温泉宾馆新楼装饰施工组织计划.docx
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温泉宾馆新楼装饰施工组织计划
温泉宾馆新楼装饰施工组织计划.txt9母爱是一滴甘露,亲吻干涸的泥土,它用细雨的温情,用钻石的坚毅,期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点,而是一条流动的河,这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。
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温泉宾馆新楼装饰施工组织计划温泉宾馆新楼装饰施工组织计划新楼装饰
目录
一、二、1、2、三、四、编制说明……3编制的主要范围及内容……4主要范围……4编制的主要内容……4工程概况……5施工现场管理部署……6
1.施工现场……62.组织机构……73.劳动力安排……74.材料准备……85.主要机械设备安排……8五、分项工程的施工标准、规范及操作要求……10
1.施工准备工作……102.施工主要材料……11
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3.施工标准……134.施工顺序及安排……13六、施工方法与相应的技术措施:
……14
1.内墙抹灰……142.吊顶工程……143.金属条吊顶……204.涂料工程……225.油漆工程……266.乳胶漆施工工艺……287.不锈钢架工程……318.饰面砖的镶贴……319.门窗工程……3610.七、八、九、十、十一、十二、木作施工工艺……38质量保证措施……40季节性施工组织措施:
……45成品及半成品保护……45环境保护措施……47安全消防措施……48文明施工措施……49
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十三、十四、十五、降低成本措施:
……50竣工后保养服务……51现场签证制度及设计变更……52
一、编制说明我们首先感谢霞光旅游发展有限对我公司的信任,给予我们公司参加温泉宾馆建筑收尾工程的机会。
我公司已经实地勘察了施工现场,并认真的研究了施工图纸的内容,我们完全有信心、有能力,高标准、低造价地作好本次装修工程。
本施工组织方案的设计,是根据本工程工期要求,在确保质量的前提下,力求选择最佳经济合理的施工方案。
即确定合理的施工顺序、施工方法和施工机械:
实现科学合理的施工进度,拟定管理上先进、经济上合理的施工措施:
计出各种资源(劳动力、材料、机构设备)的需用量:
确保合理的空间布置,把施工中各部门、个阶段以及各项目之间的关系更好的协调起来,使装饰工程施工建立在科学合理的基础上,从而做到人尽其力,物尽其用。
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二、编制的主要范围及内容1、主要范围
温泉宾馆工程的天花、地面、墙面、门扇等。
2、编制的主要内容
轻钢龙骨吊顶工程。
砌筑抹灰工程:
不锈钢架制作工程。
墙、地面理石工程。
墙、地面陶质面砖工程。
理石踢脚线、板材工程。
墙面、天花乳胶漆工程:
门窗扇工程。
卫生间隔断安装不锈钢护栏实木地板安装壁纸施工洁具安装工程。
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三、工程概况
1、温泉宾馆工程名称:
烟台栖霞温泉宾馆建筑收尾工程2、温泉宾馆工程位置:
烟台栖霞松山镇郝家楼村桥东3、温泉宾馆使用功能:
旅游休闲4、温泉宾馆建设单位:
烟台霞光旅游发展有限公司5、温泉宾馆施工面积:
二千五百平方6、温泉宾馆设计单位:
韩国ELSS7、温泉宾馆装饰部位:
1-5层8、温泉宾馆装修内容:
a、温泉宾馆建筑物内部装修b、温泉宾馆建筑物特殊部位内部装修10、温泉宾馆工程特点:
本工程为新楼装修工程,我方施工面分散,又是公共区域,各施工单位交叉作业,现场人员杂。
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四、施工现场管理部署1.施工现场
