建筑工程监理技术标.docx
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建筑工程监理技术标.docx
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建筑工程监理技术标
监理投标文件(技术标)综合说明…………………………………5
一、投标文件编制依据…………………………………………………5
二、投标文件主要内容…………………………………………………6
三、招标文件的响应……………………………………………………7
第一章工程概况及工程特点………………………………………8
一、工程概况………………………………………………………………8
二、工程特点……………………………………………………………8
三、工程的重点和难点…………………………………………………10
四、存在的问题及建议…………………………………………………11
第二章监理目标控制………………………………………………12
一、本工程监理工作的指导思想、基本原则和工作依据……………12
二、监理工作范围………………………………………………………13
三、监理控制目标………………………………………………………14
四、建设监理目标控制的方法…………………………………………14
五、建设项目目标动态控制……………………………………………15
第三章项目监理组织机构和岗位职责…………………………17
一、项目监理组织机构…………………………………………………17
二、拟派驻现场人员名单………………………………………………19
三、拟派驻现场安全监理负责人简介…………………………………20
四、拟派驻现场的总监理工程师简介…………………………………20
五、监理工程师的职业道德……………………………………………20
六、项目各级监理工程师职责…………………………………………21
第四章监理工作内容………………………………………………24
一、单位工程开工前的监理工作………………………………………24
二、施工阶段监理工作…………………………………………………25
三、竣工复核阶段监理工作……………………………………………26
四、保修阶段监理工作…………………………………………………27
第五章质量控制……………………………………………………28
一、质量控制的基本要求………………………………………………28
二、施工阶段质量控制的依据…………………………………………28
三、工程质量控制的方法………………………………………………29
四、施工阶段工程质量控制系统过程…………………………………30
五、工程质量控制的程序………………………………………………31
六、施工阶段质量控制的内容…………………………………………35
七、工程质量控制的措施………………………………………………49
八、针对本工程难点及实施对策措施…………………………………50
九、监理质量奖惩制度…………………………………………………81
第六章投资控制……………………………………………………85
一、投资目标控制的基本原理…………………………………………85
二、投资目标控制程序…………………………………………………85
三、投资目标控制的主要内容…………………………………………90
四、投资目标控制措施…………………………………………………96
第七章进度控制…………………………………………………99
一、施工进度计划及其工作内容………………………………………99
二、工期目标的控制程序………………………………………………100
三、工程延期及工程延误的处理………………………………………101
四、工程进度控制的原则及方法………………………………………101
五、工期目标的控制措施………………………………………………105
第八章工程保修…………………………………………………108
第九章合同管理…………………………………………………109
一、工程建设的合同管理内容…………………………………………109
二、合同争议的调解……………………………………………………110
三、索赔处理的程序……………………………………………………111
第十章信息管理…………………………………………………112
一、信息管理原则………………………………………………………112
二、确定信息编码规则…………………………………………………112
三、建立完善的信息流程………………………………………………113
四、制定信息采集制度…………………………………………………113
五、信息处理……………………………………………………………113
第十一章现场协调………………………………………………115
一、协调的制度…………………………………………………………115
二、协调的会议制度……………………………………………………116
