佳楼盘申报表报送材料格式专家评选打分标准.docx
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佳楼盘申报表报送材料格式专家评选打分标准
附件一:
安丘市首届“十佳楼盘”申报表
申报楼盘名称:
申报单位:
(章)
申报时间:
一、项目申报
申报项目全称
申报企业
董事长
总工程师项目经理
项目物业管理单位
负责人:
职务:
联系电话:
项目施工单位
负责人:
职务:
联系电话:
项目监理单位
负责人:
职务:
联系电话:
项目建筑设计单位
负责人:
职务:
联系电话:
项目规划设计单位
负责人:
职务:
联系电话:
项目策划顾问单位
负责人:
职务:
联系电话:
主要节能建材供应商
申报企业意见:
法人代表签字:
年月日(盖章)
二、项目基本情况
项目名称
项目类别
(打√)
商品房
□普通□其他
经济适用房
申报单位
廉租房
入住率(%)
住户满意度(%)
竣工时间
竣工验收
备案时间
配套公建完成情况(%)
交付使用时间
小区绿化率(%)
容积率(㎡/ha)
住宅建筑套密度(套/ha)
建筑密度(%)
总建筑面积(万㎡)
住宅面积
住宅类别
比例(%)
高层住宅
商业配套面积
多层住宅
住宅套型面积
情况(套)
总套数
(套)
90㎡以下(含90㎡)
(套)
90㎡以上-144㎡
(套)
144㎡以上
(套)
住宅性能认定级别(打√)
□B□1A
□2A□3A
建设工程规划
许可证号
土地使用证号
规划用地面积
(万㎡)
项目详细地址
备注
三、申报项目简介
企业申报项目
负责人
姓名
职务
办公电话
手机
电子信箱
企业申报项目联系人
姓名
职务
办公电话
手机
电子信箱
申报项目简介
注:
如填写不下,可另附纸张(A4规格)。
四、申报企业情况
申报企业名称
办公地址
邮编
企业资质等级
注册资金
(万元)
通讯地址
邮编
申报企业简介
附件二:
报送材料及格式
一、需提供申报材料
(一)申报表
(二)基础材料卷
1、企业法人营业执照(复印件)。
2、开发企业资质证书(复印件)。
3、企业及项目获得荣誉(原件、复印件)。
4、2012-2013年度获单项质量奖获奖证书或证明文件;综合类奖项获奖证书或证明文件。
5、项目四图一书及产业化技术应用说明书(包括节能、节地、节水、节材、环境保护),项目建设过程中应用全装修住宅、太阳能利用、水资源利用、外墙保温技术等有关证明材料(图纸、照片);
6、项目用地、规划、建设、销售手续等有关证件。
二、申报材料要求
(一)申报表一式二份,要求内容必须真实可靠,涉及到的各种数据、指标应准确无误,不得弄虚作假;
(二)将申报表与申报材料装订成A4规格本册(图纸除外);
(三)需提交的图纸按A3规格打印后统一折叠成A4规格大小装订成册,封面标注申报项目名称及申报单位名称;
(四)申报材料中提交的复印件、证明或印章等必须清晰、容易辨认。
附件三:
专家打分标准(分值100分)
项目
序号
主要评价内容(需提供书面资料)
标准
分值
实得
分值
一、规划设计评价指标(30分)
规划结构
选址符合城市总体规划要求,符合区域控制性详细规划要求,避免不良的环境影响,与周边环境协调;
住区功能分区明确,用地合理,布局结构清晰;
合理控制容积率、建筑密度和套密度;
注重生态保护,合理利用原有地形,体现规划特色。
8分
总图
总设计、规划图
群体空间
建筑空间层次清晰,形态丰富,错落有致;
住宅布置满足日照采光条件,利于环境自然通风;
空间尺度宜人,体现地方建筑文化特色;
充分利用地下空间,节约土地。
6分
平面、立面图
车库图
道路交通
交通结构清晰,分级明确,布置合理,减少人车相互干扰;满足消防、救护及避灾要求;
停车位置恰当,停车数量符合要求;
住区出入口选择符合城市交通要求,符合主要人流方向;
道路宽度符合规范要求。
6分
总图
环境景观
环境景观总体布局合理,符合人们的活动规律和宜人的尺度要求,观赏性和实用性相结合,塑造出优雅的居住环境;
绿地率不低于30%;
绿化植物品种多样,搭配有序;选择植被以本土为主;
场地设计符合无障碍通行要求;
安全、便民标志物设置位置恰当,醒目易识别;
水景景观符卫生及合安全要求,水质清洁。
5分
总规划图
公共设施
公共服务设施的配置齐全,布局合理,方便人们日常使用;
公建平面功能完善,建筑造型美观,与整体环境协调;
垃圾收集清运或就地处理设施齐全;垃圾站位置选择避免了对居民生活造成干扰。
5分
总图
二、
建筑设计评价指标(30分)
功能与空
间布局
单元与套内功能空间布局与分区合理,流线顺畅、便捷,空间关系紧凑、利用充分;
单元楼(电)梯间布置紧凑,套内纯交通面积小;
套内安排有足够的储藏空间;
各套之间无视线干扰。
9分
户型图、平面图
采光与通风
有良好采光、通风,窗地比与窗墙比选择恰当;
凹口设置合理,宽深比例适宜;
套内设置了换新风措施;
对单元中部套型采取利于通风的措施。
6分
户型图
建筑声环境
对外部环境噪声采取了有效隔绝措施;
分户墙达到标准要求;
楼板达到隔声标准要求;
主要居室不与电梯间相邻或采取有效的隔声构造措施。
3分
二、
建筑设计评价指标
厨卫与设备
厨卫建筑空间紧凑,平面布局合理,便于设备及管线布置,套内设备设施配置齐全;
卫生间可自然通风、采光;
每套配有7个以上电气分支回路;
设有洗衣及晒衣的空间及设施;
高层住宅配有可容纳担架的电梯。
6分
户型图、电气图
2..5结构体系
结构体系选用合理,与建筑空间布局有机配合;
具有空间可灵活分隔布置的可能。
3分
建筑造型与色彩
建筑造型简洁、大方,色彩选用恰当,居住建筑气氛浓
探索、反映地方居住建筑特色。
3分
三、
产业化技术应用评价指标(20分)
节能技术体系
太阳能利用供生活热水,
浅层地能利用技术(水源热泵、地源热泵、污水和废水热泵技术);
墙体系统—外墙外保温隔热技术(包括多层复合墙体)
门窗系统—断桥式节能窗、中空玻璃门窗、多层中空玻璃门窗、提高门窗口密闭、防水、保温性能技术等;
公共场所节能灯具应用与控制—电子延时开关、声控开关等
分户计量、分室控温技术——流量表、分配表、温控阀应用。
6分
电气图
建筑图及做法
节地技术体系
地下空间利用;
合理控制面宽进深,有效提高使用系数;
合理控制建筑体型系数、减少表面积和占地面积;
利用屋顶坡度调节建筑高度和间距,提高建筑密度。
3分
节水技术体系
节水型卫生器具—3~6升水便器、自感应洁具等;.