1、施工现场平面和道路因本工程为新楼工程,楼内无人员办公,所以可将材料库设置室内,人员材料运输和垃圾外运均走在室外指定点。
2、临时设施根据业主安排及要求;管理、施工人员的生活用房将在施工区外自行解决;施工用餐自行解决;施工及生活用电设施,在业主的协调下,由我公司人员自行安装调试。
大型机械将在业主指定的地点安装,并在入场后需使用前2天安装调试完毕。
临时设施计划用2天完成。
3、施工临时用水用电水源按业主指定地点接至施工区域,设置出水口,水口下方设置专用接水容器,容器容积在2m3以上,便于接水,防止外溢,即可满足施工要求,又要满足消防需要。
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2.组织机构
对于本工程我公司将按项目施工法的需求成立项目经理部,现场机构如图。
总经理
项目经理
施工员+
技术员
质保员
材料员
3.劳动力安排
我公司近年来培养了一批高素质的自有职工,长期奋战在公司第一线。
本工程作为我公司的重点工程、抽调技术水平一流的施工人员作为中坚力量参与本工程的施工。
根据工程特点,需木工、瓦工、电焊工、涂饰工、理石安装工等,其人员需要量见下表:
房地产E网-房地产与物业管理实用资料库序号12345678工种木工瓦工电焊工涂饰工理石工门窗设备安装工普工主题吊顶抹灰不锈钢焊接墙面乳胶漆理石安装门窗制安洁具安装人数10258101012620备注
4.材料准备
材料供应是本次工程能否达标,创优的关键,结合工程实际,我方物资部门将充分利用部门优势并结合现代信息技术,全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格等问题。
一经甲方审定,可以立即组织进场。
5.主要机械设备安排
根据本工程特点及实际需要,拟投入下列施工设备。
施工机械的操作必须定人定机。
小型施工设备:
投入本工程的小型施工设备有空气压缩机、电焊机、冲击电钻、电动起重设备、电锤、及切割机等。
具体规格及功率数量详见表。
房地产E网-房地产与物业管理实用资料库测量仪器:
标高控制采用水准仪,距离测量采用50米钢卷尺。
根据本工程的实际需要,拟投入如下设备:
序号12345678910机具名称空气压缩机电焊机冲击电钻水泥搅拌机切割机电锤电刨机水准仪进口水平仪施工工具单位台台个台个个台台台套数量3382542112功率(kw)1.520.851.512
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施工标准、五、分项工程的施工标准、规范及操作要求
1.施工准备工作施工准备工作研究设计图纸讨论其施工方案可行性,根据现场尺寸核对图纸。
差别大者应通知甲方及设计单位,差别不大者可作特别记录并及时调整:
编制装饰材料计划。
根据进度计划和工程量表,按材料品种、规格编制其需用量和需要时间的计划:
进行计划和技术交底:
复核结构施工尺寸,确定装饰基准线:
清理影响装修施工的障碍物:
落实施工班组,选择专业人员:
根据工程需要准备施工工具及设备,特别注意做好临时电路和水源的准备工作:
落实装饰材料供应,通知材料及人员进场,熟悉及完善环境,工人进场施工前,工地实现“五通现场”
房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2.施工主要材料轻钢龙骨T9mm石膏板300*600吸音板T3mm塑料漆乳胶漆大理石LG地板墙地面瓷砖广场砖防水剂15*15*15顶线30*40木方钢质窗帘盒塑钢门窗钢质门木门窗玻璃门卫生洁具淋浴设施实木地板不锈钢制品塑钢板环氧漆壁纸
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库3.施工标准本工程技术规范采用《金属与石材幕墙验收规范》JGJ133-2001《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4.施工顺序及安排工序的确认:
施工前应对原建筑内的装饰施工部位的几何尺寸,找平层的平整度、垂直度进行检查,装饰施工中严格施行后道工序对前道工序验收制度,有专职质检员检查合格方可进行后道工序施工,各工种按流水段的安排,交叉作业相互穿插以减少劳动力的怠工,尽可能压缩工期,争取保质保量提前完工。
施工进度表详见附表。
