深圳旅游业发展总体规划文本.docx

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深圳旅游业发展总体规划文本

第一章总则

第一条本规划依据：

《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局，2000）；

《旅游规划通则》（国家旅游局，2002）；

《深圳市城市总体规划（1996~2010）》（深圳市人民政府，2000）；

《“深圳市城市总体规划检讨与对策”主题报告——深圳2005：

拓展与整合》（深圳市城市规划设计研究院，2001）；

《深圳市国民经济及社会发展“十五”计划和2020年远景目标规划》（深圳市人民政府，2000）；

《深圳市旅游业发展“十五”计划和2020年远景规划》（深圳市发展计划局、深圳市旅游局，深计[2002]26号）。

第二条本规划是深圳旅游发展的法定指导性文件，凡在规划区范围内进行的各项旅游利用规划和一切开发活动，均应遵照《深圳市城市总体规划》的规定，执行本规划。

第三条本次发展规划的期限为：

1.近期发展规划：

2003—2005年。

2.中期发展规划：

2006—2010年。

3.远期发展规划：

2011—2020年。

第四条本发展规划的规划区为深圳市行政辖区，包括深圳经济特区（罗湖区、福田区、南山区、盐田区）、宝安区和龙岗区，总面积1948.69平方公里。

第二章深圳旅游发展战略

第五条深圳旅游发展战略定位：

经过17年或更长时间的建设发展，将深圳建设成为在国际国内有重要影响的国际化海滨旅游城市。

第六条深圳旅游发展主导战略为国际化战略和海滨旅游发展战略。

第七条深圳旅游国际化战略的主要策略：

新世纪深圳建设国际化城市的发展目标必然要求深圳旅游业的发展必须走国际化之路。

深圳旅游国际化主要包括如下策略：

1.旅游管理和运做的国际化：

遵照世界贸易组织的服务规则，按照国际惯例行事。

在全行业逐步推行旅游业服务国际质量管理体系（ISO9000）和国际环境体系（ISO14000）认证。

2.旅游活动的国际化：

加强与世界旅游组织、亚太旅游组织及其他国际组织的合作，争取举办重大的国际会议和国际活动。

3.城市旅游环境的国际化：

大力提高深圳居民语言的国际化水平，广泛使用国际通行的符号，路标、餐牌、公共提示系统采用中英文对照等标识符号，采用国际结算系统，为外国人在深圳创造一种无障碍生活环境。

4.旅游人才的国际化：

引进国外旅游培训机构合作办学，培养和引进一批具有国际眼光和国际水平的旅游管理人才，将深圳建成国际旅游管理人才的生产和输出基地。

5.旅游企业操作国际化：

整合深圳旅游资源，重组深圳旅游企业，加快产业结构调整，培育、扶持和发展一批有实力的旅游企业形成跨国公司和知名品牌，提升深圳旅游行业的整体素质。

第八条海滨旅游开发战略的主要策略：

1.大型化策略：

深圳目前具有一批在国内外有影响的大型景点，被誉为中国主题公园之都，在人们心目中形成了“世纪新城，中华之窗”的固有形象。

深圳的海滨地区开发建设，如果没有一批震撼力的项目，很难扭转人们心目中的固有形象，使深圳海滨旅游的形象深入人心。

2.高档化策略：

深圳海滨旅游资源开发较晚，知名度低，如果海滨旅游资源的开发还走传统模式，走中低档市场，则很难形成自己的优势和特色，取得成功，而且还会对东部优良的海滨旅游资源造成破坏和浪费。

