工业加湿器项目可行性研究报告.docx
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工业加湿器项目可行性研究报告
工业加湿器项目
可行性研究报告
第一章工业加湿器项目总论
第二章工业加湿器项目建设背景及必要性
第三章工业加湿器报告编写说明
第四章工业加湿器建设规模及产品方案
第五章工业加湿器项目节能分析
第六章工业加湿器环境保护
第七章工业加湿器项目进度规划
第八章工业加湿器投资估算与资金筹措
第九章工业加湿器经济效益分析
第十章工业加湿器项目评价
第一章项目总论
一、项目提出理由
围绕“中国制造2025”已明确的任务和措施,加快启动高端装备创新、智能制造、工业强基、绿色制造、国家制造业创新中心建设等重大工程,以及质量品牌提升、发展服务型制造行动计划,针对当前产业转型升级的迫切要求,启动实施一批市场潜力大、关联程度高、带动能力强、产业基础好的重大项目。
通过工程实施提振需求,改造传统产业,推动重点领域发展,提高产业竞争力。
制造业是国民经济的主体,是科技创新的主战场,是立国之本、兴国之器、强国之基。
2015年出台的“中国制造2025”持续引起海外制造业专家和舆论的普遍关注。
专家认为,“中国制造2025”为中国制造业发展和产业升级指明了道路和方向。
二、项目基本情况
(一)项目名称
工业加湿器项目
(二)项目选址
龙岩某某经济开发区
龙岩市,又称闽西,位于福建西部,地处闽粤赣三省交界,东临厦门、漳州、泉州,南邻广东梅州,西连江西赣州,北接三明。
1997年5月撤地设市。
龙岩是内陆邻海城市,是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。
距龙岩市区城东2公里的翠屏山麓,有一处喀斯特溶洞,此洞因岩纹似龙而得名“龙岩洞”,龙岩市名由此而来,是中国唯一一个以“龙”字命名的地级市。
龙岩市由古龙岩州和建国后来属的部分古汀州辖地组成。
龙岩是中国革命老区和中央苏区的组成部分,长征出发地之一,七个县(市、区)均为中央苏区县,享有“二十年红旗不倒”赞誉。
闽西是福建省最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。
曾经是远古时代“古闽人”的天堂,是“闽越人”的祖地和“南海国”的国都所在地及其中心区域。
河洛文化、客家文化和土著文化在这里相互融合,吸引了张九龄、朱熹、王阳明等历史文化名人;孕育了“岭南画派”的鼻祖上官周、“扬州八怪”的黄慎、华喦等一批名震海内外的闽西藉文化艺术的一代宗师。
(三)项目承办单位
龙岩某某有限公司
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2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
1
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
7275.30
8559.17
10069.62
1.1.1
固定资产
万元
4678.65
5504.29
6475.64
1.1.2
流动资产
万元
2596.65
3054.88
3593.98
1.1.3
无形及其他资产
万元
1.1.4
长期股权投资
万元
1.2
负债总额
1680.23
2584.98
3976.89
1.2.1
流动负债
万元
1161.17
1786.42
2748.34
1.2.2
长期负债
万元
519.06
798.56
1228.55
1.3
所有者权益
万元
5595.07
5974.19
6092.73
1.4
实收资本
万元
5000.00
5000.00
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
万元
6475.02
7617.66
8961.96
2.2
主管业务成本
万元
5503.77
6475.01
7617.67
2.3
主营业务利润
万元
971.25
1142.65
1344.29
2.4
营业利润
万元
971.25
1142.65
1344.29
2.5
利润总额
万元
971.25
1142.65
1344.29
2.6
年缴纳所得税
万元
242.81
285.66
336.07
2.7
净利润
万元
728.44
856.99
1008.22
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
23.09
30.20
39.49
3.2
净资产收益率
%
13.02
14.34
16.55
二、项目建设方案
(一)项目产品
该项目产品为工业加湿器。
工业加湿器是指专业应用于工业领域及中央空调配套所用的加湿器系统。
与民用加湿器不同点为,其加湿量大,湿度可实现全自动控制;另外可根据现场不同采用不同大型工业加湿器系统,工业加湿器可分为中央空调加湿器及商用加湿器等。
(二)项目建设原则
之所以我国能够成为“世界工厂”,很大程度上基于两个原因:
一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成;二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切,追求速度与规模,但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。
