1工程综合说明.docx
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1工程综合说明
第一章工程综合说明
第一节编制说明
“中央戏剧学院新址:
影视教学楼、舞美教学楼、舞美制作中心共用排演场,3项工程位于北京市昌平区北七家镇郑各庄村;总建筑面积25792㎡;剧场制作中心工程地下建筑面积3361㎡。
本公司深知本工程场地异常狭小(基础及主体结构、装饰装修施工阶段)、工程量大、质量要求高、文明施工、环保要求高、参施单位多、各种机电系统多且复杂。
自取得投标资格后,本公司立即组织精兵强将对工程招标及答疑文件、设计图纸进行深入细致地研究;多次踏勘施工现场;组织各专项方案论证会,为编制科学合理,先进可行,针对性强,经济适用的施工组织设计奠定了基础。
同时本公司总结以往类似工程施工经验,制定合理严谨的施工进度计划、有针对性的施工方案和管理措施,发挥本公司多年的施工管理经验,运用先进成熟、科学合理的施工工艺、方法,精心组织施工,为业主提供满意的服务。
第二节编制依据
如果构成合同文件的招标文件或任何文件中规定的标准高于国家标准的,按相关文件中规定的标准执行,如果相关文件中规定的标准低于国家标准的,按国家标准执行。
1招标文件、现场踏勘情况、岩土工程勘察报告
名称
日期
“影视教学楼等3项工程施工总承包”招标文件
2011.11
项目岩土工程勘察报告(详细勘察阶段)
2011.11
“影视教学楼等3项工程施工总承包”现场踏勘提出问题的回复
2设计图纸
“北京市建筑设计研究院”设计的图纸。
3主要标准、规范、规程
类别
名称
编号
国家
《环境空气质量标准》
GB3095-1996
《混凝土小型空心砌块试验方法》
GB/T4111-1997
《建筑施工场界噪声限值》
GB12523-1990
《建筑施工场界噪声测量方法》
GB12524-1990
《预拌混凝土》
GB14902-2003
《轻集料混凝土小型空心砌块》
GB15229-2002
《弹性体改性沥青防水卷材》
GB18242-2000
《水泥基渗透结晶型防水材料》
GB18445-2001
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》
GB18580-2001
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》
GB18581-2001
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》
GB18582-2001
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》
GB18583-2001
《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》
GB18584-2001
《室内装饰装修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量》
GB18586-2001
《职业健康安全管理体系规范》
GB/T28001-2001
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2002
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2001
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2002
《建筑设计防火规范》
GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范2005年版》
GB50045-95
《工程测量规范》
GB50026-2007
《建筑地面设计规范》
GB50037-96
《人民防空地下室设计规范》
GB50038-2005
《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》
GB50067-97
《人民防空工程设计防火规范》
GB50098-2009
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2003
《人民防空工程施工及验收规范》
GB50134-2004
《混凝土质量控制标准》
GB50164-1992
《电子信息系统机房设计规范》
GB50174-2008
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2002
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑防腐工程施工及验收规范》
GB50212-2002