因此，深圳海滨旅游开发应走高档化之路：

瞄准国际水准，高起点规划，高标准建设，高水平管理，在科学规划的同时，精心选择高品位的旅游开发项目，对旅游开发商实行高门坎准入制。

3.递进化策略：

深圳东、西部海滨旅游资源从总体上存在离市区越远，资源质量越高的特点。

因此，从科学利用资源的角度，深圳海滨旅游产品的开发应实施递进化策略：

东部岸线从西到东（从城区到大鹏半岛西冲），旅游度假产品的档次升高，依次为大众产品、中档产品、高档产品、极品。

西部岸线城市中心区段，城市广场的规模、现代化气魄宏伟，往北，产品的自然性、历史性、朴实性特征增强。

4.人本化策略：

深圳海滨旅游资源的开发要突出以人为本的原则，西部海滨建设主要强调与城市的融合，以建设大型“亲水型”海滨广场和海滨休闲长廊为主，城市建筑也要体现海滨城市的风格。

东部海滨要以建设高档休闲度假旅游中心为主，让人们尽享大自然的恩赐。

5.外拓式策略：

深圳海岛资源贫乏，可用于旅游开发的海岛更少。

但深圳周边城市拥有许多可用于旅游开发的海岛。

国家最近出台了海岛开发新政策，放宽了民间资本对海岛开发的条件。

深圳应该鼓励企业对周边的海岛进行旅游开发，将其作为深圳打造海滨旅游城市的内容之一。

第三章深圳旅游发展布局规划

第九条深圳旅游资源区划

按照深圳市旅游资源分布特点，结合现有行政区划及城市规划的调整，将深圳市旅游资源区划为东、中、西、北四个旅游区。

第十条东部旅游区发展规划

1.范围：

东部旅游区包括盐田区及规划中的葵涌新城（现在的大鹏半岛三镇）。

西起沙头角，沿海滨至大亚湾，东至大亚湾与惠州滨海接壤。

2.资源特色:

东部海滨岸线长达156.46公里,集中了深圳海滨旅游资源的精华，分布着大大小小23个沙滩。

在这一区域内，还有梧桐山省级风景名胜区、七娘山省级自然保护区，以及国家级文物保护单位大鹏古城等,山海结合良好,自然景观优美，人文积淀深厚，是深圳旅游资源最丰富、品位最高、保存最完好的区域。

同时，该地区紧邻香港东北部及惠州西南部，具有良好的区域旅游合作前景。

该地区将是深圳建设国际化海滨旅游城市最重要的资源基础和最精彩的区域。

3.旅游发展目标：

以滨海旅游资源优势为主导，以山峦林地秀美的自然景观为补充，以新颖、丰富的旅游项目为特色，建立适应不同层次旅游需求的高水准滨海旅游度假区。

4.旅游形象定位：

到东部去享受美丽的海滨；宣传口号为：

享受海滨。

5.开发思路与模式

（1）思路：

●递进化开发：

由西向东，产品档次逐渐提高。

●精品化开发：

打造精品型海滨度假旅游产品。

●联合开发：

联合香港、惠州，开发区域海滨旅游资源。

●度假环境营造：

营造海滨度假旅游环境。

●城镇建设风格的协调：

整改和协调东部旅游城镇的建筑风格。

（2）开发模式：

●政府保护资源，营造开发大环境

●引进国际大旅游开发商，连片整合开发

●策划大型主题性会议，进行主题开发

6.重点建设的旅游次区域：

“五个滨海旅游段”

●沙头角历史文化旅游段：

位于沙头角镇及盐田港区，包括中英街、黄金大厦、明思克航母世界、盐田港、盐田港海鲜街等景点。

发展目标为：

建设成为一个集海港观光、购物、尝鲜为特色的旅游次区域。

重点建设项目为沙头角中英街的改造，“将中英街建设成为深圳市具有独特文化背景和免税商业特色的旅游商贸区。

”