中水回用技术;
雨水利用技术;
水体净化系统技术—景观水、泳池水的净化循环利用等;
4分
暖气安装
节材技术体系
混凝土结构—框架、框剪结构、剪力墙、短肢剪力墙结构等
新型砌筑承重结构体系—混凝土空心砌块、水泥基蒸压砖、页岩砖等;
非承重围及隔断护结构体系—混凝土空心砌块,蒸压砖、页岩砖、轻骨料混凝土砌块(加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块)轻钢龙骨纸面石膏板、纤维石膏隔墙板等;
工业废渣利用技术—粉煤灰砌块、矿渣混凝土砌块等。
4分
环境保
护技术体系
绿化种植系统—原有树木保留、屋顶生态绿化、垂直绿化;、透水透气性地面铺装材料应用等;
噪声控制技术—室内外管道隔声、设备隔声控制等;
卫生防御技术—通风排气管道防倒灌技术、排水管线防串气、防泛味技术、导流风道风帽等。
3分
四、物业管理评价指标(20分)
组织机构与制度制定
机构健全、规章明确、制度落实
1分
房屋管理
房屋外观整洁,构件完好,有日常的维修养护
2分
垃圾环卫清运和处理设备配置
场地位置合理、运输及处理设备齐全
2分
绿化道路维护设备配置和标识
维护管理标识醒目、绿化喷灌设备齐全
2分
供水供暖、制冷、水处理系统设备配置
设备先进、节能明显、保障运行可靠
2分
电梯和照明系统设备配置
设备先进、运行安全可靠、节电效率高
2分
消防系统设备配置和标识
设备先进、标识醒目、满足消防要求
3分
便民服务与社区文体设施配置
设施器材齐全、功能完善、场地整洁、
3分
智能化管理和安防设施配置
设备配套、系统完善、保障运行可靠
3分
“百姓最佳满意户型楼盘”评选标准(总分100分)
1、规划布局合理,功能分区明确;(15分)
2、户型设计适应城镇居民生活方式需求,体现经济实惠、适用原则;符合我国住宅建设的发展方向、国家规定的住宅规范和各项强制性标准;(15分)
3、建筑物组合全面考虑朝向、日照、采光、通风、空间环境和使用要求等因素的影响,居住建筑中的主要房间朝向采用南北向或接近南北向;(15分)
4、容积率、建筑密度、绿化符合规划要求,避免超强度开发占用绿化用地;(15分)
5、体现“四节一环保”(节能、节水、节地、节材、环保)原则,营造安全、舒适、方便和健康的人居环境;(20分)
6、给排水、电气、燃气、空调等设备及其管线布置合理,室外管线及空调有隐蔽措施,符合有关规范和要求。
(20分)
“最佳宜居楼盘”评选标准(总分100分)
1、规划布局合理,功能分区明确;(15分)
2、居住环境指标符合要求,该指标包含大环境与小环境,其中小环境就是内部环境,与业主的居住生活密切相关,同时具备良好的大环境,即区位环境;(15分)
3、布局合理。
小区容积率、建筑密度及绿地率指标合理,楼间距能满足采光、通风及消防要求,具有便利的道路系统、人车分流系统,提供充足的车位,具备相应规模的公共活动中心,营造出安全、安静、方便的居住环境;(15分)
4、环境宜人。
小区规划布局及建筑特色鲜明,与周边环境协调,绿地规划设计独具匠心,建筑小品设置合理,老年人及儿童活动场地充裕,建筑及公共场地进行了无障碍设计;(15分)
5、管理完善。
小区有完善的安全防卫制度与设施,有完善的物业服务及设施,具备现代物业服务的智能化系统;(20分)
6、交通方便。
住区与最近公交站的直线距离小于500米,区内人流、车流组织有序,实现人车分流,防止机动车造成环境污染和安全隐患。
(20分)
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- 楼盘 申报 表报 材料 格式 专家 评选 打分 标准