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5.工程内容:
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围:
二、合同工期
计划开工日期:
年月日。
计划竣工日期:
工期总日历天数:
天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量标准:
合格(国家质量检验评定标准)
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为:
人民币(大写)(¥
元);
2.合同价格形式:
五、项目经理(建造师)
承包人项目经理(建造师):
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于年月日签订。
一十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自生效。
十三、合同份数
本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执份。
发包人:
(公章)
承包人:
住所:
法定代表人:
委托代表人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
E—Mail:
市建设行政主管部门意见:
经办人:
(盖章)
年月日
第二部分通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本(GF-2013-0201)中《第二部分通用条款》
第三部分专用条款
施工合同专用条款
(一)
1.词语定义
下列词语除合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义:
1.1.甲方:
指发包人。
1.2.甲方代表:
指由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。
1.3.乙方:
指承包人。
1.4.项目经理(建造师):
指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。
1.5.设计单位:
指受发包人委托承担本工程图纸设计的法人组织
1.6.监理单位:
指与发包人签订监理委托合同,受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。
1.7.总监:
指监理单位委派的总监,监理单位的指令经总监签署后生效。
1.8.工程:
指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。
1.9.费用:
指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
1.10.工期:
指甲方乙方在合同中约定,按照日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数,已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。
1.11.书面形式:
指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.12.违约责任:
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.13.小时或天:
本合同规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);
规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.14.图纸及样板:
甲方对本工程有保密要求,乙方必须履行图纸保密义务,乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。
工程质量保修期满后,除乙方存档需要的图纸外,应将全部图纸(含破损)及甲方提供的样板无偿退还甲方。
双方同意无保密措施费。
2.工程概况
2.1.工程名称:
2.2.工程地点:
2.3.工程内容:
2.4.绿化面积:
2.5.施工现场条件和周围环境:
三通一平,场地标高由甲、乙、监理三方现场测定;
其它以现场实际情况为准。
3.工程承包范围
3.1.承包范围
3.1.1.乙方对本工程进行施工总承包,即完成施工图纸和设计变更单所涉及的全部工程量。
3.2.乙方不得将工程转让给其他单位,一经发现,甲方有权终止合同,所造成的一切损失均由乙方负责。
3.3.本工程由中标单位自行施工不得分包。
3.4.乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。
乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。
4.合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规
4.1.合同语言:
本合同使用汉语书写和解释、说明。
4.2.适用法律法规:
本合同文件的适用法律是中国和江苏省及淮安市法律、法规,及合同文件规定的部门法律、法规。
4.3.适用标准、规范:
本合同适用的标准、规范为国家及江苏省及淮安市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。
当对同一问题国家和地方颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时,以国家和地方颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。
5.图纸
5.1.本合同经双方签字盖章生效后,甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各肆套(包括向甲方提供的三套竣工图所需图纸),或另行约定交付图纸计划。
5.2.乙方如需增加图纸份数,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担。
5.3.甲方对本工程有保密要求,乙方必须履行图纸保密义务,乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸复制、查阅、摘抄第三人。
6.工程监理
6.1.甲方委托公司为施工监理单位,委托监理代表负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。
6.2.甲方委托的职权:
工程质量、进度、投资、安全文明控制,合同管理、信息管理、组织协调等。
6.3.需要取得甲方批准才能行使的职权:
(1)批准工程任何部分的发包合同;
(2)费用的增加;
(3)工程的延期;
(4)发布变更指令;
(5)所有设计变更及技术核定单;
(6)发布开工令,超出一周以上的暂停施工或复工令;
(7)索赔的支付。
对上述内容凭甲方书面授权书执行。
6.4.监理工程师给乙方或其项目经理(建造师)的任何涉及工程造价的指示,必须得到甲方的书面确认后方可实施。
7.甲方代表
7.1.甲方委派为甲方代表,行使合同约定的甲方权利,履行合同约定的甲方职责。
7.2.甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准。
未注明的,按有关规定履行监理职责;
除合同内有明确约定或经甲方同意外,总监无权解除本合同约定的乙方任何权利和义务。
7.3.甲方的指令、通知由甲方代表签字后,以书面形式交给监理公司,由监理公司发出及监督执行,项目经理(建造师)或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时,甲方代表或其授权人可发出口头指令,乙方对指令应予以执行。
乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求,乙方未按时提出确认要求的,责任由乙方承担。
7.4.乙方认为甲方的指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告,甲方代表在收到书面申告后3日内,可作出修改指令或继续执行原指令的决定,乙方逾期未提出书面申告的视作认可甲方指令。
在紧急情况下,甲方要求乙方立即执行的指令,乙方应无条件予以执行,乙方拒不按时执行指令的,甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方违约责任。
7.5.甲方代表易人,甲方应提前以书面形式通知乙方,并继续行使合同约定的职权,履行合同约定的义务。
8.项目经理(建造师)或乙方代表
姓名:
,职务:
证号:
8.1.对项目经理的要求
8.1.1合同签订时,中标的项目经理(建造师)证书原件交当地建设管理部门保管,项目完工后方可归还乙方;
8.1.2投标文件中明确的项目经理(建造师),未经甲方许可不得擅自变更。
否则,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付违约金5万元,并报淮安市建设行政主管部门备案。
8.1.3如果因客观原因更换项目经理(建造师),必须得到甲方的书面批准。
更换的项目经理(建造师)必须是本企业正式员工(出具半年以上本企业的劳保统筹交费证明原件),并且与投标项目经理(建造师)有同等条件(如资质同等、业绩相近)。
8.1.4投标文件中明确的项目经理(建造师)必须常驻施工现场,要求其本人每周不少于5日、每天不少于8小时在本工程现场工作,项目经理(建造师)必须参加每周召开的工程例会,有特殊情况不能参加工程例会必须请假。
如项目经理(建造师)未经甲方同意违反上述规定,凡无故缺席一日或无故缺席一次例会由乙方向甲方支付违约金2000元整。
如一周有二个工作日或二个月累计10天无故不在现场或二个月缺席例会三次,为严重违约,甲方有权解除合同,由此导致的损失由乙方承担。
8.2.对项目部的要求
8.2.1投标文件中明确的主要管理人员,必须是本企业的正式员工,签订合同时必须出具半年以上本企业的劳保统筹交费证明原件。
主要管理人员未经甲方许可不得擅自变更。
否则,乙方向甲方支付违约金2万元,并报淮安市建设行政主管部门备案。
8.2.2投标文件中明确的主要管理人,每周不少于5日、每天不少于8小时在本工程现场,凡无故缺席一日由乙方向甲方支付违约金300元整。
项目技术负责人、水电安装负责人、安全负责人必须参加每周工程例会,因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席,否则乙方向甲方支付违约金500元/人.次。
项目经理(建造师)或技术负责人上班时间如离开工地,应向甲方代表请假并经批准,否则乙方向甲方支付违约金300元/次,若发生超过三次,乙方向甲方支付违约金1000元/次。
8.2.3如果因客观原因更换上述主要管理人员,必须得到甲方的批准。
更换的管理人员必须是本企业正式员工(出具半年以上本企业的劳保统筹交费证明原件),并且与原岗位的管理人员具有同等条件,(如资质同等、业绩相近)。
8.2.4甲方有权要求乙方及任何分包人调离不称职或甲方认为其雇用是不恰当的人员,未有甲方书面准许,不可再用此人。
8.3.乙方的要求、请求和通知,以书面形式由项目经理(建造师)签字后递交监理公司,由监理公司转交甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
8.4.项目经理(建造师)依据合同、按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和甲方发出指令、要求组织施工。
在情况
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