南上海文化创意产业园可行性报告Word下载.docx
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英国GDP的10%。
就业人员各占全部就业人员的比例分别为
20%、10%。
美国影像出版等年收入超700亿美元,成为仅次
于航天业的第二大出口创汇产业。
近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。
2008
年中国文化产业总产值近
4
万亿元,成为新的经济增
长点。
为推进文化创意产业发展,上海、北京两地单位联手
合作,拟发挥各自广泛拥有文化创意、产业精英的优势,联
合在上海市奉贤区***地段建设“南上海文化创意产业园”,
South
Shanghai
cultural
creative
industry
park(以
下简称“SCIP”)。
一、SCIP
发展定位
SCIP
的发展定位是形成以市场为导向,文化创意研发
设计、生产制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易
物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综
合性文化创意产业基地,打造完整的文化创意产业链,成为
南上海经济发展的支柱产业。
主要建设项目为南上海国际文化交流中心、南上
海文化创意产业展示交易中心、文化创意产业创业孵化中
心、长三角文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广
场及生活服务配套设施。
力争经过
5
年的努力,将基地打造成为我国文化创意
研发企业的集聚区,文化创意成果的展示窗口,文化创意
产业的交易中心,文化创意企业的孵化区,文化创意人才
的培养基地。
成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具
企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地,
成为新兴文化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。
二、SCIP
投资计划
计划占地____亩,建筑面积____万平方米。
其中
南上海国际文化交流中心大厦____万平方米,南上海文化
创意产业展示交易中心___万平方米,文化创意企业创业孵
化中心___万平方米,相关配套服务区___万平方米。
资金投入上,首期投入___亿元作为启动资金,并按照
现代企业治理规则,成立专业项目公司,负责基地建设、
管理和运行。
同时根据项目需要,积极争取政府财政资助、
金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道,组织建
设资金;
在条件允许时,吸收部分社会资金、风险投资基
金等筹集建设基金,确保项目按时完成。
三、SCIP
发展目标
以市场化、产业化、国际化为基本运作思路,以
高新技术为支撑,以创新创业为动力,建立起以市场为龙
头,文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教
育培训、贸易物流、信息交流、展览展示等功能于一体的
综合性文化创意产业园。
总目标是:
力争在
2013
年前引入、孵化____家以上入
园企业;
引入经销户超____家,年交易额超____亿元;
全
部就业人员超___万人,成为国内一流、国际闻名的大型综
合性文化产业基地,成为上海经济新的增长点。
第二章
项目背景
《国务院关于深化文化体制改革的若干意见》明确以
发展为主题,以改革为动力,以体制机制创新为重点,形
成科学有效的宏观文化管理体制、富有效率的文化生产和
服务的微观运行机制、以公有制为主体、多种所有制共同
发展的文化产业格局和统一、开放、竞争、有序的现代文
化市场体系;
要形成完善的文化创新体系,形成以民族文
化为主体、吸收外来有益文化,推动中华文化走向世界的
文化开放格局。
2009
年
9
月国务院发布了《文化产业振兴规划》。
随后
文化部发布《文化产业指导目录》。
国家将重点推进的文化
产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广
告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。
国家对文
化产业发展的支持力度前所未有。
这表明,我国文化创意
产业面临着前所未有的发展机遇。
大力发展文化创意产业,也是上海建设“文化创意上
海”的核心元素之一,是创新与发展上海市经济社会的重
要组成部份。
上海市委、市政府高度重视文化创意产业的
发展,上海市人民政府颁布的《********》和《********》,
为加快上海市文化创意产业的全面与健康发展提供坚实的
保障!