●梅沙山海旅游度假段：

涵盖三洲田、大梅沙、小梅沙、马峦山，包括孙中山庚子首义遗址、大梅沙愿望塔、小梅沙海洋世界、三洲田生态公园、马峦山休闲度假区等景点。

发展目标为：

集海滨娱乐、休闲度假、会议、保健康复旅游为一体的大众型综合性旅游次区域。

主体客源市场为普通工薪阶层。

重点建设项目包括三洲田生态公园、马峦山三九康泰城、大、小梅沙改造及梅沙口岸恢复等。

●下沙海滨休闲度假段：

涵盖下沙、迭福和观音山，包括龙岩古寺、秤头角、平洲岛等景点。

该海滨段由于离市区相对较远，现已进行部分开发。

建议统一规划、重新改造，酒店建设以中档度假酒店为主，整合周边现有食宿资源。

发展目标为：

中档海滨休闲度假区。

主体客源市场定位为白领阶层。

重点建设项目主要为下沙滨海度假旅游区开发。

●西、东涌高档海滨休闲度假段：

涵盖西涌和东涌，包括国际娱乐城、望屿岭、穿鼻岩、白椰树林、赖氏洲、红树林等景点。

该滨海段开发程度很低，自然状况保存完好，沙滩条件优良，距离市区较远，宜开发成为高档的滨海休闲度假产品，建议市政府将此块土地进行储存，进行总体规划，引进大财团进行投资开发建设。

发展目标为：

综合型国际高档滨海度假区。

主体客源市场为国内外高端度假旅游市场。

重点建设项目主要为西涌高档海滨休闲度假区的建设。

●大鹏科教文化休闲段：

涵盖王母、水头和核电站。

包括核电站、大鹏所城、蜈蚣岭、龙旗湾等景点。

该段主要以历史遗存、人文景观和核电科普教育为特色，可以开展古城寻旧、科普教育、田园风光和保健康复等项目。

发展目标为：

科教文化休闲基地。

主体客源市场为青少年市场。

重点建设项目主要为大鹏所城的保护与开发。

第十一条中部旅游区发展规划

1.范围：

包括罗湖区和福田区两区。

2.资源特色:

中部区域高楼林立，万商云集，是深圳商贸、金融、信息、客流、物流中心。

集中了深圳主要的酒店、歌舞娱乐厅、大型商业区、购物超市和主要的地标建筑。

它以方便的交通、活跃的经济活动、现代的建设风貌、优越的购物环境、先进的娱乐设施、发达的科技信息、独特的地方文化等，对各层次的旅游者形成巨大的吸引力。

深圳未来的城市中心区位于该区域内，深圳城市的国际化水平也将通过该区域得以体现。

3.旅游发展目标：

充分完善和提升各项城市功能，建成一个集商贸、物流、金融、信息、会展、城市观光与休闲等功能于一体的“繁华的国际都市风情旅游区”。

4.旅游形象定位：

到中部去体验繁华的都市；宣传口号为：

体验华都。

5.开发思路与模式

（1）思路：

●营造现代化国际都市气氛

●打造高档酒店、高档商业街品牌

●产品既要走精品路线，又要成大规模

●策划都市亮点工程，打造城市名牌建筑物

（2）开发模式：

●政府规划，引导大企业进行开发

●强调开发现代、大型、高档产品

●注重城市建设风格与生态系统的协调

6.重点建设旅游次区域：

“四区一河”

