冷水机组维护保养服务合同.docx
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冷水机组维护保养服务合同.docx
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冷水机组维护保养服务合同
.
冷水机组维护保养服务合同
合同编号:
,
甲方:
地址:
乙方:
地址:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对其中央空调冷水机组进行维护保养服务签订本合同,并共同遵照执行。
1.1.维护保养项目
项目
设备名称
数量
格型号/规
品牌
制冷量
电功率
冰水主机
水循环泵
冷却水泵
水冻泵冷
Y型过滤器
2.维护保养时间和内容
(1)供冷季节运行前或冷水机组停机后,对每台冰水主机进行一次年度维护保养服务,维护保养的时间由甲方在合同期内决定,维护保养的具体内容见附件2。
(2)冷水机组运行期间,每月上旬,对每台冰水主机进行一次维护保养服务,维护保养的具体内容见附件3。
(3)供冷季节运行前,对每台水泵和Y型过滤器进行一次年度维护保养服务,维护保养的时间由甲方在合同期内决定,维护保养的具体内容见附件4。
(4)供冷季节运行前,对每台冷却塔、散热风机和Y型过滤器进行一次年度维护保养服务,维护保养的时间由甲方在合同期内决定,维护保养的具体内容见附件5。
(5)在合同有效期限内若设备出现故障,乙方随时提供紧急呼叫服务,检查故障原因并提供解决方案。
3.维护保养的期限、地点和方式
(1)维护保养的期限为年月日至年月日,为期一年。
(2)维护保养的地点为设备安装地点。
(3)维护保养的方式为乙方派人到甲方设备安装点现场作业。
4.维护保养费用与支付方式
1)费用
(1)合同服务为人民币元(大写人民币元整)。
'.
.
(2)由甲方确定必须更换的润滑油、制冷剂和零部件(见附件1),费用约为人民币
元(大写人民币元整)。
2)支付方式
(1)合同服务费分3次支付,合同签订后7日内甲方支付合同服务费的20%(元)作为合同预付款;合同生效6个月后甲方支付合同服务费的50%
(元);维护保养期满后1个月内甲方再支付25%的余款(元);剩余
5%(元)余款作为质保金并在维保期终止后6个月内支付给乙方。
乙方应当于每
次甲方付款日前开具正式发票给甲方。
乙方未能按时交付发票的,甲方不承担延迟付款的违约责任。
(2)由甲方确定必须更换的润滑油、制冷剂和零部件费用按实际用量结算,在全部实际使用10日后凭发票一次支付。
3)甲方在付款时有权扣除乙方应支付的违约金或其他应付费用。
5.甲乙双方责任
1)甲方责任
(1)按照本合同的规定按时向乙方支付服务费与润滑油、制冷剂和零部件费,但乙方如果未按合同要求进行维护保养,甲方有权拒付或延期支付合同款。
(2)准许乙方工作人员在维护保养工作期间进出设备现场,并准许乙方工作人员使用工作现场的适用设施(必须事先征得甲方的同意)。
(3)安排有关人员现场配合乙方的维护保养工作。
(4)对乙方到现场进行的维护保养内容进行验收、核实、签署乙方的工作记录表,有问题应及时提出并写在工作记录表上。
(5)要求工作人员严格按照设备操作规程和乙方的正确指导操作设备,及时、准确地做好设备运行记录。
(6)及时将设备运行不正常的情况通知乙方。
2)乙方责任
(1)选派的维护保养工作人员,必须是持有本行业通行的职业资格证书的熟练专业技术人员,并经甲方审查认可,能严格按照设备的技术指示和附件2、附件3、附件4规定的维护保养内容,到甲方设备安装现场完成维护保养工作(以工作记录表,并有甲方工程部负责人签名为准)。
(2)不得将本合同规定的维护保养内容分包或转让给第三方。
(3)每次维护保养工作完成后的5日内,向甲方呈交相关报告,报告内容应包括设备状态的分析意见和改善建议等,由甲方代表签字验收。
(4)指导甲方的设备操作人员,掌握正确的操作方法,以使设备保持在最佳的运行状态。
(5)提供维护时所需更换的润滑油、制冷剂和零部件清单给甲方。
润滑油、制冷剂和零部件由甲方自行解决的,乙方不保障其质量;若由乙方订购,乙方应保证提供与原设备相同品牌的润滑油、制冷剂和零部件。
(6)进行维护保养工作时,应保证不使甲方的财产和设施受到损害,包括但不限于保持地面、墙壁、顶棚、电梯、楼梯、公共通道等的清洁、无划痕和创伤。
若造成损害,则应负责自费进行清除和修复。
(7)对突发性的设备故障,在接到甲方要求紧急检查的传真及电话通知后,除非因交通原因而延误到达现场时间,一般应在两小时内免费派人赶到设备现场检查故障原因。
6.违约责任
(1)甲方应按本合同规定的付款方式支付合同款项,如逾期支付,除归因于乙方原因外,'.