当下,需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失,环境问题也日益成为无法承受之重。
如此背景下,中国制造要寻求转型升级,就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。
规划提出,到2020年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。
2015年,我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。
未来5到10年,是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。
(三)项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积20906.77平方米(折合约31.36亩),代征公共用地面积857.18平方米,净用地面积20049.59平方米(红线范围折合约30.07亩),土地综合利用率100%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照工业加湿器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合工业加湿器制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86,办公及生活服务设施用地所占比重4.8%,固定资产投资强度3800.33万元/公顷,建设场区土地综合利用率100%;根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积20049.59平方米,建筑物基底占地面积14297.38平方米,总建筑面积20472.65平方米,其中:
规划建设主体工程15574.53平方米,仓储设施面积2666.6平方米(其中:
原辅材料仓储设施1563.87平方米,成品贮存设施1102.73平方米),办公用房1202.97平方米,职工宿舍461.14平方米,其他建筑面积567.41平方米(含部分公用工程和辅助工程);根据测算:
本期工程项目不计容建筑面积0平方米,计容建筑面积20472.65平方米;项目规划绿化面积1375.4平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积3798.78平方米;土地综合利用面积20049.59平方米。
建筑工程投资一览表
序号
工程类别名称
占地面积
(㎡)
总建筑面积
(㎡)
计容面积
(㎡)
单位造价
(元/㎡)
投资金额
(万元)
不计容面积(㎡)
1
主体生产工程
10201.24
15574.53
15574.53
1422.00
2214.69
1.1
主要生产车间
5373.29
10746.58
10746.58
1422.00
1528.16
1.2
辅助生产车间
2686.65
2686.65
2686.65
1422.00
382.04
1.3
其他生产车间
2141.3
2141.30
2141.30
1422.00
304.49
2
仓储工程
2666.60
2666.60
2666.60
1137.60
303.36
2.1
成品贮存
1102.73
1102.73
1102.73
1137.60
125.45
2.2
原料仓储
1443.57
1443.57
1443.57
1137.60
164.22
2.3
辅助材料仓库
120.3
120.30
120.30
1137.60
13.69
3
供配电工程
60.15
60.15
60.15
995.40
5.99
3.1
供配电室
60.15
60.15
60.15
995.40
5.99
4
给排水工程
80.20
80.20
80.20
568.80
4.56
4.1
给排水
80.2
80.20
80.20
568.80
4.56
5
服务性工程
962.38
1764.36
1764.36
1422.00
250.89
5.1
办公用房
400.99
1202.97
1202.97
1422.00
171.06
5.2
职工宿舍
461.14
461.14
461.14
1422.00
65.57
5.3
食堂、浴池
100.25
100.25
100.25
1422.00
14.26
6
消防及环保工程
306.76
306.76
306.76
995.40
30.53
6.1
消防环保工程
306.76
306.76
306.76
995.40
30.53
7
项目总图工程
4396.86
20.05
20.05
558.83
150.13
7.1
场地及道路硬化
3798.78
350.00
132.96
7.2
场区围墙
578.03
260.00
15.03
7.3
安全保卫室
20.05
20.05
20.05
1066.50
2.14
8
绿化工程
1375.40
350.00
48.14
8.1
绿化景观工程
1375.4
350.00
48.14
9
其他工程
350.00
0.00
9.1
景观及亮化工程
350.00
0.00
9.2
其他
350.00
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