三、协调的监理文件制度………………………………………………117
第十二章文明施工、安全管理和环境保护…………………119
一、文明施工和安全管理………………………………………………119
二、文明施工监理控制措施……………………………………………124
三、安全管理监理控制措施……………………………………………125
四、环境保护监理控制措施……………………………………………126
五、文明监理守则………………………………………………………127
第十三章监理工作制度…………………………………………128
一、设计交底和图纸会审制度…………………………………………128
二、审批开工报告制度…………………………………………………128
三、审批施工组织设计制度……………………………………………129
四、工序报检制度………………………………………………………130
五、隐蔽工程检查制度…………………………………………………130
六、进场材料、设备报验制度…………………………………………130
七、关健工程旁站制度…………………………………………………131
八、监理日志及文档管理制度…………………………………………131
九、工程竣工预验收制度………………………………………………131
十、监理报告制度………………………………………………………132
十一、现场工作制度……………………………………………………132
第十四章工程建设监理程序和监理用表……………………139
一、工程建设监理程序………………………………………………139
二、监理用表…………………………………………………………140
第十五章监理单位后勤保障措施……………………………142
监理投标文件(技术标)综合说明
投标文件编制依据
1.本工程的监理招标文件;
2.XX省建设厅X建建(2015)323号文件《XX省工程建设招标评标定标实施细则》;
3.XX省建设厅X建建(2015)109号文;
4.业主提供的“XXX人民政府会展中心”工程施工图纸;
5.《建设工程监理规范》(GB50319—2000);
6.建设工程委托监理合同(示范文本)(GF—2000—0202);
7.国家有关市政工程的规范、技术规程、质量验评标准;
8.国家颁布的《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理办法》《城市建设档案管理规定》;
9.《建设工程监理范围和规模标准规定》;
10.《XX省建设安全监督工作手册》;
11.国家物价局、建设部颁布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》;
12.《中华人民共和国招标投标法》;
13.建设项目立项、规划及设计文件、地质勘察报告等。
14.国家现行的有关建筑工程质量验收规范:
(1)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202—2002);
(2)砌体工程施工质量验收规范(GB50203—2002);
(3)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2002);
(4)钢结构工程施工质量验收规范(GB50205—95);
(5)木结构工程施工质量验收规范(GB50206—2002);
(6)屋面工程施工质量验收规范(GB50207—2002);
(7)地下防水工程施工质量验收规范(GB50208—2002);
(8)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002);
(9)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210—2001);
(10)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002);
(11)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002);
15.国家现行的有关建筑工程设计规范:
(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)
(2)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
(3)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(4)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
(5)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(6)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(7)《湿陷性黄土地区建筑规范》(GBJ25-90)
