值,实行废弃物资源化利用,降低农业成本,提高效益,为农村大量剩余劳动力创造农业内部就业机会,保护农民从事农业的积极性。
持续性:
发展生态农业能够保护和改善生态环境,防治污染,维护生态平衡,提高农产品的安全性,变农业和农村经济的常规发展为持续发展,把环境建设同经济发展紧密结合起来,在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时,提高生态系统的稳定性和持续性,增强农业发展后劲。
3.1.3市场需求分析
一、巨大的人口压力需要生态农业发展
人口自然增长和生态环境承载力的矛盾,始终是人口与资源、环境协调发展的核心问题。
我国农业长期以来以相对紧缺的资源承担着巨大人口压力。
我国人口的持续增长,既不断增加对生态环境的压力,又增加对资源的需求。
建设高效生态农业,加快农业增长方式转变,这种发展思路既加速了农业的经济效益的提高,又促进了人与自然的和谐发展。
二、有限的自然资源要求发展生态农业
良好的自然资源对农业的发展起基础性支撑作用,使农业生态系统有稳定、均衡、充裕的资源可利用。
国土资源部公布的全国土地利用变更调查结果显示,我国人均耕地面积仅为世界平均水平的40%。
水资源更加紧缺,人均占有量为世界平均的1/4,每年因为缺水,约有6.70×106hm2可灌溉面积得不到灌溉,而且水的有效利用率仅为30%~40%,水的粮食生产效率为0.8kg/m3,不及发达国家的一半。
人均矿产资源及能源也远低于世界平均水平。
有限的自然资源基础要求我国农业必须走一条资源节约及合理利用的道路。
发展生态农业正适应了这一国情特点,是我国农业发展的必然选择。
3.2绿色有机农产品市场前景
3.2.1有机农产品的定义
有机农产品是指原料来自有机农业生产体系或野生生态系统,根据有机认证标准生产、加工,并通过有机食品认证机构认证的农产品。
有机农业是指植物和动物的生产过程中不使用化学合成的农药、化肥、生长调节剂、饲料添加剂等物质,不使用离子辐射技术,也不使用基因工程技术及其产物,而是采取一系列可持续发展的农业生产技术,利用动物、植物、微生物和土壤4种生产因素的有效循环,协调种植业和养殖业的平衡,维持农业生态系统持续稳定发展的一种农业生产方式。
3.2.2有机农产品消费概况
1、有机农产品在国际市场上的消费现状
20世纪80年代由于过量使用农药和化肥给环境造成了巨大的危害,促使人们对现代农业进行反思,提出了有机农业的发展思路。
如今,有机农产品作为一种安全、健康的产品,日益得到人们的认可和接受,有机食品的消费以20%--30%的年增长率快速发展,一些发达国家有机食品销售的份额已经超过食品总量的10%。
全球有机农产品的消费市场主要集中在北美和欧洲,这两个地区有机农产品的销售额占到了全球有机农产品销售额的97%。
亚洲、拉丁美洲和大洋洲是有机农产品重要的原产地。
在亚洲有机农产品需求主要集中在日本、韩国、新加坡、中国XX与中国XX等富裕国家和地区。
2、我国有机农产品消费现状及发展趋势
20世纪以前,中国有机农产品生产以出口为目的,主要出口目的地是日本、美国和欧盟等国家和地区,国内市场份额极少。
随着我国人民生活水平的提高,食物的安全问题和农业的可持续发展已成为人们关注的焦点,人们迫切需要安全、优质的有机农产品。
2003年以后中国有机食品国内销售额每年增幅达30%,标志着中国有机农产品市场进入成长期。
中国有机农产品有着巨大的国际和国内市场发展空间,预计2015年中国有机农产品将达到248--594亿元的市场规模,出口规模将达到10--37亿美元。
3、我国有机农产品市场前景分析
有机食品是根据国际有机农业生产要求和相应标准生产、加工,并经具有资质的独立认证机构认证的一切有机农副产品。
在生产、加工、储藏、运输等环节中,不允许使用任何人工合成的化肥、农药、激素、抗生素和添加剂等,属于完全无污染的产品,在国内外市场上一直处于高价位状态。