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施工方法与相应的技术措施:
六、施工方法与相应的技术措施:
1.内墙抹灰
1.内墙抹灰的工艺流程:
基层处理抹大面罩面灰。
找规矩做灰饼做标筋
2.由于本工程的墙体为钢筋混凝土,所以墙面在抹灰前必须在墙体上刷一道界面剂或用聚合物砂浆甩毛打底。
3.施工允许偏差和检验方法:
序号项目允许偏差/mm普通抹灰1立面垂直度4高级抹灰3用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查检验方法
2.吊顶工程
(一)轻钢龙骨石膏板吊顶:
1、施工工艺流程:
弹标高线→固定吊杆→安装大龙骨→按标高线调整大龙骨→大龙骨底部
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库弹线(拉线)→固定中、小龙骨→安装纸面石膏板→清洁2、施工要点:
a)依据顶棚设计标高,沿墙面四周弹线,作为顶棚安装的标准线,其水平允许偏差±5mm。
b)吊杆安装:
1、杆选择:
一般地讲,选用吊杆可依据标准图,轻型吊顶选用直径6mm钢筋,中型、重型吊顶选用直径8mm钢筋。
2、据设计或标准图确定吊点间距,一般不上人吊顶间距为900-1100mm,上人吊顶间距800-1000mm。
3、杆的固定:
对于现板与多孔板可在板下用膨胀螺栓将吊点铁件(小角铁)固定。
4、杆安装时,上端应与埋件焊牢,下端应套丝,配好螺帽,端头螺丝外露不少于3mm。
c)龙骨安装:
1、用焊接办法和吊杆焊牢,但最好是用吊挂件与吊杆连接,拧紧螺丝卡牢,大龙骨可用连接件接长,安装后要进行调平,考虑吊顶的起拱高度,不小于房间短向跨度的1/20。
2、龙骨用吊挂件与大龙骨固定,中龙骨间距依板材尺寸而定。
当间距大于800mm时,中龙骨间应增加小龙骨,其应与中龙骨平行,并用吊挂件与大龙骨固定,其下表面与中龙骨在同一平面上。
3、板缝接逢处应安装横撑中、小龙骨,横向龙骨用平面连接与中小龙骨固定。
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库4、最后安装异形顶或窗帘盒处的异形龙骨或角铝龙角。
d)纸面石膏板固定:
1、纸面石膏板可用自攻螺丝直接用自攻螺丝枪将其与龙骨固定,钉头应嵌入板面0.5-1mm,钉头涂防锈漆后用腻子找平,自攻螺丝用5×25或5×35十字沉头自攻螺丝钉。
2、纸面石膏板接缝处理,如果是密缝,则纸面石膏板应留5mm板缝,嵌腻子,贴玻璃纤维接逢带,再用腻子刮平顺,如果需要留缝,按图纸要求。
3、面层饰板材时,应先将板就位,用电钻(钻头直径略小于自攻螺丝直径)将板和龙骨钻通,再用自攻螺丝固定,自攻螺丝间距不大于200mm。
3、质量要求a)保证项目轻钢龙骨和纸面石膏板的材质品种、规格以及吊顶造型等基层构造固定方法符合设计要求。
轻钢骨架的龙骨安装位置造型尺寸正确,连接牢固,无松动、变形,吊拉杆和连接件应符合产品组合的要求。
罩面板和龙骨连接紧密牢固,为制作各式吊顶,硅酸钙板接缝应按设计要求进行板缝处理,为防止板材受潮变形,板材表面应预先涂刷一层防水涂料。
b)基本项目罩面板的固定方法应符合设计与图纸要求,与龙骨连接紧密,表面平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤印等缺陷,罩面板排列前应和设计朝向一致,不透缝,接缝均匀、美观,钉眼用相同颜色的腻子封眼补平。
硅酸钙板固定应自由状态下固定,不应有弯曲、凸鼓等缺陷,自攻螺丝钉头
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库略埋入板面,并不使纸面破损,钉眼作防锈处理并用腻子抹平。
罩面板的压条应平直,接口严密,不翘曲;用胶粘进胶粘剂类型应按所用罩面板的品种配套选用。
粘结的罩面板不得有脱层,接缝横竖顺直,宽度一致,压条平直,接口严密不翘曲。
c)允许偏差项目1、面板:
表面平整2mm,用2m靠尺和塞尺检查,接缝平直2mm;压条平直2mm,拉5m线,不足5m拉通线检查;接缝高低1mm,拉5m线,不足5m拉通线检查;压条间距离2mm。
2、钢龙骨骨架:
吊杆、龙骨截面尺寸-2mm,用尺量检查;顶棚起拱高度为短向跨度±1/200mm,拉线、尺量检查;顶棚四周水平线±5mm,尺量或用水准仪检查。