16.《建设工程安全管理条例》(中华人民共和国建设部13号令);
17.《实施工程建设强制性标准监督规定》(中华人民共和国建设部81号令)。
18.XX省XX设计研究院提供的岩土工程勘察报告。
投标文件主要内容
本工程施工监理投标文件包括商务标和技术标,本标书为技术标。
招标文件的响应
1.工程建设监理目标的制定达到贵单位招标文件中的相应要求(详见监理控制目标)。
2.不管投标结果如何,我公司将自行承担编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。
3.我公司将本着为业主负责的精神,发挥自身人才和技术优势,在图纸设计和工程施工中尽可能地多提合理化建议,加快施工进度,降低工程造价,提高工程质量,为业主利益服务。
4.坚决响应贵单位招标文件中的其他各项要求和条件。
第一章工程概况及工程特点
工程概况
1工程名称:
XX市XXX人民政府会展中心
2建设单位:
XX市XXX人民政府
3建筑规模:
总建筑面积:
7351平方米,其中:
地下633平方米;地上6718平方米。
4结构类型:
框架--剪力墙结构
5概算投资:
660万元
6建设工期:
360日历天,20XX年8月开工至20XX年8月竣工。
7工程地点:
XX市XX广场西路
8质量标准:
一次交验合格,力争XX奖
9设计单位:
XX省城乡规划设计研究院
工程特点
本工程特点主要体现在:
(一)土建工程
1.本工程位于XX市XX人民广场西侧,交通便利,地理位置良好。
本工程地上三层,局部地下一层,总高度22.7米,为阅览、报告厅、办公用房、文艺、展馆、会堂等多功能为一体的综合性建筑。
2.本工程采用人工挖孔钢筋混凝土灌注桩基础。
基础持力层为卵石层,基础梁下干铺炉渣垫层,厚度为150,每边宽出梁边100,垫层及梁留50mm空隙。
地基的设计等级为丙级、井桩安全等级为二级。
3.主体结构
(1)本工程主体结构体系造型为全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
建筑结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。
框架的抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为一级。
(2)钢筋:
本工程钢筋采用HPB235(φ)、HRB335(Φ)。
4.建筑构造
(1)本工程建筑物±0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌MU10粘土实心砖,M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上填充墙体采用加气砼砌块,外墙为300厚,内墙为200厚;M5混合砂浆砌筑。
管道井及卫生间墙体,采用烧结多孔砖(MU10KP1型)。
砌体工程施工质量控制等级为B级。
(2)本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面两部分,屋面防水等级为Ⅱ级,防水层耐用年限10年,采用1.2厚的氯化乙烯(PVC)。
(3)外墙:
本工程正立面外墙部分采用玻璃幕墙处理,部分采用干挂石材装修,装修标准较高。
内墙:
普通装修后进行二次设计装修。
(4)窗:
窗均为塑钢窗。
(5)楼、地面:
根据使用功能要求设置有水泥砂浆楼面、木地面、水磨石地面、铺地砖地面、,细石混凝土地面。
5.节能设计:
屋面采用80厚聚苯板保温层,传热系统为0.65;外窗采用单框中空塑钢窗,外窗的气密性等级为Ⅲ级;外墙为300加气砼砌块;地面保温为100厚炉渣保温。
6.本工程为公共建筑,主入口设残疾人坡道,一层厕所设残疾人坑位及标示。
(二)水暖安装工程
1.本工程给水系统给水管采用PP-R聚丙烯管,插入式热熔接口。
排水管采用柔性抗震排水铸铁管,密封橡胶接口。
雨水管采用UPVC管粘接接口。
2.本工程采暖系统采用同程单管顺序式,散热器采用铸铁四柱760型散热器,F=0.235m2/片,一层无足吊装;二、三层带足片安装。
采暖热媒为95/70℃热水,系统热负荷及阻力损失为Q1=934KW。
工程的重点和难点
1.根据设计要求及地质情况制定施工方案,合理选定施工机械、配套设备及施工工艺,制定保证工程质量、安全作业和季节性施工技术措施。
2.桩基施工用的设施(如供水、供电、道路、排水等),必须在开工前准备就绪,现场如不具备二路供电条件,应设置备用发电机,以保证施工能顺利进行。
3.基桩轴线的控制点和水准点应设在不受施工影响的地点,开工前经复核后妥善保护,施工过程中经常复核。
每一个桩的桩位在开挖前均需复核无误。
4.专业配套工作是一项非常重要的工作,安装人员应提前入场,配合土建做好预埋、预留工作,发现错、漏、缺、碰等现象,及时核对,面对面交流,将问题尽量提前解决,预防质量问题的发生。