●罗湖商贸旅游区：

主要指罗湖口岸和人民南一带的商贸区。

这里曾是深圳作为华南地区重要商贸中心城市的核心部位，人流量相当大。

发展目标为：

建成汇聚国内外著名品牌，具有独特风格的高档商业及休闲购物街区。

主体客源市场为往来深港间的高端消费群体。

重点建设项目为人民南的改造。

●东门步行旅游区：

是指东门路附近的传统商业区。

该区目前为深圳的三大商业区之一，主要经营价位较低的服装、日常百货等用品。

该地区为传统老商业区，需要进一步改造，以带动周边地区的发展，形成具有地方特色的商业购物、休闲和生活居住区。

发展目标：

建设成为特色突出、业态齐全、环境优美、市政配套的大众消费中心和重要的旅游景点。

主体目标市场：

普通工薪阶层。

重点建设项目为东门商业街区改造工程。

●华强北商业旅游区：

深圳新兴的商业区，沿街有万佳百货、顺电家电城、女人世界、男人世界、儿童世界等名店林立。

同时，赛格电子市场，华强电子世界、万商电脑城、通信市场、国际电子城等专业市场也座落于此，人流车流终日川流不息。

发展目标：

建成际一流的集电子产品、服装、饮食、娱乐为一体的经济实惠型中档商业区。

主要目标市场为普通工薪阶层及白领阶层。

重点建设项目为华强北商业街改造。

●中心区文化旅游区：

该区为深圳未来的中心商务和行政文化功能区，其开发建设将影响到周边地区乃至全市的城市建设，对深圳未来成为国际性城市起到关键作用。

主要功能包括：

商业、娱乐、观光、休闲、开放广场的视听表演、停车场及地铁出入口等。

发展目标：

汇集特色的精品店、专业店、餐饮、娱乐等企业，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的多功能的现代化商业文化区。

主体目标市场为国内外游客及广大市民。

重点建设项目主要包括深圳会展中心、中国国际园林国际花卉博览会、福田国际酒吧街、香密湖改造工程等。

●深圳河旅游带：

位于福田区及罗湖区的南端，是深圳与香港的界河，也是体现一国两治的风景河，一河两界，一河两境，具有很大开发潜力。

但由于工业发展，河流污染严重。

发展目标：

进行污水治理，结合城市绿化和城市改造，将其建设成为美丽迷人的景观河流。

主体目标市场为深圳市民。

重点建设项目为深圳河治理工程。

第十二条西部旅游区发展规划

1.范围：

西部区域包括南山区、新安新城和沙井新城，临深圳湾和珠江口。

2.资源特色:

该地区为深圳城市发展过程中，海滨利用最为密集的地区，许多滨水岸线区已被利用。

同时该地区也是深圳主题公园的集中区，汇聚了世界之窗、锦绣中华、欢乐俗、海上世界、海上田园等国内外知名的主题公园。

该地区自然山水优美，西丽湖度假村、野生动物园、麒麟山疗养院、西丽果场和西丽花卉基地等风光秀丽的景区都位于该区域内。

目前，该区域在现在深圳旅游业中居于龙头地位。

3.旅游发展目标：

重点规划利用滨水岸线区，完善升级主题娱乐文化，将该区域建设成为“欢乐的海滨娱乐文化旅游区”。

4.旅游形象定位：

到西部去感受欢乐的海滨；宣传口号为：

感受海滨。

5.开发思路与模式

（1）思路：

●继续加强主题公园的开发

●打造海滨旅游风景线与水乡风情特色

●增加高档酒店等旅游配套设施

●营造海滨城市建筑风格

（2）开发模式

●产品开发采取集团开发模式

●政府引导，控制海滨房地产开发

●策划大型亲水广场

●加强与香港的资源共享、游客共享，加强深港旅游合作

6.重点建设旅游次区域：

“两区三段”

●华侨城娱乐旅游区：

该区集中了深圳主题公园的精华，代表了中国主题公园开发的最高水平。

目前，该区周边房地产项目等对旅游景区已形成包围之势，产生不利影响，应积极采取有效措施加以阻止和解决。

发展目标：

完善升级现有项目，上马新项目，加强创新，将该区建成能代表我国地方特色和民族特色，代表世界旅游业先进理念，并取得良好经济效益和社会效益的国家级旅游度假区。

主体目标市场：

国内外游客。

重点建设项目主要为深圳湾欢乐海岸项目。

●西丽湖观光度假旅游区：

该区主要包括西丽湖度假村、野生动物园、西丽果场、麒麟山疗养院、西丽花卉基地等。

目前该区的旅游景点都存在产品老化、游客减少的问题。

发展目标：

通过改造现有产品，建成一个集生态观光、科普教育、休闲保健于一体的旅游度假区。

主体目标市场：

国内观光度假旅游者及青少年学生。

重点建设项目包括西丽湖度假村改造项目、深圳野生动物园改造项目等。

●滨海长廊旅游段：

是指西起蛇口海上世界，东至红树林全长15公里的海岸线。

该岸线紧靠城区，是深圳市离海最近的地段。

目前部分地段已利用，近年房地产项目对岸线的占用较快，要严格控制该段兴建房地产项目。

发展目标：

通过科学规划，建成一个体现深圳未来发展与历史传统、地方特色和时代特征相互融合的，集休闲娱乐、文化活动、科普博览、国际会展、影视演出、健身美容、特色餐饮、主题旅游、景点小品、精品购物、酒店公寓等为一体的“国际滨海长廊”。

