集团标准淋水闭水试验标准.docx
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集团标准淋水闭水试验标准
1.适用范围
集团开发的新建、改建、扩建项目高层、多层建筑外墙、门窗、厨卫间、阳台及屋面等部位淋水、闭水试验。
2.编制依据
《建筑外墙防水工程技术规范》(JGJ/T235-2011)
《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50201-2001)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2006)
《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-97)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《塑钢门窗工程技术规程》(JGJ103-2008)
《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)
集团和城市公司相关程序文件、标准及合同要求等。
3.基本要求
3.1淋水试验是防水工程质量控制的重要环节,在施工过程中分阶段进行淋水试验,所有淋水试验必须有甲方项目部、监理单位、物管处全程检查并签字确认,办理淋水试验记录,验收合格后方可进行下道工序施工。
3.2除专门的淋水试验外,在每次持续降雨天气后,应安排人员逐一检查外墙、门窗、屋面等部位有无渗漏现象,检查结果由甲方项目部、监理、总包、门窗安装等单位验收确认。
3.3外墙、门窗进行淋水试验,可考虑拆外架前安装淋水管,具备条件时可分区域分楼层进行淋水试验,经甲方、监理单位同意后方可拆除外墙脚手架,进行下一道工序施工,施工单位编制的淋水闭水试验专项方案需报甲方项目部、监理单位进行审批。
3.4厨卫间、阳台、露台灯防水层施工过程中,应按规定对每道工序进行闭水试验,结果须经甲方项目部、监理单位确认,不渗不漏后方可进行下道工序施工。
3.5外墙及门窗淋水试验相关要求在总包、门窗安装单位招标时应明确约定,由总包单位组织,也可由甲方委托相关单位进行,费用由总包及门窗安装单位承担。
厨卫间、阳台及屋面闭水试验由总包及相关分包单位组织进行,费用自理。
3.6考虑到各地气候条件和当地建设主管部门的规定等存在一定差异,除常州、天津等异地开发项目可根据各地气候条件、当地政府相关规定及项目具体情况制定淋水试验专项方案,明确淋水时间及方式等。
4.淋水、闭水试验条件
4.1外墙、门窗淋水:
在门窗框塞缝、外墙饰面或抹灰面、门窗安装全部完成,养护5天后,在外墙、门窗进行淋水试验。
4.2屋面淋(蓄)水:
4.2.1坡屋面淋水:
第一次淋水试验:
在防水层以前,找平层完成并养护5天后;
第二次淋水试验:
做好防水层和保护层,3天后进行。
4.2.2平屋面蓄水:
第一次蓄水试验:
出屋面管道、烟道周边塞缝完成,水落口安装完成,找平层完成并养护3天后。
第二次蓄水试验:
屋面防水层及保护层完成3天后进行。
4.3厨卫间、阳台闭水:
4.3.1厨房间:
在穿楼板管道封堵后2-3天。
4.3.2卫生间、阳台:
在地漏、管道孔封堵以后,找平层完成后3-5天,防水层施工前进行第一次试验;在防水层完成后(保护层完成前)进行第二次试验。
4.3.3有排水(或其他液体)要求的房间闭水参照上述标准进行。
5.工艺流程
5.1门窗
门窗洞口尺寸测量、放线——预埋件、副框安装——门窗框安装——塞缝、收口——门窗扇安装——淋水试验——组织验收
5.2外墙抹灰
外墙抹灰完成——洒水养护——淋水试验——组织验收
5.3厨卫间、阳台、露台
管道周边补洞——找平找坡——蓄水闭水试验——组织验收
6.标准要求和验收方法
6.1外墙、门窗淋水试验
6.1.1在门窗框塞缝、外墙装饰或门窗安装全部完成后,可分阶段、部位进行淋水试验,或经历暴雨天气持续半天以上后,查看内侧墙面及外窗有无渗漏、渗湿、印水等现象,记录房号及部位,对渗漏点进行拍照,以便整改与验收。
6.1.2淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度,水平管在外窗墙面均匀布置,以检查窗体及墙面渗漏隐患,小高层、高层建筑外墙每三至四层设置一道横向淋水管,不超过6层的多层建筑,每个立面在墙体顶部布设一条管。
对有挑檐的、外窗内凹于外墙10cm以上以及凸窗等统一布管无法淋到外窗部位时,须另行布管对外窗上口淋水并覆盖窗户和墙体连接部位,一般每1-2层应布一道管。
6.1.3淋水主管宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料,也可采用Φ30-40的透明软管或PVC管,严禁使用内壁已生锈产生“黄水”的钢管,引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出,并做有效固定,保证淋水管不变形。