(1)隐蔽在吊顶内的管线和其他设施,水、暖、电工应在吊顶安装时校正其位置。
安装次龙骨时,采用腹部带孔槽的主龙骨,次龙骨则控制主龙骨间距。
第一根次龙骨应两端带钩,将钩插入主龙骨孔槽内。
第二根次龙骨可用两端不带钩的交错安装。
(二)矿棉吸音板吊顶:
矿棉吸音板吊顶:
矿棉吸音板是一种以矿棉为主要材料,加入适量的粘结剂、防潮剂、防腐剂,经加工、烘干、饰面而形成的一种新型吊顶装饰材料。
矿棉装饰吸声板具有质轻、吸声、防火、隔热、保温、美观大方,施工方便等特点。
适用于各类公共建筑物的吊顶装饰。
作业条件:
1、吊顶内各种管线及通风管道安装调试完。
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库2、地面湿作业完成。
3、墙面预埋木砖及吊筋的数量、质量、经检查符合要求。
4、搭设好安装吊顶的脚手架。
5、按设计要求,在四周墙面弹好吊顶罩面板水平标高线。
施工工艺1、施工顺序:
弹吊顶标高线→划吊杆位置线→钉边龙骨→管线位置校正→安装龙骨及吊顶→安装吸声板→检查清理。
2、操作要点
(1)吊顶标高线应根据房内+50CM水平准线,弹到四周墙面或柱面上。
(2)根据吊顶大样图,将龙骨及吊杆的位置弹到顶棚上。
吊杆主龙骨的间距必须符合装饰吸声板的模数,横的间距,纵、一般以1.2—1.6M为宜。
铺设轻质保温层的吊顶,其间距宜为1.2M。
灯光及检修口等位置应增加吊杆。
(3)根据墙上吊顶的安装水平标高线,用钢钉将铝边龙骨钉固定于墙体上。
钉距以30—40为宜。
边龙骨应平直、牢固。
(4)当采用镀锌铅丝作为吊杆材料时,即称吊筋,在混凝土楼板上安装的具体方法:
A、吊筋位置上,用射钉枪将带孔的射钉紧固在楼板内。
亦可采用不带孔的射钉将金属吊码固定在楼板底面。
B、用14—16号镀锌铅丝作吊筋。
将铅丝穿入射孔内或吊码内挂牢固,下端弯钩后挂在主龙骨吊孔内。
吊筋应垂直向下,用枋木作撑绷紧。
亦可用8—12号镀锌铅丝分上下两段,在中间加伸缩弹簧钢片连接,便于调
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库整吊筋的长度。
(5)安装主龙骨时,必须拉十字调平通线。
相邻主龙骨的腹部必须调在一直线上,并应拉通线控制孔位。
吊筋绷紧,可用撑木上顶住楼板下抵住大龙骨,将撑木绑扎在吊筋上。
主龙骨接头应平整。
(6)隐蔽在吊顶内的管线和其他设施,水、暖、电工在吊顶安装时校正其位置。
(7)安装次龙骨时,当采用腹部带孔槽的主龙骨,次龙骨则控制主龙骨间距。
第一根次龙骨应两端带钩,将钩插入主龙骨孔槽内。
第二根次龙骨可用两端不带钩的交错安装。
当采用腹部不带孔槽的主龙骨,则用稳定支撑控制主龙骨间距,稳定支撑间距以1.8M为宜。
安装时,应将次龙骨两端搁置在主龙骨翼缘上,其搁置方向必须与主龙骨垂直。
(8)吸声板安装的方法为:
A、先从房间中线部分开始往两边安装,大面积整块安装完毕后,再按墙边、灯孔、检修孔等特殊部位。
B、先将吸声板侧面凹槽对准主—次龙骨的翼缘轻轻插入,然后再安插片和另一块吸声板。
在相邻次龙骨上的吸声板安完后,方能按第二根次龙骨,并依次顺序进行。
(9)在安装过程中,每完成一道工序,应及时进行检查,发现缺陷立即纠正,以保证吊顶牢固可靠。
其表面平整度、接缝严密和平直的程度均应满足规范要求。
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库9、格栅吊顶工程安装允许偏差:
序号项目允许偏差/mm格栅12表面平整度接缝直线度23用2m靠尺和塞尺检查拉5米线,不足5米拉通线,用刚直尺检查3接缝高低差1用钢直角和塞尺检查检验方法
3.金属条吊顶1、施工顺序:
弹墙面水平线→划吊杆位置→在墙上钉铝边龙骨→固定吊码、安吊杆→暗线管位置校正→安铝板→留孔修边→清理表面。
2、作要点
(1)首先排列金属条,其排列方式,一般应垂直于进出门口。
檐
口部位则应垂直于檐口排列。
(2)铝板安装方法:
A、铝板的安装从边上开始,有搭口缝的铝板,应顺搭口缝方向逐块进行。
B、铝板应用力插入齿口内,使其啮合,并用木榔头将铝条板轻击平整。
C、如吊顶有保温层,其保温材料与铝板应同时安装。