主体目标市场：

深圳市民及国内外旅游者。

重点建设项目为滨海长廊和后海大型亲水广场。

●海上世界观光休闲段：

由蛇口港客运码头开始，沿蛇口半岛往东包括南海酒店、女娲补天塑像、水上运动俱乐部、海鲜一条街、东角头等。

该旅游段开发较早，南海酒店与岸线的结合较好，但目前填海工程泛滥，对岸线的破坏较为严重。

应加强对现有岸线的规划治理，禁止填海。

发展目标：

建成体现亚热带风情的酒吧文化街和商务旅游区。

主要目标市场：

香港商务客人及国内外游客。

重点建设项目为海上世界及酒吧街的改造。

第十三条北部旅游区发展规划

1.范围：

包括规划中的公明新城、龙华新城、布吉新城、横岗新城、龙岗新城和坪山新城。

2.资源特色:

该区域是目前深圳自然山水留存最多的地区，是深圳郊野公园、高尔夫球场、观光农场等自然绿地系统的集中分布地。

该地区还是深圳客家文化和广府文化的聚集地。

主要景点有大万世居、龙田世居、客家民俗博物馆、东江纵队司令部旧址、光明农场（含公明楼村）、玉律温泉、观澜高尔夫球会及乡村俱乐部、聚豪高尔夫球会等。

该区域开发较晚，旅游业相对滞后，但生态文化旅游资源丰富，且在深圳东、中、西、北四个旅游区中面积最大，为深圳旅游发展的后备区域。

3.旅游发展目标：

重点开发生态旅游资源及客家历史文化旅游资源，建设为“高品味的生态文化休闲旅游区”。

4.旅游形象定位：

到北部去品味悠闲的生活；宣传口号为：

品味生活。

5.开发思路与模式

（1）思路：

●采取先保护后开发的策略进行开发

●主要开发生态旅游和历史旅游产品

●加强宣传推广，吸引更多的游客

●深圳旅游资源的储备地

（2）开发模式

●政府引导，强调生态环境的保护，切忌对环境造成破坏

●对人文历史旅游资源要加强保护，加强宣传，增强深圳的历史厚重度

●设计合理的产品和路线，改善交通条件，以吸引更多的游客

6.重点建设旅游次区域：

“两区一线”

●光明生态旅游区：

主要为光明华侨畜牧场。

该区范围内有大面积自然山水地貌及大面积森林植被与良田沃野，规划建设面积18平方公里，为国家级的深圳高新技术产业带“9+2”片区中唯一的生态农业高新技术产业片区，已建项目有中国最大规模的健身吸氧滑草场。

发展目标：

建成为集科研、生产和农业观光旅游为一体的生态型、高科技现代化都市农业产业园，成为农业科成果产业化的重要基地。

主体目标市场：

深圳市民、珠三角及国内外旅游者。

重点建设项目主要为光明农场生态旅游开发项目。

●观澜运动休闲旅游区：

包括观澜高尔夫球会及乡村俱乐部、聚豪高尔夫球会等，其中观澜湖高尔夫球会占地2.8万平方米，是全世界最大的会所之一，也是我国首家获职业高尔夫球员巡回赛事会（PGATOUR）认可的球场和第一个被列入国际赛事球员会网络的球会。