《建筑内部装修设计防火规范》(2001年修订版)
GB50222-95
《建筑工程抗震设防分类标准》
GB50223-2008
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
《智能建筑设计标准》
GB50314-2000
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
《建筑边坡工程技术规范》
GB50330-2002
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
《建筑内部装修防火施工及验收规范》
GB50354-2005
《建设项目工程总承包管理规范》
GB/T50358-2005
《建筑物防雷设计规范》(2000年版)
GB50057-94
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
《冷弯薄壁型钢结构技术规范》
GB50018-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺栓》
GB3098.22-2009
《铝合金建筑型材》
GB5237-2004
行业
《中型砌块建筑设计与施工规程》
JGJ5-80
《建筑钢结构焊接规程》
JGJ81-2002
《钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规范》
JGJ82-91
《建筑变形测量规程》
JGJ8-2007
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2004
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ27-2001
《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》
JGJ28-86
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》
JGJ52-2006
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》
JGJ53-92
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《办公建筑设计规范》
JGJ67-2006
《施工企业安全生产评价标准》
JGJ/T77-2003
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2002
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-2008
《建筑抗震试验方法规程》
JGJ101-96
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《建筑桩基检测技术规程范》
JGJ106-2003
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《建筑与市政降水工程技术规范》
JGJ/T111-98
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2003
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-99
《工程网络计划技术规程》
JGJ121-99
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(2002年版)
JGJ130-2001
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2004
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2008
《建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范》
JGJ166-2008
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-2003
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-2001
《金属与石材幕墙丁程技术规范》
JGJI33-2001
4主要图集
类别
名称
编号
国家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》
03G101-1
《建筑物抗震构造详图(民用框架、框架剪力墙、剪力墙、框架剪力墙结构)》
03G329-1
《常用建筑色》
02J503-1
《筏形基础》
