望京花园东区12号楼工程施工组织设计.docx
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望京花园东区12号楼工程施工组织设计
编制依据
1.1合同
表1-1合同目录
合同名称
合同编号
签定日期
望京花园东区1号楼
京合同第01010129号
2001年3月14日
望京花园东区2号楼
京合同第01010129号
2001年3月14日
1.2施工图
表1-2施工图目录
图纸类别
图纸编号
出图日期
望京花园东区1号楼建筑图
建施——1~18
2001年1月
望京花园东区1号楼结构图
结施——1~34
2001年1月
望京花园东区1号楼设备图
设施1~13设详1~8
2001年1月
望京花园东区1号楼电气图
电施——1~18
2001年1月
望京花园东区2号楼建筑图
建施——1~18
2001年1月
望京花园东区2号楼结构图
结施——1~35
2001年1月
望京花园东区2号楼设备图
设施1~13设详1~8
2001年1月
望京花园东区2号楼电气图
电施——1~18
2001年1月
1.3主要图集
表1-3主要图集目录
名称
编号
建筑构造通用图集
88J系列
外墙内保温构造图集
(二)
京95SJ9
32型钢塑复合保温窗
京97SJ27
外墙外保温建筑构造
99ZJ105
(一)
五级人防通风采光窗井通用图集
JSJT-150
五级人防钢筋混凝土防护密闭门、门框墙通用图集
JSJT-116
建筑设备施工安装通用图集
91SB1系列
建筑电气施工安装通用图集
91DQ系列
1.4主要规程、规范
工程测量规范地下工程防水技术规范混凝土外加剂应用技术规范人防工程施工及验收规范粉煤灰混凝土应用技术规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范地下防水工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范标组合钢模板技术规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
准电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范中型砌块建筑设计和施工规程混凝土泵送施工技术规程粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范建筑施工高处作业安全技术规范塑料门窗安装及验收规范钢筋机械连接通用技术规程
GB50026-93GBJ108-87GBJ119-88GBJ134-90GBJ146-90GBJ201-83GBJ202-83GB50204-92GB50203-98GB50207-94GBJ208-83GB50209-95GBJ214-89GBJ242-82GB50243-97GB50268-97GB50254-96GB50259-96JGJ46-88JGJ3-91JGJ6-99JGJ5-80JGJ/T10-95JGJ28-86JGJ33-86JGJ73-91JGJ80-91JGJ103-96JGJ107-96建筑工程施工测量规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程外墙内保温施工技术规程外墙外保温施工技术规程建筑内外墙涂料应用技术规程建筑内墙用腻子应用技术规程建筑安装分项工程施工工艺规程(1-5)建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程
DBJ01-21-95DBJ01-10-93DBJ01-17~20-94DBJ/T01-38-98DBJ/T01-42-99DBJ/T01-48-2000DBJ01-26-96CJJ/T29-98CECS41:
92
1.5主要标准
表1-5主要标准目录
类别
名称
编号
国家
混凝土强度检验评定标准建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ107-87GBJ300-88GBJ301-88GBJ302-88GBJ303-88GBJ304-88GBJ310-88
行业
普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ52-92JGJ53-92
地方
北京市厕浴间防水推荐做法
京91TJ1
北京市屋面卷材防水推荐做法
京93TJ2
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3
1.6主要法规
建筑工程质量管理条例北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定(036)号文
京建质字
北京市建筑工程电气工程安装质量若干规定(037)号文
(1996)418号
北京市建设安装工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
第1章总体简介