发展目标：

建成世界著名的高尔夫运动休闲度假区。

主体目标市场：

国内外高尔夫运动爱好者。

●文化历史旅游线：

起自布吉大芬村，往东经布吉南岭村、横岗茂盛世居、龙岗鹤湖新居、坪山大万世居到坑梓吉坑世居等客家围屋。

该旅游线既可欣赏当代油画艺术，观赏新时代特区农村巨大变革，又可寻觅明清客家古建筑，寻访客家文化渊源。

发展目标：

建成一条反映深圳客家民俗民居文化和中国农村改革开放建设成就的历史文化旅游线。

主体目标市场：

国内外旅游者及客家聚居的广东、福建等省份。

重点建设项目主要有客家民俗博物馆的维修、南岭村的开发及与大芬油画村的整合与推介。

第十四条深圳旅游发展总体布局规划

1.深圳旅游发展的战略布局：

以国际化城市和滨海城市为依托，以发展海滨旅游和都市旅游为主题，构筑“二带四圈”的旅游发展新格局。

2.“二带四圈”指的是：

东部海滨休闲度假旅游带、西部河海观光休闲旅游带、中部都市旅游圈、侨城娱乐旅游圈、梅沙山海度假旅游圈、北部光明生态旅游圈。

3.东部海滨休闲度假旅游带：

西起深圳河入海口，沿盐田海滨向东经大鹏湾延伸至大亚湾与惠州交界处的海岸带。

沙滩众多，山海景观结合优良，历史人文旅游资源聚集。

规则建设成为世界级旅游度假胜地。

滨海资源与香港东北部风景优美的海岛具有整体一致性，可通过深港合作，开发成国际上具有竞争力的滨海海岛旅游度假地。

该旅游带是深圳近期旅游开发的重点，是深圳打造海滨城市的基础，是深圳旅游产业布局和旅游产业结构调整的重要内容。

4.西部河海观光休闲旅游带：

位于伶仃洋东部，北起东宝河口与东莞分界，南为深圳湾，自深圳河口至深圳湾口与香港分界，拥有岸线99.7公里，为河海岸线，资源类型与东部不同，交通方便，尤其深港西部通道、香港迪斯尼的建设，将大大提升这一地区在发展珠江沿岸旅游带中的作用。

可开发成浪漫都市海滨风景带。

5.中部都市旅游圈：

由福田区和罗湖区组成，是深圳的政治、经济和文化中心。

以现代都市风光、商业贸易及文化娱乐为特点，配合罗湖商业区、福田中心区等大规模的城市建设，大力开展商贸、会展及文化旅游。

深圳都市旅游圈凭借地理优势和规模效应，必将成为珠江三角洲城市群最重要的功能区，以及华南地区及至全国对香港及海外联系的核心之一，对深圳建设成为现代化国际化城市将起到关键性的作用，将以独特的城市魅力引导城市观光、购物和商务旅游的新潮流。

6.侨城娱乐旅游圈：

华侨城南临深圳湾，北依安托山和杜鹃山公园，东部是著名的红树林，西部是近年来人气渐旺的高新产业园区，整个华侨城人文荟萃、自然俊逸。

景区主要景点有锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四座大型主题公园，形成了国内最大的主题公园旅游产业群，是我国主题公园开发的代表。

现正在规划进行又一大型主题公园“欢乐海岸”将为侨城娱乐旅游圈再创辉煌。

7.梅沙山海度假旅游圈：

包括沙头角、明斯克航母世界、大梅沙、海洋世界、小梅沙、溪涌、三洲田生态旅游区、马峦山郊野公园等景点。

该旅游圈在国内及周边地区已有了相当的影响力。

近期规划在盐田三洲田建设综合生态旅游区，拟投资25亿元人民币，这一项目将全面带动东部地区旅游开发。

该旅游圈将成为一个以水上和生态旅游为主题的大鹏湾休闲度假旅游胜地。

8.北部光明生态旅游圈：

为自然生态景观。

占地546平方公里，拥有32平方公里的森林，上万亩的果园和大面积的牧草、水库。

依托光明农场良好的生态资源，建起了滑冰场、晨光庄园、光明快乐园等游览项目，可以观赏到近千头新西兰、丹麦黑白大奶牛的风姿，参观全国最大鲜奶加工厂、亚洲最大的白鸽场，品尝特色蔬菜、时令水果，体会农业劳作之乐。

