上海市住宅工程质量分户验收记录表.docx
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上海市住宅工程质量分户验收记录表.docx
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上海市住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收表
工程名称
房(户)号
建设单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
墙面和楼地面、天棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5
室内空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
6
给排水工程
管道渗水、管道坡度、安装固定、地漏水封、给水口位置
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论
建设单位
施工单位
监理单位物业或其他单位
项目负责人:
验收人员:
日月年
项目负责人:
验收人员:
日月年
项目负责人:
项目负责人:
验收人员:
验收人员:
日月年日月年
初装饰住宅工程质量分户验收记录
工程名称
房(户)号
幢单元室
建设单位
开竣工日期
年月日~年月日
施工单位
监理单位
序号
验收内容验收项目
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和天棚
地面地砂、裂缝、空鼓、脱层、墙面爆灰
2
门窗
窗台高度、渗漏、门窗开启、安全玻璃标识
3
栏杆
防攀爬栏杆高度、竖杆间距、措施、栏杆玻璃
4
防水工程
卫生间等防水地面屋面渗漏、渗漏、外墙渗漏
5
室内空间尺寸
室内净高、净开间尺寸
6
给排水工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈(防火套管)设置
7
电气工程
接地、插座相位、控制箱配置
8
其它
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员:
日月年.
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
全装修住宅工程室内质量分户验收记录
工程项目
房(户)号
幢单元室
建设单位
开竣工日期
年月日~年月日
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
备注
1
墙面
裱糊
1、拼图、图案;2、色泽;3、翘边、气泡、褶皱;4、划痕、损伤、胶污染
涂料
1、裂缝;2、颜色;3、起皮;4、划痕、损伤、污染
饰面砖
、接缝;1、空鼓、裂缝;23、色泽;4、破损
木饰面
2、裂缝、起皮;、色泽;3、拼缝;4、损伤1
2
天棚面屋
涂料饰面
、大面平整、2、裂缝、色差、起皮、水迹;1洞口处理
拼装式吊顶
、大面平整、洞口处理、水迹、拼缝;21
3
楼地面
地砖(含石材)
、接缝、高低差;1、空鼓;2、裂缝、破损;3、表面观感4
木地板
1、颜色;34、损伤、拼缝;2、响声;
4
门窗安装
外门窗(含分户窗)
431、窗台高度;2、渗漏;、开启;、标识;、划痕、损伤5
内门窗
、损伤、平整;、开启;123
5
细部工程
细木
、损伤21、接缝;
橱柜门扇
、损伤、开启;12
玻璃隔断
32、开启;1、标识;、损伤
台面安装
划痕、损伤
6
栏杆安装
、防攀爬措施;、竖杆间距、栏杆高度;1235、护栏玻璃;4、栏杆固定及细部处理
7
防水工程
阳台等有防水要求、屋面渗漏;1、卫生间、2的地面渗漏;3、外墙渗漏
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
备注(过程验收人员及时间)
8
吊顶内管道专项验收
1、给排水管道及接口渗漏;、排水管道坡向、渗漏;2、吊顶内管线敷设;3、空调管道保温4
9
给排水工程
、地漏水封高度;12、卫生器具表面观感、位置、渗漏
10
电气工程
、配电箱回路标识、相色及漏电1保护;、插座相序、接线、接地、插座2类型
11
通风与空调工程
制冷、制热、送风
12
建筑智能工程
、多媒体箱;1、门禁、对讲;2、防盗、报警、联动;34、电话、网络线路通断
13
其它
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
总包
装修及其他专业施工
验收人员:
日月年.
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
单位名称:
验收人员:
日月年
室内净高、净开间尺寸抽测表
房(户)号
抽测时间
年月日
房间编号
净高推算m值(m)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
极差
实测房间,不合格房间,需整改处理房间:
。
抽测人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
验收依据:
北室内净空尺寸测量示意图
套型示图贴图区
住宅工程质量分户验收汇总表
单位工程名称
结构及层次
面积
2M
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开竣工日期
年月日~年月日
内容
验收情况
概况
根据《上海市住宅工程质量分户验收实施细则》要求,组织相关单位于年月日~.年月日对本单位工程户进行分户验收。
验收小组人员为:
初装饰
共验收户,形成《初装饰住宅工程质量分户验收记录》份,一次验收合格户,整改合格户。
全装饰
共验收户,形成《全装饰住宅工程质量分户验收记录》份,一次验收合格户,整改合格户。
验收结论
建设单位项目负责人:
(公章)日月年.
监理单位总监理工程师:
(公章)日月年
施工单位项目经理:
(公章)日月年
物业公司负责人:
(公章)日月年
住宅工程质量分户验收合格证明书
工程名称
房(户)号
幢单元室
建设单位
开竣工日期
年月日~年月日
施工单位
监理单位
综合验收结论
已按分户验收要求对该户的工程质量进行验收,验收结论为:
合格
建设单位项目负责人:
(公章)日月年.
