装饰工程招标文件.docx
- 文档编号:24040302
- 上传时间:2023-05-23
- 格式:DOCX
- 页数:28
- 大小:36.75KB
装饰工程招标文件.docx
《装饰工程招标文件.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《装饰工程招标文件.docx(28页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
装饰工程招标文件
********
迁建装饰工程项目建设
施工招标方案
招标编号:
招标人(章)_********
发放时间年月日
投标邀请函
第一章投标须知
邀请函
前附表
一、前言
二、招标文件
三、投标报价
四、投标文件的编制
五、投标文件的递交
六、开标
七、评标
八、授予合同
第二章合同
一、协议书格式
二、一般条款
第三章图纸和技术资料
第四章投标文件格式
一、投标函
二、投标担保
三、法定代表人资格证明书
四、法定代表人委托代理人的委托书
五、投标报价
六、商务标
七、技术标
八、施工效果图
投标邀请函
********(以下称“招标人”)作为“********迁建工程项目”(以下称“迁建项目”)的投资人,拟为迁建项目下的“工程”进行招标,现邀请贵司作为合格投标人参与本项目投标。
招标内容:
上邦社区一期工程样板房(三幢,其中A1户型215m2,B1户型332m2和C2户型376m2)及营销中心(920m2)的内部精装饰施工。
具体工程内容及施工范围以招标人提交设计施工图及图说的要求为准。
领取/招标文件时间:
2007年8月3日8:
30~17:
00(本次招标文件以电子邮件/QQ形式发送,收到请致电话联系人予以确认)
领取/购买招标文件地点:
*********有限公司综合计划部(******)
联系人:
****
联系电话:
*********,手机:
***********传真:
********
招标监督电话:
***********,联系人:
***
请贵司接获本招标文件后,认真阅读各项内容,进行必要的投标准备,并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件,并按“前附表”确定的投标截止时间、地点准时参加投标。
**********有限公司
二O一O年八月三日
第一章投标须知
前附表
工程名称
*****一期工程样板房及营销中心内部精装修工程
招标人
*******有限公司
建设地点
******区走马镇梓桐村
授权代表
***本项目招标文件以授权代表签字为有效
联系人
**
联系电话
*********
手机
***********
招标方式
邀请招标
招标范围
*****社区一期工程样板房(三幢)及营销中心。
具体范围以招标人提供的施工图及图说为准
建筑面积
约2000M2
承包方式
总包形式,不允许将本工程的全部或部分分包给其它第三方。
工期要求
_60__天,以实际签订合同约定工程起始日计算
投标保证金
_10000元人民币(大写:
壹万元)
标前会
时间:
2010年8月6日10:
00
地点:
********有限公司会议室
投标有效期
投标截止日后__30_____日内有效
投标文件份数
一套正本__4_套副本
投标文件递交
递交至:
*******有限公司综合计划部
递交形式:
按招标文件要求以书面形式密封递交
地址:
*******
接收人:
_***_
投标时间:
2010年8月8日9:
30至2010年8月8日17:
30
投标截止时间:
2010年8月9日10:
00时
开标和定标
不公开开标。
招标人自行评标后确定合同谈判候选人。
以合同谈判结果定标。
定标后招标人将把定标决定以书面形式通知所有参与本次招标的投标人。
评标办法
招标人本着“合理低价”的原则对投标人提交的技术标和商务标进行综合评分,以综合得分最高者为合同谈判候选人。
一、前言
(一)工程概况
1、招标人概况:
*****有限公司是一家注册资本金达3亿元的中外合资大型房地产开发企业。
公司现在**********地区投资开发占地约5000亩,集运动休闲,特色商务和高品质住宅为一体的超大型复合社区——“****国际高尔夫社区”。
2、工程内容:
**社区一期工程别墅样板间(三幢,其中A1户型215m2,B1户型332m2和C2户型376m2)及营销中心(920m2)的内部精装饰施工。
具体工程内容及施工范围以招标人提交设计施工图及图说的要求为准。
3、现场施工条件
(1)场地情况__具备施工道路等现场施工条件(以实际现场踏勘为准)___;
(2)施工用水、电招标人就近提供施工用水、电接口,由投标人自行接入使用,费用按实结算,由投标人承担,进入投标报价。
;
(3)预计施工进场时间:
别墅样板间(三幢)2007年8月_12_日,营销中心2007年9月_10__日。
4、工程资金来源____招标人自筹。
(二)投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
(三)招标文件的组成
1、招标文件包括本文件及其附件,以及所有按第(四)、(五)条作出的修改澄清通知等经招标人授权代表签字确认的与本项目招标相关的文件
2、
(四)招标文件的澄清
1、本工程招标文件的澄清采用下列方式:
(1)投标人在收到招标文件(含工程施工图)并踏勘现场后,若有疑问需要澄清,应于标前会后_2_日内以书面形式(包括书面文字、传真、电子邮件等)向招标人提出。
招标人将以书面形式予以解答。
超过2日的澄清要求投标人不予以回答。
(五)招标文件的修改
1、在投标截止日期2天前,招标人有权以书面通知的方式修改招标文件。
修改通知作为招标文件的组成部分,对投标人起同等约束作用。
2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去,招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
具体时间将在修改通知中明确。
3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时,以发出时间靠后的通知为准。