04G101-3
《建筑物抗震构造详图》(2005年合订本)
G329-2、7-8
《建筑物抗震构造详图》(2005年合订本)
G329-3-6
《钢筋混凝土结构预埋件》
04G362
《框架结构填充小型空心砌块结构构造》
02SG614
《砌体填充墙结构构造》
06SG614-1
《木门窗》
04J601-1
《铝合金门窗》
02J603-1
《通风采光窗井通用图集》
GJBT-342
《全国通用给排水标准图集》
S1、S2、S3
《管道和设备保温》
87S1/59
《暖通空调标准图集合订本》
T9(上、下)
建筑电气国家标准(2002年合订本)
D202-1~2
建筑电气国家标准(2004年合订本)
D701-1~3
建筑电气国家标准(2004年合订本)
D702-1~3
建筑物防雷设施安装(2007年局部修改)
99(07)D705-1
行业
《建筑构造通用图集》
88J、88JX、BJ系列
《通风采光窗井通用图集》
90RFCJ-1
《人防门、防火门系列》
96YJ79
《建筑设备施工安装通用图集2000版》
91SB-X1
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB系列
《建筑电气通用图集》
92DQ系列
《等电位联结安装》
02D501—2
《接地装置安装》
030501—4
《封闭式母线及桥架安装》
D701-1~2
《室内管线安装》
D301-1~2
《钢导管配线安装》
03D301~3
5主要法规
名称
编号
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
中华人民共和国劳动法
中华人民共和国主席令第28号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
中华人民共和国大气污染防治法
中华人民共和国主席令第32号
中华人民共和国固体废物污染环境防治法
中华人民共和国主席令第58号
中华人民共和国环境噪声污染防治法
中华人民共和国主席令第77号
中华人民共和国传染病防治法
中华人民共和国主席令第17号
中华人民共和国职业病防治法
中华人民共和国主席令第60号
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令第70号
中华人民共和国清洁生产促进法
中华人民共和国主席令第72号
中华人民共和国合同法
中华人民共和国主席令第15号
中华人民共和国计量法
中华人民共和国主席令第28号
中华人民共和国消防法
中华人民共和国主席令十一届第6号
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
突发公共卫生事件应急条例
国务院令第376号
建设项目职业病危害分类管理办法
卫生部第22号令
建筑安全生产监督管理规定
建设部令第13号
建筑工程施工现场管理规定
建设部令第15号
建筑装饰装修管理规定
建设部令第46号
房屋建筑工程质量保修办法
建设部令第80号
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
建设部令第78号
6有关文件
名称
编号
工程建设强制性条文---房屋建筑部分(2002年版)
关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知
建质〖2005〗26号
环境、职业安全健康管理体系(EMS+OSHMS)程序文件
环境、职业安全健康管理体系(EMS+OSHMS)管理手册
ISO9000、ISO14000、CHSAS18000文件
第三节工程简介
1项目概况
工程名称
影视教学楼等3项工程施工总承包
工程地址
北京市昌平区北七家镇郑各庄村
建设单位
中央戏剧学院
设计单位
北京市建筑设计研究院
监理单位
北京高屋工程咨询监理有限公司
建筑规模
总建筑面积25792㎡;其中舞美教学楼地下建筑面积3361㎡。
招标范围
本次施工总承包范围为:
结构及预留预埋,初装修工程,除业主分包工程、业主供货材料和设备外,均按图纸要求施工,并达到验收标准。
具体招标范围见本章第六节招标范围
工程概况特别说明
关于竣工验收标准的说明
3项工程竣工验收标准为精装修交房
项目建设标准
外檐采用幕墙、室内外精装修
工期要求
开工日期(总包进场)
2012年2月28日
结构出正负零
2012年5月2日
主体结构封顶
2012年7月16日
竣工日期(竣工验收、取得竣工备案表)
2013年11月25日
承诺工期
总工期
625日历天
开工日期(总包进场)
2012年2月28日
结构出正负零
2012年5月2日
主体结构封顶
2012年7月16日
竣工日期(竣工验收、取得竣工备案表)
2013年11月25日
质量标准
合格
质量奖项
全部获得“结构长城杯”
2施工现场概况