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库D、其它操作要点同隐蔽式吊顶。
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库4.涂料工程1涂料施工的基本条件及要求
(1)涂料施工应在抹灰工程、地面工程、木装修工程、水暖工程、电
气工程等全部完工并经验收合格后进行。
门窗的面层涂料、地面涂饰应在墙面、顶棚等装修工程完毕后进行。
(2)据装饰设计的要求,确定涂料工程的等级和涂料施工的涂料材料,并根据现行材料标准,对材料进行检查验收。
(3)要认真了解施工涂料的基本特征和施工特性。
了解施工涂料对基层的基本要求,包括基层材质材性、坚实程度、附着能力,清洁程度、干燥程度、平整度、酸碱度、(PH值)、腻子等,并按其要求进行基层处理。
(4)五施工的环境必须符合涂料施工的环境要求。
环境温度不能低与涂料正常成膜温度的最低值,相对湿度也应符合涂料施相应的要求。
室外涂料工程施工过程中,应注意气候的变化,遇大风、大雨、雪及风沙等天气时不应施工。
(5)涂料的溶剂(稀释剂)、底层涂料、腻子等配套使用,不得乱配套。
(6)涂料使用前应调配好。
双组分涂料的施工,必须严格按产品说明规定的配合比,根据实际使用量分批混合,并在规定时间内用完。
其他涂料应根据施工方法、施工季节、温度、湿度等条件调整涂料的施工粘度或稠度。
在整个施工过程中,涂料的施工粘度应有专人负责调配,不应任意稀释料或水。
施工粘度或稠度必须加以控制,使涂料在施涂时不流坠、不显刷纹。
外墙涂饰,同一墙面应用相同品种和相同批号的涂料。
(6)所用涂料在施涂前及施涂过程中,必须充分搅拌,以免沉淀,影
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库响施涂作业和施工质量。
(7)涂料施工前,必须根据设计要求按操作规程或标准试做样板或样
板间,经质检部门鉴定合格后方可大面积施工。
样板或样板间应一直保留到竣工验收为止。
(8)外墙涂料工程施工分段进行,应以分隔缝、墙的阴角处或雨水管
等处为分界线。
(9)一般情况下,后一遍涂料的施工必须在前一遍涂料表面干燥后进行。
每一遍涂料应涂施均匀,各层涂料必须结合牢固。
(10)(11)用机械喷涂时,应将不须涂施部位掩盖严实,以防沾污。
建筑物中的细木工制品、金属构件或制品,如为工厂制作组装,
其涂料易在生产制作阶段施涂,最后一遍涂料易在安装后施涂;如为现场制作组装,组装前应先涂一遍冷底子油(干性油、防腐涂料),安装后在施涂涂料。
(12)涂料工程施工完毕,应注意保护成品。
保护成膜硬化条件及已
硬化成膜部分,不受沾污。
其他非饰涂部位的涂料必须在涂料干燥前清理干净。
2、料施工工艺
(1)滚涂
滚涂是利用涂料辊进行涂饰。
这种施工方法具有设备简单、操作方便、工效高、涂饰质量好及对环境无污染等优点。
其缺点是不能用于几何图形复杂的物件和高装饰性物件。
A、滚涂施工工艺首先把涂料搅均调至施工粘度、取出少量倒入平漆盘
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房地产E网-房地产与物业管理实用资料库中摊开。
用辊筒较均匀的蘸取涂料,并在底盘或辊网上滚动至均匀后再在墙面或其他被涂物面上滚涂。
开始时慢慢滚动,以免一开始速度太快而使涂料飞溅。
滚动时,将辊筒在物面上按一定顺序加轻微的压力,均匀的进行滚动。
例如,在墙面涂饰时,先使毛辊按倒W形运动,把涂料大致涂在墙面上,按者用辊子在墙的上下左右平稳地来回纯滚动,使涂料均匀展开,最后用毛辊按一定方向滚动一遍。
阴角及上下口一般仍须先用排笔、鬃刷刷涂。
2、滚涂施工注意事项
(1)较高。
(2)在滚涂施工时,为了保持长时间均匀布料,应注意不要用力压滚,不要让滚中的涂料全部挤出后才蘸料,应使滚内总保持一定数量的涂料。
(3)(4)滚涂所选用的辊子种类,应根据涂饰工程要求而定。
滚涂至接茬部位或达到一定的段落时,应使用不沾涂料的空辊子涂料时应注意,一般平光面涂装时要求涂料的流平性要小、黏度
滚压一遍,以保持滚涂饰面的均匀和完整,并避免接茬部位显露明显的痕迹。
3、滚涂
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