质量旁站监理内容.docx
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质量旁站监理内容
第一章工程概况
一、工程项目名称:
万科第五园工程
二、工程类别:
房屋建筑工程
三、工程项目地点:
深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗南区环城南路与坂雪岗大道交汇处
四、建设单位名称:
万科房地产有限公司
五、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构:
工程项目组成及规模一览表
序号
工程名称
(单位工程)
建筑规模
基础
结构形式
主体
结构形式
层数
备注
六、预计工程造价总额:
七、建筑工程计划工期:
2005年4月23日开盘预售;2005年8月14日竣工验收
八、工程质量要求:
合格
九、工程项目各单位工程设计单位、施工单位名称:
序号
单位工程名称
设计单位
施工单位
备注
第二章旁站监理方案的编制依据
旁站监理是指监理人员在施工现场对某些关键部位或关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。
《旁站监理方案》是指导项目监理组开展施工旁站监理工作的纲领性文件。
本《旁站监理方案》的编制依据包括:
一、建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》;
二、《深圳市建设工程施工旁站监理的范围(试行)》;
三、有关规范、规程和技术标准;
四、我公司与深圳市万科房地产有限公司签订的《万科第五园一期工程建设监理委托合同》及有关协议;
五、其它工程建设合同(施工合同、采购合同等);
在工程实施过程中,监理组将根据项目的实际情况,对本《旁站监理方案》的内容进行适当的修改或调整。
第三章旁站监理工作范围
项目监理组将根据第五园工程特点,首先确定各主要分部、分项工程的关键部位和关键工序,对关键部位和关键工序从施工材料检验到施工质量验收进行全过程现场跟班旁站监理。
本工程施工阶段旁站监理工作范围为:
一、房屋建筑工程
1、基础工程
地基处理;土方回填;混凝土灌注桩浇筑;地下连续墙、土钉墙、后浇带及其结构混凝土、防水混凝土的浇筑;卷材防水层;钢结构安装;基桩静载试验过程。
2、主体结构工程
混凝土浇筑;钢结构安装;屋面防水层。
二、小区基础设施工程
1、主体工程
管沟土方回填;土路基碾压;小区路面混凝土浇筑;路面沥青混合料摊铺;
2、园林景观工程
3、给排水、暖卫和通风工程
4、电气线路及设备安装工程
第四章旁站监理工作内容
施工阶段旁站监理工作的主要内容为:
1、检查承包单位的施工工艺、施工方法是否符合已批准的施工方案;
2、检查承包商现场责任人、管理人员、质检人员是否到位,操作人员和机械设备是否满足施工要求,特殊操作人员是否持证上岗;
3、检查工程所用的材料、设备是否与所批准材料、方案相符;
4、检查施工条件是否满足和保证施工要求,施工环境是否对工程质量产生不利影响。
根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》,结合万科第五园工程实际,我们初步确定了各专业工程的关键部位和关键工序:
一、土方工程
1、检查平整区域的座标,高程和平整度。
2、检查挖方、填方的中线位置,断面尺寸和标高。
3、检查边坡坡度和边坡加固。
4、检查水沟和排水设施的中线位置、断面尺寸和标高。
5、检查填方压实情况和压实系数(或干容量)。
6、检查隐蔽工程记录。
7、水准点和控制桩的核查。
8、施工时要严格按照事先制定的设计要求和施工方案进行,尤其对降水、排水、边坡加固等的处理,要格外小心。
9、挖方时应根据不同类别的土质和挖土深度调整边坡的放坡系数,预防滑坡。
10、开挖宜从上到下分层分段依次进行,每层深度以60cm为宜,随时做成一定的坡势以利泄水,并不得在影响边坡稳定的范围积水。
11、在挖方上侧弃土时,应保证边坡和直立壁的稳定。
当土质良好时,抛于槽边的土方(或材料),应距槽(沟)边缘0.8m以外,高度不宜超过1.5m。
