恒大集团电气专业平面细化标准规范.docx

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恒大集团电气专业平面细化标准规范

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电气专业平面细化标准

一、平面细化内容

1、确定强弱电箱、灯具、电源插座、开关、电视插座、电话插座、网络插座、可视对讲室内外机、门铃按钮、首层监控摄像枪、消防设施等电气平面布置图，明确其水平及高度方向定位。

2、明确电井布置大样。

二、平面细化技术标准

1、住户户内强弱电插座配置数量

1）普通楼盘数量

注：

1、客厅、主卧电视信号插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、宽带网信号插座总数控制在3个，有书房时优先在书房内布置，设置在书房及次卧室，无书房时，应在主次卧室分别布置；4、电视信号插座单身公寓为一个，一房一厅及两房两

（一）厅为两个，三房两厅为3个，四房两厅为4个；5、电话信号插座不超过3个，有书房时布置在客厅、书房、主人房，无书房时，应在客厅、主人房及次卧布置；6、房间功能名称建筑专业要明确；7、普通楼盘厨房不设排气扇插座；8、单身公寓厨房仅设一个台面插座；9、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。

10、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。

2）恒大华府楼盘数量

注：

1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置；4、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、电话信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:

每个房间及主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。

8、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。

2、住户户内强弱电插座等配置高度（高度均指相对建筑完成面）

1）强电插座：

普通0.3m，客厅电视插座附近电源插座0.6m，厨房台面插座、厨房冰箱、洗衣机插座1.4m，卫生间风筒1.5m,厅内冰箱0.3m靠冰箱后安装，热水器卫生间安装时（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m）（阳台上1.4m），抽油烟机、排气扇、油质气/高位煤气报警器插座为（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m），液化石油气低位煤气报警插座0.6m，厨房微波炉、消毒碗柜插座低位时0.6m，高位时（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m），台面放置时1.4m。

空调电源插座安装高度：

（3.0m层高2.15m，3.15m层高2.3m，3.5m层高2.65m）,插座设于空调室内机与空调预留孔之间，与室内机同一侧墙。

插座与孔同一侧墙时，孔中心与插座边间距150mm，插座与孔不同一侧墙时，插座边离墙边150mm，设计时可视具体情况调整。

建筑专业厅空调预留上下孔时，相应空调插座按两处预留。

洗手台镜前灯高度为（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m）（豪华装修时以装修图为准）。

2）弱电插座：

客厅电视及附近电源插座0.6m，其他电话、宽带网、电视插座正常为0.3m。

注1：

与弱电信号插座并排布置的电源插座中间不留间距。

注2：

床头开关底边距地0.6m，与紧急报警按钮并排安装。

插座距地0.3m。

注3：

当报警阀与报警器有联动控制要求时，厨房煤气报警器与煤气阀不在同一位置，其连接应暗敷，设计时预埋穿线管及出线底盒。

注4：

厅房内同一面墙上强弱电插座（除空调插座外）应保持同一高度。

3、住户户内强弱电插座、开关等配置位置

1）所有电器插座根据装修专业室内布置定位。

床头开关插座定位应考虑床的尺寸。

插座设置在飘窗下时，应注意飘窗高度能否满足插座安装。

2）厨房冰箱插座尽可能安装在手可以操作的位置。

抽油烟机、微波炉、消毒碗柜插座宜设在设备的右上方。

插座不应置于烟道上。

3）阳台插座、开关应注意排水立管及煤气管或热水器等的影响（与煤气管间距见水专业相关标准）。

阳台灯开关应放在房内,厅阳台灯开关设在过道一侧。

4）卫生间排气扇插座应布置在距窗边100mm，卫生间窗间墙大于等于200mm时，排气扇插座应布置在窗间墙上，插座应尽量避开淋浴间一侧。

卫生间灯开关宜在卫生间门边设置，不宜设在卫生间内。

5）除图中标示外，一般开关、插座边距门洞100mm，墙角处开关、插座边距侧墙150mm；背靠背开门，门间墙上安装开关时，门间墙保证240mm方可安装插座；必须在门垛上安装开关时，保证门垛宽度180mm；开关与室内对讲机中线间距350mm，可视对讲室内机与户内箱不可背靠背安装；可视对讲室内机不应设在分户墙上。