.
每延迟一日,需按迟付款项总额的0.5%支付违约金于乙方,违约金累计不超过合同总金额的5%。
(2)乙方应认真完成本合同规定的服务项目和内容,如违约,除归因于甲方原因外,每延迟一日,需按合同服务费的0.5%支付违约金于甲方,违约金累计不超过合同总金额的10%此外。
(3)若违约方所支付的违约金不能够弥补对方损失的,违约方应当赔偿对方该损失。
(4)如乙方在维保期内未认真履行合同内容及维保职责等,甲方有权扣除质保金及尾款等,此外乙方须承担因此造成的全部经济损失。
7.其他条款
(1)合同期内乙方的工作人员应相对固定,甲方有权要求乙方更换其工作人员;除非甲方同意,乙方不得随意更换其工作人员。
(2)由于乙方维护保养工作的任何失误,以及提供的材料或更换的零部件出现问题而造成设备损坏,乙方应负全部经济等赔偿责任;维护保养工作期间乙方工作人员自身原因造成的任何伤亡意外均与甲方无关。
(3)乙方对其维护保养服务及购买更换的材料和零部件应提供一年质量保证期,保证期内如未履行保修义务或在30日内无法完成保修工作,甲方可委托第三方维修,所有保修费用,并另加15%管理费用由乙方支付。
乙方不得以第三方进行过维修而拒绝承担保修期内的保修义务。
(4)乙方不承担除乙方工作人员违规操作导致的任何意外、损伤、破坏、遗失或损坏的责任。
(5)由不可抗拒的外力或其他人为原因(非乙方工作人员原因)造成制冷剂和润滑油的损失,乙方不承担责任。
(6)合同期内只准许乙方服务人员维护保养设备,若甲方自行或请第三方维护保养,则乙方不负任何责任。
(7)如乙方在维保期内未认真履行合同内容及维保职责等,甲方有权扣除质保金及乙方须承担因此造成的全部经济损失。
8.附则
(1)本合同一式2份,甲乙双方各执1份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。
合同附件为本合同不可分割的部分,也具有同等法律效力。
(2)未尽事宜双方协商解决,协商不成,由甲方所在地法院管辖。
甲方:
盖章乙方:
盖章
地址:
,地址:
电话:
,电话:
代表(签字):
,代表(签字):
日期:
日期:
附件1:
更换的材料和零部件
'.
.
序号
名称
数量
单价(元)
总价(元)
备注
1
滑油润
2
过虑油器
3
过滤干燥器
4
剂制冷
合计(元)
'.
.
附件2:
风冷螺杆式冰水主机(年度)保养检查报告表
客户名称:
保养日期:
设备名称:
设备地点:
设备代号:
设备型号(ModelNo.)设备编号(SerialNo.):
本报告共4页
供冷季节运行前和冷水机组停止使用期间,乙方为每台冷水主机做一次维护保养,使机组能以良好的状态投入下一个供冷季节的运行,具体维护保养内容如下:
保养项目
检查结果
已采取措施
备注
启动)主机前检查维护1
1
行运检查和测试所有控制和安全控制功能
□正常异常□
2
线控制维护检查机组装置是否完路及保护好
□正常常□异
3
定检查控制示屏设显是否正及值显示情况常
□正常异□常
4
关阀门主机各有检查位是否在、开或关阀
□正常□异常
'.
.
规定位置
5
行是扇电机运检查风否存在噪音
□正常异常□
机2)压缩
1
电压缩机检查并紧固线端子源接
□正常□异常
2
绝线圈测试电机三相缘阻抗
□正常□异常
MΩU1_GV1_GMΩW1_GMΩ
U2_V2MΩV2_W2MΩW2_U2ΩM
3
器是检查压缩机加热行正常否运
□正常□异常
器箱机)3压缩启动
1
器箱启动检查并紧固源接内所有电线端子
□正常异常□
2
所有维护启动器箱内其他装置电气
□正常常□异
3
流互感器三相检测电圈阻值线
□正常常□异
L1_K1ΩM
L2_K2MΩ
L3_K3ΩM
4
触电维护检查各磁接衔铁触器线点、圈、状况等
□正常□异常
良好
堪用
建议更换
5
器箱检查并清洁启动
洁□整
'.