12、在挖边坡时如发现岩土内有倾向于挖方的软弱夹层或裂隙,应马上停工,通知设计单位采取措施,防止土下滑。
13、基础沟槽填土,必须清理到基础底面标高,才能逐层回填。
并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
14、对永久性填方的边坡坡度必须满足设计要求。
15、填方的土料应符合设计图纸要求,含水量应符合要关规定。
16、对填方的夯实,一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200~250mm;人工打夯不大于200mm,每层至少夯打三遍。
分层夯实时,要求一夯压半夯。
17、要随时对附近的构筑物及可能因挖方而产生沉降的物体进行沉降观测,发现问题及时处理。
二、混凝土灌筑桩浇筑
1、测量放线、桩孔定位及标高
2、经常抽查原材料质量,看其是否按试验确定的混凝土配合比通知单进行计量、配制;检查水灰比、搅拌时间、塌落度,随机取样制作试块。
3、检查钢筋笼下放时的偏差和保护层厚度。
4、经常检查混凝土质量和供应情况。
5、混凝土实际浇灌量必须大于按孔径计算的体积。
三、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土的浇筑
1、按设计要求和建筑施工测量中质量标准复查定位放线、轴线、标高。
2、经常检查原材料、外加剂、配合比出厂合格证和试验报告、配合比通知单;水泥标号不宜低于425号。
3、检查混凝土抗压强度、抗渗标号。
4、钢筋混凝土盛水构筑物浇完达到规定龄期后,进蓄水试验和外观检查。
5、底板应连续浇筑,不得留施工缝。
壁板的水平施工缝,应按设计要求和施工规范的规定部位设置;施工缝应做成凸缝、阶形缝或金属止水片,并按施工验收规范的要求进行处理,即在浇筑混凝土前清除浮渣、凿毛,冲洗干净,保持湿润,先铺同标号的水泥砂浆,再浇筑混凝土。
6、后浇带的处理。
后浇带两侧的模板一定要制作装好,确保先浇的混凝土在后浇带两侧浇筑密实;后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求并不少于42天;要用微膨胀混凝土浇筑后浇带,其强度等级不得低于先浇的混凝土,且需先试配,强度合格后才允许使用该配合比;浇筑后浇带时,必须按施工缝的方法处理,养护期不少于28天。
7、防水混凝土浇筑后不得打洞凿孔。
所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇筑前埋设完毕。
8、防水涂料基层必须干燥,其含水率不超过6﹪,表面应平整,2M靠尺下空隙不超过5MM。
9、防水涂料涂刷的层次、厚度。
涂料应分道涂刷,每道的间隔时间,视其涂层表面干燥结膜所需时间而定。
涂膜的厚度,应按不同涂料确定。
10、涂料防水层必须平整、厚度应均匀一致,无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
四、基桩试打(压)过程
1、检查轴线控制桩、水准点,应使其不受打桩、运输的影响。
轴线及桩位布置必须符合设计要求,经监理工程师检查验收签证后,方可施工。
2、打桩过程中,检查桩的垂直度。
如发现桩不垂直,应设法纠正,但不允许用走桩架的方法进行纠正。
3、检查上、下两节桩的接桩质量,接头处必须严格按照设计要求及施工验收规范执行。
4、在打桩过程中,经常检查每米进尺锤击数。
5、在打桩过程中,检查相邻的桩有无异常情况。
五、混凝土浇筑
1、检查砼配合比设计试验报告,做好现场配合比的调整,确定每盘砼各种材料的实际用量。
2、砼搅拌时间不得少于90S,保证搅拌均匀。
如在运输过程中砼出现离析现象,必须在砼浇灌前进行二次搅拌。
随机检查砼的塌落度。
砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过下表规定:
砼强度等级
气温
不高于25°
高于25°
不高于C30
120min
90min
高于C30
90min
60min
3、砼浇筑前要先填50~100mm厚的与砼相同标号的水泥砂浆。