监理单位总监理工程师:
(公章)日月年
施工总承包单位项目经理:
(公章)日月年
住宅工程套内分项工程质量验收记录
表A.0.1.分项工程质量验收记录
编号:
单位工程名称
房号
验收部位
检查日期
建设单位
参检人员
监理单位
参检人员
施工单位
参检人员
分包单位
参检人员
验收执行标准名称及编号
质量验收规范标准
施工单位检查评定记录
监理单位验收记录
12主控项目345
123一般项目45
施工单位检查评定结果
项目专业质量检查员(签字)年月日
监理单位验收结论
监理工程师(签字)年月日
建设单位验收结论
专业技术负责人(签字)日月年
住宅工程套内质量验收评价记录
表B.0.1住宅工程套内质量验收评价记录
编号:
工程名称
房号
楼单元号
建设单位
监理单位
施工单位
开工日期竣工日期
年月日
年月日
验收依据
序号
验收内容
验收结论
1
建筑尺寸
2
室内地面
3
室内顶棚
4
室内墙面
5
建筑门窗
6
楼梯、踏步、护栏
7
橱柜、窗台板、窗帘合和门窗套等编细部工程
8
给排水系统和卫生洁具安装
9
通风与空调系统安装
10
室内电气安装
11
其他标准要求套内检查的内容
综合验收
参加验收单位
建设单位
监理单位
施工单位
(盖章)单位(项目)负责人(签字)日月年
(盖章)总监理工程师(签字)日月年
(盖章)单位负责人(签字)日月年
住宅工程套内质量维修整改记录
表C.0.1住宅工程套内质量维修整改记录
编号:
工程名称
房号
楼单元号
建设单位
物业公司
施工单位
维修起止时间
年月日~年月日
验收依据
序号
工程部位
存在问题
维修整改情况
1
建筑尺寸
2
室内地面
3
室内顶棚
4
室内墙面
5
建筑门窗
6
楼梯、踏步、护栏
7
橱柜、窗台板、窗帘合和门窗套等编细部工程
8
给排水系统和卫生洁具安装
9
通风与空调系统安装
10
室内电气安装
11
其他
住户复查情况
验收人员
建设单位(物业公司)
住户
(盖章)负责人(签字)日月年.
(签字)日月年
公共部分(底层车库、地下室、外立面、屋面)质量分户验收记录表
单位工程名称
小区号
验收部位
公共部分(屋面、外立面)
检查日期
年月日
现行《建筑工程施工质量验收规范》有关标准施工执行标准名称及编号
施工质量验收规定
验收结论及记录
主控项目
1
屋面防水层及保护层
GB50207-2002相应标准
2
门窗
GB50210-2001相应标准
3
雨水管道及雨水斗
GB50207-2002相应标准
4
屋面排水管及排烟道出气帽安装高度
GB50207-2002相应标准和设计要求
5
地下室渗漏控制
GB50208-2002相应标准
一般项目
1
屋顶栏杆及女儿墙高度
按照设计要求
2
雨蓬及室外配件
按照设计要求
3
楼(地)面面层及散水
GB50209-20025.2.6条第5.3.6条第
4
一般抹灰表面
GB50210-2001条第4.2.6
5
室内外涂饰质量
GB50210-2001条及相关标第10.2.4准
6
7
综合验收结论
建设单位
监理公司
施工单位
物业公司
验收人员:
日月年.
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
公共部分(楼梯间、电梯间、走廊)质量分户验收记录表
单位工程名称
小区号
验收部位
公共部分(楼梯间、走廊)
检查日期年月日
施工执行标准名称及编号
现行《建筑工程施工质量验收规范》有关标准
验收结论及记录施工质量验收规定
主控项目
1
楼(地)面面层质量
GB50209-2002条第5.2.65.3.6第条
2
一般抹灰质量
GB50210-2001条第4.2.6
3
楼梯踏步及楼梯净高
GB50209-2002条及有关强5.2.9第制性条文
4
楼梯栏杆、扶手质量
GB50210-20012条及有关第12.5.6强制性条文
一般项目
1
门窗质量
GB50210-2001有关规定
2
内墙涂料综合质量
GB50210-2001第10.2.4条
3
4
5
6
7
8
9
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年.
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
公共部分(安装工程)质量分户验收记录表
单位工程名称
小区号
验收部位
公共部分(楼梯间、走廊)
检查日期年月日
施工执行标准名称及编号
现行《建筑工程施工质量验收规范》有关标准
施工质量验收规定
验收结论及记录
一般项目
1
配电箱(盘)内检查试验
GB50303-2002第6.2.4条
2
避雷系统
按照设计要求
3
给水系统及消防设备
参照分户验收相应标准
4
排水管安装
参照分户验收相应标准
5
电气安装
参照分户验收相应标准
6
通球试验
参照分户验收相应标准
7
卫生间蓄水试验
参照分户验收相应标准
8
9
10
综合验收结论
建设单位
监理单位
建设单位
监理单位
验收人员:
日月年.
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
验收人员:
日月年
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