(六)招标文件的有效性
1、所有招标文件(含对投标人澄清要求的答复、投标人对招标文件的修改通知等)以招标人授权代表****签字确认的文件为有效。
三、投标报价
(七)投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。
其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项所有费用。
2、投标报价方式:
要求投标人在充分理解招标人提供的设计施工图的基础上,选择提供以下两种方式的报价:
(1)固定价格清单报价:
投标人充分考虑施工期间人工费用和各类建材(含主材和辅材)的市场风险和政策性调整因素,确定风险系数计入总报价,其中:
a)各分部分项工程项目应分别填列人工报价(单价、数量和总价)、辅材报价(单价、数量和总价)及主材报价(单价、数量和总价);b)主材工程实物量清单应单列,应列明主材(包括地面块材、墙面石材、金属板、天棚龙骨及面材、灯具、门窗、卫生洁具等)的数量、产地、品牌、质量等级等,以其单价和总价;c)措施费、管理费、利润、税金等由投标人结合项目实际在报价中单列;d)投标人自行申报价格优惠比例(或优惠总价);
(2)可变价格报价:
投标人采取:
a)按“2000重庆装饰定额”编制本项目工程施工预算书,并自行申报定额报价浮动系数;b)工程主材实物量清单应单列,应列明主材(包括地面块材、墙面石材、金属板、天棚龙骨及面材、灯具、门窗、卫生洁具等)的数量、产地、品牌、质量等级等,及其单价和总价;c)投标人自行申报价格优惠比例(或优惠总价)。
3、投标人必须将A1户型、B1户型、C2户型和营销中心各户型单独编制预算并报价,否则视为非实质性响应。
4、招标人保留审核投标人报价的权力,并在合同中约定本项目具体的价格结算方式;
5、可选用的工程预算、费用定额和政策性文件:
《2000重庆装饰工程定额》及其配套文件;
四、投标文件的编制
(八)投标文件的组成
1.投标人的投标文件应包括下列内容:
1)投标函
2)投标保证金
3)法定代表人资格证明书
4)法定代表人委托代理人的委托书
5)投标报价,含:
①固定价格清单报价;或②按“2000***装饰定额”编制的本项目工程施工预算书;(投标报价须在投标文件内单独密封)
6)商务标,含:
a)公司营业执照;b)装饰设计/施工资质证书、消防施工证书等;c)投标人在过去三年内和现在正在进行的类似本合同工程的成功项目经验和履约情况;
7)技术标,含:
a)对设计施工图的理解及其优化建议意见;b)施工组织设计/方案;c)项目验收标准及特殊的施工组织措施;d)派驻项目经理、其它主要技术/管理人员名单(含其任职资格/履历)e)主要技术工人的配备及其名单(含其任职工种/资格/履历)。
技术标资料正文中不得出现投标人名称,需出现时一律以“投标人”或“我司”等中性词汇代替;投标人应在页眉或页脚处标注投标人名称;
8)施工效果图(每一户型至少两张,包括大厅及主卧/卫生间/其它投标人认为反映装修水平的图纸,A3纸型)。
施工效果图正文中不得出现投标人名称,需出现时一律以“投标人”或“我司”等中性词汇代替;投标人应在页眉或页脚处标注投标人名称;
9)投标人认为必要的反映其履约能力的其它资料。
10)投标报价、技术标和施工效果图要求同时提交电子版光盘一份(密封),以备招标人评标时使用。
2、投标文件的重点要求:
1)投标人应认真审阅招标文件所有的内容,并在投标书中实质性地响应招标文件要求。
2)对材料的要求
全部主材选用适应装饰中上等档次的要求;玻璃、地面块材、天棚龙骨及面板、金属面板、不锈钢、卫生洁具、灯具必须通过国家法定质量/环境/安全认证;照明电线、插座、开关必须具有国家法定安全认证标志;
3)效果图数量不得少于上款第8)条的规定,并详细说明对设计的理解,及介绍各部分设计特色和采用理由;
4)投标人应承担施工中的设计深化、修改等设计管理工作,并在技术标中明确表述。
但施工过程中的所有深化设计及修改必须经招标人技术负责人签字确认后执行。
5)中标单位的施工安排必须与综合布线、屏幕安装、监控系统、消防喷淋、中央空调等专业分包单位密切配合,并承担任何原因引起的配合修补的责任。
6)中标后,投标书中(或议标过程中,招标人认可的)项目负责人不准更换且必须常驻现场。
施工过程中,如项目负责人的工作不能使招标人满意,招标人提出更换的必须更换;替换者要经招标人的考核确认。
3、投标文件的文字及其格式:
投标文件以中文编制。
投标人应当使用招标文件第六章中所提供的文件格式填写,如不够用时,投标人可按同样格式自行编制和添补。
(九)投标担保
1、投标担保方式采用:
投标保证金,投标保证金金额为人民币壹万元。
2、投标保证金采用支票。
投标人应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额(大、小写),加盖齐全的付款人印鉴,否则该保证金无效。
3、投标人应当按照招标文件要求的金额,将投标保证金随投标文件一并提交招标人(单独封装,并在投标时至招标人财务部办理缴纳手续)。
(十)勘察现场
1、招标人按本招标文件前附表确定的时间组织一次现场勘察,投标人可派代表参加,以获取编制投标文件所需的相关资料。
投标人也可以自行对工程施工现场和周围环境进行勘察。
勘察现场所发生的费用由投标人承担。
2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
(十一)投标文件的份数和签署
1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”,并明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致,以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,按要加盖投标人公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。
五、投标文件的递交
(十二)投标文件的密封与标志