.
□脏乱
滑系统4)主机润
1
以原厂测试剂测试润滑油品质(酸度)
□正常异□常
2
是否电检查供油磁阀正常
□正常常□异
3
传油维护检查温控制感器
□正常□异常
4
及油加检查热器阻值工作是否正常
□正常异常□
MΩR1_R2
5
机固油泵电检查并紧端子接线
□正常异□常
6
绕组绝泵电机检测油缘及阻值
□正常常异□
U1_GMΩV1_GMΩW1_GΩM
U2_V2MΩV2_W2MΩW2_U2MΩ
U2_U2Ω
V2_V2ΩW2_W2
Ω
7
换压缩机润按要求更见滑油(1附件)
□正常异常□
更换润滑油Kg
8
换按要求更油器过滤(附件见1)
□正常常异□
力前更换压Kpa
力后更换压Kpa
'.
.
9
滑系统检查并清洁润
清洁□□脏污
5)主机控制装置
1
感维护及校正低温传器
□正常常□异
2
整高压开关维护及调
□正常异常□
3
感压传维护及校正高器
□正常异常□
4
、、角检查膨胀阀阀是否正常电磁阀
□正常常□异
5
是否正检查化霜系统常
□正常异常□
6
定整主机设校正及调参数
□正常常□异
7
示显主机检查并清洁控制箱
洁□整□脏乱
维护6)冷凝器
1
传温检查维护冷媒度感器
□正常常异□
2
传力压检查维护冷媒感器
□正常常异□
'.
.
3
行管每年冷凝器盘进洗一次清
□清洁□脏污
维护7)蒸发器
1
传冷媒温度检查维护感器
□正常异常□
2
传压检查维护冷媒力感器
□正常常□异
3
器是否清洁检查蒸发
□清洁脏污□
出口水进由蒸发器清洁温差判断是否差(合理温5~7℃)
4
是器绝热层检查蒸发否完好无损
□完好损□破
5
否水侧连接管是清洁,无泄露
□清洁□脏污
扇热风8)散
1
轮连扇叶固检查紧风丝接螺
□正常异常□
2
是否源线电检查风扇固加以炭化松动并紧
□正常常□异
3
涂风扇叶轮表面除锈刷油漆保养
□正常常异□
'.
.
检漏回收与主机9)制冷剂
1
进专用回收装置使用回收(有需行制冷剂要时)
□正常□异常
2
氮气并进对主机充注(有需要行检漏测试时)
□正常□异常
3
空测试(有需主机真)要时
□正常异□常
4
制冷剂补按要求充附件(见1)
□正常□常异
剂充制冷补Kg
5
干燥过滤按要求更换)1见器(附件
□正常□异常
6
漏主机对进行全面检皂仪或肥检电(子漏泡法)
□正常异□常
及检测维护行机)10开运
1
测电压源量供电电
□正常异□常
UA_UBV
UB_UCV
UA_UCV
2
启动电量控制测源和级模变压块电源器次电压
□正常□异常
VU1_U2
VU1_U2
'.
.
3
示的控制测量主机显器次级电压电源变压
□正常异常□
V
U1_U2
4
流测量主机空载电
□正常常□异
IAA
AIB
A
IC
5
端子线检测电动机接温度
□正常常□异
TA℃
TB℃
TC℃
6
检查冷凝器冷媒压力
□正常□异常
力感测压PSIG
力实测压PSIG
7
温与冷媒的检查冰水差
□正常□异常
度冰水温℃
℃度温冷媒
8
检查器冷媒发压力蒸
□正常常□异
力感测压PSIG
力实测压PSIG
9
声不正常的维护检查及高动音、振温
□正常异□常
10
定数据的设示检查显行必要值并进和精度的校正
□正常常异□
11
坏的零是否有检测损件
□正常异□常
12
状报及维护告其操作况
□正常异□常
管道附件及外)主机外11围观维护
'.
.
1
进出水管压力蒸发器维护表和温度表
□正常异常□
2
补并生锈处除锈对漆
处理□已□未处理
3
理外观防腐处
□已执行行□未执
4
保温复原
原□已复复□未原
5
月、六个阀门(室内加注一个月)室外三润滑次时对不经常动油,同几门要手动作的阀死回,防止锈个来
执行□已行□未执
议其他报告及建:
'.