砼浇灌要有持续性,保证初凝前将第二层浇灌完。
4、砼浇灌的厚度和高度要符合规范规定。
砼自高处倾落的自由高度不应超过2m。
5、砼浇灌后要按规定进行振捣:
①振动棒:
插点为行列式,振动时间20~30S,振捣时持棒直上直下,快插慢拔,严防漏振。
②平板振捣器:
每次振厚不大于25cm,每层搭接3~5cm,在钢筋较密不易振捣处(如柱与梁相交处及四层楼面三条大梁),除按规定用振动棒振捣外,还应用钢筋插捣密实。
6、浇灌振捣砼过程中密切注意钢筋的位置不得变动,防止露筋或板筋负筋被压塌至板底。
要保证钢筋的保护层厚度和砼的有效高度。
7、做好砼试块。
一般每100m3或每一台班留一组试件。
试件的取样、制作、养护的试验应符合规范要求。
8、砼浇筑完毕后应立即做好养护工作。
9、砼拆模后应立即进行外观质量检查,对出现的蜂窝麻面应及时进行技术处理。
六、屋面防水层
1、防水层所用的砼,宜掺入外加剂,如膨胀剂、减水剂、防水剂,以提高其抗裂和抗渗性能。
2、防水层必须分格,分格缝应设置在装配式结构屋面板的支撑端、屋面转折处,并应与板缝对齐,其纵横向间距不宜大于6m。
分格缝可用油膏嵌封。
3、为减少结构变形对防水层的不利影响,宜在防水层与基层间设置隔离层。
隔离层可采用纸筋灰或麻刀灰、低标号砂浆、干铺卷材等。
当采用补偿收缩砼做防水层时,可不作隔离层。
4、防水层的厚度不宜小于40㎜,并应配置间距为100-200㎜的双向钢筋网片,钢筋网片在分格缝处应断开,其保护层厚度不应小于10㎜。
5、屋面泛水与屋面防水层必须一次做成,泛水高度不应低于120㎜。
6、砼所用水泥品种宜采用普通硅酸盐水泥,其强度等级不宜低于32。
5;粗骨料的最大粒径不宜大于15㎜,含泥量不应大于1%;细骨料应采用中砂或粗砂,含泥量不应大于2%;每立方米水泥用量不少于330公斤,水灰比不应大于0.55。
7、防水层厚度应均匀一致,浇筑砼时应振捣密实,表面泛浆后抹平,收水后随即再压光。
8、在砼中掺用膨胀剂时,其掺量应根据膨胀剂的种类、环境温度、水泥品种等确定。
9、砼屋面防水层浇筑或铺抹后,应及时养护,并保持湿润;
10、卷材防水层细部构造的处理。
七、主体结构
1、梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程;
2、砼浇筑;
3、悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑;
4、装配式结构安装、钢结构安装。
八、建筑屋面和装饰装修
1、屋面防水层施工;
2、屋面保温层、找平层作业;
3、外墙干挂石材或装板施工作业;
4、厕浴间防水。
九、给排水、暖卫和通风空调工程(可根据专业实际情况确定)
1、管道安装
1管沟基槽开挖、基底夯实;
2管道除锈、防腐、焊接;
3管道安装位置、标高检查;
4隐蔽工程的检查验收情况;
5管道合格后回填土过程。
2、风管
1风管的第一次制作;
2隐蔽工程检查情况;
3风管及系统的各种测试情况。
3、调试及试验
1阀门、设备试验;
2给水管道清冼、试压、焊缝质量检验,排水管道灌水检验;
3设备单机试运转及设备调试运行等各种检测试验。
十、电气线路及设备安装工程
1、接地装置安装分项工程中的接地电阻测试;
2、配管及管内穿线
1电气配管楼层施工;
2管内穿线楼层施工;
3绝缘电阻测试。
3、电气照明器具及配电箱盘安装
1配电箱盘楼层安装;
2消防联动试验;
3电视监控、可视对讲、门禁保安系统开通试验;
4变配电室高低压配电柜、变压器的试验。
4、电梯安装工程
1电梯井道样板放线;
2机房曳引机承重梁埋设;
3钢丝绳头制作浇筑;
4厅门地坎及钢牛腿的埋设、焊接、防腐等。
十一、小区基础设施工程
1、路基施工
1路基填筑采用分层填筑法,分层压实厚度控制在20cm~30cm,且满足“路基施工及验收规范”的相关规定。
2用透水性不良的土填筑路基时,应控制其含水量在最佳压实含水量2%之内。
3不同土质混合填筑时,透水性小的土填筑在路堤的下层,并做成4%的双向横坡。
不同性质的土不得混填,强度较小的土应填在下层。
4填方作业段两段相接处,不在同一时间填筑,先填的侧面按1:
1坡度分层留台阶。
搭接长度大于2m。
2、水泥稳定石粉渣基层施工
1水泥稳定石粉渣基层施工前,应进行水泥、石粉渣等原材料试验和混合料配合比试验。
2施工前,要求路基表面平整、坚实,具有规定的路拱,下承层的平整度和压实度应符合规范的规定。
3压实度及试验合格,养护7天后进行弯沉和密实度试验,合格后方可进行下一道工序。
3、软弱地基处理
1软土下层路堤,采用渗水材料,路基中用于沙砾垫层的最大粒径不应大于5cm,含水量不应大于5%。
2软土段填筑路堤,要做好必要的沉降和稳定监测,并严格控制施工填料和加载速度。
3修筑路面结构之前,路基沉降应基本趋于稳定,地基固结度应达到设计规定值。
4、沟槽回填
给水排水管道施工完毕经检验合格后,沟槽应及时回填。
1沟槽的回填,除设计文件另有规定外,槽底至管顶以上50cm范围内,不得含有杂物,砖、石、木块等要清除干净。
在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围,采用细粒土回填。
2回填土的含水量,按照土类和采用的压实工具控制在最佳含水量的附近。
3回填土的每层铺设厚度,应按采用的压实工具和要求的压实度确定。
4回填土每层的压实遍数,按要求压实度、压实工具、铺设厚度和含水量,经现场试验确定。
第五章旁站监理人员的职责和旁站监理程序
一、旁站监理人员的主要职责
1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况;
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;
4、做好旁站记录(见旁站记录表)和监理日记,保存旁站监理原始资料;
5、旁站监理人员应当认真履行职责,对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,如实准确地做好旁站监理记录。
旁站监理人员和施工企业现场质检人员应在旁站记录上签字,未经签字,不得进行下一道工序施工;
6、监理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改,发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。
二、旁站监理程序
施工旁站监理应按如下程序进行:
1、向建设单位和施工单位送达旁站监理方案,并报送工程质量监督站备案;
2、施工单位在关键工序或关键部位施工前24小时,书面通知项目监理组;
3、监理组按计划实施施工全过程的现场跟班监督;
4、按要求做好旁站记录;
5、发现问题,提出处理意见;
6、旁站记录未经施工单位质检员签字或指出的问题未得到处理,不得进入下道工序施工。
第六章 旁站监理记录
一、旁站记录的填写要求
1、旁站监理人员必须认真填写旁站监理记录,记录内容要真实、准确、及时;
2、记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况,例如:
人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等;
3、监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站内容、对施工质量检查情况、评述意见等,同时将发现的问题做好记录,并提出处理意见;
4、旁站记录中记载的问题必须有处理经过和处理结果。
二、旁站监理记录的收集、整理和归档
1、旁站监理人员应定期(每周)向项目监理组资料员移交旁站监理记录;
2、旁站监理记录应按照邦迪监理公司《资料管理制度》的要求整理、装订和归档。
三、旁站监理记录表
旁站监理记录表
工程名称:
编号:
日期及气候:
工程地点:
旁站监理的部位或工序:
旁站监理开始时间:
旁站监理结束时间:
施工情况:
监理情况:
发现问题:
处理意见:
备注:
施工企业:
项目经理部:
质检员:
年月日
监理企业:
项目监理机构:
旁站监理人员:
年月日
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