5.给水系统、消火栓系统安装完后,应按设计要求进行试验水压,其值不得小于设计要求。
6.采暖管道安装完后,必须进行水压试验,试验压力低区为0.8Mpa,中、高区为1.2Mpa。
7.对场地给、排水和防洪等设施,应有专人负责管理,经常检修和维护。
存在的问题及建议:
本设计外装修为玻璃幕墙和干挂石材,为保证主体结构及石材装修质量,避免和土建的相互干扰,增加作业环节,建议建设单位在主体结构施工前,要求挂石材的装修单位提交经审查认可的石材装修施工图,并配合土建主体结构施工在梁、柱上予埋石材埋件。
以避免在主体结构施工完毕后,又在梁、柱上打孔,设置埋件对梁、柱的影响和增加作业环节;同时又能保证主体结构和挂石材的安全及工程质量。
玻璃幕墙施工期应由具有相应资质等级单位设计后进行施工。
第二章监理目标控制
本工程监理工作的指导思想、基本原则和工作依据
(一)监理工作指导思想
以工程建设目标管理为中心,通过项目目标规划和动态的目标控制,实现项目目标,以提高工程建设水平和投资效益。
(二)监理工作原则
1公正、独立、自主的原则
业主及施工单位追求的经济目标的差异,要求监理工程师在工作中按合同基础,协调双方的权益,坚持公正、独立、自主的原则,尊重科学、尊重事实,热情为业主服务,并依法维护有关各方的合法权益,保证项目按合同约定建成。
2责权一致的原则
监理工程师从事监理活动是根据建设监理法规和业主委托进行的。
其承担的职责及业主授予的权限相一致。
这种权利的授予,必须在监理委托合同和工程承包合同体现出来。
3总监理工程师负责制的原则
总监理工程师是项目监理工作的负责人,他是项目监理的责任主体,也是项目监理的权力主体和利益主体。
责任是权力和利益的依据,而权力和利益则是责任的保证。
4严格监理、热情服务的原则
监理工程师应严格按国家政策法规、规范和合同控制项目目标,认真履行职责,严格监理,同时维护业主利益的方法要科学,避免采用一味向施工方转嫁风险,最终损害了业主利益的做法。
5综合效益的原则
监理工程师除对业主负责,谋求项目最大经济效益外,还应考虑社会效益和环境效益的有机统一,只有综合效益的提高,才能保证项目的微观经济效益的实现。
6预防为主的原则
由于工程项目的“一次性”和“单件性”的特点,使项目建设过程存在很多风险,监理工程师必须具有预见性,把监理的重点放在预控上,作到事前有预测,情况变了有对策,避免被动,可收到事半功倍的效果。
7实事求是的原则
监理工程师在实际工作中应尊重事实,监理工程师的所有指令和判断都应有事实依据,避免偏见,做到以理服人。
(三)监理工作依据
1现行的国家和地方制定的法律和行政法规;
2有关的技术标准;
3设计文件和设计变更、工程洽商记录;
4本项目的监理合同、工程承包合同;
5工程质量验评标准。
监理工作范围
依据招标文件,公司拟承担的监理工作范围是:
建筑工程施工、设备安装施工全过程监理。
监理控制目标
1质量控制目标:
一次交验合格,力争飞天奖;
工程质量控制是监理单位对工程实体的质量检测、判定、核验。
对差异原因进行分析,并提出调整纠正措施。
对工程档案资料进行的管理。
在整个监理过程中,监理单位既要维护业主的合法权益,又要维护社会公众利益和国家利益。
2投资控制目标:
投资660万元
在工程投资及业主许可变更价格之内;工程总投资控制在工程概算范围以内,并力争通过施工过程中的严格监理和公司专家及监理工程师的合理化建议,优化原设计,节约投资。
工程投资控制目标,是监理单位对工程施工的工程款进行复核签证,使业主支付的工程款合理,能满足工程进展的需要,同时使设备选型、材料选购能符合设计要求及业主对使用功能的要求,并做到经济合理的监理控制过程。
3工期控制目标:
在确保工程项目达到业主所要求的质量标准条件下,日历天数:
360天。
合同工期自20XX年8月至20XX年8月。
工程进度控制管理,是监理单位对工程进行动态跟踪,发现偏差,分析原因,督促承包商调整施工网络计划,同时相应协助调整资金、材料、设备供应计划的监理控制过程。
建设监理目标控制的方法
(1)建立控制系统
控制系统包括控制子系统和被控制子系统(受控对象),彼此间依赖信息联系,如目标控制原理图所示。
控制系统图
输入输出
(2)控制过程的监测
控制过程的形成依赖于反馈原理,在此采用反馈控制和前反馈控制的组合,从而形成事前、事中、事后的全过程控制。
(3)采取纠偏措施
在控制中纠正偏差要采取措施,采取的措施及控制的方式、方法有关。
控制的方式和方法有:
总体控制和局部控制;全面控制和重点控制;直接控制和间接控制;以及行政方法、技术方法、经济方法;法律方法的控制等,对于这些方式、方法的采用,要从实际出发,讲究实效,以保证控制目标的实现。
建设监理目标动态控制
动态控制原理图
干扰
N
Y
第三章项目监理组织机构和岗位职责
项目监理组织机构
我们将按国家制定的工程项目建设方针、政策、法律、法规及合同,在工程实施中严格按监理实施细则办事,以工程项目目标管理为中心,通过动态目标控制手段提高项目建设水平和投资效益。