.
养保客户签名:
员签人名:
日日期:
期:
:
附件3告养检查报风冷螺杆式冰水主机(每月)保
份月表
:
工作编号称客户名:
保养日期:
:
地设备点:
设备名称
设备代号:
:
设备编号ModelNo.型号()(SerialNo.)设备
页报告共3本
确养,每台冰水主机做一次维护保为行冷水机组运期间,乙方每月养内保行,具体维护都能高效、安全、可靠地保主机在整个供冷季节运容如下:
目养项保
检查结
已采取措施
备注
'.
.
果
电动机1)压缩机
1
机压缩查并紧固检端电源接线电动机子
□正常□异常
2
线机三相检查电动否是度传感器圈温正常
□正常常□异
首端Ω
Ω尾端
3
线机三相测试电动圈绝缘阻抗
□正常常□异
U1_GMΩMV1_GΩΩW1_GM
U2_V2MΩMV2_W2ΩΩMW2_U2
4
器热压检查缩机加工作是否正常
□正常□异常
器箱电动机启动2)压缩机
1
器动固启检查并紧线有电源接所箱内端子
□正常□异常
2
所器维护启动箱内装置有其他电气
□正常常□异
3
接磁查护维检各电衔触器圈、线触点、等铁状况
□正常常异□
'.
.
4
器启动检查并清洁箱
□整洁脏乱□
统)主机润滑系3
1
位油维护检查油槽是否正常(运转中)
□正常常□异
2
作加检查油热器工是否正常
□正常常□异
3
工检查油温控制器作是否正常
□正常常□异
4
电泵油查检并紧固端子机接线
□正常□异常
5
型拆洗冷却器Y过滤器
□整洁脏污□
4)主机控制装置
1
动置各测保护装检作是否正常
□正常常□异
2
阀维电查检各磁护作是否正常动
□正常常□异
3
设主整调正校及机定参数
□正常常□异
4
显机主洁清并查检
洁□整
'.
.
示控制箱
脏乱□
漏主机进行全面检5)对泡皂漏仪或肥(电子检法)
□正常常□异
)一般系统维护保养6
1
测量供电电源电压
□正常□异常
UA_UBV
UB_UCV
UA_UCV
2
运转电流测量主机
□正常异常□
IAA
IBA
ICA
3
位槽油视窗油检查及油质
□正常异常□
4
度检查冷凝温媒冷度和蒸发温
□正常异常□
℃T(冷凝)
℃蒸发)T(
5
力检查凝压冷媒冷和蒸发压力
□正常常异□
力冷凝压PSIG
力蒸发压PSIG
6
端接动测检电机线温子度
□正常常□异
℃TA
℃TB
TC℃
7
的护维不查正常检动及高温音、振声
□正常□异常
8
的测检有损坏否是零件
□正常常□异
9
设的据数示显查检
□正常
'.
.
行和精度并进定值必要的调整和校正
常□异
10
水膨胀清洁冷冻水箱
□正常异常□
告及建其他报议:
养保客户签名:
名:
人员签
日期:
日
期:
'.
.
4:
附件养检查报告表水泵(年度)保循环
工作编号:
客户名称:
保养日期:
设备地点:
设备名称:
代设备号:
(设备编号SerialNo.):
)型设备号(ModelNo.
2页本报告共
维护行一次年度过滤器进泵行前,乙方为每台水和Y型供冷季节运维行,具体的运投入下一个供冷季节状态保养服务,使机组能以良好的容如下:
保养内护
保养项目
检查结果
已采取措施
注备
泵维护1)冷冻水
1
绝三水测试泵电机相绕组缘阻抗
□正常异常□
2
阻测相机泵水电三组绕试值
□正常□异常
'.
.
3
检修及叶轮维护水泵解体
□正常□异常
4
油轴承加注黄
□正常常□异
5
封维护或更换轴
□正常常□异
6
扇热风检查并清洁电机散
□正常常□异
7
性衡况及平联轴器磨损情检查
□正常□异常
8
水力泵进出口管压检查
□正常常□异
9
刷漆除锈
理□已处□未处理
10
时0℃)放水防冻(低于
□已执行执□未行
清型过滤器洗Y2)
□已清洁清洁□未
:
告及建其他报议
'.
.
客户签名:
保养
人员签名:
日期:
日
期:
'.
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- 冷水机组 维护 保养 服务 合同