6）为方便施工，标注方式统一如下：

一般配电控制箱、壁开关、插座标高指到面板底边，水平间距指到面板边，大型配电控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明；普通壁装灯具安装高度指出线底盒底边标高，接插座灯具及嵌入式壁灯指灯底边标高；明暗装可视对讲室内外机指预埋底盒中心线标高。

4、配电箱、室内弱电箱位置需与建筑商定，弱电箱底边距地0.3m暗装。

住户配电箱及弱电箱位置，设置顺序为：

工人房、厨房、门后；不能安装在剪力墙或电梯井道墙上，不应放分户墙上；如设在厨房，因空间限制，必须在冰箱附近设置时，要尽量设在冰箱侧墙、背墙或平行吊柜，箱底高度离地面1.8m。

5、灯具式样、定位及控制：

1）住户灯具式样由装修定，设计时只预留灯头；

2）天花灯具要根据平面家具布局定位，特别是餐厅吊灯位置。

恒大华府楼盘卫生间淋浴房应考虑增加灯具。

通往房间走道大于800，均要预留灯具电源，房间内通道长度超800，要预留灯具电源。

3）壁灯开关安装高度距地1.4m（床头双控开关除外）。

恒大华府楼盘主卧灯具由双控开关控制，双控开关高度主卧为0.6m。

4）楼梯灯采用感应开关控制，光源无装修时采用功率为25W的白炽灯；

5）首层大堂按装修定；

6）楼层电梯无装修时前室一般用吸顶灯，电梯正对吸顶灯采用普通开关控制，为13W节能灯，前室两侧照明采用声光控开关控制，为40W白炽灯；装修时应根据以上控制要求配置相应类型灯具。