2.1总体简介
表2-1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
望京花园东区1号、2号住宅楼
2
工程地址
某区某湖
3
建设单位
北京市某房地产开发总公司
4
设计单位
北京市某建筑设计院
5
监理单位
北京市某监理有限公司
6
质量监督单位
某区建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
北京某建设工程有限责任公司
8
主要分包单位
土方:
中建某局降水、地基处理:
某勘察设计院
9
投资来源
政府拨款
10
合同承包范围
土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电视、电话、消防对讲、综合布线
11
结算方式
中标价加变更洽商调整
12
合同工期
468天
13
合同质量目标(等级)
“结构长城杯”、“竣工长城杯”
2.2建筑设计简介
表2-2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
民用住宅
2
建筑特点
高层
3
建筑面积
1号楼
2号楼
总建筑面积(m2)
24261.13
23146.5
地下建筑面积(m2)
1813
1855.63
地上建筑面积(m2)
21925.97
21225.53
标准建筑面积(m2)
828.58
867.78
首层占地面积(m2)
1193
1190
4
建筑层数
地上
26层
24层
地下
2层
2层
5
建筑高度
地下部分层高
地下一层
3m
地下二层
3.2m
地上部分层高
首层
2.7m
标准层
2.7m
机房水箱间
2.7m
6
建筑高度
1号楼
2号楼
绝对标高(m)
±0.00=37.60
±0.00=38.05
基底标高(m)
-7.545m
-7.545m
檐口标高(m)
71.7m
70.2m
室内外高差(m)
-1.5m
-1.5m
最大基坑深度(m)
-9.545m
-9.545m
建筑总高(m)
75.9
70.5
7
建筑平面
横轴编号
1~21
纵轴编号
A~M
横轴距离(m)
32.4
纵轴距离(m)
36.3
8
建筑耐火等级
一级
9
墙面保温
ZL复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆5.5cm厚
10
外装修
檐口
待定
外墙装修
丙稀酸无光外墙涂料
门窗工程
外门为不锈钢全玻门,外窗为白色塑
屋面工程
保温为FSG防水保温板,防水为SBS改性沥青防水卷材
主入口
待定
11
内装修
顶棚
防水腻子刮平
地面工程
水泥压光
内墙
防水腻子刮平
门窗工程
户门为钢制四防门,防火门为钢制,
楼梯
混凝土单跑楼梯踏步
公用部分
待定
地下
SBS改性沥青防水卷材
12
防水工程
屋面
SBS改性沥青防水卷材
厨房
不做防水
厕浴间
SBS改性沥青防水卷材
2.3结构设计简介
表2-3结构设计简介
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
箱形基础
主体结构形式
全现浇剪力墙
屋盖结构形式
全现浇楼板
2
地基
地基承载力
需做地基处理,fka≥480kPa
3
地下防水
结构自防水
抗渗混凝土等级为S12
材料防水
SBS改性沥青防水卷材
构造防水
2∶8灰土
基础垫层
C10
地下室底板、外墙、人防顶板
C30抗渗S12
地下室其余部分
C30
4
混凝土强度等级
地上1~15(1~12)层墙体
C40
地上1~15(1~12)层顶板
C35
地上16~24(13~23)层墙体
C35
地上16~24(13~23)层顶板
C30
25(24)层墙体和顶板
C30
其他构件
C20
5
抗震等级
工程设防烈度
八度
剪力墙抗震等级
二级
6
钢筋类别
非预应力筋及等级
φ级盘条、φ级带肋
7
钢筋接头形式
滚压直螺纹
φ20、φ22、φ25
搭接绑扎
φ18以下
8
结构断面尺寸
基础底板厚度
1m,1号楼局部1.3m,2号楼局
外墙厚度
1号楼220mm厚2号楼200mm
内墙厚度
200mm
楼板厚度
人防顶板、地下一层顶板300厚,地上顶板120,160,400
9
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
单跑
2.4专业设计简介
表2-4专业设计简介
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水排水系统
上水
分低、中、高三区
热熔接螺旋挤压式连接,
三型聚丙烯塑料管(PP-R)
下水
分低、中、高三区
粘接,水泥接口
挤压消音排水塑料管,支管采用普通塑料管,横管采用铸铁管
热水
每户设燃气热水器,双管供水
热熔接焊接
三型聚丙烯塑料管(PP-R)焊接管
消防水
分上下两个区及喷洒
螺纹连接
镀锌管
2
消防系统
待定
3
空调通风系统
通风
按五级防空地下室设计
顶齐连接
2~3mm厚钢板
4
电力系统
照明
管内穿线
