办公用分体式空调清洗作业文件.docx
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办公用分体式空调清洗作业文件
办公用分体式空调清洗作业文件
空调机清洗作业文件
一、目的:
本文件作为物业工程部空调清洗作业规范
二、清洗要求:
分别对如下部分进行清洗:
1.分体壁挂式空调器室内机各部件:
过滤网、接水盘、进风格栅、出风框、蒸发器组件。
2.分体立柜式空调器室内机各部件:
过滤网、接水盘、进风格栅、出风框、蒸发器组件。
3.分体式空调器室外机部件:
外壳、面板、顶盖、侧板、离心风轮、热交换器组件。
三、清洗工具和物料准备:
1.工具:
高压清洗机、专用气吹、毛刷、百洁刷、手压喷壶、纱布、螺丝刀
2.清洗药剂:
空调专用清洁剂、塑壳清洁剂、消毒液、自来水
3.防护用品:
安全带、防护胶皮手套
4、安全防护要求:
1.清洗室外机时,楼房作业,作业人员身体探出窗外,要求系好安全带,不得违规作业;
2.清洗安装高度在2米以上的室外机时,作业人员须防止作业工具坠落,避免造成高空坠物伤害地面人员和车辆。
3.清洗作业中,使用特殊清洗药剂时,作业人员需佩戴防护胶皮手套。
五、分体壁挂式室内机清洗步骤和质量要求
清洗准备。
按拆装规程,分别拆下外壳、空气清新部件、过滤网、百叶、出风框组件、接水盘及贯流风轮,露出蒸发器组件。
期间,按清洗方法需要,铺设好防护用品,进行以下清洗(附件1):
1、过滤网。
在水容器中先用清水冲洗,再用软毛刷轻刷。
若表面有油污或粘附有较牢固的附着物,可用中性剂刷洗,清水洗净,取出晾干。
2、外壳,百叶及出风框组件。
在水容器中用纱布、清水擦拭。
用中性清洗剂刷洗表面油污至表面光洁,取出擦干。
3、蒸发器组件。
根据污垢和牢固粘附物,可用专用气吹配合毛刷除尘清理;如翅片有轻微污垢和较牢固粘附物,可用手压喷水装置配合毛刷刷洗,吹干;当翅片有较重污垢、氧化物、坚固附着物,先用适量空调专用清洗剂喷覆浸润,再用手压喷水装置配合毛刷刷洗,清水冲洗于无残留物,吹干。
4、机身。
用纱布蘸水擦拭。
当有大量灰土或油污时,用中性清洗剂擦拭,清水擦净至光洁。
六、分体立柜式室内机清洗步骤和质量要求
清洗准备。
按拆装规程,分别拆下面板、顶盖、侧板、空气过滤网、进风格栅、出风框组件、高心风轮、露出蒸发器、水盘。
期间,按清洗方法需要,铺设好防护用品,进行以下清洗(附件2):
1、进风格栅。
用纱布蘸水擦拭。
用中性清洗剂刷洗表面油污至表面光洁。
2、过滤网。
在水容器中先用清水冲洗,再用软毛刷轻刷。
当表面有油污或粘附有较牢固附着物,可用中性清洗剂刷洗,清水洗净,取出晾干。
3、面板、顶盖、侧板、出风框组件。
用纱布蘸水擦拭。
当表面有油污时,用中性清洗剂擦拭至表面清洁,用清水擦拭干净。
4、蒸发器组件。
根据污垢程度选择适当清洗方法,装配好相应防护用具,在蒸发器工作原位清洗翅片外(前)部,至看到翅片金属光泽。
当翅片有轻微污垢和较牢固粘物,可用手压喷水装置配合毛刷除尘刷洗,吹干;当翅片有较重污垢、氧化物、坚固附着物,先用适量空调专用清洗覆浸润,再用手压喷水装置配合毛刷刷洗,清水冲洗至无残留物,吹干。
5、离心风轮。
用毛刷在水容器中用清水刷洗至地污垢。
当污垢、氧化物或油污较多时,加入适量专用清洗剂刷洗,清水冲净,取出擦干。
6、机身。
用纱布擦拭,当有大量灰尘或油污时,用中性清洗剂擦洗,清水擦净至光洁。
七、分体式室外机清洗步骤和质量要求
清洗准备。
按清洗方法需要,铺设好防护用品或确认对周边以及公共设施、设备、场地无不利影响,进行以下清洗(附件3):
1、用高压水枪冲洗室外机外壳。
当有大量灰尘或污垢时,用中性清洗剂清洗,至表面光洁干净。
2、热交换器。
根据污垢程度选择适当清洗方法,装配好相应防护用具,或确认对下方无不利影响,在原位清洗翅片外(前)部,至看到翅片金属光泽。
当翅片有轻微污垢和粘附物,可用专用高压水枪或气吹配合毛刷清理;当翅片有较重污垢、氧化物、沉积附着物,先用适量空调专用清洗剂喷覆浸润,再用手压喷水装置配合毛刷刷洗,清水冲洗至无残留物。
3、如果室外机安装位置在临街道路上方,用高压清洗机冲洗必须安排雨天作业,否则使用专用气吹作业。
八、检查标准
执行QR/WY-019物业工程部维修单填写标准。
附件1分体壁挂式空调室内机清洗流程图
附件2分体式立柜式空调室内机清洗流程图
附件3分体式空调室内机清洗流程图
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