1、密封:
投标人必须将全套投标文件密封并加盖投标人公章后提交,其中报价资料必须单独密封并加盖投标人公章。
2.标志:
投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”,所有封袋上应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。
(十三)投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
招标人在接到投标文件时将检查投标文件的密封及印鉴情况,在密封及印鉴合格的投标文件上注明收到的日期和时间并出具回执。
2、招标人可以按本文件第(六)条规定以修改通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下,招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
(十四)无效投标文件的判定:
投标文件出现下列情形之一的,将作为无效投标文件(由招标人判定),招标人不予接受,不得进入评标:
(1)投标文件未按照招标文件的要求予以密封的;提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的;
(2)投标文件中的投标函未加盖投标人公章或企业法定代表人印章的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的;
(3)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;
(4)投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的;
(十四)投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止期之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止期以后,不得再更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知,应按按本文件第(十二)条规定的要求编制、密封、标识和递交(密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样)
3、投标截止以后,在投标有效期内,投标人不得撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。
六、开标
(十五)开标
1、开标由招标人自行组织,不邀请投标人参加。
2、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前签收到的所有投标文件,开标时由招标人评标委员会当众予以拆封、宣读、记录。
七、评标
(十六)评标
1、评标工作
评标工作由招标人评标委员会自主组织实施,对评标过程及结果,招标人无义务向投标人解释。
2、本工程采用下列方式进行评标:
综合评估法:
是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等,能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较,择优选定中标单位。
其中:
1)技术标评分权重为40%;
2)投标报价评分权重为40%;
3)商务标评分权重为15%;
4)其它综合评分权重5%
(十七)投标文件的澄清
1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。
投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;总价金额与单价金额不一致的,以单价金额为准(明确提出总价优惠,或其单价金额小数点有明显错误的除外)。
(十八)在评标过程中,评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标将作废标处理。
(十九)在评标过程中,评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者明显低于标底,使得其投标报价可能低于其个别成本的,将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,评标委员会可将其投标作废标处理。
(二十)投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决其投标。
(二十一)评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。
未能在实质上响应的投标,将作废标处理。
(二十二)投标文件有下述情形之一的,属于重大偏差,视为未能对招标文件作出实质性响应,并按前条规定作废标处理:
1.、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵;
2.、投标文件没有投标人法定代表人或授权代表人签字和加盖公章;
3、商务标中投标人申报的过去三年业绩不实或有明显偏差的;
4、技术标中项目经理及主要技术工人配备明显不符合要求的;
5、技术标及投标报价项目明显不符合技术规格、技术标准要求的;
6.投标文件附有招标人不能接受的条件;
7.投标文件中没有列明详细的、定量的优惠让利理由及所采取的技术措施;
8.上述优惠让利理由及所采取的技术措施经招标人评标委员会判定为不可行;
9.不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。
评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后,因有效投标不足使得投标明显缺乏竞争的,评标委员会保留否决全部投标并重新招标的权力。
八、授予合同
(二十四)定标及合同谈判
1、招标人按上述评标办法定标并选定合同谈判候选人,依评标得分高低依序与候选人谈判合同。
