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物权法ppt文档
物和权利体系
复习民法的内容
一、物权法、债法和财产法之间的基本关系
二、什么是物?
1、物的概念:
物在民事法律关系中占有重要地位,民事权利和民事义务都与物有密切的联系。
王泽鉴定义:
除人的身体之外,凡能为人力所支配,独立满足人类社会生活需要的有体物及自然力。
物的概念着重把握一下几点:
(1)非人格性:
例外:
尸体、捐献器官、假牙
(2)有体物:
例外:
无形的自然能量,电、热、光波、有线电视讯号等,注意无线电频谱资源属于国家所有。
(3)可支配性
(4)独立性:
例外:
一个物上成立多个物权——建筑物区分所有,多个物上成立一个物权——财团抵押
⏹能为人所支配
⏹能满足人类物质和精神生活的需要
⏹须有价值,能以金钱衡量
⏹须具有法律上的可辨别性
2、物的种类:
∙动产、不动产;流通物、限制流通物、禁止流通物;主物与从物;原物与孳息;消费物与非消费物;特定物与种类物;代替物与不可代替物
⏹关于动物的问题
⏹关于物与财产的问题
⏹关于物的“可特定化问题”
三、权利及其体系
⏹关于定义:
“法力说”与“自由说”
⏹关于体系:
物权是民事财产权的两大支柱之一
第一章物权法导论---体系上的概说
一、物权法的涵义
⏹通俗的理解,人对物的法律
⏹深入的理解,人与人之间关于分配对物的支配权关系的法律,即一旦获得对物的支配权,该支配权得对抗一般人
⏹最核心的一点:
有关以对物的“支配”关系为基本形态的权利的法律
⏹《物权法》对其调整范围的界定(第2条)
何谓“支配”?
⏹权利主体得将其意志自由作用于权利客体之上的行为
⏹民法所谓支配,仅得作用于自有之权利客体之上,不得作用于他人之权利客体之上
⏹民法中其他支配关系:
人身关系,债的关系等
二、物权法的性质与地位
⏹物权法为决定财产归属关系之法
⏹物权法为强行性因素较多之私法《物权法》第5条
⏹物权法为固有法因素较多之法
三、中国物权法立法情况简要介绍
⏹《物权法》制定前的物权立法:
民法通则,担保法,土地管理法,房地产管理法,农村土地承包经营法,水法,矿业法等
⏹《物权法》制定后的物权立法:
基本规范统一于物权法,特殊问题通过单行法或司法解释解决
四、物权法发展趋势
⏹物权之社会化
⏹物权之价值化
⏹物权法之国际化
第二章物权法通则
第一节物权的定义
⏹直接支配特定物,而享受其利益的资格
⏹《物权法》第2条,物权定义
定义的分解
⏹为直接支配物的权利
⏹为支配特定物的权利
⏹为得享受物之利益的权利
第二节物权的客体
⏹土地:
须经过划分者方为物权之客体
⏹建筑物:
具备一定结构,足以使用者为限。
包括一般地上定着物
⏹未与土地分离之出产物:
包括林木和庄稼
⏹特种物:
货币,有价证券
案例分析:
甲春节回老家过年,同事乙托其购买茶叶若干,并交付给甲1000元钱。
甲回乡后发现当年新茶尚未上市,但假期已过必须返回单位上班,于是致电乙,说明情况,并建议由其亲戚丙春节后代为购买,乙表示同意。
甲将1000元钱交付给丙,丙在回家途中遭遇抢劫。
⏹问题:
1000元的损失有谁负责?
第三节物权的特征
⏹支配权
⏹绝对权
⏹财产权
⏹客体是物
⏹排他性
第四节物权的社会作用
⏹定分止争:
减少不确定性,降低交易成本
⏹与一国的所有制相联系,构建相应的激励和约束机制
⏹与一国的历史文化相联系,确认符合民族习惯的生活方式
第五节物权的效力
一、物权的排他效力
一物之上,不能有两个以上同一内容或性质的物权同时存在。
排他效力有强弱之分,所有权最强,用益物权次之(不以占有为要素的地役权例外),担保物权最弱(但质权和留置权除外)。
二、物权的优先效力
案例讨论:
甲将其一块手表抵押给乙(未办理抵押权登记)。
后甲将手表送至丙处维修,因维修款争议被丙留置。
此时,丙主张实行留置权,甲主张实行抵押权,同时甲的另外一个债权人也主张实现其债权。
经查,甲除了手表外无其他值钱财产。
问题:
上述权利如何实现?