钢管套管焊接
SC钢管
动力
管内穿线
钢管套管焊接
SC钢管
弱电
管内穿线、电缆
钢管套管焊接
SC钢管
避雷
二类防雷
底板钢筋做接地体
电梯
配电柜
5
设备安装
水箱
3000mm×2500mm×2000mm(h)
SMC组合水箱
污水泵
冷却塔
6
采暖
集中供暖
人防层:
上供下回双管异程式,其余均为上供下回垂直单管同程式
DN≥40焊接DN≤32螺纹连接
焊接钢管
2.51号、2号楼标准层平面图(略)
2.6剖面图(略)
2.7工程特点和难点
本工程为组团工程,1号、2号、3号、4号楼组成一个组团,1号、4号结构相同,2号、3号结构相同,而1号、2号楼为一个施工单位,3号、4号楼为一个施工单位,所以在模板配置上就增加了难度,而且又存在群塔群升的现象,给施工造成一定的困难。
第2章施工组织
3.1项目部组织机构
3.1.1施工组织系统(略)
3.1.2职能分工及职责
为确保工程质量目标的实现,我公司选派杨廷琪担任项目经理。
该项目经理具有一级项目经理资质,并有丰富的施工管理经验,同时配备一些素质高、责任心强的施工技术管理人员参与施工,做到分工明确,各负其职。
项目部人员组成见附表。
3.2任务划分
3.2.1总包合同范围
按建设单位要求,总包合同范围包括:
工程的主体土建、给水排水、采暖、通风、电气工程的照明、动力、电视、电话、消防电、对讲、综合布线、通风自控等,弱电系统仅做埋管穿线(缆)及预留箱(盒)的工作,不含电梯安装,煤气,消防水工程,室外工程及土建工程的土方项目与室外有联系的管道工程均做至距外墙轴线2.50m处。
3.2.2总包组织内分包施工的项目
本工程的全部土建工程由江苏正太施工队作为劳务分承包方,设备安装工程和电气工程由河北定州城建四公司水电安装队分包。
3.2.3总包组织外分包的施工项目
防水工程由北京新世纪京喜防水材料有限责任公司分包,通风工程由中国航空港建设总公司海外工程公司分包,土方工程由高校公司分包给中建一局二公司完成,地基处理及降水工程由中航勘察设计院完成。
3.2.4总包单位与分包的单位总包单位对分包单位进行考察,并采取招投标方式确定分包单位,确保分包单位的资质、管理、现场施工经验满足工程需要。
分包单位严格按照总包单位要求,配制相应的技术管理人员,合理安排劳动力,以满足总包单位对工期、质量的要求,确保工程总体目标的实现。
分包单位一经确定,应及时与总包单位签定劳务承包合同,办理相关手续,严格履行合同条款。
总包单位随时对合同执行情况进行检查。
各分包单位严格按总包单位划定的施工和生活区域就位,执行现场制定的安全文明施工管理规定,做好施工的标准化工作。
3.2.5工程使用大型设备情况针对本工程特点及工期质量要求,选择的施工机具以提高劳动生产率,加快工程进度,保证施工质量为依据,做到技术先进性与经济合理性统一,兼顾机械的多用性,尽可能充分发挥施工机械效率和利用程度。
1号、2号楼从基础阶段各立TQ100塔吊一台,臂长50m,以满足垂直运输的需要,现场设中心搅拌站,由于基础底板混凝土量大,设四台强制式搅拌机,两台混凝土输送泵,随着墙体和顶板流水段的划分混凝土量减少了,两台搅拌机和一台输送泵即可满足要求。
各种材料及设备情况:
表3-11号楼主要材料汇总表
序号
材料名称
单位
数量
规格
备注
1
钢筋
kg
1084995
2
混凝土
m3
11374
3
抗渗混凝土
m3
1728
4
抗渗剂
m3
74689
5
水泥
kg
4242108
6
砂子
kg
7813129
7
石子
kg
14421235
8
烧结普通砖
块
21079
9
陶粒混凝土砌块
m3
173
10
陶粒隔墙板
m2
11300
11
塑钢门
m2
1780
12
塑钢窗
m2
3498
13
防火门
m2
491
14
密闭门
m2
14
15
四防门
m2
459
16
通风道
m
81
表3-22号楼主要材料汇总表
序号
材料名称
单位
数量
规格
备注
1
钢筋
kg
1020000
2
混凝土
m3
10275
3
抗渗混凝土
m3
1630
4
抗渗剂
kg
52000
5
水泥
kg
4742
6
砂子
kg
6776000
7
石子
kg
13503000
8
烧结普通砖
块
19860
9
陶粒混凝土砌块
m3
206
10
陶粒隔墙板
m2
9472
11
塑钢门
m2
1438
12
塑钢窗
m2
3085
13
防火门
m2
462
14
密闭门
m2
11
15
四防门
m2
450
16
通风道
m
74
表3-3主要施工机具一览表
序号
机械名称
规格型号
数量
进场时间
功率
1
自升式起重机
TQ100
2台
2001.4
2×50kW=100
2
强制式搅拌机
TQ-400
2台
2001.3
2×20kW=40kW
3
自落式搅拌机
JI-400
2台
2001.3
2×7.5kW=15kW
4
混凝土输送泵
“三一”70型
2台
2001.4
2×90=180kW
5
插入式振捣器
ZX-300
4台
2001.3
4×1.1kW=4.4kW
6
插入式振捣棒
HZ5-50
12条
2001.3