我国文化产业发展,拥有众多的有利因素:
1、得天独厚的文化资源。
如悠久的文化传统,浩如烟
海的文化典籍,多姿多彩的民族文化,独特的人文景观,
魅力独具的自然风光,丰富的人力资源,广阔的文化市场
等。
2、坚实的经济基础。
随着生活水平的提高,人民消费
结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比
重越来越大。
3、我国人均占有自然资源较少,人力资源丰富。
文化
创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、
低能耗等优势,符合我国经济发展基本要求。
4、上海具有发展文化创意产业的坚实基础。
全市拥有
各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出
版、古玩等单位。
IT
产业基础雄厚,复旦大学、同济大学、
上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用
技术大学等众多高校、科研院所的人才资源都将成为文化
与创意产业发展的坚实基础。
第三章
项目基本情况
1、项目名称:
南上海文化创意产业园(SCIP)
2、项目选址:
上海市奉贤区***路***号
3、拟请项目指导单位:
文化部、新闻出版总署、广播
电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工
业设计协会、中国广告协会、中国服装协会等相关组织和
团体
4、投资单位:
由上海市******商会牵头,联合上海
******投资有限公司、上海********投资股份有限公司等
各方投资者,组建基地项目投资公司
5、项目投资额:
总投资_____亿元
6、建设规模:
项目计划用地_____亩,建筑面积____
万平方米。
其中南上海国际文化交流中心大厦____万平方
米;
南上海文化创意产业展示交易中心____万平方米;
文
化创意企业创业孵化中心____万平方米;
相关配套服务区
____万平方米。
7、项目主要指标
建筑密度:
<35%
容积率:
1.5
绿化率:
>40%
8、项目功能设计
项目设计以建筑为体,产业为本,创意为魂。
项目运作以市场化、产业化、国际化为基本思路。
最终形成以市场为导向,文化创意研发设计、生产制
作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交
流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意
产业基地,打造完整的文化创意产业链。
9、规划立意
文化创意产业基地是一种连接过去(丰富的文化遗产)、
未来(文化创意事业)、现在(社会共享的多元文化),以
个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构,是
一种能聚集创意资源的优良社会结构。
文化创意产业基地规划,遵循可持续发展原则,在完
善内部功能的同时,坚持特色性、整体性的统一。
文化创意产业基地以绿化为铺垫,灵动的水系为串联,
产业功能区为线索,道路为框架,生态为理念,市场为中
心铺叙全区空间构架,融汇先进文化元素的现代休闲设施,
博物馆、科技馆、画廊、艺廊、特色走廊、步行街、影剧
院、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、泳池、健
身馆、汽车电影等混合组合,使创意人在紧张与放松、压
力与兴奋的交替中,激发出最大的创造热情。
第四章
主要建设工程
遵循市场化、产业化、国际化原则,项目功能设
计以推动文化创意产业发展,有利于文化创意产业链的形
成为指导思想,环绕主题,总体规划,分布实施。
主要建
设工程有:
1、南上海国际文化交流中心
南上海国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。
大
厦建筑面积____万平方米。
主要为各国驻华文化机构、国
内外文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办
公、商务用房,成为有国际影响的文化创意产业集聚区。
主办单位将发挥行业优势,协同外事管理部门和驻外
使领馆现任和退任文化参赞等权威人士,邀请外国驻华文
化管理机构在中心设立办事机构,并为其开展工作提供各
种便利。
通过他们的影响,吸引各国文化创意企业入驻。
主办单位将协调国家(广告、媒体、设计、服装、影
视、图书、建筑)等机构,在南上海国际文化交流中心大
厦设立分支机构,创意策划举办国家级会议、展览、评比
等活动,使其成为行业政策发布中心、活动中心、信息中
心。
大厦将集聚服务机构,如物流企业、教育培训机构、
中介经纪服务机构、法律服务机构、风险投资机构,成为
基地管理机构和综合办事场所。
2、南上海文化创意产业展示交易中心
展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。
中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门
的支持下,为文化创意企业提供展示交易产品、服务的场
所,使创意成果迅速转化为生产力;
文化创意企业和创意
族也可通过市场迅速了解国内外消费动态、消费信息、市
场发展方向,以市场为中心进行创意创新。
展示交易中心拟建面积为____万平方米,设立____个
展示单位,集聚____个以上单位在此设点展示产业成果。
展示交易中心配套建设____平方米博览中心,用于政
府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的
各类展览、会议、画展、新闻发布会、产品发布会等活动。
展示交易中心主要交易品种为影像制品、数码娱乐、
动画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件
及计算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休
闲旅游景点、旅游用品等。
展示交易中心在开展实物交易的同时,建设电子商务
网站,进行网上交易,形成实物贸易与虚拟贸易相结合的
一条龙服务体系。
3、文化创意产业创业孵化中心
孵化中心主要为各类准备创业的个人、新办企业、有
创意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房,提供融资、
入股等孵化服务。
孵化中心将在有关部门支持下,为入园企业争取资金、
税收、房租、税费减免的支持,设立孵化企业创业基金,
通过多种手段支持、促进企业的发展。
孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服
务场所。
如电影电视拍摄、后期制作的摄影棚、编辑线;
雕刻、广告制作、喷绘、模型制作;
新闻发布、时尚产品
发布、商务洽谈的舞台、会议室;
实验剧场;
印刷、复印
服务等,让各类企业、个人享受全方位服务,促使入驻企
业健康成长。
4、长三角文化创意产业学院
为促进我国文化创意产业发展,为产业发展培养急需
人才,主办单位将发挥自身优势,联合有关大学、研究机
构,依托基地资源和重庆高校密集、人才密集的优势,建
立文化创意产业学院(或依托著名大学在基地设立独立学
院或分校),用于文化创意产业的人才培训、产业研究、国
际合作交流。
学院建设目标是以大学为基础,连接信息、软件、游
戏、创意等各个产业,形成充满了科技、文化气息的科技
型文化创意产业园。
5、文化艺术广场及配
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