2.1现场场地内情况
影视教学楼建筑外皮:
东距宏福东一街路边9.53米、西距学院体育馆18.40米、南距宏福南一街路边6.80米、北紧邻自行车停车场;舞美教学楼建筑外皮:
东距宏福东一路边8.15米、西紧邻自行车停车场、南距宏福南二街路边18.00米、北距宏福南一街路边14.27米;舞美制作中心共用排练场建筑外皮:
东紧邻机动车停车场、西距宏福东一路边15.68米、南距宏福南街路边5.27米、北紧邻自行车停车场;场地狭小;现场工人居住生活区临建利用前期已有的房间。
2.2施工运输情况
本工程主要运输道路为宏福东路、宏福东一路、宏福南街、宏福南一街、宏福南二街。
2.3现场出入口及道路情况
每项工程现场各设两处施工出入大门,方便施工车辆进出。
2.4三通一平情况
水源位置:
临水点位于;供水管径为200mm。
电源位置:
1台500KAV变压器,位于。
3拟建场地的工程地质及水文地质条件
3.1工程地质水文条件
3.1.1根据岩土工程勘察报告提供的资料,拟建场地地面标高为37.94m-38,61m。
勘察20m深度范围内除上部填土外,以下为一般第四季冲洪积层,共分七大层,地层结构详见勘察报告中的工程地质剖面图。
3.1.2勘察在20米深度范围内共测得两层地下水。
第一层地下水为上层滞水,第二层地下水为潜水一微承压水,
3.1.3该场区近3-5年最高稳定水位标高为36.50m,场区历年(1959年)丰水期最高地下水位接近地表,标高约为38.OOm。
本工程抗浮设计水位为36.50m。
3.1.4该场地的两层地下水对混凝土结构没有腐蚀性,在干湿交替状态下,对混凝土中的钢筋有弱腐蚀性。
3.1.5影视教学楼和舞美教学楼,地基持力层土质为第四纪沉积粘质粉土②层。
地基承载力标准值fka=140kPa。
舞美制作中心、共用排演场基础持力层为③粘土~重粉质粘土层,承载力标准值fka=110kPa;拟建场区地基土的标准冻结深度为0.80米。
3.1.6第一层上层滞水埋深2.40米-3.90米。
3.1.7第二层层间潜水~微承压水埋深5.6~9.8米。
第四节建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑面积(㎡)
楼号
地上
地下
总建筑面积:
25792㎡
影视教学楼
6500㎡
------
舞剧制作中心
排练场
6214㎡
3361㎡
舞美教学楼
9554㎡
------
2
外檐装修
幕墙
3
层数
影视教学楼
地下局部有夹层、地上2层
舞剧制作中心
排练场
地下1层、地上3层
舞美教学楼
地上4层
4
防水工程
防水卷材、防水涂料
第五节结构设计概况
序号
项目
内容
1
基础形式
地下室部分有梁筏板基础、无地下室为柱下联合条形柱基
2
结构形式
框架结构
3
主要结构参数
抗震设防烈度
8度
基本地震加速度值
0.2g
设计地震分组
第一组
场地类别
Ⅲ类
场地土类型
中软土
地下水位埋深
2.4~3.9m
地下水腐蚀性
无干湿交替作用
对混凝土结构有微腐蚀性
对钢筋混凝土结构中钢筋有微腐蚀性
有干湿交替作用
该场区地下水对混凝土结构有微腐蚀性
对钢筋混凝土结构中钢筋有弱腐蚀性
4
钢筋接头
钢筋直径≥16的钢筋采用直螺纹套筒机械连接
5
支护、土方
基坑开挖深度为:
影视教学楼-5.81m;舞美教学楼-2.5m;
舞美制作中心、共用排演场,无地下室为-4m、地下室部分-7.30m。
基坑上口尺寸:
影视教学楼77.60m*59.60m;舞美教学楼50.30m*96.70m;舞美制作中心、共用排演场113m*64.10m。
影视教学楼±0.000相当于绝对标高39.10m;舞美教学楼±0.000相当于绝对标高38.65m;舞美制作中心、共用排演场±0.000相当于绝对标高40.60m场地地坪总体较平坦。
第六节招标范围
本次施工总承包范围:
结构及预留预埋,初精装修工程,除业主分包工程、供货材料和设备外,均按图纸要求施工,并打到验收标准。
包括但不限于以下项目
1现场临时设施
1.1接地及维护由业主负责管理的施工之工地,以及其它的临时设施,如:
临时水电系统、临时排水系统、临时道路、围墙等。
关于临时水电,业主已提供临时接驳点,总包负责临时水、电的接驳;工程范围内的地面硬化,临建等由总包负责施工。
1.2总包在工程后期,需服务业主,监理的要求,配合市政、景观施工单位及时进行必要的临建拆除及清理,硬化地面破碎及清理工作。
2土建工程
2.1基坑边坡支护、降水及土方开挖等由总包单位根据地质勘查报告和设计图纸进行总体设计,且必须通过北京市专家委员会论证,要求该设计方案具有良好的性价比。
2.2外檐部分:
按图纸要求完成配合幕墙工作,埋件由幕墙施工单位负责预留。
2.2二次结构:
按图纸要求施工。
2.4按图纸要求完成初装修。
2.5地下车库装修工程。
2.6散水按图纸要求施工,室外台阶、坡道做至结构面。