根据现场地形、工程类别、专业性质及优化监理控制的原则,根据各个不同的阶段,考虑专业结构、技术职称、年龄搭配合理多项因素,考虑监理工作高智能工作性质,我们配备了合理的监理人员。
以总监理工程师为主、二名土建专业监理工程师、一名电气专业监理工程师、一名水暖安装监理工程师及一名监理员组成。
项目总监理工程师多年来一直从事工程监理工作,在工程管理方面有着非常丰富的监理经验;系我单位经验丰富的的注册监理工程师,在专业监理和组织协调方面,极具特长。
监理人员的组织机构采用直线职能制,方便信息流动。
目标控制工作分配,充分考虑了其专业工作性质。
现场所有监理人员在干好本职工作的前提下,都有义务对目标控制尽职尽责,在工作中相互补充,共同将监理工作搞好。
同时,根据工作需要,我们将在工地需要加班时,增加1-2名监理员辅助监理。
保证监理现场的全天候服务。
组织机构图
二、拟派驻现场人员名单
拟派驻现场人员名单
各级监理人员
姓名
年龄
性别
职称
国家注册监理工程师证书号
专业
从事监理年限
项目负责人
XXX
41
男
高级
建(X)监工字第XXX号
房建
8
总监
XXX
41
男
高级
建(X)监工字第XXX号
房建
8
副总监
XXX
60
男
中级
XXX
房建
19
专业监理工程师
XXX
44
男
中级
XXX
房建
8
XXX
46
男
高级
[X]建监工字
第XXX号
电力
12
XXX
58
男
中级
XXX
暖通
15
监理员
XXX
XXX
30
43
男
男
中级
中级
XXXX
房建
房建
5
11
其他人员
总人数
6人
三、拟派驻现场安全监理负责人简介
安全监理负责人:
XX执业资格:
高级工程师注册监理工程师
承担的主要项目:
1XX土木工程科学研究院综合楼;
2XX有色金属加工厂搬迁工程;
3XXX商学院教学楼;
4XX土木工程科学研究院4#家属楼
5XXX住宅小区;
四、拟派驻现场的总监理工程师简介
总监理工程师:
XXX
执业资格:
工程师注册监理工程师
承担过的主要项目:
1、XX市航运站XXX大酒店工程施工监理。
建筑规模1200平方米,总投资440万元。
3、XX市XX置业有限公司综合楼工程
建筑规模7000平方米,总投资500万元。
4、XX市XX房地产有限责任公司
建筑规模5000平方米,总投资400万元。
5、XXX房地产开发有限公司XXX小区工程
建筑规模18000平方米,总投资1222.23万元。
五、监理工程师的职业道德
1按照“守法、诚信、公正、科学”的执业准则,正确执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准、制度。
2信守合同,恪守诺言,认真履行监理合同规定的义务和职责,正确行使权利。
3坚持公正的立场,以科学的工作态度和事实求是的原则处理各种关系,维护各方的合法权益。
4不在人民政府部门及施工、材料设备的生产供应等单位兼职,不为所监理项目指定或介绍承建商、建筑构配件、设备和材料供应商。
5不以个人名义承揽监理业务,不从事第二职业;
6自重自律、廉洁奉公,不私自接受业主的额外津贴,不收取被监理单位的任何费用,不接受可能导致处理问题不公的报酬。
7不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。
8对自己的建议、决定负责,当自己的正确建议、决定被业主或上级否决时,应详细陈述自己的意见,并说明可能产生的后果,最后执行业主或上级的意见。
9不进行自我炫耀性的广告宣传,不做损害他人利益和名誉的事情。
六、项目各级监理工程师职责
1总监理工程师岗位职责
(1)执行监理公司的指令及交办任务,确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
(3)审查分包单位的资质,并提出审查意见;检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况进行人员调配,对不称职人员应调换其工作;
(4)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;主持或参及工程质量事故的调查;
(5)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
(6)审查并处理工程变更;调解建设单位及承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
(7)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查,参及工程项目竣工验收;
(8)不定期邀请有关部门进行监理研讨会,征求各方意见,提高监理业务水
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