(一)物权相互之间的优先性
⏹原则:
时间在先,权利在先。
⏹具体表现:
☺优先享受权利
☺先物权压制后物权
⏹例外:
限制物权优先于所有权;费用性担保物权由于融资性担保物权;因政策因素,船舶优先权优于船舶抵押权。
(二)物权优先于债权
⏹原则:
☺物权于债权以同一物为标的者,物权优先于债权
☺有担保物权的债权优先于一般债权
⏹例外:
买卖不破租赁;出于公法原因,税收债权优于一般物权
三、物权的追及效力
⏹案例讨论:
甲的自行车被乙盗窃,乙骑了一段时间后将车抛弃,丙拾得该车并赠与给丁,丁死亡后该车由戊继承,戊经营旧车商店,遂将该车卖给不知情的己。
⏹问题:
该车的所有权归谁?
物权成立后,其标的物不论辗转流于何人之手,权利人均可追及标的物的所在,而直接支配该物。
遇到善意取得和时效取得,则追及效力将被切断。
《物权法》第34条
四、物上请求权效力
案例讨论:
甲与乙于3月1日签订房屋买卖合同,约定4月1日办理过户登记,4月20日交房。
现4月20日已过,甲并未交房。
问题:
此时,甲对房屋的占有属有权占有抑或无权占有?
乙可以向甲主张什么权利?
乙主张权利后,甲乙之间的关系会发生什么变化?
⏹权利人于其物被侵害或有被侵害之虞时,得请求回复物权圆满状态,或防止侵害之权利
⏹具体种类:
A.返还请求权;B.排除妨害请求权;C.预防危险请求权
⏹《物权法》34~36条
⏹讨论:
物上请求权的性质。
第六节物权法的基本原则
一、物权法定原则
又称物权法定主义,是指物权的种类、内容、变动方式、效力及保护方法均有法律加以规定,当事人既不能任意创设,也不能任意改变
⏹作用:
A.维护经济基础;B.保障交易安全
⏹法理基础:
物权排他性
⏹违反物权法定原则的后果:
A.法律有特别规定者,从其规定;B.法律无特别规定者,一律无效;C.如创设物权行为属部分无效者,则除去无效部分,成立有效部分
⏹物权法定原则僵化之弥补
《物权法》第5条
二、一物一权
一个物上只能有一个所有权,并且不能同时设定两个以上内容相互冲突的定限物权。
根本原因在于确保物权支配力的实现
三、公示公信原则
案例讨论:
甲将一辆自行车借给乙使用。
在使用期间,乙的朋友丙看到该自行车表示很喜欢。
乙说既然你喜欢,给100块钱你拿去。
丙遂支付100块钱买走该车。
事后,甲要求丙返还自行车。
问题:
自行车所有权归谁?