正在规划一个公众高尔夫球场，该项目计划总投资数千万元，占地面积1800亩，该区域正在规划建设国家级高科技农业示范园区。

第四章深圳旅游产品体系开发规划

第十五条深圳旅游产品开发策略

1.总体策略：

深圳市旅游产品开发要围绕建设“国际化海滨旅游城市”和“中国最佳旅游城市”的总体目标，突出“欢乐”、“精彩”的特色，以海滨度假旅游产品、城市休闲旅游产品的建设和老景区的建设为重点，实现旅游产品结构的优化升级和新型产品的不断开发，形成新老并存、层次丰富、类型多样的产品格局。

2.具体策略为：

（1）全力打造海滨旅游

（2）重点开发度假休闲旅游

（3）继续发展观光娱乐旅游

（4）积极开发文化旅游

（5）创新专项旅游产品

（6）加强旅游产品整合，加快旅游线路设计

第十六条海滨旅游产品开发

1.滨海度假旅游产品

（1）开发西、东涌海滨旅游资源，开发高档海滨度假产品，将其建成世界级的高档海滨旅游度假区。

（2）重新规划并改造下沙海滨区，整合现有度假设施资源，开发中档海滨度假旅游产品，将其建设成中档海滨度假旅游区。

（3）开发溪涌海滨旅游资源，改造并完善大、小梅沙海滨旅游产品，将其建成一个以大众海滨度假为主的复合型海滨旅游度假区。

（4）规划后海区滨海大道南侧采用填海方式填出3个人工小岛，再用滨海步行长廊的方式将这些小岛连接起来，发展成为外向开敞，以滨海大道北的人工景观为背景，以岸线自然景观为主的游憩休闲生态区，形成旅游海滨带。

（5）拓展并完善西部海上田园度假旅游产品。

2.滨海休闲旅游产品

（1）开发蛇口海上世界至红树林的滨海长廊休闲旅游产品

（2）开发欢乐海岸海滨娱乐旅游产品

（3）开发后海滨海广场休闲旅游产品

（4）开发宝安区滨海广场及滨海长廊休闲旅游产品

3.游艇旅游的开发

深圳目前有明华轮、假日号邮轮等游船。

目前比较好的方式是中外双方展开全面合作，鼓励资金实力雄厚、管理经验丰富的国际游轮公司或游轮城管理企业参与项目的建设与管理。

此外，应进一步开发桔钓沙海上游艇旅游运动项目。

第十七条度假旅游产品开发

1.城市休闲产品开发

如在福田田面村的城市绿洲花园，规划、兴建一条酒吧文化街，按照“游憩街区（CRD）”的模式，将桑达工业小区改造建设为世界酒吧文化街。

2.特色街区的建设

要注重街道的尺度感，通过小体量的连续建筑围合，营造一种诗意的海滨城市形象。

3.郊野度假旅游产品的开发

重点开发梧桐山、羊台山等郊野公园。

第十八条观光旅游产品

1.中心城区

结合现代都市建设，开发都市观光产品，今后要在游览中进一步体现国际化气派和海滨特色。

2.大学园区

可以将大学园区建成全国最大的以科学为主题的旅游园区，整个园区将参照国际大型城市规划及公园景观建设的经验，充分运用各种技术建成一个艺术品位高、观赏性、娱乐性、参与性强、科技含量高的园区。

3.西部通道

西部通道口岸区北侧毗邻后海填海区，这里将建设成为以游憩商业服务为特色的滨海中心区，吸引一批金融、贸易等领域的跨国集团入驻，成为一道有特色的风景线。

4.民俗风情

以客家民居为物质