7）电井和水管井应设照明，光源为裸白炽灯灯座，开关设在井内（强、弱管井内需各设明装电源插座1个，当强弱电共井时，则共设2个。

）

8）地下室车库用单管荧光灯，灯光功率36W细光管,地下室灯具数量应控制在满足照度的基础上尽量节能，灯具布置控制在1W/m2以内；地下车库灯具应分组、间开控制。

9）所有应急灯选用独立型，电梯前室应急灯应布置在不显眼位置，并结合装饰布点，住宅大堂入口处不安装出口指示灯。

应急灯、疏散指示（除公共走廊内低于1.0m外）统一用插座接线。

公共走廊内1.0m及以下疏散指示直接接线。

10）室外灯由时间加手动控制。

6、住宅（除别墅外）可视对讲：

1）每户设嵌入式可视对讲分机一台，复式住宅其他各层设非可视对讲分机一台。

每单元大堂入口处设立柱式可视对讲门口机，室内机设在靠近入户门开合边，不应设在分户墙上，各单元地下室入口处设非可视对讲室外机一台，住宅入户门外设门铃按钮。

住宅内安防系统应按当地公安部门要求配置，如没有特殊要求，交楼标准配置为客厅设红外探头1个、大门入口处设门磁1个、主卧床头靠门侧设紧急按钮1个。

紧急按钮安装高度为0.6m；住户厨房内煤气报警器是否配置按当地要求定。

2）可视对讲室外机采用立柱式，上部应有雨棚或其他防雨措施。

3）楼栋大门磁力锁应直接接线，不设置底盒，定位在双开门中间。

4）首层监控枪应对大堂入口及覆盖大堂内信报箱位置。

7、消防设施配置：

1）消防栓与破玻按钮、警铃分开设置，破玻按钮距地1.5m,警铃距地2.3m。

2）有天花处用天花式喇叭。

3）无天花处用挂墙。

挂墙式广播2.3m。

要求消防设施外观美观，性能稳定。

8、系统：

所有末端双电源切换箱采用塑壳开关加交流接触器方式设计。

9、管线敷设：

1）楼板及墙体暗敷线路均采用阻燃塑料管，吊天花内暗敷线路为金属管敷设。

2）除主干线路外，楼层地下室强弱电分支线路均采用暗敷设。

管井内线路明敷。

3）首层商铺室外走廊顶部一般不设置主干线路走向，必须在此位置设置时，必须有连通雨棚并有吊天花处理。

10、土建要求：

1）管井内布置参考管井布置大样图。

无地下室时，首层电井应考虑网络箱、梯间照明双电源箱位置。

2）为满足装修要求，所有在首层大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。

大堂内所有设备须考虑暗装。

管井门洞离地面150。

首层电梯间设备须考虑暗装。

3）为满足装修要求，电梯间管井门的安装要考虑与装修效果配合，门洞离地面150。

11、防雷接地：

避雷带暗装，如当地审图无强制要求，除别墅外住宅卫生间不做局部等电位联结。

施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原则补充说明。

12、别墅单体电气设计标准

1）、别墅单体毛坯房电气设计标准

a、强电系统设计：

每户设户内照明配电总箱，从总箱位出线到层分电箱，室内配电箱不宜布置在剪力墙上，联体别墅分箱不宜布置在分户墙上；设计时需按建筑平面图配置电气系统图；电表在附近建筑集中放置或在单栋别墅入户围墙上放置，漏电开关在户内箱总开关上配置。

b、强电线路设计：

布置室内入户线路及总箱到分箱线路，考虑花园用电（含照明及水泵）和空调主机用电，预埋上述用电设备用线管及过线盒，为二次装修设计施工时备用；配电到车库卷闸门及户内电梯，保证交楼时能使用。

c、弱电系统：

考虑有线电视、电话、宽带网络、可视对讲系统共四个系统，户内配置安防型弱电智能箱，以方便进出线路及用户增加弱电设备。

d、弱电线路敷设：

弱电各系统入户线路预埋，入户管为5xPC25，从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，弱电箱出线不需设计。

e、需要预埋及暗敷时，室内强弱电线路均采用PC管敷设。

f、防雷接地系统：

为了美观，屋面避雷带暗敷设，转角处设避雷短针，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于4欧姆。

卫生间带桑拿按摩设备时设置局部等电位接地联结点，否则不设。

施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原则补充说明。

g、为方便住户装修，别墅外墙以外的部位：

首层及露台雨棚、首层门廊、阳台顶板等，正常设计需配置灯具的位置，毛坯交楼房均应预留灯具线管，在施工图中标注做法如下：

在雨棚下预留灯具底盒，预埋线管到最近吊天花部位，并在天花（楼板内）上预埋出线底盒。

H、别墅门铃按钮：

别墅围墙预留门铃按钮底盒，从该底盒到室内可视对讲机预留PC20线管。

2）、别墅单体装修电气设计标准

a、别墅单体装修电气设计原则上根据毛坯房电气设计、建筑家具布置图及装修对电气布置要求，如装修图中无电气插座布置，须按以下标准执行。

b、别墅电气配置

注：

1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置；4、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、电话信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:

每个房间及主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。

8、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。

c、中央空调系统配电仅预留电源线到室内外机位，并标明室内机控制面板位置，其他由中央空调专业公司安装完成。

d、别墅可视对讲安防系统标准配置：

每户设安防型智能箱一个，每户设安防型嵌入式彩色对讲分机一台，室内机带门铃功能，别墅围墙预留门铃按钮底盒及安装防水门铃，从该底盒到室内可视对讲机预留PC20线管。

其他各层设非可视对讲分机一台。

住宅内安防系统交楼标准配置为红外探头2个（主卧、客厅）、门磁2个、主卧房床头靠门侧设紧急按钮1个（销售业主可选装），如业主另有增加室内安防点数要求，由业主本人提出申请，经审批后加装。

3）别墅配电设计应考虑当地用电标准及室内电气配置情况，保证户内开关足够大。

三、专业间要求

1、厨房吊柜位置要用虚线表示。

2、放置电箱、弱电箱墙体厚不少于120mm，低于180mm时，电箱后应挂网批荡。