⏹公示原则:
指物权变动的事实,应能使公众以公开的方式获知
⏹理论基础:
物权是绝对权,具有排他性,其变动涉及第三人利益和交易安全
⏹公示方法:
不动产物权和特殊动产物权以登记为公示方法,动产物权以占有为公示方法。
《物权法》第6条
⏹公信原则:
物权公示的内容具有使公众确信为真实的效力。
即使公示的信息为错误,仍然按照公示出来的内容发生效力。
《物权法》第21条2款、106条
⏹限制:
公信力只在存在第三人的场合有效,在当事人之间法律保护真实权利人的利益
第七节物权的种类
一、所有权与定限物权
所有权:
又称自物权、完全物权,指得对标的物为永久全面支配之物权
定限物权:
又称限制物权、不完全物权或他物权,指仅能于特定限度内,对标的物为支配的物权
二、用益物权与担保物权
⏹用益物权:
支配标的物使用价值的物权。
包括地上权(城市土地使用权),永佃权(农村土地承包经营权),地役权,典权等
⏹担保物权:
支配标的物的交换价值的物权。
包括抵押权、质权和留置权
三、不动产物权、动产物权与权利物权
⏹不动产物权:
以不动产为客体者
⏹动产物权:
以动产为客体者
⏹权利物权:
以特定财产权利为客体者
四、主物权与从物权
⏹主物权:
不需要从属其他权利,能独立自存的物权
⏹从物权:
须从属于他权利而存在的物权
五、登记物权与不登记物权
⏹登记物权:
物权变动非经登记不生效力,或不得再为处分的物权
⏹不登记物权:
物权变动只需交付,不需登记即可生效的物权
六、意定物权与法定物权
⏹意定物权:
物权基于当事人的意思而发生者
⏹法定物权:
不问当事人的意思,系由法律规定而发生者
七、民法上的物权与特别法上的物权
⏹民法上的物权:
系由民法规定之物权
⏹特别法上的物权:
由土地管理法、房地产管理法、海商法、水法、矿业法等法律规定的物权类型
八、本权与占有
⏹本权:
所有权及一切物权皆为本权
⏹占有:
对标的物得为管领的事实。
占有仅为控制与支配的事实
第八节物权的变动
指物权的发生、变更和消灭
一、物权的发生
⏹原始取得:
非根据他人既存之权利而取得。
多数基于法律规定而取得(先占、遗失物拾得、埋藏物发现、生产、收取孳息、没收、善意取得、时效取得等)
⏹继受取得:
基于他人既存之权利而取得物权,又称传来取得
二、物权的消灭
⏹绝对消灭:
标的物灭失
⏹相对消灭:
权利移转,或者权利抛弃
三、物权的变更
⏹客体变更:
标的物量上的增减
⏹内容变更:
如用益物权期限的增减,抵押权次序的变化,地上权使用方式之变更
四、公示与公信的问题
⏹公示:
物权变动之时,必须以一定的方法加以公示,方能发生一定的法律效力,否则不发生法律效力,或者不得对抗第三人。
公示生效主义(德、台),公示对抗主义(法、日)
⏹公信:
依公示方法所表现之物权即使有错误,但对因信赖此公示方法,而为物权交易之人,法律仍承认其具有与真实物权存在相同之效果
五、物权行为理论
(一)物权行为之立法体例
⏹意思主义(法国、日本):
仅以当事人的意思表示,就足以发生物权变动。
⏹形式主义(德国):
物权因法律行为而变动时,须另有物权变动之意思表示,并履行登记、交付等法定形式。
⏹折中主义(瑞士、奥地利):
物权因法律行为而变动时,除债权合意外,仅须践行登记、交付之法定形式
问题讨论:
1、甲用三张10元纸币,向乙购买三个杯子。
请问:
此交易过程中,共有几个法律行为?
2、如果乙所卖的三个杯子,一个是自己的,一个是从丙处偷的,一个是从丁处借的。
甲的三张纸币,一张是路上拣的,一张是偷戊的,一张是从己处借的。
请问:
答案有何不同?
(二)中国立法例下的物权行为定义
物权变动的意思表示和登记、交付的法律形式相结合的法律行为
(三)物权行为的特征
⏹独立性:
独立于债权意思表示之外的物权意思表示。
⏹无因性:
物权行为效力,不受债权行为效力之影响。
债权行为无效或被撤销,物权行为仍然有效。
六、物权变动的要件
⏹登记
⏹交付
(一)不动产物权变动
⏹原则:
非经登记不生效力。
一般均要求以书面形式为之
⏹行为人须有处分权
⏹须有物权变动之意思表示
⏹须办理登记案例讨论
⏹需履行书面形式
案情:
甲出资建筑房屋而取得所有权。
承建人乙对丙有债务,丙误认该房屋为乙所有,而乙也表示原意以该房屋抵债,于是丙将房屋拍卖。
由丁买受,并转卖给戊。
戊以自己名义办理所有权第一次登记。
⏹问题:
甲发现此事,能否主张否认戊的所有权登记?
(二)动产物权变动
⏹原则:
动产物权之让与非经交付不生效力
⏹现实交付
⏹简易交付
⏹占有改定案例讨论
⏹指示交付
案情:
甲向乙银行借款100万,约定银行仅支付80万,剩余20万作为预计的利息,仍有乙占有,甲既不得提取,亦无利息收入。
⏹问题:
此20万是否成立占有改定?
七、物权消灭的原因
(一)混同
⏹两个并无并存必要之法律地位,同
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