12×1.5kW=18kW
7
平板式振捣器
HZ2-7
3台
2001.3
3×1.5kW=4.5kW
8
蛙式打夯机
HW-20
4台
2001.4
4×1.5kW=6.0kW
9
电锯
2台
2001.4
10
电刨
1台
2001.4
11
电锤
2台
2001.6
2×25kVA=50kVA
12
电焊机
6台
2001.3
6×25kVA=100kVA
13
钢筋切断机
QJ40-1
2台
2001.3
2×7.5kW=15kW
14
钢筋弯曲机
WJ40-1
2台
2001.3
2×2.2kW=4.4kW
15
钢筋直螺纹机
GYZL-40
2台
2001.3
2×3.0kW=6.0kW
16
卷扬机
2台
2001.3
2×7.5kW=15kW
17
高压水泵
2台
2001.3
2×18.5kW=37kW
18
标养室
1座
2001.3
15kW
19
氧气乙炔焊
2台
2001.3
3.3施工部署原则、总施工顺序
本工程2001年3月15日开工,进行基础局部加深部位的土方开挖,配合地基处理单位进行垫层施工,验槽,办理移交手续,开始进行C10垫层浇筑,5月15日完成±0.000以下结构,±0.000以上结构在10月底以前完成,对结构进行分阶段验收,在结构完成6层后,组织一次结构验收,开始插入初装修,做样板间,经建设单位,监理单位验收合格后,进行样板层施工,然后进行大面积装修作业。
在冬施以前完成初装修任务的60%,设备安装工程根据土建工程进度适时插入。
2002年6月25日完成全部招标工程任务,组织四方验收,为小区市政外线工程施工提供条件。
总施工顺序:
根据该工程现场实际及工程特点,精心安排工作面,遵循“先地下后地上,先土建后设备,先结构后装饰”的原则,合理安排好电气、采暖、给排水、预埋管件、预留洞与土建的穿插配合,使施工科学有序地进行,以保证任务如期完成。
3.4施工进度计划见施工进度横道图和网络图略。
3.5组织协调
1.根据总进度计划,安排季度计划、月计划、旬计划和周计划,并将计划报给监理和建设单位,根据实际施工情况进行月工程量统计。
2.每周召开一次现场生产会,由现场生产、技术、材料部门和劳务承包队伍有关人员参加,对一周内施工过程中发现的各种进度、质量、安全、材料等问题进行认真分析,根据施工情况随时调整下一周的安排,对所存在问题进行分类,限期由责任人解决。
凡是需要与其他单位或周边单位协商解决的,在监理例会或建设单位协调会上提出,由建设单位或监理协助解决。
3.对各分包方由项目经理统一协调,定期召开协调会,以利各方更好配合,确保施工顺利进行。
3.6主要项目工程量
3.7主要劳动力计划
表3-4主要项目工程量
序号
项目
单位
数量
备注
1号楼
2号楼
1
开挖土方量
m3
6070
6067
2
回填土方量
m3
1335
1335
素土
3
防水工程
地下
m2
2344
2070
SBS改性沥青卷材
屋面
m2
871.66
852.32
卫生间
m2
1896
2211
聚氨酯
4
现浇混凝土
地下
防水混凝土
m3
1250
1224
普通混凝土
m3
810
800
地上
普通混凝土
m3
8790
8788
5
砌体
地下
m3
19
17
加气混凝土陶粒
地上
m3
88
107
6
钢筋
地下
t
164
160
地上
t
921
872
7
装修工程
内檐
墙面抹灰
m2
11404
11921
地面
m2
20390
21691
吊顶
m2
101
128
贴瓷砖
m2
106
154
油漆浆活
m2
76786
88494
外檐
门窗
m2
6395
5846
涂料
m2
12981
10187
抹灰
m2
382
454
表3-5劳动力计划表
序号
工种
用工阶段
基础
结构
装修
1
木工
150
120
40
2
钢筋工
150
105
30
3
混凝土工
48
48
16
4
瓦工
8
8
40
5
架子工
20
32
32
6
抹灰工
15
15
150
7
电工
20
20
50
8
水暖工
10
10
50
9
油工
100
10
电焊工
16
16
16
11
机工
12
12
12
12
辅助工
60
60
60
13
防水工
30
30
14
测量放线
8
8
8
15
试验工
2
2
2
合计
549
456
636
第3章施工准备
4.1技术准备
4.1.1技术资料准备
本工程建设单位提供施工图纸8套,在工程开工之前,组织各专业有关人员熟悉图纸,进行图纸会审和设计交底工作。
按照设计图纸要求和本工程特点,将所需要的图集、规范、规程、标准、法规等准备齐全。
4.1.2器具配置
根据工程规模,配置相应的测量、计量、检测、试验工具,仪器仪表(详见表4-1)。
4.1.3技术工作计划
1.分项施工方案编制计划
表4-1分项施工方案编制计划
序号
方案名称
编制人
完成日期
1
测量放线方案
崔志安
2001年3月
2
降水方案
中航
2001年1月
3
护坡方案
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