正规商铺店面租赁合同范本通用.docx
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正规商铺店面租赁合同范本通用
正规商铺店面租赁合同范本(通用)
正规商铺店面租赁合同范本
(一)
出租方(甲方):
________________________
承租方(乙方):
________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、同等、等价有偿的原那么下经过充分协商,特定立本合同。
1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从____________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止,租期____________个月。
3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____________平方米,运用面积为____________平方米。
甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
2.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利:
1.租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:
税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己担当。
2.租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。
3.租贷期间,商铺经营权属于乙方全部,甲方不得以任何借口加以干预或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,否那么造成的经济损失由甲方负责。
4.租贷期间,因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。
甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5.租贷期间,因甲方缘由使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。
6.租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进展监视和审查并刚好提出看法。
4.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,假设要转租必需先与甲方商议妥当,方能转租。
并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项:
1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内全部全部设施(包括:
灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥当保管,假设有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。
2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否那么造成的损失由乙方负责赔偿。
3.乙方应做好平安防火工作,假设由乙方引起灾难,其责任全部由乙方担当赔偿。
4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
5.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。
四、本协议一式____________份,每份共____________页,甲、乙方各持____________份,作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效,双方不得违约,任何一方违约,都必需遵照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方(公章):
_______________乙方(公章):
_____________________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_______________
_________年____月____日_________年____月____日
正规商铺店面租赁合同范本
(二)
出租方________________________(以下简称甲方)
承租方________________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、同等、等价有偿的原那么下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于________________________门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营运用。
其次条租赁期限
租赁期____________年,自____________年_______月_______日起至____________年_______月_______日止。
第三条租金、保证金
店面第一年每月租金为人民币____________元,年租金总额为人民币:
____________元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。
以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金:
在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:
____________元,作为履约保证金。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并刚好提出看法。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条续租
乙方如需续租,应在租期届满前____________个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第六条其它
乙方在有效合同期内如需变更经营性质须和甲方保持相同看法,不得转让、转租或对房间内设施进展改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可马上终止合同。
乙方营业时如需临时占用四周公共面积,需和相邻业主保持相同看法。
第七条违约
任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。
假设产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的____________%。
第八条合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式____________份,甲、乙双方各执____________份,共壹页,捌条。
甲方:
___________________________乙方:
________________________
身份证号:
________________________身份证号:
_____________________
电话:
___________________________电话:
________________________
签字日期:
_________年______月_____日
正规商铺店面租赁合同范本(三)
甲方:
____________________
乙方:
____________________
为更好提高单位房屋的运用率,现依据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,相同同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于______县城______路____________一间面积为______平方米的临街门面。
租赁给乙方,作________________________运用。
二、租期从____________年_____月_____日起至____________年______月______日止(即:
____________年)。
三、年租金____________万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必需供应税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付______元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必需依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取____________%的违约金。
六、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体构造的前提下,可进展装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并复原原貌。
七、合同期内,甲方应供应水、电供给。
水、电费按月按表由甲方计收。
同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。
因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额____________%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。
如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体构造的正常修理,如托付乙方代行修理,费用由甲方负担。
假设甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。
其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损,本合同那么自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或变更用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前____________个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必需提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金______元,并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿缺乏局部损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式____________份,甲方____________份,乙方____________份,合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字:
____________________
盖章__________________________________
乙方法人代表签字:
____________________
盖章__________________________________
______年______月______日
正规商铺店面租赁合同范本(四)
出租方(以下称甲方):
__________________身份证号码:
_________________________
承租方(以下称乙方):
__________________身份证号码:
_________________________
甲方现将于____________铺面出租给乙方运用,面积约为____________平方米,现经甲乙双方协商,双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款:
一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方,为期___年,即从______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金计算方法
1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日,每月租金为人民币______元整(大写:
____________元整)。
2、其次年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大写:
____________元整)收取;
3、第三年每月的租金,按其次年租金上升___%,即每月______元整(大写:
____________元整)收取;
3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_________元整(大写:
____________元整),作为租赁上述租屋的保证金,该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后,如数退
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