合同谈判时招标人有权按审定意见与投标人就其报价组成进行协商谈判,其中主材报价由招标人根据市场行情认质认价并形成主材价格清单。
2、招标人根据评标结果邀请参加谈判的投标人无正当理由不参加谈判,或在谈判过程中单方面提高其投标文件中的报价(报价有效期内)而导致合同无法签订的,其投标保证金不予退还并取消其中标资格。
(二十五)合同签订
1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定,依据招标文件和投标文件,及谈判内容签订施工合同。
2、招标人与中标单位签订合同后5日内,招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。
第二章合同
第一部分协议书
发包人(全称)_________________________(简称甲方)
承包人(全称)_________________________(简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
__________________________________
工程地点:
________________________________________
工程内容:
________________________________________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
________________________________________
资金来源:
____________________________________________________________
二、工程承包范围
承包范围:
____________________________________________________________
三、合同工期
开工日期:
____________________________________________________________
竣工日期:
年月日
合同工期总日历天数60天。
四、质量标准
工程质量标准:
____________________
五、合同价款
金额(大写):
元(人民币)
¥:
万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、明确双方权利、义务的纪要、协议
4、本合同通用条款
5、投标书、招标文件和中标通知书
6、施工图纸
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
8、工程预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
________________________________________
本合同双方约定____________________后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
工商行政管理机关鉴证意见:
经办人:
鉴证机关(章)
年月日
第二部分合同的一般条款
1、开工日期:
年月日
竣工日期:
年月日
总日历工期天数:
2、质量等级:
优良
3、合同价款:
经谈判后确定中标单位的最终报价
4、图纸
4.1图纸提供日期:
年月日
4.2图纸提供套数:
肆套
5、承包单位(以下简称乙方)
5.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求:
进行必须的设计细化和优化设计。
经监理工程师(或业主授权代表)同意后实施。
不能因设计细化影响工期、质量和不必要的费用增加。
5.2提供计划、报表的名称、时间和份数:
其中主材采购计划(含材料品名、规格编号、数量(含消耗量)及单价和总价)于合同签订后5日内提交,业主代表在收到主材采购计划的10日内审核完毕,施工组织设计按监理规划书要求的内容、时间向监理工程师提交计划、报表;并在每月1日和15日提供下一阶段的施工进度计划,编报当期进度报表。
5.3施工现场的防护、产品保护、消防等安全由乙方全权负责。
5.4乙方施工过程中必须按业主方要求文明施工,按业主方指定地点堆放材料,不能擅自占用其它施工场地和工作界面。
5.5保护建筑物结构及相应管线和设备的措施:
施工时不经监理工程师批准,不准在原结构上打洞或进行其他不安全作业,对原有设备、管道、线路不准拆除或断割,施工单位有对此保护的义务。
6工期奖罚
本工程提前完工不奖。
由于乙方原因使工期延误,每延期一天,每天罚款人民币伍仟元整。
7工程质量等级及验收标准
7.1本工程投标报价为优良价,达不到优良不予验收。
7.2质量评定验收适用标准\规范的名称:
本项目施工图及其图说,有效的设计变更,及《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210-2001)、《重庆市住宅装饰装修工程验收规程》(DBJ/T50-053-2006)〈建筑电气工程施工及验收规范〉(GB50303-2002)、〈建筑给水排水及采暖施工及验收规范〉、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等国家和重庆市行业相关施工及验收规范为质量评定验收标准的标准执行。
8合同价款及调整
8.1合同价款及结算方式:
具体条款合同谈判时确定。
8.2工程预付款及工程款支付:
本工程无预付款;主材采购计划经业主方批准后支付主材核定总价50%的材料款;工程完工经业主方初步验收合格后支付至合同初审工程量(暂定额)的70%,合同结算完成后支付至结算总价的95%,余额5%转为质保金,质保期一年,质保期满且无合同约定质量责任时方能支付。
9、材料样品:
所有主材采购计划审批表中的主材,乙方均应报样品并现场封样;所有进场材料须经现场监理工程师及业主方现场代表检验合格方可使作。
1
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 装饰 工程 招标 文件