2.7公共消防楼梯间栏杆扶手按图施工到位。
2.8防水工程:
全部的防水工程均由总包单位负责施工。
2.9施工单位在基础施工中,应充分考虑场地积水对基坑的影响。
2.10除业主分包项目外,均包含在总包范围之内。
3机房:
包括各类机房的所有土建内容、设备基础及水电预埋。
4机电工程
4.1预埋工程:
所有随结构工程必须的机电预埋管(件)、穿带线、穿墙板开及修补孔洞、各类套管以及套管内填充等。
4.2防雷、接地系统:
全部的图纸内容。
空调栏杆及外窗的防侧雷击的接地,按图纸说明进行施工。
4.3结构封顶后,保证电气竖井及地下的各配电室等电气用房,提前完成墙面地面的处理,达到电气设备进行安装的条件。
4.4相关人防区域结构全部。
4.5所有电力进出户套管(包括由分包及电力部分施工的范围),均由总包单位负责封堵,不得产生渗漏水情况。
5本次招标不包括的工程范围:
5.1业主直接分包工程
5.1.1机电工程
电梯采购及安装、弱电系统安装工程(含室外部分)、火灾报警控制系统(含室外部分)。
5.1.2人防设备、设施
5.1.3邮电部分(信报箱)
5.1.4景观工程(景观绿化)
5.1.5市政配套工程
大小市政、包括电信、雨污水、给水、中水、电力、燃气、道路、热力等
第七节本工程的特点重点
1本工程特点
序号
特点
分析
1
工程的重要性、特殊性
工程2013年11月25日按期竣工将对业主的市场开拓和教育发展有着深远的意义;
我公司将倍加珍惜这次机会,派出坚实的项目阵容,以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成这3项工程,让业主体验到精品工程的高品质使用价值。
2
工期紧迫
本公司承诺的工期为625日历天,计划2012年2月28日开工,2013年11月25日竣工,工期紧(特别是基础结构施工阶段)工序多、任务重,如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施,进行科学的策划、组织、管理,高效的协调和实施有效的控制,使工程按照业主的要求安全、如期、高质量完成是本工程十分重要的内容。
3
场地狭小
影视教学楼南侧基槽上口距用地红线最近3m、最远5.8m,北紧邻自行车停车场;舞美教学楼东侧基槽上口距红线6.5m;舞美制作中心共用排演场南侧基槽上口距红线1.3m,场地均非常狭小。
由于本工程施工场地非常狭小,给工程的现场临时设施、机械的布局带来了很大困难,这势必对工程的工期、质量等造成一定影响,为了解决因场地狭小而带来的施工困难,保质、保量、按时、圆满的向业主交付工程,本公司针对工程特点从现场布局、工期、质量、文明安全、场容等方面制定了相应的解决场地窄小的措施。
4
专业工程
3项工程建筑面积25792㎡,工序多、专业分包多、场地狭小、工期紧,施工组织要求严密。
5
质量要求高
工程确定了合格的质量标准、质量奖项全部获得“结构长城杯”;
通过严格的过程控制、程序控制和环节控制,把该工程建造成为一流的艺术精品。
2本工程重点
序号
重点
分析
2
文明施工、环保要求高
本工程地处学院中心,存在施工噪声污染影响教学的问题。
施工过程中我公司将严格遵守政府相关政策规定,科学安排作业时间,合理布置施工现场,采取切实可行的措施降噪(使用低噪声机具;教育工人不产生人为噪音,如吹哨、喧哗、金属碰撞等),为工程的顺利进行提供前提条件。
4
科技含量高
本工程的建筑及装饰装修设计中采用了大量的新型建筑材料和众多先进配套设备,科技含量高。
我们将全过程、全方位开展技术创新,积极推广应用建设部《建筑业10项新技术(2005)》。
应用本公司成熟的计算机综合管理技术,对工程的网络计划编制、生产统计、劳动力、工程质量、技术资料及文档等进行管理。
在钢筋优化下料、模板及脚手架等方面应用施工技术和工艺控制软件,提高管理和施工水平。
应用施工期钢筋混凝土结构安全分析与控制软件开发应用技术,达到优化模板配置,加快模板周转,缩短工期,提高工程质量的目的。
5
成品保护是重点
工程建筑物结构造型比较复杂,为确保工期,必然有许多工序提前插入。
且会与主体工程的施工进行交叉作业。
所以工程在施工过程中,有些分项、分部工程可能会提前完成,如果下道工序对已施工成品不加注意,或不采取妥善的措施加以保护,就会造成既有成品的损伤或破坏,影响工程质量。
这样,不仅会增加修补工作量,浪费工料,拖延工期;更严重的是有的损伤难以恢复到原样,成为永久性的缺陷。
因此,搞好成品保护,是一项关系到确保工程质量,降低工程成本,按期竣工的重要环节。
6
管线安装是工期保证的重点
做好综合设计,施工前排布好管线,在保证使用功能的同时,尽可能提高管线标高,增加建筑物的有效容积;提前穿插进行,即在结构具备条件时开始管道预制、加工、安装;由于安装
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