6.1.4外墙淋水管应采用刚度较好的UPVC管,管径20-25mm,孔径3mm,孔距50-80mm,淋水水平线管距墙100~150mm,喷水孔可用手枪钻等工具加工,喷水孔成直线均匀分布,淋水方向与外窗水平方向角度≤30°,在被检外墙表面形成连续水幕。
6.1.5淋水时间广东地区一般不少于8小时,其他地区可适当减少淋水时间,但不少于4小时,淋水试验一般由专人每4、8小时各记录一次。
渗漏点应做好标记,4小时内出现渗漏点需重点关注,8小时出现的渗漏点应处理,渗漏处理完毕后第二次淋水时间可适当延长。
6.1.6淋水试验的水源严禁采用地下水,水量为自来水正常水压下最大量或采取增压泵增压取水,最远端淋水点水压力一般不应小于0.15MPa(1.5kg),压力值可在顶层安装压力表进行监测,压力不够应采取加压措施。
6.1.7对于多层别墅、洋房类建筑淋水试验方法:
6.1.7.1根据多层别墅类建筑外立面挑板多、凸窗多的情况,采用带支架的洒水器进行淋水试验,可对单层及双层高度墙体及门窗进行淋水试验。
6.1.7.2淋水方法:
距离被检测墙体及门窗1.5米、高度为被检测墙体及门窗中部的位置设置自动洒水器,每户每层可同时设置两个洒水器淋水。
通水后(按市政给水压力)调整好洒水器水平旋转角度和仰角,喷射出的水幕应覆盖全部检测范围。
6.1.7.3双层高空间和阳台间需制作稳定的竖向和水平支架,为保证足够的水压,每户宜同时开两个洒水器。
6.1.7.4门窗持续淋水时间不少于30分钟,外墙持续淋水4小时。
6.1.8对于外墙有保温层做法的项目,保温层施工前,需布管进行淋水试验,门窗洞口可采用塑料薄膜等临时封闭措施。
外墙饰面砖采用密缝(不勾缝)做法时,基层水泥砂浆抹灰层应进行淋水试验确保不渗漏。
6.1.9淋水试验发现渗漏问题应由监理单位负责跟踪,整改过程甲方项目部、监理单位应全程参与和跟进。
6.2屋面淋水试验
6.2.1坡屋面淋水试验:
6.2.1.1在坡屋面屋脊部位应布设淋水管,确保淋水覆盖屋面每个坡面,重点应关注天沟、天窗及出屋面烟道、管道周边部位,布设直径20mm、间隙50-80mm、孔径3mmUPVC管。
6.2.1.2淋水时间南方地区不少于8小时,北方干旱少雨地区可适当减少淋水时间,但不少于4小时。
6.2.1.3观察发现渗漏点,应做出记号,针对裂缝的性质采用措施进行修补,并经再次淋水验证修补效果,直至不渗漏为止。
6.2.2平屋面(露台)闭水试验:
6.2.2.1对全部屋面施工完成做蓄水试验(大型屋面可分区域进行),将屋面水落口临时封堵,将整个屋面蓄水50-100mm深,持续时间24小时。
6.2.2.2渗漏点应及时处理,并经再次蓄水48小时直至不渗漏为止。
6.3厨卫间、阳台闭水试验
6.3.1在厨房间、阳台、卫生间穿楼板管根处,用1:
2水泥砂浆围成蓄水圈,内灌水20mm以上,蓄水24小时后,观察穿管洞底部、立管四周部位有无渗漏。
6.3.2渗漏部位处理后重新蓄水24小时,不渗不漏为止。
6.3.3楼板、阳台蓄水试验:
在卫生间(烟道根部做混凝土挡水坎)、阳台蓄水50mm以上,24小时后观察有无渗漏。
7.容易出现的问题
7.1淋水时应保证最远端淋水点水压力不够时,无加压措施。
7.2淋水用PVC管上打孔的孔径过小,安装不到位,横管不水平,安装位置不符合要求,外墙表面未形成连续水幕,影响淋水效果。
淋水局部水压不足淋水水幕未覆盖凸窗区域
水管淋水角度不符合要求布管方式及位置不符合要求
7.3门窗(如凸窗、凹窗)未布管或布管后淋水效果不满足要求,顶层窗未布置在窗上口,影响淋水试验效果。
凸窗部位未布管或布管少顶层在窗下口位置布管,不符合要求
7.4对供水主管使用内壁已生锈产生“黄水”的钢管,水源采用污染水源或地下水造成墙面、门窗污染。
8.记录
8.1淋水试验记录表
8.2闭(水)试验记录表
淋水试验记录表
项目名称:
楼(栋)号:
部位(立面):
编号:
序
号
淋水部位
检查结果及问题描述
图片
整改责任人
监
理
单
位
项
目
部
物管处
1
淋
水
试
验
外
墙
检查结果:
□通过□未通过
存在问题:
2
门
窗
检查结果:
□通过□未通过
存在问题:
3
坡
屋
面
检查结果:
□通过□未通过
存在问题:
检查日期:
闭水(蓄水)试验记录表
项目名称:
楼(栋)号:
楼层:
编号:
序
号
闭(蓄)
水部位
检查结果及问题描述
图片
整改责任人
监理单位
项
目
部
物管处
1
闭水(蓄水)试验
卫生间
检查结果:
□通过□未通过
存在问题:
2
阳
台
检查结果:
□通过□未通过
存在问题:
3
露台
检查结果:
□通过□未通过
存在问题:
4
平屋面
检查结果:
□通过□未通过
存在问题:
检查日期:
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