通过转换成有机产品后,农产品的价格都大幅上涨:
有机蔬菜价格至少是普通蔬菜价格的2.5倍以上,有机水果价格是普通水果价格的3倍左右,而有机茶叶价格往往是普通茶叶价格的3倍至5倍。
有机果蔬,作为市场新的需要,追求新的健康生活,越来越受到消费者的青睐。
3.2.4有机农产品的目标市场
有机农产品由于其生产加工的原则和标准相当严格,所以其单位面积产量要低于一般农产品,而成本和价格则要高于一般农产品。
我国尚是发展中国家,人口多,人均土地面积少,13亿多人口的温饱问题压力大,在现有技术条件下大规模推广有机农业还不切实际。
所以有机农产品在当前及今后较长时期内,都只能作为高端农产品满足少数人的需求,其目标市场定位为中等及以上收入家庭;工厂、学校、幼儿园及机关、事业单位等的食堂;宾馆、酒店和注重品牌效应的一般饭店。
3.3XX省农业消费市场分析
3.3.1XX省农业产业发展现状
1、产业化基地建设快速推进
XX省是农业大省,70%的人口在农村,9700万人口、7500万农民的压力,一度让XX经济的发展举步维艰。
但如今我们看到的XX,已经进入一个加速变化的时代,农业大省的优势得到了充分发挥。
通过发展农业产业化,XX已经成为全国最大的面粉及面制品加工基地,面粉、挂面产量居全国第一;XX的火腿肠占国内市场总销量的80%,速冻食品占国内市场总销量的60%,方便面年产量占全国的近三成。
XX在农业产业化发展方面已经走在中西部省份前列。
最近,XX省又出台《关于大力推进农业产业化经营的意见》,提出了推进农业产业化的战略构想:
到2020年,XX50家以上的省重点农业产业化龙头企业年销售收入超过50亿元;全省90%以上的农户加入农民专业合作组织,95%左右的主要农产品通过农民专业合作组织加工和销售。
XX省的各地各部门,近年来坚持以"两个基地建设"为重点,紧密结合自身实际,把农业产业化与发展壮大县域经济、推进小城镇建设有机结合起来,以着力促进农业产业化经营推进现代农业建设,积极引导农业产业化经营项目向优势产业和优势区域集中、龙头企业向工业园区集中,强化产业集聚,初步形成了以豫北、豫中南为主的优质小麦生产基地和黄河滩区绿色奶业示X带、豫东平原奶业养殖基地、中原肉牛肉羊、京广铁路沿线瘦肉型猪、豫北肉鸡、豫南水禽等一批优势农业产业带。
如XX的优质麦、汤阴和临颍的食品、淇县的肉鸡、潢川的水禽、孟州的玉米加工、灵宝的果汁加工、永城的面粉产业等。
农业产业化经营水平稳步提高,目前全省符合农业部统计标准的农业产业化经营组织发展到9102家,农民专业合作经济组织发展到8473家,初步形成了不同层次、不同类别、覆盖全省的龙头企业群体。
2、龙头企业实力逐步壮大
全省11674个农业产业化组织中,属龙头企业带动型的5724家,其中年销售收入1亿元以上的421家;有国家重点龙头企业23家,省重点龙头企业343家,市重点龙头企业1200多家。
2007年底,全省粮食加工能力达到3450万吨,居全国第1位;肉类、奶制品加工能力分别达到578万吨、255万吨,分别增长18%和47.5%。
XX已经成为全国最大的肉类加工基地和速冻食品生产基地,分别占全国市场份额的70%和60%;食用菌、味精、方便面和调味品产量均居全国首位。
通过发展农业产业化,2007年XX规模以上食品工业企业销售收入达2000亿元以上,位居全国第二;食品工业增加值占全国的比重为6.3%,占中部的32.1%。
龙头企业的实力增强之后,通过大力推进农产品专业化、规模化、标准化生产,加快了农业科技进步,提高了农业整体素质。
目前全省74%的省级重点龙头企业,建立了专门的研发机构或者与有关科研院所有固定的联系;国家重点龙头
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